（略）自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
拍賣出讓公告

(龍自然告字〔2024〕10號(hào))

經(jīng)（略）交易廳（交易廳3），拍賣出讓四幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),，（略）作為（略）自然資源局的代理人負(fù)責(zé)本次的拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、地塊基本情況：
（略）
宗地位置
土地用途
使用年限
批準(zhǔn)機(jī)關(guān)
（略）
2024拍-19
（略）東側(cè),、（略）南側(cè)(（略）東側(cè)1號(hào)地塊)
商服用地—旅館用地(賓館,、旅館,、酒店),、商服用地—商務(wù)金融用地(商業(yè)辦公)、商服用地—其他商服用地(商業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)),、公共管理與公共服務(wù)用地—公園與綠地（防護(hù)綠地）
商服用地：40年公共管理與公共服務(wù)用地：50年
龍政地〔2024〕
162號(hào)
2024拍-20
（略）東側(cè),，美倫觀山墅西側(cè)(（略）以西3號(hào)地塊)
商服用地-零售商業(yè)用地(標(biāo)準(zhǔn)（略）場(chǎng)、商鋪,、商場(chǎng)等)
商服用地：40年
龍政地〔2024〕
162號(hào)
2024拍-21
（略）交叉口西北側(cè)(東（略）B12地塊)
商服用地--零售商業(yè)用地（標(biāo)準(zhǔn)（略）場(chǎng),、商鋪、商場(chǎng)等）、公共管理與公共服務(wù)用地—公園與綠地（綠地,、廣場(chǎng)）
商服用地：40年公共管理與公共服務(wù)用地：50年
龍政地〔2024〕
162號(hào)
2024拍-22
龍門物流大道南側(cè),，廈蓉高速擴(kuò)容線北側(cè)(龍門物流商服十七地塊)
商服用地—其他商服用地（商業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)）
商服用地：40年
龍政地〔2024〕
162號(hào)
宗地的具體位置、用途詳見規(guī)劃圖件所示,。
二,、地塊主要規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：
（略）
規(guī)劃（出讓）用地面積（平方米）
建筑面積
（平方米）
容積率
建筑密度(%)
綠地率(%)
建筑控制高度（米）
2024拍-19
147336
≥162070＜294672
≥1.1且＜2.0
20-50
15-30
≤50
2024拍-20
11137
≥14479＜20046
≥1.3且＜1.8
35-45
10-20
≤24
2024拍-21
18644
≥7458＜16033
≥0.4且＜0.86
17-27
10-30
≤24
2024拍-22
4863
≥3891且＜8267
≥0.8且＜1.7
20-40
10-20
≤36
說(shuō)明:1.容積率按《福建（略）規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和《（略）實(shí)施<福建（略）規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定>細(xì)則（2017年版）》進(jìn)行計(jì)算。建筑面積是按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T17986.1-2000)計(jì)算辦法計(jì)算的地上建筑面積和地下需要分?jǐn)偟降厣喜糠纸ㄖ娣e之和,。2.具體規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以出讓地塊規(guī)劃條件為準(zhǔn),。3.出讓面積以實(shí)際交地面積為準(zhǔn)。
三,、競(jìng)買人資格
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可參與競(jìng)買，但未按出讓合同約定支付價(jià)款或未履行出讓合同相關(guān)條款或法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外,。
四,、提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間及拍賣資料的索取方式：（略）
1.拍賣資料的索取方式：（略）
（略）（地址：（略）
2.提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間:
2024年10月10日至2024年10月21日工作日期間，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)需提交《地塊踏看和申請(qǐng)競(jìng)買承諾書》,。
3.競(jìng)買申請(qǐng)方式：（略）
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持本人,、其他組織負(fù)責(zé)人或法人組織的法定代表人身份證或者護(hù)照、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證件副本,、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明書,、授權(quán)委托文件(應(yīng)當(dāng)列明具體委托事項(xiàng)和委托權(quán)限，其中屬自然人委托的應(yīng)公證委托),、委托代理人身份證,、《地塊踏看和申請(qǐng)競(jìng)買承諾書》（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)，并填寫競(jìng)買申請(qǐng)表（應(yīng)攜帶單位：（略）
（1）聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書,；
（2）聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議,，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù),，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人,。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真參閱《拍賣資料》。申請(qǐng)人參加競(jìng)買并提交競(jìng)買申請(qǐng)和承諾書,則視為接受拍賣出讓公告,、競(jìng)買須知,、出讓合同條款等公開出讓文件規(guī)定，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
