（略）負2-4、負2-10,、負2-11,、負2-12,、負2-13五套房屋的公告
（略）（略）人民法院將于2024年10月27日10時至2024年12月25日10時期間（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的：（略）負2-4、負2-10,、負2-11,、負2-12、負2-13五套房屋,。
據(jù)評估報告顯示：房屋建筑面積為1108.11平方米,，房屋套內(nèi)面積為1075.82平方米，無專業(yè)物管,，僅供參考,，具體費用情況以標的物交付之日買受人自行向水電氣相關(guān)部門及物管處查詢到的結(jié)果為準,。
標的物其他信息參見附件中的《評估報告副本》（僅供參考,，不構(gòu)成對標的物現(xiàn)狀的保證，詳情以標的物實物現(xiàn)狀為準）
具體現(xiàn)場狀況以實際為準,。若標的物有違章建筑,，可能存在的違建部分無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶及被強制拆除等風(fēng)險和相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān)，請買受人競買前實地看樣,，了解標的物詳細情況后競買,，未標明的瑕疵不在拍賣人責(zé)任承擔(dān)范圍內(nèi)，請各競買人自行了解,。
處置參考價（評估）：297.98萬元,，起拍價：166.8688萬元，變賣預(yù)繳款：166.8688萬元,，保證金：33.3737萬元,，增價幅度：（略）（及其整倍數(shù)）。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。
四,、特別提醒：
1．（略）】房屋五套,，查封期限為三年。
2.上述房屋負2-4號房屋由案外人經(jīng)營農(nóng)機電器經(jīng)營部,。負2-10,、負2-11、負2-12現(xiàn)空置無人使用,，負2-13用做倉庫,。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán),，權(quán)利性質(zhì)為出讓,，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè)，國有建設(shè)用地使用權(quán)終止日期為2046年7月25日,，其他信息詳見房屋登記信息,。
本院執(zhí)行范圍為標的物產(chǎn)權(quán)證上的紅線面積，該標的物是否有贈送面積及使用權(quán)等詳細情況需自行與房屋開發(fā)商了解,。本次拍賣價格包括國有土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)及為房地產(chǎn)服務(wù)且不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)備和室內(nèi)裝修裝飾，不包含可移動的動產(chǎn),、債務(wù)債權(quán),、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。拍賣成交后,，由本院執(zhí)行部門負責(zé)標的物交付,，本院只對標的物的現(xiàn)狀進行交付。
五,、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān),。
六,、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月18日前與本院聯(lián)系,。
七,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
八,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人：無
九,、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在變賣成交后7日內(nèi)，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
（1）銀行付款方式：（略）
（2）（略）上支付方式：（略）
（3）拍賣未成交的（即流拍的）,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十一,、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款,、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣公告,、變賣須知及其他相關(guān)文書。
咨詢電話：（略）,；（略）先老師
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）代法官
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）
（略）高級人民法院監(jiān)督電話：（略）,；（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年十月月十二日



（略）負2-4、2-10,、2-11,、2-12、2-13房屋
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