新鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
（略）掛告字〔2024〕5號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《河南省人民政（略）上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔2015〕135號(hào)）等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)新鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）管理委員會(huì)批準(zhǔn),，新鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）（略）上掛牌方式：（略）
一,、網(wǎng)上掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
宗地
（略）
宗地位置
土地面積
（平方米）
土地
用途
容積率
建筑密度
綠地率
出讓
年限

有無(wú)
底價(jià)
競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）
掛牌起始價(jià)（萬(wàn)元/畝）
競(jìng)價(jià)增幅
（萬(wàn)元/畝）
新北測(cè)[2024]011號(hào)
新鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）與濱湖大道交叉口東北角
16132.69
（約24.2畝）
商業(yè)用地兼容
商務(wù)用地
1.0-1.1
≤40%
≥25%
40年


無(wú)
600
123
1
具體開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)要求，詳見(jiàn)宗地《新鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略））和相關(guān)部門(mén)對(duì)該宗地的意見(jiàn)及要求。
二,、競(jìng)買申請(qǐng)條件及要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人及其他經(jīng)濟(jì)組織,，（略）上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件,，（略）上掛牌活動(dòng)。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng),，不可聯(lián)合申請(qǐng),。
但法律法規(guī)另有規(guī)定及存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為,、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上,、違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開(kāi)發(fā),、拖欠土地出讓金等情形之一的,在違法,、違規(guī)、違約行為處理完畢之前,，不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）,。
三、確定競(jìng)得入選人方式：（略）
（略）上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人,。
（1）地塊如果未設(shè)底價(jià)的,，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人。
（2）地塊如果設(shè)有底價(jià)的,，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競(jìng)得入選人,。
四、報(bào)名及保證金截止時(shí)間
競(jìng)買申請(qǐng)人可在2024年10月10日9時(shí)00分至2024年11月8日17時(shí)00（略）,，提交申請(qǐng),。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2024年11月8日17時(shí)00分。
溫馨提示：為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延誤,，影響您順利獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
五、（略）址
掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：
2024年11月1日8時(shí)00分至2024年11月11日11時(shí)00分,。
（略）址：https://（略）.gov.cn,。
六、出讓資料獲取：（略）
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，見(jiàn)掛牌出讓須知及其他出讓文件,。（略）查看和打印。
七,、資格審查
（略）上出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后審制度,，（略）按規(guī)定遞交競(jìng)買申請(qǐng)并按時(shí)足額交納了競(jìng)買保證金后，（略）將自動(dòng)頒發(fā)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)其競(jìng)買資格,，（略）上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過(guò),，造成本次出讓地塊不成交的,，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八,、地塊現(xiàn)狀情況說(shuō)明
1.宗地未進(jìn)行地下工程勘查,，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力,、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用。
2.地塊范圍內(nèi)地下如有供電,、通訊等公共設(shè)施,，競(jìng)得人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案選擇是否保留。對(duì)不需要保留的,，由競(jìng)得人自行與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決,，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等,，由競(jìng)得人自行與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決,，并承擔(dān)所需費(fèi)用。
3.出讓宗地競(jìng)得人應(yīng)落實(shí)國(guó)家,、省,、市關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)政策、文件要求,，裝配式建筑按照《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的通知》（豫建科〔2022〕251號(hào)）相關(guān)文件要求執(zhí)行,，具體由相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督。
聯(lián)系電話：（略）
九,、特別提示
1.競(jìng)買申請(qǐng)人在提交競(jìng)買申請(qǐng)前必須詳細(xì),、細(xì)致、實(shí)質(zhì)性的現(xiàn)場(chǎng)踏勘土地,，包括但是不限于土地四至,、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；（略）上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。
競(jìng)買人須在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí),，同時(shí)提交承諾書(shū)：已于X年X月X日對(duì)宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，對(duì)宗地現(xiàn)狀認(rèn)可無(wú)異議，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)完全接受,；競(jìng)得宗地后,，不以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)抗成交結(jié)果及對(duì)所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
2.（略）上交易相關(guān)文件及宗地現(xiàn)狀有異議的,，（略）當(dāng)面提出,。
競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易規(guī)則,、出讓須知,、出讓文件、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件,、宗地現(xiàn)狀等無(wú)異議并認(rèn)可,，自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買及接受土地，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)完全接受并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。
競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得宗地后,，不得以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)抗成交結(jié)果及對(duì)所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
3.競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交,，不得修改或者撤回。網(wǎng)上報(bào)價(jià)截止之前,，競(jìng)買人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)才有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià),。
4.競(jìng)買申請(qǐng)人須登陸“（略）”（https://（略）.gov.cn）取得有效CA數(shù)字證書(shū)，（略）上交易競(jìng)買活動(dòng),。（略）站查看數(shù)字證書(shū)辦理指南,。
（略）請(qǐng)使用Win7、Win8,、Win10,；瀏覽器請(qǐng)使用IE10以上版本，（略）上交易活動(dòng),。（略）“服務(wù)指南-資料下載”中下載,，并正確安裝。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境,，（略）練習(xí),，以免影響報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià),。
特此公告
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：https://（略）.gov.cn/
中國(guó)（略）（略）址：（略）

新鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）管理委員會(huì)自然資源和規(guī)劃局
2024年10月10日
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