項目公告
（略）（以下簡稱“委托方”）委托,，（略）（以下簡稱“本中心”）（略）絡(luò)動態(tài)競價方式：（略）
1,、（略）：QZZL（略）,。
2、項目名稱：（略）
3,、標(biāo)的地址：（略）
4,、標(biāo)的概況：南安舊車站位于（略）,，（略）地段，宗地面積10496㎡,，為劃撥交通用地,；建筑面積4381.33㎡、儲藏間1193.91㎡,、簡易臨時（倒塌）建筑及空地8971.51㎡,，該標(biāo)的僅有土地證，無房產(chǎn)證,。
項目主要建筑6（略）及5層石混結(jié)構(gòu)站房,，（略）（略）及站務(wù)用房進行檢測（（略）：RRKJ（略）\\RRKJ（略））建筑安全等級為C級，需加固后才可使用,。
5,、標(biāo)的面積：南安舊車站建筑物4381.33㎡、儲藏間1193.91㎡,、簡易臨時（倒塌）建筑及空地8971.51㎡,。
6、裝修情況：標(biāo)的以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
7,、委托方收取的固定收入掛牌價：（略）/年。
8,、合作期限：10年,。
9、改造期：6個月（免固定收入）,。
10,、固定收入支付方式：（略）
11、固定收入遞增方式：（略）
12,、招商用途：新能源文（略）（禁止高危險,、高污染、高噪音等行業(yè)入駐,；嚴(yán)禁存放化工,、易燃易爆等危險品）。
13,、權(quán)屬證明載明用途：交通,。
14、履約保證金（押金）：4個月固定收入,。
15,、交易保證金：（略）。
(1)交易保證金繳交方式：（略）
(2)競價人授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的,，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
(3)若競價成功,，競價人即成為合作方,，合作方的交易保證金在簽署《競價結(jié)果通知單》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：余款直接用于抵作第一期資產(chǎn)使用費。未被確定為合作方的競價人,，本中心在確定合作方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還,。
(4)若意向競價人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競價人，本中心將在收到意向競價人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)或確定合作方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還,。
16,、本中心指定的交易保證金賬戶：
開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）27
17、公告時間：（略）至（略）,。
18,、交易保證金匯達和提交報名競價材料截止時間：（略）:00:00。
(1)（略）網(wǎng)站(（略）)（略）網(wǎng)站(（略）)進行免費用戶注冊,，（略）（略）上報名手續(xù),。
特別提示：各意向競價人應(yīng)注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準(zhǔn)），請意向競價人在提交報名材料截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù),?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名，請各意向競價人盡量避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料】如因意向競價人預(yù)留的時間不足,，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料,，最終致使報名不成功的，后果由意向競價人自行承擔(dān),，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。
19,、看樣時間：（略）至（略）（僅上班時間）,。
(1)看樣聯(lián)系人：（略）
20、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價及加價幅度：
(1)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價分為自由競價和限時競價兩個階段,。自由競價階段的報價時間從（略）開始至限時競價階段開始之前,，限時競價階段的開始時間：（略）:00:00，限時競價階段的競價周期為60秒,。若自由競價階段有人報價,，自由競價階段結(jié)束后，所有競價人即進入限時競價階段,；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價,，則以3個工作日為競價周期，（略）絡(luò)動態(tài)競價,；
(2)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價；
(3)加價幅度：（略）/年或其整數(shù)倍,；
(4)本中心有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,，（略）網(wǎng)站進行公告,。
21、網(wǎng)上報名：
（略）指定賬戶（不計利息,，以到賬時間為準(zhǔn)）,，（略）上辦理報名競價手續(xù)時提交競價材料。（略）的競價資格審核后,，即成為競價人,。
22、特別提示：
(1)本公開招商項目《公開招商文件》,，包括但不限于《項目公告》,、《（略）網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》及根據(jù)《公開招商文件》所發(fā)出的修改,、補充,、答疑、澄清等公告信息,；
(2)（略）對任何項目的任何交易建議,。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè),、用途(包括但不限于規(guī)劃用途,、招商用途等)等〕進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估,，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險,，本中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；
(3)若競價成功,，標(biāo)的將在合作運營協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)移交,，合作運營協(xié)議存在特殊約定的，以合作運營協(xié)議為準(zhǔn),；
(4)（略）絡(luò)動態(tài)競價方式：（略）
(5)消防驗收情況：（略）披露該標(biāo)的的消防驗收情況,，請意向競價人自行向委托方或相關(guān)部門了解，并至現(xiàn)場了解標(biāo)的的消防設(shè)施情況,，同時注意相關(guān)風(fēng)險,。
