為更好的服務(wù)司乘人員,，（略））批復(fù),，（略）。（略）（略）,、南灣,、羅山南特色（略）經(jīng)營(yíng)權(quán)公開招商,，擇優(yōu)確定運(yùn)營(yíng)單位：（略）
1．項(xiàng)目概況及標(biāo)段劃分
1.1項(xiàng)目概況
（一）（略）（略）位于雞商高速K70公里處，占地面積162畝,，建筑面積26000平方米（（略）不在此次招商范圍內(nèi)）,。地處（略），周邊旅游資源豐富,，有豫鄂（略）首府革命博物館等4A（略）7個(gè),，金蘭山國(guó)家森林公園等3A（略）25個(gè)，還有中國(guó)傳統(tǒng)村落9處,，革命紀(jì)念地和遺跡等300余處,。
（略）、商業(yè),、（略）景觀布置,，與北側(cè)丁李灣古鎮(zhèn)遙相呼應(yīng)；（略）為主,，配備（略）使用（略）及衛(wèi)生間,，設(shè)置有展覽,、教學(xué),、辦公、餐廳,、住宿等拓展功能,。（略）整體采用“一心兩軸，遙相呼應(yīng)”的空間布局形態(tài),，將場(chǎng)地聯(lián)系在一起,。“一心”（略）的紅色文化環(huán),，沿著紅色環(huán)再現(xiàn)歷史時(shí)刻,，（略）；“兩軸”：一軸穿越中央山體,、中央水景,、瞭望臺(tái)及丁李灣村，感受時(shí)代與歷史的融合,，另一軸穿（略）花海,、高速、中央水景及紅色禮堂,，南北（略）交相呼應(yīng),。
可結(jié)合周邊紅色旅游資源打造集主題文旅、拓展體驗(yàn),、度假酒店,、主題體（略）,、特色游娛項(xiàng)目、（略）與戶外景觀于一體的新型開放式交旅,、文旅融合（略）,。
（二）南灣（略）明雞段K62公里處，占地面積260畝,，總建筑面積17850平方米（清水苑,、清秀苑、清雅苑不在此次招商范圍內(nèi)）,。地（略）,，是飛沙河、譚家河,、南灣湖三河交匯處和信陽毛尖核（略）,，周邊茶山林立、風(fēng)光秀麗,、景區(qū)眾多,，有較好的茶產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)發(fā)展?jié)摿Α?
（略）、加油站,、維修車庫等基本服務(wù)設(shè)施,；主題（略）規(guī)劃設(shè)計(jì)有信陽八大茶社（略）、禪茶文化酒店,、特色康養(yǎng)民宿集群等建筑,，重點(diǎn)以茶文化展示與體驗(yàn)、茶產(chǎn)品展銷貿(mào)易,、特色茶餐飲,、禪茶文化主題酒店休閑度假、濱湖民宿康養(yǎng)休閑度假,、生態(tài)茶園等為特色,，打造集茶文化體驗(yàn)、康養(yǎng)休閑度假為一體的旅游目的地,；遠(yuǎn)景拓展（略）以南灣（略）為核心,，統(tǒng)籌規(guī)劃周邊旅游景觀資源主要由“茶洲”“茶灣”、“茶島”三大主題板塊組成,，規(guī)劃有水上茶社,、休閑漁園、非遺工坊,、八雅文化院落及親子沙灘等主題樂園,，進(jìn)一步擴(kuò)大南灣（略）功能板塊及影響力。
（略）所在地是信陽毛尖的核心產(chǎn)地,，緊鄰南灣湖,，可依托信陽特色“茶”產(chǎn)業(yè),，融合周邊山水資源，打造集“茶文化體驗(yàn),、休閑度假,、露營(yíng)觀光、水上游樂”等多功能于一體的目的地型開放式茶旅融合（略）,。
（三）羅山南（略）位于安羅高速羅山至豫鄂省界段K27公里處,，占地面積162畝，建筑面積10245平米,。地（略）,，東臨貓子堰水庫，距離董寨自然（略）,、靈山（略）,、何家沖紅色旅游自然（略）等均在一小時(shí)車程內(nèi)。
（略）,、特色木屋等,，能提供會(huì)議、培訓(xùn),、休憩飲茶,、露營(yíng)等。同時(shí)設(shè)置有景觀（略）,，打造有四季花田,、疊水景觀,、帳篷營(yíng)地,、七彩虹橋、荷塘過雨,、新月廣場(chǎng)等,。
依托（略）周邊豐富的旅游資源、紅色文化,、自然資源,，打造集茶文化體驗(yàn)、研學(xué),、宴席接待,、紅色旅游為一體的開放式交旅融合（略）。
1.2標(biāo)段劃分
本項(xiàng)目共分為3個(gè)標(biāo)段,，具體標(biāo)段劃分及招商內(nèi)容如下：
（略）
（略）
經(jīng)營(yíng)期
招商內(nèi)容
No.1
（略）（略）
10年
國(guó)家允許的,、乙方可在經(jīng)工商部門注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合規(guī)開展餐飲、便利店,、客房等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（除廣告,、能源類項(xiàng)目外）,。
No.2
南灣（略）
No.3
羅山南（略）

1.3經(jīng)營(yíng)期限：10年。
2．響應(yīng)人資格要求
2.1響應(yīng)人須在人員,、資金等方面具備承擔(dān)本項(xiàng)目的相應(yīng)能力,，并符合相應(yīng)的資格要求。
響應(yīng)人為依法設(shè)立并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的國(guó)內(nèi)獨(dú)立企業(yè)法人或國(guó)有企業(yè)地方分支機(jī)構(gòu),，持有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
2.2響應(yīng)人必須具有文旅項(xiàng)（略）（略）或高鐵站或飛機(jī)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，至少有1個(gè)正在經(jīng)營(yíng)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（正在經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目需提供相關(guān)證明資料,，證明資料包括但不限于經(jīng)營(yíng)證照或經(jīng)營(yíng)合同或政府批文等）,。
