地址：（略）
（略）:GZ2024QG200180
出租底價(jià):元/月/總面積
面積:2808.5946㎡
截止時(shí)間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:其他
其他說明:加油站
特色:交通便利
公告該項(xiàng)目處于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。期待您的參與！報(bào)名指引。溫馨提示：      ①意向方請(qǐng)務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）的指引文件要求,，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
出租底價(jià)元/月/（略）上報(bào)名是
價(jià)格說明租金不含管理費(fèi),。租金第1-3年不變,，第4年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%，第5-6年租金不變,。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權(quán)隸屬（略）屬
合作機(jī)構(gòu)信息
資產(chǎn)概述
出租標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地（略）)標(biāo)的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）2808.5946平方米租賃期限6年
出租面積描述建筑總面積為:1048.6676平方米,，空地面積1759.927平方米
免租期限1、3個(gè)月,，自出租方移交租賃物業(yè)給承租方之日起計(jì)算,，免租期內(nèi)不計(jì)租。實(shí)際交付日期推遲的,，免租期從實(shí)際交付日起計(jì),，免租期3個(gè)月不變,；2、承租方辦理該物業(yè)經(jīng)營加油站證照時(shí)如需先對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行升級(jí)改造才能辦理的,，由承租方獨(dú)立完成升級(jí)改造，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。承租期間如法律法規(guī),、政府主管部門要求升級(jí)改造，承租方須按規(guī)定及要求及時(shí)完成,，并自行負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，出租方不再另給免租期；3,、無免租期情形：如承租方為原承租方或關(guān)聯(lián)企業(yè)的,，則不設(shè)免租期。
特色交通便利
出租標(biāo)的權(quán)證信息
權(quán)證名稱：（略）
（略）
權(quán)證所列示的建筑面積
權(quán)證所列示的規(guī)劃用途
產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權(quán)人是否出租方是
出租標(biāo)的使用情況
標(biāo)的使用情況占用租賃期情況原租賃期滿
是否涉及優(yōu)先權(quán)是,。如優(yōu)先權(quán)人不放棄優(yōu)先權(quán),，須按照本公告要求辦理意向登記手續(xù)、交納交易保證金并參與交易,，并按本信息公告的報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌否
看樣事項(xiàng)
組織交易方式：（略）
報(bào)價(jià)方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同,。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同,。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務(wù)費(fèi),，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：相當(dāng)于首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格的0.5%向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi)，如成交價(jià)格高于掛牌價(jià)格,，則承租方須另外向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付增值服務(wù)費(fèi),，按首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格增值部分的2.5%計(jì)算。交易服務(wù)費(fèi)可在承租方交納的交易保證金中扣付,。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)的,，承租方應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)，向廣州產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付交易服務(wù)費(fèi)余額,。3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告,，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析,，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋,，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估,。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立,、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn),。4.承租方須按出租方提供的租賃合同版本簽署,。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時(shí)間交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
誠意金交納截止時(shí)間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內(nèi)容1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng),，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估,，對(duì)交易標(biāo)的交易程序無異議,；2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整,、有效,；3.意向方不得使用作弊、欺詐,、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià),；4.意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審,、拍賣,、招投標(biāo)等）；5.意向方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià),，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià),；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下,，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán),；6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同,，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi),；7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定,，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求,。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任,，其交納的交易保證金不予退回,，作為違約金歸本所和委托方所有,委托方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。2.若意向方未被確認(rèn)為成交方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的,，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5（略）徑退回,。3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金余額由本所于收到交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為交易合同項(xiàng)下價(jià)款的一部分,，不足部分由成交方向出租方補(bǔ)足,。4.意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)后，誠意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金,。若意向承租方未通過資格審核,，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回,。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（（略）.cn）點(diǎn)擊“注冊(cè)用戶”（略）上報(bào)名。2.意向方為中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)成立,、合法存續(xù)的法人,、（略）。3.意向方或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須自有不少于2個(gè)現(xiàn)代成品油倉儲(chǔ)設(shè)施（油庫）用于油品經(jīng)營,，且其中一個(gè)油庫的罐容總?cè)莘e不小于60萬立方米,，需提供相關(guān)證明文件。意向方如提供其關(guān)聯(lián)企業(yè)的相關(guān)證明文件,，須另外提供意向方與其關(guān)聯(lián)企業(yè)的關(guān)系證明文件。4.