注：1.本標(biāo)的物頁(yè)面上任何一鍵貸款功能與本院無(wú)涉，競(jìng)拍前請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定,。
2.競(jìng)買(mǎi)成功后，（略）,，不要（略）!
拍賣(mài)公告
（略）（略）人民法院將于2024年11月5日10時(shí)至2024年11月6日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：河南省（略）,。
朝向南；不銹鋼防盜進(jìn)戶(hù)門(mén),；標(biāo)準(zhǔn)層高,；室內(nèi)裝修狀況為普通裝修，客廳及餐廳地面鋪設(shè)地板,，墻面墻布,，局部吊頂，內(nèi)設(shè)風(fēng)管機(jī),；臥室地面鋪設(shè)地板,，墻面墻布,，頂棚石膏線走邊，設(shè)固定衣柜,；廚房地面鋪設(shè)地磚,，墻面貼瓷磚，集成吊頂,，內(nèi)設(shè)整體櫥柜,；衛(wèi)生間地面鋪設(shè)地磚，墻面貼瓷磚,，集成吊頂,；水、電,、衛(wèi)已正常入戶(hù),，設(shè)施齊全完好；采光通風(fēng)較好,；整體維護(hù)保養(yǎng)狀況較好,。動(dòng)產(chǎn)包括餐桌1套、空調(diào)2個(gè),、冰箱1只,、床2張、書(shū)桌2張,。詳見(jiàn)中意房估(2024)字第SF015號(hào)涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告,。
特別說(shuō)明:該房地產(chǎn)需辦理兩次過(guò)戶(hù)手續(xù)(初始登記+拍賣(mài)過(guò)戶(hù))，相關(guān)手續(xù)由買(mǎi)受人代為辦理,，稅費(fèi)各自承擔(dān),。同時(shí)，該房地產(chǎn)最終登記面積以相關(guān)部門(mén)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)為準(zhǔn),，如相關(guān)部門(mén)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的面積大于合同約定的面積,，需補(bǔ)交購(gòu)房款，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé),。
評(píng)估價(jià)：（略）,，起拍價(jià)：（略），保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）

二,、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、拍賣(mài)方式：（略）
四,、特別提醒：（一）拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
（二）關(guān)于戶(hù)口（略）問(wèn)題,，請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T(mén)等相關(guān)單位：（略）
（三）若存在無(wú)證建筑被相關(guān)部門(mén)限制過(guò)戶(hù)的,，需按相關(guān)部門(mén)要求整改后辦理的，由買(mǎi)受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。無(wú)證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn),，也由買(mǎi)受人承擔(dān)。
（四）標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，（1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、土地增值稅,、印花稅、個(gè)人所得稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。
（2）可能存在的水,、電,、氣,、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，視為自愿支付,。
（略）,、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解房屋的過(guò)戶(hù)登記以及稅費(fèi),、水電氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過(guò)戶(hù)事宜,。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍三個(gè)工作日前與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于開(kāi)拍前三個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。逾期不提交的,，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
八、（略）鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,，（略）查詢(xún)，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
九,、拍賣(mài)余款在2024年11月26日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：（略）：（略）（略）),。
拍賣(mài)成交后的流程：（1）競(jìng)得者于交款截止日前繳納余款(（略），匯款時(shí)備注買(mǎi)受人姓名)并電話通知（略）窗口簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū),；（3）等待案件承辦法官于簽訂成交確認(rèn)書(shū)后的15個(gè)工作日內(nèi)通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；（4）自行憑法院的執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十,、（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本院有權(quán)根據(jù)法律,、司法解釋的相關(guān)規(guī)定,，在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中,，中止拍賣(mài)或者撤回拍賣(mài),。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。對(duì)于公告內(nèi)容未披露,、或者不明確的事項(xiàng),，可以按照提示咨詢(xún)：
承辦人電話：（略）2（咨詢(xún)標(biāo)的物公告未披露或未明確的信息）
咨詢(xún)電話：（略）2（咨詢(xún)報(bào)名,、競(jìng)拍、繳款等流程及操作性事項(xiàng)）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）8
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）（24-261）

（略）（略）人民法院
2024年10月15日
河南省（略）住宅房地產(chǎn)（含固定裝修及部分動(dòng)產(chǎn)）
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