（略）運(yùn)輸中級(jí)法院
關(guān)于拍（略）-2層至5層,、7層不動(dòng)產(chǎn)的公告

（略）運(yùn)輸中級(jí)法院將于2024年10月27日11時(shí)至2024年10月28日11時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，（略）址：（https://（略）?spm=a213（略）.3068.4bd72175XpwFqs）現(xiàn)公告如下：
拍賣(mài)標(biāo)的物（略）-2層至5層、7層房地產(chǎn),，建筑面積合計(jì)為9417.78平方米,，其中-2層建筑面積為1298.37平方米，證載房屋用途為車(chē)庫(kù),，現(xiàn)狀用途為設(shè)備間及車(chē)庫(kù),，車(chē)位個(gè)數(shù)共20個(gè);-1層至5層建筑面積小計(jì)為6968.47平方米，證載房屋用途為商業(yè),，1-5層現(xiàn)狀用途為商業(yè),-1層未進(jìn)入;7層建筑面積為1150.94平方米,，證載房屋用途及現(xiàn)狀用途均為辦公;所在宗地用途為商業(yè)、地下商業(yè),、地下車(chē)庫(kù),。
1、土地基本狀況
標(biāo)的物所在宗地位（略）,，共有宗地面積為2827.37平方米,，宗地用途為商業(yè)、地下商業(yè),、地下車(chē)庫(kù)(其中1-5層,、7層宗地用途為商業(yè)，-1層宗地用途為地下商業(yè),，-2層宗地用途為地下車(chē)庫(kù)),，其中商業(yè)、地下商業(yè)土地使用期年限為40年,，2006年11月13日起2046年11月12日止,，地下車(chē)庫(kù)使用年限為50年,，2006年11月13日起2056年11月12日止.宗地形狀較規(guī)則，所在項(xiàng)目四至:東至拱辰大街,，南至昊天廣場(chǎng),，西至楸樹(shù)家園，（略）,。區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施狀況達(dá)到“七通”(通路,、通電、通訊,、通上水,、通下水、通燃?xì)?、通?及宗地紅線(xiàn)內(nèi)“六通”(通路,、通電、通訊,、通上水,、通下水、通熱),。
2,、商業(yè)繁華程度
（略）、國(guó)泰良辰百貨,、中大瑞祥（略）,。
3、交通狀況
標(biāo)的物周邊有拱辰大街,、（略）,，緊鄰拱辰大街;周邊有616路、895路,、901路,、F12路、F18路,、953（略）;南距地鐵房山線(xiàn)良鄉(xiāng)南關(guān)站約1.3公里;除執(zhí)行（略）機(jī)動(dòng)車(chē)限行政策外,，無(wú)其他特殊交通管制;周邊有地上地下車(chē)位。
4,、外部配套設(shè)施狀況
（略）等商業(yè)設(shè)施,，有中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)，（略）（略）等醫(yī)療機(jī)構(gòu),，有（略）良鄉(xiāng)第二中學(xué),、良鄉(xiāng)第二小學(xué)等教育機(jī)構(gòu)。昊天公園等公共綠化設(shè)施;周邊有北京理工大學(xué)(良（略）)等設(shè)施。
注：
（1）本次拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人必須具備（略）購(gòu)房資格并符合相關(guān)限購(gòu)政策,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)單位：（略）
（2）該房屋存在租賃情況：租賃期自2023年5月1日起至2043年4月30日止,，首次支付租金日期為2022年11月25日前，后續(xù)租金支付方式：（略）
（3）以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分了解后參與報(bào)名競(jìng)價(jià),，一旦應(yīng)價(jià)即視為已悉知所有已知、未知的瑕疵,。關(guān)于與產(chǎn)證登記不符的情況,，后期如需恢復(fù)原狀或其他責(zé)任，由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
（4）截止到2024年9月,，水、電,、暖,、物業(yè)欠繳不祥，具體情況請(qǐng)自行咨詢(xún)相關(guān)服務(wù)單位：（略）
起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）元,，加價(jià)幅度：（略）。
二,、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四、拍賣(mài)方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
六,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅、費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān),。（請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍前務(wù)必聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)了解稅費(fèi)承擔(dān)情況及相關(guān)辦理事宜）
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月20日前與本院聯(lián)系。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：有,，承租人。
十,、（略）將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓蟮?0日內(nèi),，即2024年11月8日前一次性付清成交價(jià)余款至本院賬戶(hù),，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶(hù)名：（略）運(yùn)輸中級(jí)法院,；開(kāi)戶(hù)行：（略）烏魯（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
（https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3,、拍賣(mài)未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢(xún),，網(wǎng)址：
（https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
法院溫馨提醒首次參拍用戶(hù)：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:https://（略）-qa-jump
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
咨詢(xún)電話(huà)：（略）（略）溫主任
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢(xún),。
（略）運(yùn)輸中級(jí)法院
二〇二四年九月二十六日
（略）-2層至5層,、7層不動(dòng)產(chǎn)
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