根據(jù)《（略）保障性住房條例》《（略）保障性租賃住房管理辦法》《（略）人才安居辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)（略）房源實(shí)際情況,，現(xiàn)開展（略）2024年第三批次保障性租賃住房配租工作,，有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、項(xiàng)目基本情況
（一）房源情況
鳳凰英薈城項(xiàng)目位于（略）線的長(zhǎng)圳站,。項(xiàng)目房源精裝修,，未配備油煙機(jī)、燃?xì)庠?、消毒碗柜等家電?
小區(qū)名稱：（略）
項(xiàng)目所在位置
（略）
建筑面積（平方米左右）
戶型
套數(shù)
合計(jì)
鳳凰英薈城
（略）交匯處東北側(cè)
7B
68
二房二廳
1
147
80
三房二廳
51
100
三房二廳
95
8
68
二房二廳
17
104
80
三房二廳
57
98
三房二廳
30
9
68
二房二廳
68
170
80
三房二廳
68
98
三房二廳
34
11A
70
二房二廳
23
289
86
三房二廳
171
100
三房二廳
95
11C
75
二房二廳
384
480
107
三房二廳
96
14
70
二房二廳
196
293
100
三房二廳
97
15
105
三房二廳
189
189
總計(jì)
70
二房二廳
689
1672
80
三房二廳
347
100
三房二廳
636
備注：上述房源中,，“70平方米左右”房源是指表中68、70,、75平方米左右的房源,，“80平方米左右”房源是指表中80、86平方米左右的房源,，“100平方米左右”房源是指表中98,、100,、105、107平方米左右的房源,。以上面積僅供選房參考,，單套住房的實(shí)際建筑面積以竣工驗(yàn)收測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，（略）標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),。
（二）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
小區(qū)名稱：（略）
租金標(biāo)準(zhǔn)
（元/月·平方米）
物業(yè)管理費(fèi)
（元/月·平方米）
物業(yè)專項(xiàng)維修基金（元/月·平方米）
停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（元/月）
鳳凰英薈城
19.62
2.73
0.25
200
備注：?jiǎn)翁鬃》康木唧w租金,，在租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，（略）層,、朝向等因素修正確定,，以租賃合同明確的租金單價(jià)為準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，如有變更,，按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。請(qǐng)承租企事業(yè)單位：（略）
二,、申請(qǐng)條件及配租標(biāo)準(zhǔn)
（一）配租對(duì)象及順序
本次配租對(duì)象為（略）人才住房需求庫(kù)在庫(kù)企事業(yè)單位：（略）
供應(yīng)項(xiàng)目
所在街道
配租順序
鳳凰英薈城
鳳凰街道
首輪配租
面向注冊(cè)地位于鳳凰街（略）的在庫(kù)企事業(yè)單位：（略）
第二輪配租
首輪配租后剩余房源,，優(yōu)先面向注冊(cè)地位于玉塘街（略）的在庫(kù)企事業(yè)單位：（略）
第三輪配租
第二輪配租后剩余房源，面（略）在庫(kù)企事業(yè)單位：（略）
（二）申請(qǐng)條件
本次供應(yīng)房源由企事業(yè)單位：（略）
1.須為（略）人才住房需求庫(kù)在庫(kù)企事業(yè)單位：（略）
2.申請(qǐng)人與在庫(kù)企事業(yè)單位：（略）
3.申請(qǐng)人符合人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件,，具（略）戶籍的申請(qǐng)人不受人才引進(jìn)遷戶年齡條件限制,；
4.申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未（略）擁有自有住房（含住房建設(shè)用地）,，且在申請(qǐng)受理之日前三年內(nèi)未（略）轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房,；
5.申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未（略）享受住房保障優(yōu)惠政策,，但承租社會(huì)主體出租的保障性租賃住房的除外,；
6.申請(qǐng)人未因違反住房保障和人才安居相關(guān)規(guī)定而被納入不良行為記錄；
7.法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他相關(guān)條件。
企事業(yè)單位：（略）
申請(qǐng)人為已婚的,，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位：（略）
（三）配租標(biāo)準(zhǔn)
以申請(qǐng)人家庭為基本單位：（略）
1.兩人家庭配租建筑面積50平方米左右的住房,；
2.三人家庭配租建筑面積70平方米左右的住房；
3.四人及以上家庭配租建筑面積80平方米左右的住房,；
4.同一企事業(yè)單位：（略）
具有正高級(jí)職稱以上的人才,，在房源允許的情況下，可以不受家庭人口數(shù)的限制,，配租80平方米左右的住房,。
申請(qǐng)人自愿認(rèn)租低于其家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按照標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。由于房屋建設(shè)等特殊原因超過建筑面積標(biāo)準(zhǔn)上限的,，超出面積部分的租金（略）場(chǎng)租金收取,。