意向方或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須至少有一名員工具有安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格證,，提供相關(guān)證書的證明文件和意向方或其關(guān)聯(lián)企業(yè)為該員工購買社保的證明文件,。意向方如提供其關(guān)聯(lián)企業(yè)的相關(guān)證明文件，須另外提供意向方與其關(guān)聯(lián)企業(yè)的關(guān)系證明文件,。5.（略）,、（略）、（略）的五星級(jí)優(yōu)質(zhì)客戶并提供相關(guān)證明文件,。6.意向承租方或其法定代表人/負(fù)責(zé)人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與（提供意向承租方及其法定代表人/（略）（（略）.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果）,。7.意向方須有不少于15年經(jīng)營加油站的經(jīng)驗(yàn)，必須同時(shí)提供在營加油站的營業(yè)執(zhí)照,、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書及成品油《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證》,，如為租賃的，須提供租賃合同,，如為自有的,，須提供產(chǎn)權(quán)證明文件。8.意向方須信息公告期截止日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))繳納誠意金,。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1,、出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況,、房屋結(jié)構(gòu),、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備和物品,，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押,、查封情況,。2、物業(yè)為占用中,，從交易雙方簽訂租賃合同約定的租期起始日開始計(jì)算,，超過60天以上時(shí)間,，非因出租方主觀故意致使不能移交租賃物業(yè)的，交易雙方都有權(quán)提出解除租賃合同,，雙方互不追究責(zé)任,。在雙方簽訂解除租賃合同協(xié)議，承租方將履約保證金等相關(guān)費(fèi)用票據(jù)原件交還出租方,，并與出租方辦理好相關(guān)退款手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi),，出租方無息退回承租方已繳納給出租方的相關(guān)費(fèi)用。出租方無需對(duì)承租方作任何安置和其他任何形式的補(bǔ)償,。3,、因歷史原因，出租建筑物中有820.6676平方米未辦理產(chǎn)權(quán)證,，可能會(huì)對(duì)承租方裝修改造及報(bào)建審批,、物業(yè)使用等造成一定的影響，承租方需自行評(píng)估及承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),，承租方已充分知悉上述標(biāo)的的全部現(xiàn)狀并對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察,，并不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方、廣州產(chǎn)權(quán)交易所主張任何權(quán)利,，也不得以此為由拒付,、扣減租金及其它費(fèi)用，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān),。4,、（略），因改制需要,，（略）承接,，（略）已依法完成改制程序。截至本次委托出租交易期未辦理權(quán)屬變更登記,。5,、租賃合同履約保證金為首年3個(gè)月租金。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質(zhì)材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）（略）（略）站線上報(bào)名登記,。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求,，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字,、蓋章后掃描/拍照）（略）（略）,，并保證其真實(shí)、完整,、有效,。意向方如被確認(rèn)為成交方，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的,，均應(yīng)當(dāng)提交原件,，無需提交原件的,，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章,，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣,。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對(duì)）,；否則,，視為其違約。（略）和委托方有權(quán)取消其成交資格,，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任,，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有,。（1）（略）資格證明,、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明書,；（2）意向方或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須自有不少于2個(gè)現(xiàn)代成品油倉儲(chǔ)設(shè)施（油庫）用于油品經(jīng)營,，且其中一個(gè)油庫的罐容總?cè)莘e不小于60萬立方米,，需提供相關(guān)證明文件,。意向方如提供其關(guān)聯(lián)企業(yè)的相關(guān)證明文件，須另外提供意向方與其關(guān)聯(lián)企業(yè)的關(guān)系證明文件,。（3）意向方或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須至少有一名員工具有安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格證,，提供相關(guān)證書的證明文件和意向方或其關(guān)聯(lián)企業(yè)為該員工購買社保的證明文件。意向方如提供其關(guān)聯(lián)企業(yè)的相關(guān)證明文件,，須另外提供意向方與其關(guān)聯(lián)企業(yè)的關(guān)系證明文件,。（4）（略）、（略）,、（略）的五星級(jí)優(yōu)質(zhì)客戶并提供相關(guān)證明文件,。（5）意向承租方和其法定代表人/負(fù)責(zé)人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與（提供意向承租方及其法定代表人/（略）（（略）.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果）。（6）意向方須有不少于15年經(jīng)營加油站的經(jīng)驗(yàn),，必須同時(shí)提供在營加油站的營業(yè)執(zhí)照,、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書及成品油《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證》，如為租賃的,，須提供租賃合同,，如為自有的，須提供產(chǎn)權(quán)證明文件,。（7）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料,。
承諾書1、我方如被確認(rèn)為承租方,，同意按照出租方提交的《加油站租賃合同書》版本簽署合同,。
（略）
出租方申請(qǐng)與承諾廣州產(chǎn)權(quán)交易所：本出租方提出申請(qǐng),，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程,，對(duì)本出租方申請(qǐng)的內(nèi)容予以披露,，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易,。本出租方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則,，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示,，權(quán)屬清晰,，本出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；
2,、本次交易已依法獲得必需的決定,、批準(zhǔn)和同意；
3,、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性,，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；
4,、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件,、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,，并對(duì)其真實(shí)性,、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任,，同意貴所依法對(duì)本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露,；
5、本出租方承諾在交易過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾,，如因違反上述承諾,，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的,，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。地圖注：地圖定位僅供參考,，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn),。聯(lián)系人：（略）
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