（略）（略）人民法院關(guān)于第二次拍賣
（略）（略）房（共11套）的公告
（略）（略）人民法院將于2024年10月30日10時至2024年10月31日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
1,、（略）,，建筑面積269.1236平方米,，規(guī)劃用途：辦公）
2,、（略）,，建筑面積112.2151平方米，規(guī)劃用途：辦公）
3,、（略）,，建筑面積110.2323平方米，規(guī)劃用途：辦公）
4,、（略）,，建筑面積268.2984平方米,，規(guī)劃用途：辦公）
5、（略）,，建筑面積79.382平方米,，規(guī)劃用途：辦公）
6、（略）,，建筑面積75.6899平方米,，規(guī)劃用途：辦公）
7、（略）,，建筑面積78.8699平方米,，規(guī)劃用途：辦公）
8,、（略）,，建筑面積81.6329平方米，規(guī)劃用途：辦公）
9,、（略）,，建筑面積78.8699平方米，規(guī)劃用途：辦公）
10,、（略）,，建筑面積72.4352平方米，規(guī)劃用途：辦公）
11,、（略）,，建筑面積79.382平方米，規(guī)劃用途：辦公）
【本院按現(xiàn)狀拍賣,，拍賣成交后本院出具產(chǎn)權(quán)過戶法律文書送達房管部門,，具體過戶手續(xù)由買受人自行辦理。買受人辦理過戶手續(xù)后,，可自行與該房屋的實際使用人溝通交接房屋,，亦可向本院申請騰空交房，本院將依程序采取執(zhí)行措施將該房屋騰空交付給買受人】,。
評估價為（略）元,。
起拍價：（略）元，保證金：（略）元,，增價幅度：（略）及其倍數(shù),。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,。負責執(zhí)行的人民法院,、網(wǎng)絡(luò)服務提供者,、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物,。
拍賣的交易及過戶按拍賣標的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認購房資格，過戶風險自行承擔,。因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競買的,，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應的法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
三,、優(yōu)先購買人：
至本公告作出之日暫無優(yōu)先購買權(quán)人申請優(yōu)先購買權(quán)，如有未申報的優(yōu)先購買權(quán)人,，應于拍賣五日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的,，視為放棄對該標的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
四、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）對拍品進行預約看樣及電話咨詢,，看樣時間為2024年10月24日，如需看樣請?zhí)崆皟蓚€工作日致電（略）預約,。
特別提醒：有意競買者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買,，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任,。
五,、標的物按現(xiàn)狀交付拍賣，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險,，如隱藏瑕疵缺陷,、損毀等均由買受人承擔。
因拍賣標的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔,，法院不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),，法院不作可出證的任何承諾,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。拍賣過戶的房屋面積以房管局核實為準,，若核實面積與本拍賣所標示的面積不符而產(chǎn)生價款差異的，不再補繳或退還,。
六,、特別提醒：
1、拍賣成交后,，本院出具確認拍賣裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，拍賣標的的過戶登記由買受人自行辦理,。在辦理標的物轉(zhuǎn)讓登記過程中依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費,、權(quán)證工本費,、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用,，以相關(guān)部門最終核定為準），依法由原權(quán)利人和買受人各自負擔,，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付,。買受人須在收到法院拍賣成交裁定后15個工作日內(nèi)向法院提交相關(guān)代繳稅費的憑證，逾期未向法院提交代繳稅費憑證的,，法院不再就買受人代繳的稅費辦理退費,，相關(guān)風險由買受人自行承擔（稅、費,、金的種類和金額競買人應自行向稅務機關(guān)了解）,，水、電,、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決,；
2、因拍賣標的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔（依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用除外）,，法院不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),，法院不作可出證的任何承諾,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。拍賣過戶的房屋面積以房管局核實為準,，若核實面積與本拍賣所標示的面積不符而產(chǎn)生價款差異的，不再補繳或退還,；
3,、拍賣法院不負責戶口的遷入、遷出事宜,，如對戶口有特殊要求,，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解；
4,、拍賣法院不保證學位,，如對學位有特殊要求，請競買人自行征詢相關(guān)職能部門了解,。
七,、拍賣方式：（略）
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
八,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,，請競買人自行通過支付寶賬戶繳交。未能競得或者變賣未成交的,，競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2024年11月20日前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）,。
競買人成功競買后，請耐心等候本院的電話通知,，因本院需時間辦理相關(guān)的手續(xù),。
如需辦理本標的物貸款服務可聯(lián)系：
廣州農(nóng)村商業(yè)銀行荔灣支行
何先生，（略）
中國農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行
李經(jīng)理：（略）
梁經(jīng)理：（略）
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
如涉及違法違規(guī)的,，可撥打監(jiān)督電話進行投訴，屬普通的咨詢的,，請撥打拍賣輔助機構(gòu)的咨詢電話,。
監(jiān)督電話：（略），咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年十月十四日
（略）（略）房（共11套）
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