特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當事人,、擔保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人,，本院已通過短信方式：（略）
（略）人民法院將于2024年10月30日10時至2024年10月31日10時（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：網(wǎng)址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）的一處不動產(chǎn)。
（略）,，建筑面積：254.12平方米,，登記日期：2017年05月26日,。權(quán)利負擔信息：（略）樂清支行已于2021年05月21日辦理抵押登記,，抵押最高債權(quán)額1000萬元；已于2021年08月13日抵押給個人,，抵押金額200萬元,。
該不動產(chǎn)土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地,，土地使用權(quán)種類為（出讓），土地使用期限止：2069年05月25日,，土地使用權(quán)面積：27.3平方米,。
特別說明
1、競買人務(wù)必先確定是否符合當?shù)氐馁彿織l件,，必要時可向（略）限購查檔窗口了解（電話（略）2）,，因不符合條件造成無法過戶的后果視為買受人知曉并接受。
2,、拍賣標的截至2024年04月30日欠繳物業(yè)費約（略）（此費用后續(xù)還會繼續(xù)產(chǎn)生）,，實際金額以物業(yè)管理處核算為準。
3,、拍賣標的現(xiàn)狀以拍賣后交付時為準,，本院不承擔本標的的瑕疵擔保責(zé)任。競買人應(yīng)現(xiàn)場實地看樣了解拍賣標的物現(xiàn)狀,，附件資料僅供參考,。
【評估報告及照片已上傳，有意者可下載查看】
評估價：808.86萬元,，起拍價：607萬元,，保證金：120萬元，增價幅度3萬元,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保,，由買受人自行承擔相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,。1.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅,、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅,、教育費附加,、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅等,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：（略）
五,、對上述標的物權(quán)屬有異議者,，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前5個工作日）與本院聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù),。
六,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
七,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
八,、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,，（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放,，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、拍賣剩余價款請在2024年11月19日前繳納,，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）營業(yè)部
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
（略）：2023浙0382執(zhí)3637-2號
憑付款憑證及相關(guān)身份材料到（略）（略）拍窗口（地址：（略）
十、（略）,，不收取任何傭金費用,，本次委托的“杭州無憂”輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人收取任何傭金費用,，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
預(yù)約看樣請聯(lián)系（杭州無憂）：（略）2。
拍賣咨詢請聯(lián)系（杭州無憂）：（略）2,。
舉報監(jiān)督電話：（略）8,。
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）人民法院
二〇二四年九月二十九日
（略）的一處不動產(chǎn)
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