（略）,、（略）,、（略）國土空間詳細規(guī)劃（控制性詳細規(guī)劃）項目招標公告項目概況
（略）、（略）,、（略）國土空間詳細規(guī)劃（控制性詳細規(guī)劃）項目的潛在供應商應登錄“（略）”（http://（略））下載獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）

一、項目基本情況
（略）：JCGZC[2024]-00010
項目名稱：（略）
項目名稱：（略）
（略）：采購計劃-【2024】-00010
資金來源：財政資金
面向企業(yè)類型：非專門面向中小企業(yè),。
預算金額：237萬元
（最高限價：237萬元）
采購需求：
一,、總體要求
為貫徹落實黨中央國務院關(guān)于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的決策部署，按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《自然資源部關(guān)于加強國土空間詳細規(guī)劃工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕43號）和《吉林省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細規(guī)劃導則（試行）》要求,，開展（略）,、（略）、（略）國土空間詳細規(guī)劃（控制性詳細規(guī)劃）編制,。通過詳細規(guī)劃編制,，進一步優(yōu)化城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)，完善功能配置,，激發(fā)發(fā)展活力,，推動存量空間內(nèi)涵式、集約型,、綠色化發(fā)展,，強化增量空間單元統(tǒng)籌，提高土地使用效率,；積極發(fā)揮詳細規(guī)劃法定作用,，為實施國土空間用途管制和核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證以及實施城鄉(xiāng)開發(fā)建設、整治更新,、保護修復活動提供法定依據(jù),。
二、編制范圍
本次工作編制范圍（略）,、（略）,、（略）城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍。
三,、工作層次
根據(jù)《吉林省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細規(guī)劃導（試行）》（以下簡稱為《導則》）提出的“單元統(tǒng)籌傳導,、地塊深化實施”原則，本次詳細規(guī)劃分為單元層面和地塊層面詳細規(guī)劃,，落實規(guī)劃傳導和實施管控,，強化上下聯(lián)動，提升規(guī)劃成果的科學性和可實施性,。
四,、工作內(nèi)容
1.將已編制的（略）、（略）,、（略）國土空間規(guī)劃匯總,，形成長白山保護（略）國土空間規(guī)劃。
2.將部分已編制完成的控制性詳細規(guī)劃納入本次詳細規(guī)劃編制成果,，形成完整的國土空間詳細規(guī)劃,。
3.規(guī)劃共分為三個層次，分別為單元層面詳細規(guī)劃,、地塊層面詳細規(guī)劃及未來展望地塊的指導意見,。
4.按照《導則》要求，結(jié)合長白山保護（略）實際情況,，本次規(guī)劃編制范圍即為長白山保護（略）城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)（略）域約3283公頃,，經(jīng)梳理（略）尚未建設部分需編制地塊控規(guī)深度的面積約685公頃，其余地塊需按照單元控規(guī),、地塊控規(guī)及未來展望地塊的層級編制單元層面詳細規(guī)劃和發(fā)展指導意見（規(guī)劃編制所涉及的地塊面積以實際為準）,。
具體規(guī)劃內(nèi)容包括：
（一）單元詳細規(guī)劃內(nèi)容
（1）基礎工作
一是現(xiàn)狀基礎數(shù)據(jù)收集與整合，明確空間底數(shù),。以現(xiàn)場踏勘,、公眾調(diào)查等方式：（略）
（2）規(guī)劃傳導銜接
分析上位規(guī)劃及相關(guān)專項規(guī)劃的發(fā)展目標和傳導要求，提煉總結(jié)需要在單元層面落實的底線約束,、規(guī)劃指標,、功能布局、設施配置等內(nèi)容,，并提出單元的主導功能,。明確三條控制線（略）“四線”等底線邊界管控要求,，落實上位規(guī)劃確定的指標傳導要求。
（3）功能定位
統(tǒng)籌考慮上位規(guī)劃要求和現(xiàn)狀發(fā)展條件,，明確單元發(fā)展目標和功能定位,。
（4）用地布局
本著集約、緊湊原則,，銜接開發(fā)建設實際需求,，在上位規(guī)劃的規(guī)（略）和用地布局方案基礎上，合理組織單元內(nèi)的空間規(guī)劃結(jié)構(gòu),，合理安排居住用地,、公共設施用地、交（略）政設施用地,、公共綠地及其他各項建設用地布局,，細化用地布局，提出用地混合方案,。
（5）規(guī)?？刂?
