受（略）衛(wèi)生健康委員會委托,，我公司將于2024年10月18日10:（略）舉行競拍招租會，
（略）三年租賃經(jīng)營權(quán),，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、招租標的概況：
標的名稱：（略）
起租價：（略）/年，競租保證金：（略）,。
注：根據(jù)委托方提供《權(quán)屬說明》《評估報告書》確定,，本次拍賣標的建筑總面積為2830.52平方米，如有不符,，以當?shù)胤抗懿块T登記為準,。標的參考信息見（贛恒評報字[2024]第0031號）評估報告書。
特別說明：
1,、本次招租標的為全新建筑場地,，場地內(nèi)設(shè)備教具全都采購完備，承租即可營業(yè),。
2,、招租年限：叁年，租賃期內(nèi)合同一年一簽,，由（略）衛(wèi)生健康委員會每年進行考核,，考核合格續(xù)簽，考核不合格則合同終止,。
3,、租金繳納方式：（略）
4、租金遞增：實際租金以競租成交價格為準（不含稅）合同期內(nèi)不遞增,，租金按雙方簽訂《租賃合同》起租日起開始計算租金,。
5、履約保證金：承租方正式簽訂《租賃合同》時,，需按第一年競租成交價月租金標準,，一次性繳交3個月租金作為租賃物履約保證金（不計利息）?！蹲赓U合同》期滿或提前終止,，承租人需結(jié)清租金、水電,、等相關(guān)費用,，經(jīng)出租方驗收無誤后一個月內(nèi)無息退還。
6,、租金起算時間：以簽訂租賃合同的起租日起開始計算租金,，標的物具體交付時間以實際交付時間為準。
二、招租方式：（略）
本次招租采取現(xiàn)場拍賣（掛牌）方式：（略）
三,、競租人競租條件：
1,、中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳（略）自然人、法人及合資機構(gòu)）具有獨立民事行為能力和專業(yè)經(jīng)營資質(zhì)的法人,、其他組織機構(gòu)方可報名參加競租;
2,、競租人需具有3年以上（含3年）幼教經(jīng)營或托育機構(gòu)服務(wù)經(jīng)驗。需提供相應(yīng)的當?shù)亟腆w局出具的幼教經(jīng)營相關(guān)證明或衛(wèi)健委出具的托育機構(gòu)服務(wù)相關(guān)證明,。（競租人,、競得人、經(jīng)營者必須一致,，不能掛靠或借用他人資質(zhì)經(jīng)營）,；
3、競得人應(yīng)遵守委托方的管理,，嚴格履行《租賃合同》各項條款及雙方的約定,，在租賃期間積極響應(yīng)并落實實行普惠政策；
4,、信譽要求:競租人不得存在以下情形，并提供相應(yīng)資質(zhì)審查:
①不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人的;
②不（略）場監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單的;
③不得被稅收部門列入重大稅收違法案件當事人的;
④不得在“信用中國”網(wǎng)站上披露仍在公示期的嚴重失信行為的:
⑤不得被人力資源社會保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的;
5,、競租人應(yīng)具有從事相關(guān)行業(yè)的衛(wèi)生,、健康、食品許可資質(zhì),，符合《托育機構(gòu)登記和備案辦法（試行）》規(guī)定的其他條件,。
6、本次拍租不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租,；
7,、競租人在報名參加競拍前必須按上列要求向出租方提供《營業(yè)執(zhí)照》，（略）教育局核發(fā)的《執(zhí)業(yè)許可證》《無犯罪證明》《征信報告》《安遠人力資源社會保障行政部門證明》《市場監(jiān)督管理局證明》等相關(guān)證明材料,，由出租方負責資格審查,，經(jīng)審查合格的競租人方能報名參加競拍，否則不得參加拍賣會,。
四,、標的展示時間、地點：（略）
本次招租不集中組織現(xiàn)場踏勘,，競租人可在公告期間內(nèi)自行前往標的現(xiàn)場踏勘,，一旦報名參加競租，就視為競投人接受并認可標的的權(quán)屬和現(xiàn)狀（包括已知和未知的瑕疵）和本次拍租文件中對標的物的相關(guān)描述,，不得再就此提出任何異議,。
五、本次競租相關(guān)時間及招租地點：（略）
