（略）5號樓租賃權(quán)拍賣公告
（略）：BZSJ2024CQ044號
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《（略）（略）絡(luò)拍賣。
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。
一、標(biāo)的基本情況
（略）項(xiàng)目5號樓10年期租賃權(quán),，詳見拍賣標(biāo)的清單,。
（略）
標(biāo)的/位置
面積㎡
用途
起拍價(jià)元/年
競買保證金元
1
（略）5號樓10年租賃權(quán)
4739.51
酒店用房
796238
230000

意向承租人應(yīng)在公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,，完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,。公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,，標(biāo)的面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的實(shí)際面積與公告面積不符的,，不調(diào)整成交價(jià)格,。
二、意向受讓方資格條件
1,、依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人或其他組織,；
2、具有1個(gè)2021年1月以來酒店經(jīng)營業(yè)績,；
3,、無被人民法院列入失信被執(zhí)行人、被市場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄,、被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單等失信記錄,，以“信用中國（（略）.cn）”查詢?yōu)闇?zhǔn)；
4,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競買,。
本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，（略）絡(luò)拍賣后,，委托方對標(biāo)的受讓方資格進(jìn)行審查（不良信用記錄以“信用中國（（略）.cn）”查詢?yōu)闇?zhǔn),，酒店經(jīng)營業(yè)績以2021年1月以來酒店經(jīng)營納稅證明原件為準(zhǔn)），不符合資格條件要求成交的,，取消其成交資格,，競買保證金不予退還。
三,、受讓方確定方式：（略）
（略）絡(luò)拍賣（連續(xù)競價(jià)）的方式：（略）
最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià),，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
四,、意向受讓方參與方式：（略）
請意向受讓方于公告期（2024年9月29日8：00始至2024年10月30日17：30止）登錄（略）（略）,，完成登錄、登記,、繳納保證金等事項(xiàng),，按照有關(guān)程序辦理參與事宜。技術(shù)咨詢電話：（略）,。
登錄,。意向受讓方須登陸（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.cn），點(diǎn)擊“平臺主體登錄”后,，進(jìn)入“主體登錄”頁面,，點(diǎn)擊“我要競買”，進(jìn)入“（略）（略）”,，（略）登錄,。
1.意向受讓方為法人的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱“CA”）,，在“（略）（略）”登陸頁面點(diǎn)擊“法人CA登錄”,，使用CA進(jìn)行登錄。
2.意向受讓方為自然人的，（略）實(shí)名認(rèn)證注冊,，在“（略）（略）”登陸頁面點(diǎn)擊“個(gè)人用戶登錄”,，點(diǎn)擊下方的“（略）登錄”（略）跳轉(zhuǎn)登錄。
請意向受讓方及時(shí)辦理CA（略）實(shí)名注冊,，因未及時(shí)辦理CA（略）實(shí)名認(rèn)證注冊,，導(dǎo)致無法參與的，責(zé)任自負(fù),。CA數(shù)字證書辦理詳見《CA數(shù)字證書及電子簽章服務(wù)辦事指南》,。
（二）登記。（略）登錄后,，選擇有意向參與競價(jià)的標(biāo)的,，點(diǎn)擊“我要競價(jià)”按鈕，進(jìn)入工作臺頁面,，點(diǎn)擊“競買登記”,，填寫必要信息后，點(diǎn)擊“添加保存”,，完成項(xiàng)目登記,。如本項(xiàng)目有兩個(gè)或兩個(gè)以上標(biāo)的，意向受讓方參加其中任何一個(gè)標(biāo)的的競買,，必須對該標(biāo)的進(jìn)行登記,。
（三）繳納競買保證金。
1.保證金支付,。在工作臺頁面,，點(diǎn)擊進(jìn)入“項(xiàng)目登記”，須填寫本單位：（略）
（1）訂單式支付,。在保證金繳納及查詢頁面，點(diǎn)擊“在線支付”,，進(jìn)入保證金在線支付信息頁面,。意向受讓方為法人的，點(diǎn)擊“生成對公支付訂單”,；意向受讓方為自然人的,，點(diǎn)擊“生成個(gè)人支付訂單”。生成訂單后,，系統(tǒng)提示跳轉(zhuǎn)至銀行相關(guān)頁面,，按照銀行操作指引操作，完成保證金支付,。
（2）轉(zhuǎn)賬支付,。在保證金繳納及查詢頁面，查看“（略）”，須通過在項(xiàng)目登記頁面填寫的“（略）”以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
2.保證金查詢,。保證金支付完成后,，意向受讓方可在保證金繳納及查詢頁面點(diǎn)擊“繳納查詢”，查看保證金支付狀態(tài),。若顯示“未支付”,，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（（略）,、（略））進(jìn)行反饋。保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，意向受讓方須確保繳納的競買保證金在公告截止時(shí)間前到賬,，（略）將在到達(dá)公告期截止時(shí)間時(shí)自動關(guān)閉。如因保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬,、未按規(guī)定方式：（略）
