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[海南產(chǎn)權交易所]（略）四層別墅及分攤土地轉讓交易公告信息時間：（略）
信息來源：[e交易]
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N0131TD240005
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項目
名稱：（略）
（略）四層別墅及分攤土地整體掛牌轉讓
項目
（略）
QY202408HN2112
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2024年9月20日
掛牌截止日期
2024年10月24日
標的簡況
標的
坐落
（略）
（略）
標的名稱：（略）
建筑面積/土地面積（㎡）
用途
（略）
掛牌價格
（萬元）
保證金（萬元）
1
（略）四層別墅及分攤土地
1124.07/
2515.01
城鎮(zhèn)住宅用地
無房產(chǎn)證,，（略）：（略）和（略）
5100.00
4080
標的
情況
標的房產(chǎn)位（略）,，東至空地,，西至上丹燒烤園，北至住宅,，（略）,，估價對象南北朝向，（略）域商住聚集度良好,，商服設施及等級配套效率較好,，位置良好，詳見《評估報告》,。
特別
告知
1.標的房產(chǎn)系涉案資產(chǎn),，未辦理房產(chǎn)證。2022年12月26日轉讓方購得該標的房產(chǎn),，至今未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。
2.（略），（略）,。
3.標的房產(chǎn)所占土地的土地權利性質(zhì)為劃撥,，規(guī)劃用途城鎮(zhèn)住宅用地?！锻恋氐怯浶畔⒉樵兦闆r說明》土地面積分別為1145.64㎡,、1268.68㎡，合計為2414.32㎡,，未辦理變更,，權利人為數(shù)人。
4.《土地登記信息查詢情況說明》合計面積為2414.32㎡,，與轉讓方提供的（海資規(guī)登記（2022]832號）文件載明的2515.01㎡,，基于土地使用現(xiàn)狀，本次轉讓資產(chǎn)評估采用（海資規(guī)登記（2022]832號）文件載明的2515.01㎡進行,。
評估
情況
評估價
詳見評估報告
評估基準日
2024年2月29日
評估機構
（略）
轉讓方基本情況
轉讓方
情況
基本情況
轉讓方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）924001B
注冊地：海南（略）
法定代表人：黃俊
轉讓方
決策文件
（略）：旅文集團董決字〔2024〕第28號
內(nèi)部決策文件：（略）董事會決議
行為批準或備案機構
（略）董事會決議
轉讓方承諾
1,、本次資產(chǎn)轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產(chǎn)權屬清晰,，轉讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權,；
2、轉讓方轉讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相關批準；
3,、轉讓方所提交的《產(chǎn)權轉讓申請書》及附件材料內(nèi)容真實,、完整、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏；
4,、轉讓方在轉讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉讓方義務,。
受讓方資格條件與交易條件
受讓方
資格條件
1.意向受讓方須為中國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名,。
2.意向受讓方須符合海南省房地產(chǎn)相關限購政策要求,，在報名受讓前應自行了解房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件,，并承擔由此產(chǎn)生的相應責任及后果,。成交后若無法過戶，相關損失由受讓方自行承擔,，轉讓方和產(chǎn)交所對此不承擔任何責任,。
與轉讓相關的其他條件
1、報名須繳納的競買保證金4080萬元（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶）,，競買保證金在確定為受讓方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）,，競買保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。確認為受讓方后10個工作日內(nèi)按轉讓方提供的《產(chǎn)權交易合同》范本簽訂合同,，若在10個工作日內(nèi)不與轉讓方簽訂合同，視為違約,，所交競買保證金不予退還,。
2、轉讓方支付土地出讓金等稅費,，在取得（略）資規(guī)局《補繳土地出讓金通知書》后15個工作日內(nèi),，受讓方將剩余價款支付到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶。
3.成交后,，轉讓方負責辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù),，將標的資產(chǎn)過戶到轉讓方名下后，受讓方負責辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù),，轉讓方協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)登記及土地過戶等相關手續(xù),。辦理房產(chǎn)登記及土地過戶等相關手續(xù)中發(fā)生的稅費（包括但不限于土地調(diào)規(guī)變性費、增值稅,、城市建設稅,、教育費附加、地方教育附加,、土地增值稅,、契稅,、印花稅等其他所有可能發(fā)生的費用）按國家規(guī)定各自承擔。土地出讓金由轉讓方承擔,，補繳土地出讓金額按照本宗地商品住宅用地控規(guī)條件二類居住用地,，容積率≤3.1等標準，超過標準部分由受讓方承擔,。
