（略）晉集村松元林場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)公告
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）晉集村松元林場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)
（略）
2024HDWNA00653
委托方
（略）晉集村股份經(jīng)濟(jì)合作社
委托方承諾
委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。
監(jiān)督管理部門
（略）公共資源交易監(jiān)督管理局
聯(lián)系電話：（略）
公告及競(jìng)價(jià)期限
1.公告期：2024年10月9日19:00始至2024年10月21日17:00止,。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2024年10月9日19:00始至2024年10月22日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,。
一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況
流轉(zhuǎn)標(biāo)的
土地位置
面積（畝）
用途
流轉(zhuǎn)期限
流轉(zhuǎn)底價(jià)（萬(wàn)元/年）
交易保證金（萬(wàn)元）（登記時(shí)支付）
（略）晉集村松元林場(chǎng)土地
（略）晉集村
約43
農(nóng)作物種植
5年
0.43
0.5
1,、該項(xiàng)目位（略）晉集村,，實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),。流轉(zhuǎn)標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛,，流出方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明，方便流入方辦理相關(guān)證照,。
2,、意向流入方須自行了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī)，如因上述原因?qū)е聼o(wú)法簽訂合同及履約的,，自行承擔(dān)責(zé)任,。
3、本公告標(biāo)的實(shí)際情況以意向受讓方實(shí)地踏勘為準(zhǔn),。
4,、本項(xiàng)目有優(yōu)先權(quán)人。
5,、該標(biāo)的尚未清空,，若成交方非原承租方，委托方承諾自該項(xiàng)目成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)將林場(chǎng)土地清空完畢,，移交新承租方,。
標(biāo)的使用要求
1,、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)。不得給該土地造成永久性損壞,，不得破壞原有田埂等,。不得擅自改變?cè)忻婷玻?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）等），不得轉(zhuǎn)包,。
2,、土地規(guī)劃用途：農(nóng)作物種植，嚴(yán)禁從事與農(nóng)業(yè)種植無(wú)關(guān)的生產(chǎn)活動(dòng),。
流轉(zhuǎn)價(jià)款及履約保證金支付
1,、流轉(zhuǎn)價(jià)款每年支付一次，租期內(nèi)租金不遞增,。
2,、簽訂合同當(dāng)日付清第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款，第二年度按合同簽訂日期提前一個(gè)月支付當(dāng)年度流轉(zhuǎn)價(jià)款,，先支付后使用,。
3、流入方自合同簽訂10日內(nèi),，按照土地流轉(zhuǎn)合同向委托方繳納1年租金的履約保證金,。
二、對(duì)意向方資格的要求
1.凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參與競(jìng)價(jià)。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià),。
三,、對(duì)意向方的特別要求
（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,；完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
（二）本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限,，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物（（略）,、綠化,、空地,、停車場(chǎng)）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。
（三）流轉(zhuǎn)期內(nèi),，流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營(yíng)。不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租,、出借。
（四）流轉(zhuǎn)期內(nèi),，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價(jià)款,。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，流轉(zhuǎn)價(jià)款按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。
（五）《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終結(jié)時(shí),，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無(wú)償歸流出方所有和使用,，在合同期滿或終結(jié)前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終結(jié)后10日內(nèi)交還流出方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。
（六）交易雙方自成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理,。
（七）其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《土地流轉(zhuǎn)合同》,。
四、流入方確定方式：（略）
（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià),，最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終結(jié))項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終結(jié))時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
五,、意向方參與方式：（略）
交易主體庫(kù)登記
意向承租人須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記,。具體方式：（略）
1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）（略）（網(wǎng)址：（略））,。
2.意向承租人為自然人的,，點(diǎn)擊安徽（區(qū)域）（略）（網(wǎng)址：（略））下方的“（略）登錄”。（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià),。）（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：（略）.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》,。
項(xiàng)目登記
1.登錄：完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接登錄安徽（區(qū)域）（略）（網(wǎng)址：（略））,。（略）,，（略）（略）(（略）)。
2.（略）后,，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目,，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”,，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記,。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致,。