統(tǒng)籌確定人口容量、各類用地規(guī)模和各類建筑規(guī)?？刂埔螅侠泶_定土地開發(fā)強度總體控制原則和各項控制指標,，按照規(guī)劃功能布局和人口容量測算,，科學配置公共服（略）政基礎配套設施。
（6）居（略）與公共服務設施
結(jié)合居住用地和人口容量分布,，統(tǒng)籌確（略）生活圈,，明確獨立占地的各類供服務設施類型、級別,、數(shù)量,、位置、規(guī)模和服務范圍,，明確非獨立占地的公共服務設施類型,、數(shù)量、點位和配置要求,。
（7）產(chǎn)業(yè)用地
落實上位規(guī)劃工業(yè)用地控制線布局要求,，優(yōu)化工業(yè)用地和物流倉儲用地布局，明確各類工業(yè)用地,、物流倉儲用地安全防護,、環(huán)境保護等控制要求。
（8）藍綠空間
細化落實上位規(guī)劃確定的結(jié)構(gòu)性綠地邊界及建設管理指標,，（略）絡,，明確綠地、廣場的類型、級別,、數(shù)量,、位置和規(guī)模，明確水系的寬度,、面積和保護范圍,。
（9）綜合交通
明確對外交通基礎設施布局和管控內(nèi)容，（略）線坐標,、紅線寬度,、主要交叉口形式、控制點標高等管控要求,。確定對占地交通設施位置和用地規(guī)模,，提出交通場站用地混合使用要求。確定步行,、自行車等慢行廊道位置,，確定公共停車場位置和規(guī)模，提出充換電設施配置要求,。
（10）公用設施
落實上位規(guī)劃要求,，銜接相關(guān)專項規(guī)劃，確定獨立占地的給水,、排水,、供電、燃氣,、供熱,、通信、環(huán)衛(wèi)等設施空間管控要求,，確定管線綜合和（略）政管線走廊的布局和控制范圍,。
（11）海（略）
確定單元降雨就地消納率或年徑流總量控制率。
（12）綜合防災
確定防洪,、抗震,、地質(zhì)災害防護標準和等級，明確消防站,、應急避難場所,、應急通道等的數(shù)量、規(guī)模和配置要求,。
（13）地下空間
明確公共地下空間的功能,、規(guī)模、布局和分層控制要求,，明確非公共地下空間的開發(fā)利用標準和管控要求,。
（14）歷史文化保護
落實上位規(guī)劃要求,，銜接相關(guān)專項規(guī)劃，確定歷史文化保護線和管控要求,，對于有歷史建筑的單元,，明確歷史建筑保護范圍與管控要求。
（15）豎向規(guī)劃
按照因地制宜和隨坡就勢的原則,，（略）控制點標高和分層開發(fā)管控要求,。
（16）城市“四線”
劃（略）綠線、藍線,、黃線,、紫線，提出相關(guān)管控要求,。
（二）地塊詳細規(guī)劃內(nèi)容
落實上位規(guī)劃中確定的底線要素,、結(jié)構(gòu)性綠地和水體、重要公共管理與公共服務設施,、重大交通設施,、重大安全設施、重大公用設施等強制性內(nèi)容和設施配置要求,。同時,，可結(jié)合地形地貌、用地勘界,、產(chǎn)權(quán)邊界,、比例尺銜接等精度差異問題，對用地邊界等進行必要修正,。
（略）、地塊邊界,、用地分類,、建筑退線、機動車出入口方位,、開發(fā)強度（容積率,、建筑密度、建筑限高,、綠地率）,、設施配套、停車配建,、混合用地地塊內(nèi)不同功能比例等控制指標和要求等規(guī)劃內(nèi)容,。加強建設用地特別是工業(yè)項目、公益事業(yè)項目用地控制指標與國家,、省關(guān)于建設用地指標相關(guān)規(guī)定的銜接,。
五,、成果要求
成果包括文本、圖集（含圖則）,、附件,、數(shù)據(jù)庫。相關(guān)成果應符合《吉林省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細規(guī)劃導則（試行）》《吉林省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細規(guī)劃數(shù)據(jù)庫標準（試行）》以及其他規(guī)范,、標準要求,。
六、合同履行期限
至2026年12月底,。
本項目不接受聯(lián)合體投標,。
二、申請人的資格要求：
1,、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定,。
2、本項目的特定資格要求：詳見招標文件,。
三,、獲取：（略）
時間：2024年10月9日8時30分至2024年10月15日16時30分(北京時間,，法定節(jié)假日除外),。
地址：（略）
方式：（略）
四、提交投標文件截止時間地點：（略）
2024年10月29日14時（北京時間）
地點：（略）
響應文件必須在遞交響應文件截止時間前送達開標地點：（略）
五,、公告期限
自公告發(fā)布之日起5個工作日,。
六、凡對本次采購提出詢問,，請按以下方式：（略）
1.采購人：（略）
信用代碼：（略）MB1A486468
采購單位：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
2.采購代理機構(gòu)：（略）
采購代理機構(gòu)：（略）
地址：（略）
3.項目聯(lián)系方式：（略）
項目聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
七,、請有意參加投標的供應商特別注意：
1、凡與本次招投標活動有關(guān)的時間,，（略）服務器顯示的時間為準,。
2、若本項目招標文件中技術(shù)參數(shù)等有變更,，請以本項目變更公告中的內(nèi)容為準,。
3、（略）投標文件收（略）統(tǒng)一收取投標文件并組織投標人簽到,。
4,、投標人在遞交投標文件的同時還應遞交分別單獨密封的開標一覽表（具體事項參見項目公告具體要求）。

招標文件下載頁面：http://（略）_cbs/WebbuilderMIS/RedirectPage/RedirectPage.jspx?infoid=849e67f7-b（略）-a35d-9b3450bd6c1c說明：（略）（略））要求執(zhí)行,。