（略）公開招租
發(fā)布單位：（略）
項目名稱：（略）
（略）公開招租
（略）
E（略）（略）
出租行為
批準(zhǔn)情況
《（略）的報告》（（略）)
沭國資字〔2024〕63號,、出租方董事長辦公會議紀要2024年第3號
掛牌日期
掛牌起始日期：2024年10月12日
掛牌終止日期：2024年10月25日
掛牌期滿后如未征集到意向承租方,，不延長掛牌期,。
出租方名稱：（略）
（略）
出租方概況
1.出租方名稱：（略）
2.統(tǒng)一社會信用代碼：（略）72955XY
3.所在地：（略）4-5層
4.出租行為批準(zhǔn)文件：《（略）的報告》（沭國資字〔2024〕63號）
5.行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)：（略）
6.出租方承諾：本次出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件,；出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序,。
標(biāo)的物概況
（略）,、后勤用房,、食堂用房以及停車位，詳見附件,。
資產(chǎn)評估
情況
評估機構(gòu)
（略）
（略）
江蘇中盛（沭）房咨字第（略）,、1006號
評估核準(zhǔn)（備案）單位：（略）
（略）
評估基準(zhǔn)日
2024年3月20日、2024年6月18日
出租標(biāo)的對應(yīng)評估值
（略）.00元
掛牌底價
￥（略）.00元
特別事項
說明
一,、事項說明
1.本次出租標(biāo)的為整體出租,，不接受聯(lián)合體報名。
2.出租方合法持有標(biāo)的物并對標(biāo)的物擁有完整的處置權(quán),。
3.出租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的,，意向承租方務(wù)必在競價前咨詢清楚和實地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量,、數(shù)量均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，出租方、（略）均不承擔(dān)任何責(zé)任,。成交后,，承租方不得以不了解標(biāo)的為由向出租方提出任何要求。
現(xiàn)場聯(lián)系人：（略）
4.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數(shù)量,、意向承租方實地察看為準(zhǔn),。（略）無論采用何種方式：（略）
5.意向承租方一旦參與競買活動，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，不得以該標(biāo)的存在瑕疵,、缺陷等理由,，向出租方提出重新競價、放棄成交資格及賠償要求,。
6.意向承租方應(yīng)認真閱讀出租方提供的資料,，對標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報名材料前提出,，一旦報名成功即表明知曉,、認同、遵守并接受招租文件的要求和條款,。
7.合同簽訂且標(biāo)的移交前,，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險由出租方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān),。
8.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由出租方負責(zé),。
二、其他
1.本次出租評估價,、出租底價均為含稅價,。
2.雙方所涉及的相關(guān)稅費按國家有關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)（開具增值稅專票）。
3.本公告涉及資金,、價款均以人民幣為單位：（略）
4.租賃期內(nèi)的水,、電、物業(yè),、消防,、房產(chǎn)維護、維修等費用,，按照“誰使用,、誰支付”的原則,，由承租方繳納,。如因逾期繳費所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。
5.承租方在承租期內(nèi)不得將標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租,。
6.承租方要服從相關(guān)管理部門管理,，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動,。
7.出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對出租房產(chǎn)的日常管理職能,，及時制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同,。
8.租賃期內(nèi),，承租方可依法依規(guī)對房屋進行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改變須經(jīng)出租方書面同意,，合同到期后,，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有,。
9.承租期內(nèi),，承租方不得以任何理由要求減免租金。租賃期內(nèi),，（略）規(guī)劃調(diào)整等原因引起出租房產(chǎn)拆遷,，需提前解除租賃合同的，出租方應(yīng)至少提前1個月通知承租方解除租賃合同（協(xié)議）,。
10.承租期內(nèi),，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動,，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的,，由承租方承擔(dān)。
11.承租期滿或承租合同終止時,，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方,，且不得提出任何補償要求，如承租方拒不讓房,，則出租方有權(quán)采取一切措施,，強行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物,，任由委托人處置）,，因此造成一切損失，均由承租方承擔(dān),。
12.房屋以現(xiàn)狀對外承租,，在競價成交后，出租方不再增加,、承擔(dān)任何維修費用,。
13.其他出租條件詳見《租賃合同》。
14.（略）限商業(yè)使用（商業(yè)用地）,，否則不子租賃,。
承租方應(yīng)具備的條件
意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人,。
承租方須承諾的事項
意向承租方須承諾的事項：
1.意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,，承租資金來源合法；
2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用,；
3.意向承租方須承諾符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次租賃不存在其他法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,；
4.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項,。
備查文件
1.《評估報告》：江蘇中盛（沭）房咨字第（略）、1006號
2.相關(guān)會議紀要,；
3.其他備查文件,。
其他說明
一、交易方式：（略）
掛牌期滿后,，征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方,，（略）絡(luò)競價方式：（略）
二、競價報名：