交納交易保證金
意向方登記成功后，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（略）如下：
戶名：（略）
開(kāi)戶行：（略）支行
（略）：（略）276235
保證金支付完成后,，（略）點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài),。點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話咨詢（（略）6）進(jìn)行反饋,。
注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，意向方須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉,。（略）錯(cuò)誤,、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
1,、保證金狀態(tài)為“已支付”的意向方方可點(diǎn)擊“（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng),。
2、（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知,。
3,、本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯：100元或其整數(shù)倍。
4,、該標(biāo)的有優(yōu)先承租權(quán)人,，優(yōu)先承租權(quán)人須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)后,，（略）行使優(yōu)先權(quán),。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。
重要提示：請(qǐng)使用IE10（略）,，否則可能導(dǎo)致異常,。
5、（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,，意向方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。
注：意向方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè),、登記及保證金繳納手續(xù),，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述注冊(cè),、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。
六,、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》
1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,，（略）站上發(fā)布結(jié)果公告。
2.結(jié)果公告發(fā)布后,，（略）向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書(shū),，成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出即視為送達(dá)；（略）領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū),。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后,，流入方繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為部分流轉(zhuǎn)價(jià)款和履約保證金，其他意向方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）,。
2.保證金只退還至意向方繳款賬戶,。因收款人與意向方名稱：（略）
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）流入方提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；
（2）意向方之間相互串通的；
（3）意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動(dòng)的,；
（4）流入方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的,；
（5）流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的。
異議方式：（略）
若對(duì)成交公告有異議,，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),，以書(shū)面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所全椒分所提出異議，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請(qǐng)求及主張,；
6.提起異議的日期,。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料,。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的,；
2.異議材料不完整的,；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的,；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議,，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴,。
交易服務(wù)費(fèi)收取
無(wú)
七、其他說(shuō)明
1.意向方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料,。上述材料均為參考性意見(jiàn),，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)流轉(zhuǎn)標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.任何要求澄清公告的意向方,，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出,。逾期遞交的澄清文件不予受理,。
3.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：（略）,、https://（略）.cn/），該公告內(nèi)容為本公告的組成部分,，對(duì)意向方具有約束力,。（略）查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
4.在公告截止時(shí)間前,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,，（略）站上發(fā)布變更公告,。
5.免責(zé)聲明
（略）服務(wù)，但不保證服務(wù)一定滿足用戶的要求,，不保證服務(wù)不會(huì)中斷,，不保證服務(wù)的及時(shí)性、安全性,、真實(shí)性,，服務(wù)不會(huì)發(fā)生出錯(cuò)等。對(duì)于用戶因使用省主體庫(kù)服務(wù)而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶利潤(rùn)、商業(yè)信譽(yù),、資料損失或其他有形或無(wú)形損失）省主體庫(kù)不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
為了更好地提升服務(wù)，省主體庫(kù)需要進(jìn)行服務(wù)器配置,、系統(tǒng)維護(hù)升級(jí),。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫?，F(xiàn)象,，（略）的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障，應(yīng)屬正常情況,，不可視為省主體庫(kù)違約,。
八、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人：（略）
主體庫(kù)登記
聯(lián)系電話：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目咨詢
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)咨詢電話
（略）6
本項(xiàng)目意向方如需咨詢,，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。