4.成交后,，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關稅、費及物業(yè),、水電費等由轉讓方承擔,，交付受讓方之日起由受讓方承擔。
5.房屋的清場由轉讓方負責,。
6.標的物按現(xiàn)狀轉讓,，意向受讓方須自行對標的房產(chǎn)進行實地勘驗，對標的房產(chǎn)的競價方式：（略）
7.其他未盡事宜按照《產(chǎn)權交易合同》執(zhí)行,。
標的
交割
不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)由受讓方辦理,，轉讓方協(xié)助，同時按照《產(chǎn)權交易合同》約定辦理,。
交易價款支付方式：（略）
1.報名時須將競買保證金4080萬元在公告期內(nèi)交納到以下賬戶,，成交后保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。
戶名：（略）
開戶行：（略）?？诜中?
（略）：（略）審核后,，請競買人按E（略）自動發(fā)送的短信提示繳納。
保證金繳納截止時間：2024年10月24日17:00（以到賬時間為準）
2.成交價款支付方式：（略）
轉讓方支付土地出讓金等稅費,，在取得（略）資規(guī)局《補繳土地出讓金通知書》后15個工作日內(nèi),，受讓方將剩余價款支付到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶。
交易規(guī)則與報名手續(xù)
競價
規(guī)則
1.（略）絡競價的方式：（略）
2.受讓資格經(jīng)審核通過后,，競買人憑E（略）和密碼,，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E（略）進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定買受人,。
3.成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續(xù),，簽署競價確認書,，履行本公告規(guī)定的責任。
4.競買人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則,、《e（略）競價交易規(guī)則》《e（略）產(chǎn)權交易操作指南》等要求,，了解標的情況、競價資格、注冊報名,、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式：（略）
5.重要提醒：（略）環(huán)境，（略）絡正常（（略）絡,、臺式電腦終端）,。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的,，（略）絡競價操作的應用軟件,。
現(xiàn)場
展示
公告期內(nèi)均可到標的所在地進行查勘
報名
時間
2024年9月20日至2024年10月24日
報名
手續(xù)
意向受讓方須在2024年10月21日17:00（略）站（略））E交（略）進行會員注冊(注冊為競買方)、報名,，報名時須自行下載,、填寫后上傳《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,，并將保證金交到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）,。
報名須提交如下材料：
1.《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照,、組織機構代碼證,、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
3.自然人：身份證正反面（復印件）,；
4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
5.購房資格碼,；
6.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）,。
保證金及處置方式：（略）
1.競買成功后,，受讓方的競買保證金將用于交易服務費和成交價款結算；競價未成功的,，競買保證金將于交易后3個工作日內(nèi)無息退還,。
2.意向受讓方有以下情形之一的，視為違約,，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產(chǎn)生1（略）絡競價程序的,；
（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的,；
（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》的,；
（6）未按照《產(chǎn)權交易合同》規(guī)定支付成交價款的,；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。
服務費
受讓方應繳納的交易服務費按照《海南產(chǎn)權交易所產(chǎn)權交易服務費收費標準》繳納,。
競價安排
（略）
標的名稱：（略）
競價開始
時間
限時競價
開始時間
加價
幅度
延時競價周期
1
（略）四層別墅及分攤土地
9月20日9:00
10月25日9:00
（略）
120秒
附件
下載
產(chǎn)權受讓申請表.doc
（略）絡競價須知.doc
產(chǎn)權交易合同.doc
咨詢
電話
項目咨詢及報名咨詢：交易二部吳先生（略）陳先生（略）技術支持：信息部劉先生（略）
單位：（略）
地址：（略）
（略）海南產(chǎn)權交易所
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