1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至2024年10月25日17：30,。（非工作日,、法定節(jié)假日除外）。
2.報名方式：（略）
企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報名,，需辦理CA電子鎖的,，請登錄宿遷公共資源交易行業(yè)CA（略）進行辦理（（略）），咨詢電話：（略）4,。
3.（略）：
意向承租方為企業(yè)法人的：
（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,；
（2）法定代表人授權(quán)委托書；
（3）法人代表或授權(quán)委托人居民身份證,；
（4）受讓申請及承諾函,；
（5）保證金繳納證明（按繳納方式：（略）
意向承租方為自然人的：
（1）本人居民身份證；
（2）受讓申請及承諾函（本人簽名）,；
（3）保證金繳納證明（按繳納方式：（略）
意向承租方應(yīng)及時交納交易保證金,、（略）上傳資料提交審核。保證金未到賬,、（略）的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的,，視為報名不合格，不具備競價資格,。
意（略）上報名,、競價的，相關(guān)責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān),。
三,、交易保證金
1.保證金金額：每個標(biāo)的單獨繳納,，詳見附件,。
2.保證金交納截止時間：2024年10月25日17：30。
3.保證金繳納方式：（略）
3.1意向承租方通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）,、電匯（異地）,、網(wǎng)上銀行等方式：（略）
（1）戶名：（略）投標(biāo)保證金專戶。
（2）開戶行：（略）沭陽支行,。
（3）賬號：由系統(tǒng)隨機生成,，（略）（略）,，在產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)模塊中點擊“（略）獲取：（略）
注意：1）交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn),，未在繳納截止時間到達的,，視為報名不成功，即不具備競買資格,。
2）企業(yè)法人申請報名,，（略）賬戶打款。（企業(yè)以個人,、辦事處,、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）,。
3）保證金未在交納截止時間前到賬的,，或交納金額不足的，視為放棄報名,，不具備競買資格,。
4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶,。
3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的：
（略）數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：（略）40114）,，并備注為：標(biāo)的名稱：（略）
3.3意向承租方以保函或保證擔(dān)保或保證保險的形式提交保證金的：
（1）以保函,、保證擔(dān)保,、保證保險等形式提交交易保證金的，其有效期應(yīng)包括報名有效期的范圍,。
（2）（略）代收,、代管和代退。保函,、擔(dān)保,、保險的受益人（被保險人）（略）。
一旦交納交易保證金,，即被視為已知悉競價標(biāo)的的情況,，接受競價標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）,。
4.處置方式：（略）
4.1其他意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5（略）退還,。
5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：
5.1無故不參加競價活動且事前未書面告知出租方或交易機構(gòu)的,；
5.2作出有效報價后反悔的,；
5.3在競價活動中提供虛假材料的；
5.4非法獲取：（略）
5.5相互串通,，影響公平競爭,，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的,；
5.6干擾,、阻撓他人競價的；
5.7承租方（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認書》,、付清交易價款,、與出租方簽訂合同、交納履約保證金等履約行為的,；
5.8在出租活動中不服從管理,，惡意阻撓出租活動正常進行的；
5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方,、交易機構(gòu)造成損失的,；
5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；
不予退還的保證金作為對出租方,、（略）損失的補償,，不足以補償?shù)模撘庀虺凶夥竭€需另行賠償,。
四,、競價及成交
1.競價開始時間：2024年10月28日上午09：30。
2.競價方式：（略）
增價幅度：人民幣（略）及其整數(shù)倍,；
自由競價期：30分鐘,；
延時競價期間隔時間：180秒。
3.成交方式：（略）
（略）絡(luò)競價形式,，請意向承租方認真閱讀公告《（略）投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》,、《電子競價規(guī)則》等，（略）,，按規(guī)則競價,。
五、合同簽訂,、價款支付及資產(chǎn)移交
1.承租方應(yīng)于競價成交之日次日起5個工作日內(nèi)一次性交清成交價款,，成交價為年租金；（略）數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：（略）40114）,，并備注為：xx項目-標(biāo)的名稱：（略）
2.于簽署《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,；
3.簽訂合同后，出租方方可交付標(biāo)的物,；
4.于繳清價款后3個工作日內(nèi),，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認移交清單。
5.簽訂合同前,，承租方應(yīng)向出租方繳納年租金的10%作為履約保證金,，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶，具體金額以合同簽訂為準(zhǔn)（賬戶信息自行聯(lián)系出租方獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
六,、其他
1.本次出租不收取服務(wù)費。
2.未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn),。
3.（略）所有,。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
新點客服（略）
張先生（出租方）（略）
咨詢時間
公告掛牌期內(nèi)工作日時間

標(biāo)的信息
（略）
房屋名稱：（略）
（略）層
面積
（㎡）
起拍價
（萬元/年）
租期（年）
保證金
（萬元）
增加幅度
備注
1
（略）
共7層
5633.26
286.4
5
20
（略）或其整倍數(shù)
首年租金以成交價為準(zhǔn)、從第二年開始每一年房租在前一年基礎(chǔ)上遞增百分之三,。
2
綜合后勤用房
共4層
2278.87
3
食堂用房
共2層
766.32
4
車位
20個


附件：1.競買承諾函（企業(yè)）.doc1.競買承諾函（自然人）.doc2.意向受讓方授權(quán)委托書.doc3.房屋租賃合同.doc4.電子競價規(guī)則.doc7.競買須知.doc（略）公開招租.docx現(xiàn)場照片.doc
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