五,、標(biāo)的展示
自2024年9月29日起至2024年10月30日17：30止進(jìn)行標(biāo)的物展示，（略）,。標(biāo)的以現(xiàn)狀移交,，意向受讓方應(yīng)自行了解標(biāo)的狀況、權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任,。凡登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，全面了解和確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積,、瑕疵等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
六、項(xiàng)目競價(jià)
請意向受讓方于競價(jià)期限內(nèi)（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2024年10月31日9:00時(shí)始至2024年10月31日12:00止,，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為300秒），登錄（略）（略）完成項(xiàng)目競價(jià),。
（一）保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可在工作臺頁面點(diǎn)擊“（略）”參與競價(jià)活動,。
（二）（略）絡(luò)競價(jià)須知。
（三）本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度500元或其整數(shù)倍,。
重要提示：請使用IE10（略）,，否則可能導(dǎo)致異常。（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),，在延時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。委托方、（略）,、（略）（略）絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。
意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù),，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的,，責(zé)任自負(fù)。上述注冊,、登記及競價(jià)等具體操作流程請參見本公告電子附件《（略）（略）建設(shè)項(xiàng)目操作手冊（意向受讓方）》,。意向受讓方一旦參與登記及競價(jià)，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應(yīng),，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動,。
七、成交款,、租賃權(quán)合同簽訂
（略）絡(luò)拍賣成交公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,，將成交款支付至委托方指定結(jié)算賬戶。
八,、競買保證金處置
（一）受讓方繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為拍賣履約保證金,，須付清成交款、傭金,，簽訂租賃合同后,，受讓方憑履約保證金退還申請、租賃合同,、房租繳款憑證等,，（略）有關(guān)規(guī)定，辦理拍賣履約保證金退還手續(xù),，保證金原賬戶退回,。其他意向受讓方繳納的競買保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原賬戶退回。租賃履約保證金按照《房屋租賃合同》約定執(zhí)行,，詳見附件,。
（二）保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人賬戶變更或撤銷賬戶等造成的保證金無法退還或遲延退還,，責(zé)任自負(fù)。
（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，保證金不予返還,。
1.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；
2.意向受讓方之間相互串通的,；
3.意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；
4.受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
5.受讓方未按約定繳納成交款,、傭金或簽定《房屋租賃合同》的,；
6.受讓方不按照合同履約的；
7.其他監(jiān)督部門認(rèn)定不予退還保證金的情形,。
（四）受讓方逾期未支付相關(guān)價(jià)款,，委托方可以重新交易。重新交易時(shí),，原受讓方不得參加競買,，且交納的競買保證金不予退還，并自愿承擔(dān)《拍賣法》第39條規(guī)定的違約責(zé)任：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款,，未按照約定支付價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意,，將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
九,、傭金及相關(guān)手續(xù)辦理
受讓方須在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)付清拍賣傭金（總成交價(jià)的2.5%）,，傭金收款賬戶名稱：（略）
十、其他事項(xiàng)
（一）只有按規(guī)定要求完成登錄,、登記,、繳納競買保證金的意向受讓方為合格的意向受讓方。
（二）任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向受讓方,，均應(yīng)于公告期截止前以書面形式向委托方提出,，逾期遞交的澄清文件不予受理。
