公示欄根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,。
拍賣公（略）人民法院將于2024年10月31日10時(shí)至2024年11月1日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略）,戶名:（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）房屋。
據(jù)評(píng)估報(bào)告書載：（略）內(nèi)主要裝飾裝修情況如下：地面鋪木地板,，墻面及天棚刷白,。至實(shí)地查勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，該房已出租,，維護(hù)保養(yǎng)情況較好,，能滿足正常使用需求。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
特別提示：1,、本次拍賣包含土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)、室內(nèi)裝修及為房地產(chǎn)服務(wù)且不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備,，不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)及相應(yīng)的債權(quán)債務(wù),。2、拍賣成交后,，由執(zhí)行法院按現(xiàn)狀交付標(biāo)的物,。拍賣標(biāo)的物交付時(shí)所涉及的物業(yè)管理、水,、電,、通訊等費(fèi)用不詳，因估價(jià)委托人未協(xié)助提供相關(guān)資料,；3,、標(biāo)的物有查封、有抵押,、有租賃（租賃期限至2025年2月5日到期）,。
評(píng)估價(jià)：12.04萬元，起拍價(jià)：8.428萬元（起拍價(jià)等于拍賣保留底價(jià)），保證金：1.6萬元,，增價(jià)幅度:（略）。
咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
特別提醒：除公告中寫明的輔助機(jī)構(gòu)以外,，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務(wù)。競(jìng)買人如需咨詢,，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話,。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕,。

二,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
三,、拍賣方式：（略）
四,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，竟買人決定參與競(jìng)買的,，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。標(biāo)的物面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn),，若與本公告載明的面積有出入,，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
五,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人持法院的相關(guān)法律文書自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅,、費(fèi)須由買受人先墊付,，墊付后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已繳納稅、費(fèi)票據(jù),，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅,、費(fèi)。競(jìng)買人是否符合過戶條件,，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任，標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的物管、水,、電,、通訊等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。
六,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者以及需要聯(lián)合購(gòu)買者請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始7日前與本院聯(lián)系,。
八,、競(jìng)買人擬參與競(jìng)拍的，（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè),，（略）和支付寶的提示進(jìn)行報(bào)名,。凡參與競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金，競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確定出價(jià)競(jìng)拍前,，（略）提示報(bào)名并繳納保證金,，（略）將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后,，本標(biāo)的物買受人的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣成交后，競(jìng)買人應(yīng)按時(shí)繳納拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）,，拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后7日內(nèi)繳納,，（略）上支付，支付尾款時(shí)提請(qǐng)買受人添加備注“案號(hào)+競(jìng)買人姓名+標(biāo)的物”具體詳情請(qǐng)咨詢法院,。1,、銀行付款方式：（略）
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十,、本院有權(quán)依法定事由決定暫緩,、中止,、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。
十一,、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的,，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買,。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行,。
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）房屋
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