(6)經(jīng)營合作模式：
①委托方與合作方共同運營交發(fā)新能源文創(chuàng)園南安分園（項目），委托方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)狀資產(chǎn),；合作方負(fù)責(zé)承擔(dān)和支（略）改造（包括但不限于建筑主體加固,、外立面改造、造景,、消防設(shè)施設(shè)備改造,、因招商工作必要提供的裝飾裝修等）及所需費用；園區(qū)改造后由合作方為主經(jīng)營，并承擔(dān)和享有經(jīng)營盈虧責(zé)任和權(quán)益,；合作方應(yīng)按本協(xié)議的約定向委托方支付約定收益,。
②若項目運營效果佳，收益穩(wěn)定,，具有較高的投資價值和發(fā)展?jié)摿?，委托方有?quán)啟動并購（股權(quán)合作）程序，屆時由雙方根據(jù)實際情況具體協(xié)商股比及金額,。具體的收購細(xì)節(jié)和最終決策需以委托方上級的批復(fù)為準(zhǔn),。在合作期內(nèi)，委托方對本項目股權(quán)合作（收購）具有優(yōu)先權(quán),。
（7）在合作期間,，因施工審批、安全等問題導(dǎo)致項目暫停施工,、整改的情況,，合作方不得以此為理由要求調(diào)減固定收入金額。
（8）委托方有權(quán)對項目的改造,、加固,、裝修全過程實施監(jiān)督、管理,，合作方需將各流程施工單位：（略）
（9）項目加固后的安全鑒定檢測應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行,，檢測結(jié)果需符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如檢測發(fā)現(xiàn)任何問題,，合作方需立即組織進行整改,，并重新進行檢測，直至通過檢測并取得有效認(rèn)可的檢測鑒定報告后,，方可投入使用,。
23、競價人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：
(1)合法存續(xù)的企,、事業(yè)單位：（略）
(2)具備運營15萬㎡及以上的商業(yè)運營管理經(jīng)驗（需提供相關(guān)合同及繳納租金的銀行流水）,。
(3)失信被執(zhí)行人不得參與本項目的競價。
24,、對合作方的主要要求：
(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況,、支付能力,；
(2)合作方應(yīng)于被確定為合作方之日起三個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費、第一期固定收入及履約保證金（押金）（略）指定賬戶,，并辦理成交手續(xù),；
(3)成交手續(xù)辦理方式：（略）
①現(xiàn)場辦理:（略）（（略））簽署《競價結(jié)果通知單》，本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》；
②電子簽章：合作方繳納上述款項后登錄微信：（略）
（在使用前,，（略）相關(guān)的操作流程指導(dǎo),、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容,，（略）指示進行操作,，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé),。）
(4)合作方簽署《競價結(jié)果通知單》時,，合作方與委托方之間的合作運營協(xié)議即時成立并生效，合作方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂合作運營協(xié)議,，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響合作運營協(xié)議的成立并生效,；
(5)本中心在合作方簽署《競價結(jié)果通知單》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期固定收入等相關(guān)款項全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；
(6)不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人,；
(7)認(rèn)可合作運營協(xié)議約定的基本條款；
(8)其他詳見合作運營協(xié)議,。
25,、意向競價人報名時應(yīng)提供的競價材料：
(1)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等主體資格證明材料,；
(2)法定代表人,、負(fù)責(zé)人身份證；
(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競價人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供（3）項材料],；
(4)交易保證金的繳款憑證,；
（5）運營面積15萬㎡及以上的項目合同及繳納租金的銀行流水。
(6)現(xiàn)場勘察確認(rèn)書,。
備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章,。
有關(guān)單位：（略）
26、意向競價人提交澄清,、修改文件時限：意向競價人若要求對《公開招商文件》（包括但不限于《項目公告》,、《（略）網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》及根據(jù)《公開招商文件》所發(fā)出的修改,、補充,、答疑、澄清等公告信息）進行澄清,，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料,。若有必要，（略）可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《公開招商文件》進行修改,、補充,。
27,、（略）網(wǎng)站表述與本《公開招商文件》有出入之處，以本《公開招商文件》為準(zhǔn),。
28,、若競價標(biāo)的不成交，則本公告自動延長,，每次延長期限為3個工作日,。
29、交易服務(wù)費：本中心以《交發(fā)新能源文創(chuàng)園南安分園項目合作協(xié)議》的固定收入總額[10年合作期限固定收入]（略）產(chǎn)權(quán)交易收費標(biāo)準(zhǔn)向合作方收取交易服務(wù)費,，最高為一個月固定收入,。
30、報名聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
傳真：（略）3
電子郵箱：（略）
（略）網(wǎng)站:（略）
31,、接受投訴部門：（略）綜合部聯(lián)系電話：（略）
（略）
（略）

終結(jié)公告
變更公告
補充公告
標(biāo)的圖片
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