（三）對本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改,，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn），（略）絡(luò)拍賣公告的組成部分,，對意向受讓人具有約束力,。（略）查詢。委托方,、（略）,、（略）不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。在公告截止時(shí)間前,，委托方可以視具體情況,，延長公告截止時(shí)間,，（略）站上發(fā)布變更公告。
（四）（略）絡(luò)拍賣中的違法違規(guī)行為,，由市場監(jiān)管部門進(jìn)行依法查處（監(jiān)督電話：（略））,。
（五）拍賣標(biāo)的均以委托方提供的標(biāo)的手續(xù)、資料為依據(jù),，其他對標(biāo)的概況的介紹,、描述僅供參考，委托方,、（略）,、（略）不承擔(dān)標(biāo)的所有瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。
（六）受讓方付清成交款,、傭金,，簽訂租賃合同后，標(biāo)的由委托方將現(xiàn)狀標(biāo)的直接交予受讓方,，合同履約保證金為年16萬元,。
（七）本次拍賣標(biāo)的按其房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行拍租，辦理營業(yè)執(zhí)照,、水電氣等手續(xù),，由受讓方自行解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，在租期內(nèi)該房屋不得轉(zhuǎn)租,。受讓方應(yīng)服從業(yè)主（物業(yè)）管理和租賃合同要求，不得改變業(yè)主指定的經(jīng)營用途,，裝修方案須經(jīng)業(yè)主同意后方可施工,，房屋在租賃期間發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)損失全部由受讓方承擔(dān)，無裝修免租期,。
（八）租金：第1-3租金以成交價(jià)為準(zhǔn),，每3年遞增4%（第四年租金在第三年的基礎(chǔ)上遞增，第七年租金在第六年基礎(chǔ)上遞增,，第十年租金在第九年基礎(chǔ)上遞增）,。
（九）租賃期限：10年，裝修免租期為15個(gè)月,，（略）場培育期,，分在第一年至第三年（1-5月）租賃期內(nèi)每年減免5個(gè)月，在租金總價(jià)格基礎(chǔ)上免除5月租金,。若承租人租賃期限未滿10年提前退租的,，承租人將免租的15個(gè)月租金向出租方補(bǔ)交。
（九）房屋交付日期：付清當(dāng)年房租后15日內(nèi)交付房屋,。
十一,、服務(wù)要求
1.承租人承諾，租賃該房屋遵守國家和有關(guān)房屋使用管理的相關(guān)規(guī)定,。租賃期內(nèi),，未征得出租方書面同意以及按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，承租人不得擅自改變上述約定的使用用途,。
2.租賃期滿,，承租人返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)?；亟环课輹r(shí),，房屋狀態(tài)應(yīng)經(jīng)出租方書面驗(yàn)收認(rèn)可，雙方應(yīng)簽訂書面房屋交接單,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
3.除出租方同意承租人續(xù)租并簽訂書面合同外，承租人應(yīng)在本合同的租期屆滿之日返還該房屋,。未經(jīng)出租方同意,，承租人逾期返還房屋的，承租人應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付該房屋占用期間使用費(fèi),。
4.在租賃期間實(shí)施裝修,，承租人需將裝修設(shè)計(jì)、施工方案及清單控制價(jià)等報(bào)業(yè)主單位：（略）
5.（略）地上車位,，地下車庫（略）場情況有償使用,。
6.水費(fèi)，（略）用水由承租人單獨(dú)開戶,，自費(fèi)安裝水表,，根據(jù)用水量獨(dú)立開票、繳費(fèi)和日常管理,。（略）建筑面積4739.51㎡占項(xiàng)目總建筑面積34330㎡的比例）,，以角為單位：（略）
7.電費(fèi)，（略）有獨(dú)立電表,，根據(jù)每月用電量按月收取電費(fèi),。（略）電費(fèi)及公攤電費(fèi)委托產(chǎn)權(quán)人代其繳納，每月5日之前將當(dāng)月電費(fèi)及公攤電費(fèi)一并匯款至產(chǎn)權(quán)人指定賬戶,，逾期將加收（略）作為資金墊付辦理費(fèi),，自墊付之日起按照中國人民銀行同期貸款利息計(jì)息。
8.物業(yè)費(fèi),，園區(qū)（略）域內(nèi)日常維護(hù),、垃圾清運(yùn)等產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)（略）場情況計(jì)費(fèi)，一并納入房屋租金,。
9,、其他未盡事宜以《租賃合同》為準(zhǔn),。
十二、（略）絡(luò)拍賣文件（含網(wǎng)絡(luò)拍賣公告,、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知,、租賃合同等資料）。
十三,、監(jiān)督部門及聯(lián)系電話：（略）
國有產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督部門：（略）財(cái)政局
聯(lián)系電話：（略）
十四,、聯(lián)系方式：（略）
（略）聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
委托人聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
（略）聯(lián)系方式：（略）
技術(shù)支持：（略）
地址：（略）
（略）5#號樓房屋租賃合同模板.doc
（略）（略）建設(shè)項(xiàng)目操作手冊（意向受讓方）.doc


2024年9月29日

（略）絡(luò)競價(jià)須知