五,、競(jìng)買保證金及起始價(jià)
1.競(jìng)買保證金、起始價(jià)如下表：
單位：（略）
（略）
競(jìng)買保證金
起始價(jià)
2024拍-19
5600
28000
2024拍-20
920
4600
2024拍-21
940
4700
2024拍-22
180
880
2.符合競(jìng)買條件的申請(qǐng)人必須在報(bào)名截止日（10月21日）16:30之前繳納競(jìng)買保證金（以到保證金賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）,，以取得競(jìng)買資格,。繳納競(jìng)買保證金可用銀行本票方式：（略）
六、其它相關(guān)事宜
1.2024拍-19、2024拍-20,、2024拍-21等3幅地塊內(nèi)建成的建筑物可按用途分別辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，由競(jìng)得人整體持有，不得銷售（含整體銷售和分割銷售）,，可整體轉(zhuǎn)讓,，整體抵押（不得分割抵押）。
2.2024拍-19（略）,，遠(yuǎn)期由地塊競(jìng)得者承建（含地下公共管線）,。（略）不得圍合，且對(duì)外公共開放使用,，建成后無(wú)償移交（略）人民政府指定部門（單位：（略）
3.上述地塊競(jìng)買成交后,，競(jìng)得人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為簽訂和履行出讓合同的定金，履行合同義務(wù)后,，抵作出讓價(jià)款,。上述地塊的出讓金繳交時(shí)間為在出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)必須繳納成交價(jià)款的50%（含競(jìng)買保證金），余款繳交時(shí)間為出讓合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)付清,。地塊交地時(shí)間為出讓合同約定的土地出讓金繳清之日起6個(gè)月內(nèi)交地,。上述地塊受讓人未按時(shí)繳清出讓金，在稅務(wù)部門催交之日起60日內(nèi)繳清出讓金及滯納金的,，則交地時(shí)間按滯納金繳清之日起6個(gè)月內(nèi)交地,。以上截止時(shí)間遇雙休日或法定節(jié)假日則相應(yīng)提前。
4.競(jìng)買未成交的,，競(jìng)買保證金在本次公開出讓活動(dòng)結(jié)束后的五個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還,，但不計(jì)利息。
5.出讓價(jià)款以人民幣按成交總價(jià)計(jì)價(jià),。出讓價(jià)款不（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和契稅,。
6.2024拍-19、2024拍-20,、2024拍-（略）負(fù)責(zé)；2024拍-（略）負(fù)責(zé),。
7.出讓地塊在交地之日起十個(gè)月內(nèi)開工,、開工之日起三年內(nèi)竣工。
8.本公告與本次所有出讓文件資料均為不可分割的整體,，對(duì)競(jìng)買人競(jìng)買,、簽訂和履行出讓合同均有約束力。本次拍賣出讓的競(jìng)得人可以憑《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》向有權(quán)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、項(xiàng)目立項(xiàng)、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等相關(guān)手續(xù)。
9.競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后應(yīng)（略）域內(nèi)設(shè)立獨(dú)立核算的法人企業(yè)（已在（略）設(shè)立的除外）對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè),，該用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在（略）交納,。（略）對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，（略）的注冊(cè)登記手續(xù),，（略）與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,。
10.地塊競(jìng)得人（開發(fā)企業(yè)）應(yīng)在發(fā)改部門項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或者備案前到民政部門辦理名稱：（略）
11.地塊競(jìng)得人（開發(fā)企業(yè)）應(yīng)按出讓合同約定依法依規(guī)開發(fā)建設(shè),，在取得該宗地（項(xiàng)目）首期《商品房預(yù)售許可證》后,，可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)納入“交房即交證”服務(wù)。
12.競(jìng)買保證金使用銀行本票的,，（略）,，不使用銀行本票的,可直接匯入以下賬戶：
（1）戶名：（略）
開戶行：建設(shè)銀行龍巖分行營(yíng)業(yè)部
（略）：（略）（略）
（2）戶名：（略）
開戶行：興業(yè)銀行龍巖新興支行
（略）：（略）（略）
（3）戶名：（略）
開戶行：（略）龍巖新羅支行
（略）：（略）286665
（4）戶名：（略）
開戶行：中國(guó)工商銀行龍巖分行新羅支行
（略）：（略）（略）
13.其他有關(guān)事宜,，競(jìng)買人可向（略）自然資源局權(quán)益利用科咨詢,。
地址：（略）
咨詢電話：（略）1、（略）,、（略）
聯(lián)系人：（略）
特此公告,。


2024年9月30日
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