具有文旅項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的：應(yīng)至少具有1個(gè)正在經(jīng)營(yíng)的，集主題打造,、項(xiàng)目開發(fā),、活動(dòng)營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等于一體的綜合性文旅項(xiàng)目（文化旅游或自然旅游或鄉(xiāng)村旅游或度假旅游或特色小鎮(zhèn)旅游或親子研學(xué)或康養(yǎng)度假等）,；
具有連鎖酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的：應(yīng)至少具有1個(gè)正在經(jīng)營(yíng)的,，經(jīng)營(yíng)面積在1500平方米以上（或房間數(shù)量50間以上），集客房運(yùn)營(yíng),、會(huì)議接待,、餐飲經(jīng)營(yíng)、商品零售等于一體的酒店項(xiàng)目,；
具有茶產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的：至少具有1個(gè)正在運(yùn)營(yíng)的,，集茶葉加工、銷售,、茶文化展示于一體的茶產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,；
具（略）商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的：應(yīng)至少具有1個(gè)正在經(jīng)營(yíng)的，單體面積在2萬平方米以上,，集購物,、餐飲、休閑等于一體的商業(yè)綜合體項(xiàng)目,；
具有整體承包（略）或高鐵站或飛機(jī)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的：應(yīng)至少具有1個(gè)正在經(jīng)營(yíng)的,，且同時(shí)包括餐廳、便利店（超市）項(xiàng)目,。
2.3具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè),，（略），（略）,，或法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人,，不得同時(shí)對(duì)一個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，否則均按廢標(biāo)處理,。
2.4響應(yīng)人及其法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單,，提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn）（（略））相關(guān)查詢頁（查詢對(duì)象包括：企業(yè),、企業(yè)法定代表人），經(jīng)查詢有失信記錄的將被取消響應(yīng)資格,。
2.5響應(yīng)人應(yīng)出具承諾書,，承諾近3年內(nèi)未因違法經(jīng)營(yíng)、非法用工等行為受到政府等有關(guān)部門行政或刑事處罰,；（略）或外省（略）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中均無被納入不良信用記錄或其他違約行為,。中標(biāo)后如查實(shí)中標(biāo)單位：（略）
2.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2.7響應(yīng)人可參加本項(xiàng)目（No.1-No.3標(biāo)段）多個(gè)標(biāo)段的投標(biāo),，允許響應(yīng)人多個(gè)標(biāo)段中標(biāo),。
3．招商文件的獲取：（略）
3.1時(shí)間：2024年9月30日至2024年10月11日（北京時(shí)間）,。
3.2地點(diǎn)：（略）
3.3方式：（略）
3.4獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
特別提醒：同一響應(yīng)人參加多個(gè)標(biāo)段投標(biāo)時(shí)，需下載所參加的所有標(biāo)段招商文件,，才能參加對(duì)應(yīng)標(biāo)段投標(biāo),。
4.現(xiàn)場(chǎng)考察與有關(guān)會(huì)議
本次招商，招商人不組織現(xiàn)場(chǎng)考察,。響應(yīng)人可以自行前往項(xiàng)目位置進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察,，招商人可以協(xié)助響應(yīng)人了解標(biāo)的物目前經(jīng)營(yíng)情況，但不作為最終評(píng)估依據(jù),。無論響應(yīng)人是否進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察,，均視同對(duì)項(xiàng)目定位和價(jià)值有清晰的界定和評(píng)估，響應(yīng)人投標(biāo)即明確對(duì)該標(biāo)段表示認(rèn)可,，如響應(yīng)人取得該標(biāo)段經(jīng)營(yíng)權(quán),，不得以任何理由拒絕合同簽訂，否則不予退還該標(biāo)段響應(yīng)保證金,，并追究由此對(duì)招商人帶來的損失,。
5．招商響應(yīng)文件的遞交
5.1投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2024年10月23日9時(shí)00分,。
5.2開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
5.（略）（略）中將加密電子投標(biāo)文件加密上傳,。逾期上傳或者未上傳指定地點(diǎn)：（略）
5.（略）網(wǎng)站“辦事指南”專區(qū)的《（略）使用手冊(cè)（培訓(xùn)資料）》中《河南省公共資源“智慧交易”平臺(tái)-不見面開標(biāo)大廳投標(biāo)人操作手冊(cè)》。
6．發(fā)布公告的媒介
本次招商公告同時(shí)在《（略）》《（略）網(wǎng)》《（略）》《（略）站》網(wǎng)站發(fā)布,。
7．聯(lián)系方式：（略）
招商人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）5
郵箱：（略）
2024年9月29日