一、（略）絡(luò)競價(jià),，有效最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
二,、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式：（略）
三、（略）絡(luò)競價(jià)大廳參與競價(jià)的意向受讓方均視同已仔細(xì)閱讀了本項(xiàng)目公告（包括附件及變更公告）及《（略）（略）建設(shè)項(xiàng)目操作手冊（意向受讓方）》,，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求,。（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，（略）其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議,，且一經(jīng)報(bào)價(jià),，不得撤回。
四,、本次競價(jià)活動采取的動態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成,，一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回,，當(dāng)其他意向受讓方有更高報(bào)價(jià)時(shí),，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。具體流程如下：
（一）本項(xiàng)目自由報(bào)價(jià)期為2024年10月31日9：00至2024年10月31日12：00,。自由報(bào)價(jià)期意向受讓方可以對意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià),，有效報(bào)價(jià)不得低于起拍價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。
（二）自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后,，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期內(nèi)達(dá)到或超過起始價(jià)的最高出價(jià)者即為受讓方,，該標(biāo)的競價(jià)活動結(jié)束,；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為300秒，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期,；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束,，達(dá)到或超過起始價(jià)的最高有效報(bào)價(jià)者即成為受讓方,，該標(biāo)的競價(jià)活動結(jié)束。
（三）結(jié)果確認(rèn),。競價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r(jià)結(jié)束”,，本次報(bào)價(jià)結(jié)束,，可以通過“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人，并通過右上角“安全退出”（略）,。競價(jià)結(jié)束且無異常情況,，將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù),，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
五,、免責(zé)條款
（一）意向受讓方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊報(bào)名和申請競價(jià)信息,。如因意向受讓方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價(jià),，委托方,、（略）、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（二）意向受讓方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有）,，對自己的賬戶信息保密，每個(gè)賬戶僅供一名意向受讓方使用,。因意向受讓方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果,，委托方、（略）,、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（三）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的，委托方,、（略）,、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
（四）因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵、（略）站服務(wù)異常,、競價(jià)活動中斷的,，委托方、（略）,、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
六、異常情況處理
（一）（略）中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時(shí),，委托方有權(quán)修改競價(jià)內(nèi)容,、終止（中止）競價(jià)、否決競價(jià)結(jié)果,，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià),、重新組織競價(jià)或重新公告,。
（二）競價(jià)結(jié)束，競價(jià)結(jié)果經(jīng)核查有誤,，委托方有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià)、重新組織競價(jià)或重新公告,。
（三）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況,，委托方有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià),、重新組織競價(jià)或重新公告,。