1、報名截止時間：自公告之日起至2024年10月17日17時止,；
2,、現(xiàn)場競價（報價）時間：2024年10月18日10:30時；
3,、競租保證金到賬截止時間：2024年10月17日17時止,；
4、競租會地點：（略）
六,、報名相關(guān)事項
1,、（略）網(wǎng)上報名的方式：（略）
2、競租人在辦理報名須在2024年10月17日17（略）上注冊,、報名且獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3、報名競租,，（略）的規(guī)則和要求,，競租保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
4、網(wǎng)上繳納保證金后,，（略）查詢保證金繳納狀態(tài),，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功,。
5,、競租人如需紙質(zhì)拍賣資料，拍賣人提供電子檔版本,，由競租人自行打印,。
6、報名競租,，（略）的規(guī)則和要求,，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
開戶名：（略）
開戶行：（略）中選擇（建議贛州銀行）
（略）：（略）后自動生成獲取：（略）
七,、特別約定事項
1.承租方必須在法定經(jīng)營范圍內(nèi)按出租方的要求使用或從事經(jīng)營,，不得進行非法活動，不得改變租賃物的經(jīng)營用途,，承租方須自覺（略）監(jiān),、稅務(wù)、衛(wèi)生,、公安,、城管等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。
2.承租方裝修時,，裝修風格需與租賃物外立面風格匹配，如需對租賃物進行隔斷或墻體拆除,，必須提前向出租方進行備案,，提供商鋪裝修設(shè)計圖、效果圖等文件,，經(jīng)出租方審核同意后方可進行施工,。在租賃物主體結(jié)構(gòu)無任何破壞的前提下承租方進行隔斷或墻體拆除，費用由承租方自理,，并在合同終止前恢復原狀,。如承租方私自對租賃物隔斷或者墻體拆除的，出租方有權(quán)責令承租方整改或?qū)⑵浠謴驮瓲?，所涉及的相關(guān)費用由承租方承擔,。
3.承租方在承租期間，需愛護并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施,。如因承租方使用不當或其他人為原因造成損壞的,，承租方需立即修復并承擔相關(guān)費用,。若無法修復則需照價賠償由此給出租方造成的損失。
4.承租方必須做好治安和消防安全工作,，二次裝修中的消防分項由承租方自行報批和驗收,。承租期間店內(nèi)發(fā)生盜竊,、火災或者其他安全事故由承租方承擔,。
5.租賃期間承租方不得私自將租賃物進行轉(zhuǎn)租,，如有特殊情況必須征得出租方書面同意，由出租方與新承租方簽訂租賃合同,。
6.承租方未按時向出租方足額支付租金,，逾期天數(shù)每日按合同期內(nèi)月租金標準的20%向出租方支付違約金,。超過30日仍不交納租金,，出租方除追究承租方的違約責任外，有權(quán)單方面解除合同并收回租賃物,，其中履約保證金不予退還,。
7.租賃期滿后，承租方需在合同期滿提前七個工作日內(nèi)按標準將租賃物交還出租方,。逾期不歸還者,，出租方可根據(jù)合同期內(nèi)月租金標準的雙倍向承租方收取經(jīng)營場地占用費。如承租方違約或因承租方的原因提前終止合同,，其中履約保證金不予退還,，還應(yīng)承擔出租方因承租方違約造成的其他經(jīng)濟損失的賠償。,。
8.合同期滿后,，同等條件下承租方享有對本租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
9、如因不可抗力（如自然災害,、政府決策變更等）而導致經(jīng)營場地損毀或無法繼續(xù)經(jīng)營,，租賃關(guān)系即告終止，雙方互不承擔責任且不作任何補償,。
10,、委托方與承租方雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方最終簽訂的合同內(nèi)容為準。
八,、咨詢電話
（略）衛(wèi)健委：歐陽先生（略）
（略）：林女士（略）
九,、網(wǎng)站公告
（略）.cn/web/（（略））

（略）衛(wèi)生健康委員會
（略）
2024年9月27日