區(qū)塊鏈已存證存證時(shí)間：
（略）:28:26
存證哈希值：
（略）A0469C1CCD21F6BBB6FFA9AC7DEBD8C37466F818BA1D2826CF059B359
區(qū)塊高度：
（略）
佳（略）（略）（佳（略）（略））超市掛牌出租公告
佳公中產(chǎn)[2024]079號(hào)
（實(shí)物資產(chǎn)）
一,、標(biāo)的情況
（一）基本情況
（略）
標(biāo)的位置
標(biāo)的
現(xiàn)狀
出租面積㎡
出租標(biāo)的用途
出租期限（年）
掛牌起始價(jià)（萬元）/年
保證金（萬元）
增價(jià)幅度
（萬元）
1
佳（略）
簡(jiǎn)易裝修；地面鋪瓷磚；墻壁粉刷涂料,；天棚扣板,；通電、供暖,，排水,。
45.36
綜（略）
3
7
7
0.5
（二）其他需要說明的情況
1.標(biāo)的出租方：佳（略）（略）（佳（略）（略）)
2.交易行為批準(zhǔn)方：佳（略）衛(wèi)生健康委員會(huì)
3.資產(chǎn)評(píng)估情況：經(jīng)黑龍江中啟信資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（有限合伙）所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以2024年3月20日為評(píng)估基準(zhǔn)日,。
4..租金支付方式：（略）
5.出租標(biāo)的用途要求：佳（略）（略）（佳（略）（略））院（略）對(duì)外出租,，租賃合同簽訂采用（1+1+1）年的模式。
二,、申請(qǐng)人資格要求
1,、依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人，且具（略）經(jīng)營資質(zhì),。
2,、須具備有效期內(nèi)的食品經(jīng)營許可證。
3,、不接受通過“信用中國”（（略）.cn）,、（略）（（略）.cn）查詢，存在失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人,、有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄以及其他失信情形的企業(yè)報(bào)名,。
4、須至少有服務(wù)過兩個(gè)相關(guān)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn),。
三,、交易須知
（一）本次掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
（二）本次掛牌交易的具體要求,。
1.意向承租方必須在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi),，將保證金存入“（略）”指定賬戶并辦理意向受讓申請(qǐng)手續(xù)。如保證金未在規(guī)定期限內(nèi)到達(dá)“（略）”指定賬戶或未辦理意向受讓申請(qǐng)手續(xù),，則該意向承租方不具備受讓資格,。
2.出租方要求意向承租方在報(bào)名前須到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，勘察時(shí)須自行詳細(xì)全面確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu),、水電暖等基礎(chǔ)條件,。
3.競(jìng)得人憑成交確認(rèn)書、出租合同,、交納全款收據(jù)與產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行房屋交接,，并簽訂房屋交接單。
4.租賃期間產(chǎn)生的水,、電費(fèi),、等一切經(jīng)營性費(fèi)用，均由承租方承擔(dān),。
5.租賃期限內(nèi),，承租方須服從出租方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督,、檢查和處罰,。經(jīng)營項(xiàng)目嚴(yán)格按出租方規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)格遵守《食品安全法》,，嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營,，嚴(yán)禁銷售三無產(chǎn)品，須建立進(jìn)貨臺(tái)賬,，嚴(yán)禁出售過期食品,。本院職工憑本人胸卡進(jìn)店消費(fèi)享八八折優(yōu)惠。承租方所銷售的商品價(jià)格不高于出租方三公（略）場(chǎng)同類產(chǎn)品價(jià)格,，特價(jià)商品除外,。
6.租賃期間未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人及調(diào)換使用,。如承租方需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修改造，須經(jīng)出租方書面同意。
7.本標(biāo)的租賃期間,，出現(xiàn)的房屋及設(shè)備損壞,，由承租方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用,。承租方如提前解約,，預(yù)付房租將不予返還。
8.承租方對(duì)本標(biāo)的承租期間的裝修改造及設(shè)備等資金投入（包括瑕疵）均由承租方負(fù)責(zé),，合同期滿后由承租方自行處置租賃期間購置的可移動(dòng)的設(shè)備,，并且出租方不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
9.本項(xiàng)目采取承租方資格條件前置審核,，意向承租方應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)：（略）
10.資格審核材料提交時(shí)間2024年9月25日至2024年10月18日（工作日）,，材料發(fā)送到：佳（略）（略）（佳（略）（略））郵箱：（略）
11.所需提交材料：
（1）符合資格條件要求的營業(yè)執(zhí)照；
（2）法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)書原件,；
（3）受托人身份證；
（4）不接受通過“信用中國”（（略）.cn）,、“（略）”（（略）.cn）查詢,，有失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人及有政府采購嚴(yán)重違法,、失信行為記錄的企業(yè)參加,。不接受三年內(nèi)受過上級(jí)有關(guān)部門行政處罰的企業(yè)參與。（略）站核查記錄,；
（5）提供有效期內(nèi)的食品經(jīng)營許可證,；
