受委托,于2024年10月23日9:00至11:00(延時(shí)的除外)（略）（略）上公開拍租,有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、拍租標(biāo)的：（按房屋現(xiàn)狀拍租并交付）
租賃期初定為2024年11月1日至2029年10月31日止,。（具體以委托人簽訂的房產(chǎn)租賃合同為準(zhǔn)）,。裝修免租期為三個(gè)月,。
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
房產(chǎn)建筑面積（㎡）
拍租起拍價(jià)
（元/首年）
1
江蘇省常熟琴川街道太平街68號302,、402,、502商用房產(chǎn)五年期租賃權(quán),。
302,、402、502的房產(chǎn)面積各自均為741.73㎡,，共計(jì)2225.19㎡
460800
本次拍租以首年租金作為起拍價(jià),。網(wǎng)絡(luò)拍賣加價(jià)幅度（略）/次或其整數(shù)倍,。
注：1、買受人成交后需一次性付清首年的半年租金,，第二,、三、四,、五年各年租金保持不變,。租金每半年支付一次，先付后用,。買受人租賃押金按成交的首年租金的15%向委托人支付,。本房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為每月2.72元/平方米，（略）實(shí)際收取為準(zhǔn),，買受人自行查實(shí)交納,。
本房產(chǎn)的房屋用途為商服用地/商業(yè)服務(wù)，租期為五年,，裝修免租期為三個(gè)月,。買受人承租后不得改變房屋經(jīng)營用途。
2,、承租人裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu),，裝修方案、圖紙需提前報(bào)委托方確認(rèn),一切費(fèi)用由承租人承擔(dān),。若不滿足產(chǎn)權(quán)人的裝修規(guī)定要求,，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)要求其退租，一切損失均由成交人承擔(dān),。
3,、成交后的清場工作由成交人自行完成，并承擔(dān)一切費(fèi)用,，產(chǎn)權(quán)的授權(quán)人（委托人）只做好標(biāo)的物交接的協(xié)助工作,，拍賣人在拍賣服務(wù)過程中不承擔(dān)標(biāo)的物的交接責(zé)任。
4,、成交人對本次拍賣公告發(fā)出至實(shí)際成交之間房屋的現(xiàn)狀（包括可能存在的變化）表示認(rèn)可,，并愿意就該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行成交。成交后涉及房屋修繕（包括清除原有裝修）等事宜也由成交人自行處理,，與拍賣人,、委托人無關(guān)。
5,、因政府統(tǒng)一規(guī)劃,、城市建設(shè)需要，有關(guān)部門對租賃物拆除，出租方有權(quán)提前收回租賃物,。在此情況下,，合同租賃期限在限期拆除期限屆滿時(shí)自然終止，租賃方應(yīng)將租賃物在限期拆除期限屆滿前移交出租方,，租賃協(xié)議解除,。租賃方因此遭受的損失，按照政府拆除安置政策執(zhí)行,，租賃方不得向出租方主張其他權(quán)利,。租賃方逾期移交租賃物導(dǎo)致出租方損失的,，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
6、參加拍租前,競買人須事先到相關(guān)行政部門了解自己所選擇的經(jīng)營項(xiàng)目是否符合相關(guān)法律法規(guī),是否能取得相關(guān)行政部門的許可,。
本次拍租的房產(chǎn)為商服用地/商業(yè)服務(wù),。禁止產(chǎn)生大量油煙、污水,、嗓聲污染,、黃賭毒等行業(yè)經(jīng)營，嚴(yán)禁使用瓶裝液化氣,。承租人不得有悖環(huán)境保護(hù),、造成環(huán)境污染，必須符合相關(guān)法律法規(guī)以及消防,、環(huán)保,、質(zhì)監(jiān)等部門規(guī)定，且須按照房屋用途使用房屋,，取得相關(guān)行政部門的許可,。營業(yè)執(zhí)照、許可證等所有證照的相關(guān)手續(xù)由買受人（承租人）自行負(fù)責(zé)辦理,，委托人,、拍賣人不作任何承諾保證。
二,、（略）：（略）
（略）址：http://（略）
三,、展示時(shí)間：自公告之日起每個(gè)工作日（9:00-15:00)至拍賣報(bào)名截止前。
展示地點(diǎn)：（略）
四,、咨詢電話:（略）
（略）聯(lián)系地點(diǎn)：（略）
五,、報(bào)名注意事項(xiàng):
1、參加拍賣前,競買人須事先到相關(guān)行政部門了解自己所選擇的經(jīng)營項(xiàng)目是否符合相關(guān)法律法規(guī),是否能取得相關(guān)行政部門的許可,。本次拍租的房屋用途為商服用地/商業(yè)服務(wù),。營業(yè)執(zhí)照、許可證等所有證照的相關(guān)手續(xù)由買受人（承租人）自行負(fù)責(zé)辦理、委托人,、拍賣人對此不作任何承諾,。
2、競買人應(yīng)為中國境內(nèi)的合法注冊企業(yè),、組織和具有完全民事行為能力自然人（失信的企業(yè),、組織、自然人不得參拍）,。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)具備其規(guī)定的資格和條件,。因不符合條件擅自參加競拍,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
3,、競買人須認(rèn)真閱讀《（略）國有產(chǎn)權(quán)交易電子競價(jià)操作規(guī)程》及《（略）競買人操作手冊》,。
4、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起,，2024年10月22日下午4點(diǎn)止,逾期不辦理報(bào)名手續(xù),。網(wǎng)上報(bào)名咨詢電話：（略）
5、（略）上報(bào)名并交納標(biāo)的參拍保證金的方式：（略）
參拍保證金為人民幣5萬元,。
5.1,、參拍保證金交納請按照“（略）競買人操作手冊”2.2操作。
5.2,、競買人參與競價(jià),，保證金到賬時(shí)間以金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)的到達(dá)專用賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，請各競買人提前交納保證金,。（略）銀轉(zhuǎn)賬,、銀行匯款，暫不接受支付寶,、微信：（略）
6,、拍賣因故中止或撤拍的,競買人交納的參拍保證金無息退還,其他不作任何補(bǔ)償。
注：競買人參拍前務(wù)必現(xiàn)場看樣,、（略）并認(rèn)真審閱拍賣資料,，未現(xiàn)場看樣、（略）,、未認(rèn)真審閱資料者自行承擔(dān)一切責(zé)任,。（略）上出價(jià)即表示確認(rèn)《拍賣公告》、《拍賣特別規(guī)定》全部條款,。