變賣公告
浙江省（略）人民法院將于2024年10月16日10時至2024年12月15日10時止（延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：（略）)，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的：浙江（略）層：1-4/4,。本標的物存在違法建筑，存在無法過戶、依法被拆除等風險,，由買受人自行承擔,。
特別說明:僅限樂清農(nóng)業(yè)戶口購買，遷入的外來人員,，需要遷入村落開具證明,。
該不動產(chǎn)用途：農(nóng)村宅基地/住宅；土地性質(zhì)：批準撥用,；權(quán)屬人為胡建東,、盧靈蘋共同共有，已騰空,。本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費的計算方法可參考（略）,；該標的物建筑面積是否含不確權(quán)面積，請自行咨詢相關(guān)管理部門,。（詳見評估報告,，如有出入以評估報告為準或及時跟本院聯(lián)系，請競買人自行在附件中下載查看該評估報告）
評估價：72萬元,，起拍價：40.5萬元,，變賣預(yù)繳款：40.5萬元，保證金：8萬元,，增價幅度:（略）（或整倍數(shù)）,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
本次變賣活動，變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
四,、特別提醒：變賣標的物及出入通行以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準,。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅等,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：（略）
五,、對上述標的物權(quán)屬有異議者,，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù),，聯(lián)系電話：（略）
六,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
七,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。若存在本院未知情形,，本變賣公告前五日為公示通知期,。
八、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標的物價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放,，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在十日內(nèi)繳入法院指定賬戶，（略）上支付（建議采用農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金繳款單方式：（略）
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）溫嶺城東支行
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十,、（略）,，不收取任何傭金費用，本次委托的“浙江暢拍”是唯一為本次變賣提供輔助服務(wù)的第三方,，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失,。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）6
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）

浙江省（略）人民法院
二〇二四年九月二十六日

浙江（略）清江村的房地產(chǎn)
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