（6）須至少有服務(wù)過兩個(gè)相關(guān)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)（提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、場(chǎng)地租賃合同,、詳細(xì)地址：（略）
（三）其他需要披露的內(nèi)容
1.出租標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進(jìn)行出租,。交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵,，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示,；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù),。
2.意向承租方務(wù)必在辦理意向受讓申請(qǐng)手續(xù)前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物的數(shù)量,、質(zhì)量等并向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等,。
3.意向承租方交納保證金并辦理意向受讓申請(qǐng)手續(xù)即表明意向承租方對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及標(biāo)的全部瑕疵的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān),。
4.出租成交后,，如出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的,，本次出租結(jié)果無效,，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.本公告中的信息均由權(quán)益方提供,，公告全部內(nèi)容經(jīng)權(quán)益方審核確認(rèn),。資產(chǎn)權(quán)益方承諾對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性,、有效性承擔(dān)責(zé)任,，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔(dān),。
（四）掛牌時(shí)間2024年9月25日9時(shí)00分至2024年10月21日9時(shí)00分,；
（五）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間2024年9月25日9時(shí)00分至2024年10月21日9時(shí)00分；
（六）提交競(jìng)買報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間2024年9月25日9時(shí)00分至2024年10月18日9時(shí)00分,；（佳（略）（略）（佳（略）（略））工作人員審核競(jìng)買人報(bào)名材料）
（七）競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間2024年10月18日15時(shí)00分,。競(jìng)買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（八）延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間2024年10月21日9時(shí)05分,。
（九）意向競(jìng)買人須在自由競(jìng)價(jià)階段內(nèi)出1次有效報(bào)價(jià),，若不出價(jià)，則無法進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段,。
（十）競(jìng)買人登陸“（略）”,，點(diǎn)擊“權(quán)益交易”，選擇交易標(biāo)的,，進(jìn)行在線報(bào)名,、繳納競(jìng)買保證金并按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則在線出價(jià)。
（十一）（略）咨詢電話：
客服電話：（略）
（十二）保證金注意事項(xiàng)：
獲得競(jìng)買資格后,，須于競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間前將競(jìng)買保證金足額交納至“（略）”給定的賬戶（在保證金退回過程中發(fā)生的必要的跨行手續(xù)費(fèi),，由競(jìng)買人承擔(dān)）。
保證金交納方式：（略）
（十三）公告期滿后,，如未征集到意向受讓方,，公告終止。
（十四）公告媒體名稱：（略）
四,、合同履行要求
1,、招租成交后，承租方按要求與出租方簽訂合同,，向出租方指定賬戶繳納租金及履約保證金,，并在簽訂合同后，自行辦理運(yùn)營所需所有證照,。
2,、該項(xiàng)目嚴(yán)禁承租方以合作,、授權(quán)及參股等方式：（略）
3、在經(jīng)營過程中,，承租方如不服從出租方的管理及要求,，不按要求及時(shí)進(jìn)行整改的，應(yīng)無條件取消合同重新招租,；如遇上級(jí)政策調(diào)整或其他不可抗力等因素,，到期后不再續(xù)約的情況，承租方無條件遷出交回房產(chǎn),。
4,、合同期滿或者中途退出，裝修,、美化部分不得拆除,，免費(fèi)贈(zèng)予出租方。
五,、出租方組織資格審核
承租方按招租交易公告日期提交審核材料,。由出租方的相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成資格評(píng)審委員會(huì)，對(duì)承租方提交的材料進(jìn)行審核,，確定招租報(bào)名資格,，對(duì)符合條件的承租方發(fā)放《審核證明》。審核不合格無《審核證明》企業(yè),，無資格參加招租報(bào)名競(jìng)價(jià)程序。
六,、交易流程
（一）競(jìng)買人操作流程
（1）競(jìng)買人須在公告期內(nèi),，（略）（（略）.cn/），在用戶注冊(cè)頁面進(jìn)行注冊(cè),，并按照操作要求完善注冊(cè)信息和誠信信息,，提交后等待驗(yàn)證通過。
（2）驗(yàn)證通過后,，競(jìng)買人須在公告期內(nèi),，到“（略）”（（略）.cn/）“線上培訓(xùn)”和“服務(wù)指南”中下載《（略）產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人操作視頻》、《（略）產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人》和《（略）（略）》,，自行學(xué)習(xí)標(biāo)的報(bào)名和競(jìng)買保證金繳納,、標(biāo)的競(jìng)價(jià)等相關(guān)事宜。