安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同
（參照安徽省示范文本）

（略）：
簽訂日期：
甲方（流出方）：
（略）：聯(lián)系電話：（略）
住址：
乙方（流入方）：
（略）：聯(lián)系電話：（略）
住址：

（略）：

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》、《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)（略））等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,，就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同,。
第一條流轉(zhuǎn)（租賃）土地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的（略）（市,、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（居）組的畝土地（詳見(jiàn)下表）經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）給乙方,，從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。
流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)為甲方通過(guò)以下方式：（略）
1、以家庭承包方式：（略）
2,、通過(guò)招標(biāo),、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式：（略）
3,、（略）為,。
流轉(zhuǎn)土地基本情況表
（略）
地塊
名稱：（略）
地類
地力等級(jí)
四至界限
面積
（略）
東
南
西
北
1









2









3









4









合計(jì)（大寫(xiě)）畝，（小寫(xiě)）畝
注：地類指流轉(zhuǎn)前土地利用類型,，可分為水田,、旱地、水澆地、果園,、茶園,、其他等；地力等級(jí)評(píng)定執(zhí)行農(nóng)業(yè)部《全國(guó)耕地（略）,、耕地地力等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》（NY/T309—1996）,，分一~十級(jí)。
第二條流轉(zhuǎn)（租賃）期限
土地流轉(zhuǎn)（租賃）期限為年,，自年月日起至年月日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）,。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。
第三條流轉(zhuǎn)（租賃）價(jià)格與支付方式：（略）
（一）現(xiàn)金形式支付
1,、第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣元,，以后遞增方式：（略）
2、本合同簽訂天內(nèi)乙方向甲方（（略））一次性支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,，以后每年____月____日前乙方向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款,。
（二）實(shí)物（稻谷）折現(xiàn)形式支付
1、流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年每畝斤稻谷（稻谷等級(jí)）,，以后遞增方式：（略）
2,、本合同簽訂10天內(nèi)乙方向甲方（（略））一次性支付土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)價(jià)款，以當(dāng)年同等級(jí)稻谷最低收購(gòu)價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付,，以后每年__月__日為兌付日,，以兌付日的（略）場(chǎng)價(jià)或當(dāng)年稻谷最低收購(gòu)價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方有權(quán)獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益,，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2,、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用,、保護(hù)流轉(zhuǎn)（租賃）土地，制止乙方損壞流轉(zhuǎn)（租賃）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失,。
3、流轉(zhuǎn)土地被依法征收,、占用時(shí),，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
4,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、依法享有該土地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán),。
2,、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè),。
3,、依法保護(hù)合理利用土地，不損壞農(nóng)田水利設(shè)施,，不開(kāi)展毀壞種植條件的行為,，不得給土地造成永久性損害。
4,、依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù),。
5,、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收,、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從,，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi),。
6、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租、出借土地,。
7,、租賃期滿或終結(jié)10日內(nèi)，及時(shí)向甲方交還流轉(zhuǎn)（租賃）土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃,。
8,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
第五條合同的變更,、解除和終結(jié)
（一）本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動(dòng)影響,，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終結(jié)合同,。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,，造成合同無(wú)法履行除外。
（二）合同期滿后,，甲方有權(quán)收回該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán),，乙方應(yīng)清理承包土地上的所建設(shè)施，在合同期滿或終結(jié)前由乙方將地上作物自行處置完畢,，將土地整平后交給甲方,，如甲方提出要求保留設(shè)施的除外。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，享有同等條件下的優(yōu)先權(quán),。
（三）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的家庭承包期限,，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。
（四）有下列情況之一者,，本合同可以解除或終結(jié)：
1,、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；
2,、訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的,；
3、一方違約,，使合同無(wú)法履行的,；
4、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無(wú)法履行的,；
5,、合同期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,，本合同自動(dòng)終結(jié),。
（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán),，并追究乙方的違約責(zé)任：
1、不按合同規(guī)定用途使用土地的,；
2,、借土地流轉(zhuǎn)之名違規(guī)搞非農(nóng)建設(shè)的；
3,、在基本農(nóng)田上挖塘栽樹(shù)及其他毀壞種植條件行為的,；
4、破壞,、污染,、閑置耕地和損毀農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的；
5,、逾期未交納土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)價(jià)款,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；
6,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借土地或以流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保的；
7,、經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化,，合同無(wú)法履行的,。
六、違約責(zé)任
1,、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
2,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的,，應(yīng)予以賠償,。
3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,，每延遲一天,，按應(yīng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。
4,、甲方逾期交付土地,，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承擔(dān)違約金,。
5,、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途,、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害,、恢復(fù)原狀或賠償損失,。
七、其他約定
1,、本合同訂立后,，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案,。
2、乙方按公告約定向甲方按時(shí)繳納履約保證金,，用于支付乙方因中途退出拖欠的農(nóng)戶流轉(zhuǎn)價(jià)款,、乙方擅自改變土地用途的處罰金和乙方對(duì)土地從事掠奪性經(jīng)營(yíng)損壞地質(zhì)的補(bǔ)償?shù)龋蛔阒Ц兜囊勒辗赏緩浇鉀Q,。租賃合同期滿且無(wú)違約違規(guī)行為的,，返還乙方履約保證金。
3,、其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：,。
4,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解,，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式：（略）
5,、本合同自雙方簽字后生效,。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證,。未盡事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)備案后與本合同具有同等法律效力,。
6,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方一份,、農(nóng)村土地承包管理部門備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）,。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
（略）：（略）：
年月日年月日

鑒證單位：（略）

年月日
附件：農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)【公告附件】.docx
附件：附件：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知.docx