四、配租流程
（一）單位：（略）
2024年9月26日18：00前經(jīng)相關(guān)單位：（略）
（二）資料審核
（略）住房和建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)人資料進(jìn)行審核,。
（三）確定方案
（略）住房和建設(shè)局會(huì)同相關(guān)主管部門結(jié)合房源情況,、認(rèn)租需求、企事業(yè)單位：（略）
企事業(yè)單位：（略）
（四）公示結(jié)果
配租方案由（略）住房和建設(shè)局在（略）政府在線公示5個(gè)工作日,。公示期后,，沒有異議或異議不成立的單位：（略）
收到簽訂合同的通知后，申請(qǐng)單位：（略）
五,、咨詢,、投訴舉報(bào)和監(jiān)督
（一）咨詢電話（工作日9：00-12：00，14：00-18：00）
為更精準(zhǔn)地服務(wù),，通用業(yè)務(wù)問題請(qǐng)撥打（略）住房和建設(shè)局電話咨詢,，專項(xiàng)服務(wù)問題請(qǐng)撥打?qū)?yīng)主管部門電話咨詢。
主管部門
咨詢電話
（略）住房和建設(shè)局
（略）3
（略）8（建筑類企業(yè)）
（略）工業(yè)和信息化局
（略）5（工業(yè)類企業(yè)）
（略）商務(wù)局
（略）3（商貿(mào)服務(wù)類企業(yè)-租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè),，居民服務(wù),、修理和其他服務(wù)業(yè)）
（略）2（商貿(mào)服務(wù)類企業(yè)-批零餐）
（略）3（新引進(jìn)企業(yè)）
（略）科技創(chuàng)新局
（略）3（科技服務(wù)業(yè)企業(yè)及國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)）
（略）2（市級(jí)及以上創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽獲獎(jiǎng)企業(yè)、腦科學(xué)與類腦智能等未來產(chǎn)業(yè)企業(yè)）
（略）2（（略）留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園,；區(qū)深港澳科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化基地的科技企業(yè)）
（略）2（合成生物,、生物醫(yī)藥企業(yè)；相關(guān)引進(jìn)企業(yè)）
（略）3（機(jī)構(gòu)院所）
（略）文化廣電旅游體育局
（略）9（文化類,、體育類、旅游類企業(yè),、文化產(chǎn)（略）或體育產(chǎn)（略）,、文化、體育和娛樂業(yè)非營(yíng)利性組織）
（略）衛(wèi)生健康局
（略）0（醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu))
（略）教育局
（略）2（公辦學(xué)校類,、駐區(qū)高校類）
（略）3（民辦學(xué)校類）
（略）7（幼兒園類）
（略）人力資源局
（略）6（人力資源服務(wù)企業(yè)）
（略）司法局
（略）3（法律服務(wù)類）
（二）投訴舉報(bào)和監(jiān)督
市民可通過來電,、來信、來訪等方式：（略）
（略）,。
（略）（略）紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)電話以其公開的信息為準(zhǔn),。
五、重要提示
（一）誠(chéng)信申報(bào)
單位：（略）
（二）租金動(dòng)態(tài)調(diào)整情況
依據(jù)《（略）保障性住房條例》等有關(guān)規(guī)定,，保障性租賃住房的租金根（略）經(jīng)濟(jì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,、物價(jià)變動(dòng)情況和住房保障水平適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
（三）周邊風(fēng)險(xiǎn)情況
該項(xiàng)目臨近長(zhǎng)圳地鐵站,、（略）,、工（略）、建筑工地，存在噪音,、粉塵等影響,；同時(shí)周邊可能受學(xué)校噪音影響。請(qǐng)申請(qǐng)單位：（略）
（四）裝修情況
房源裝修情況和配套設(shè)施以實(shí)際交付為準(zhǔn),。
（五）學(xué)位情況
本次供應(yīng)住房項(xiàng)目周邊學(xué)校（含幼兒園）學(xué)位均處于緊張狀態(tài),，無法完全滿足承租住戶適齡兒童入讀需求，具體情況以（略）教育主管部門或承（略）周邊學(xué)校發(fā)布的信息為準(zhǔn),。如有適齡兒童入讀需求,，請(qǐng)充分知曉項(xiàng)目情況，結(jié)合申請(qǐng)單位：（略）
（六）停車位情況
本次供應(yīng)項(xiàng)目停車位嚴(yán)重緊張,，請(qǐng)有停車需求的申請(qǐng)單位：（略）
承租人的停車需求應(yīng)服從停車場(chǎng)管理單位：（略）
（七）落戶及辦理居住證情況
關(guān)于保障性住房是否能落戶及辦理居住證,，（略）派出所的意見為準(zhǔn)。
建議有學(xué)位,、落戶,、停車位等需求的申請(qǐng)單位：（略）
（八）公示備案情況
承租單位：（略）
（九）剩余房源的分配
本次配租結(jié)束后的剩余房源將收回另行分配。
（十）入住時(shí)間
本次供應(yīng)項(xiàng)目計(jì)劃2024年第四季度交付使用,，具體入住時(shí)間以有關(guān)通知為準(zhǔn),。
（十一）其他事項(xiàng)
本通告未盡事宜（略）住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
附件：項(xiàng)目戶型圖
（略）住房和建設(shè)局
2024年9月26日
附件：
附件：項(xiàng)目戶型圖.rar
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