（3）競(jìng)買人登陸“（略）”,，點(diǎn)擊“權(quán)益交易”,，選擇交易標(biāo)的，進(jìn)行在線報(bào)名,、繳納競(jìng)買保證金并按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則在線出價(jià),。
（二）報(bào)價(jià)規(guī)則
1.本次掛牌以價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。
2.本次掛牌以增價(jià)方式：（略）
3.競(jìng)買人報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回,。
4.在掛牌期間,，競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)。
5.有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)相同的,，確認(rèn)先提交報(bào)價(jià)者為該掛牌價(jià)格的出價(jià)人,。
6.掛牌時(shí)間截止時(shí)，如有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上的競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的,，轉(zhuǎn)入電子競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié),，在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間出價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)限為300秒,，倒計(jì)時(shí)開始后,，即可繼續(xù)出價(jià)；如沒有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上的競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的,，掛牌階段最高出價(jià)者即為競(jìng)得人,。
7.因競(jìng)買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買人承擔(dān)責(zé)任,。
（1）（略）時(shí)間為準(zhǔn),，（略）時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的。
（2）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常報(bào)價(jià)的,。
（3）（略）發(fā)布的相關(guān)報(bào)價(jià)活動(dòng)信息的,。
（4）競(jìng)買保證金交納不及時(shí)的。
（三）申請(qǐng)人對(duì)掛牌文件有疑問的,，（略）咨詢,。
出租方聯(lián)系人：（略）
（略）聯(lián)系人：（略）
（四）申請(qǐng)人如需現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的物，通過電話進(jìn)行預(yù)約,。
看樣聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的物查看地點(diǎn)：（略）
（五）監(jiān)督管理部門
佳（略）財(cái)政局電話（略）
七,、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）競(jìng)得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》也不能對(duì)抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。
（二）未競(jìng)得人的競(jìng)買保證金可在競(jìng)買結(jié)束后在線申請(qǐng)退回,。
（三）（略）操作
1.競(jìng)得人受讓標(biāo)的后（略）退回,。
2.（略）（略）轉(zhuǎn)入出租方指定銀行賬戶。
八,、注意事項(xiàng)
（一）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件,。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)掛牌文件及標(biāo)的現(xiàn)狀無異議并全部接受,，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
（二）確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人需在約定時(shí)間前到達(dá)約定地點(diǎn)：（略）
（三）有下列情形之一的,，出租方應(yīng)當(dāng)在掛牌開始前終止掛牌活動(dòng),，并通知競(jìng)買人：
1.競(jìng)買人串通損害國家利益,、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；
2.相關(guān)工作人員私下接觸競(jìng)買人,，足以影響掛牌公正性的,；
3.應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他情形。
（四）競(jìng)得人有下列行為之一的,，視為違約,，出租方可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還：
1.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的,；
2.競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《行政事業(yè)單位：（略）
3.競(jìng)得人須在成交后5個(gè)工作日內(nèi),到佳（略）（略）（佳（略）（略））簽定訂成交確認(rèn)書,，并在簽訂成交確認(rèn)書后10個(gè)工作日內(nèi)，全額交齊出租價(jià)款并與資產(chǎn)出租方辦理資產(chǎn)交割,、簽訂《行政事業(yè)單位：（略）
（五）掛牌成交價(jià)即為該標(biāo)的總價(jià)款,。
（六）出租方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接前的保管工作，出租涉及的稅費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。
佳（略）（略）（佳（略）（略））
2024年9月25日
行政事業(yè)單位：（略）
附件：產(chǎn)權(quán)交易公告.pdf