【交易公告】佳（略）（略）（佳（略）（略））超市掛牌出租交易公告
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（略）:28:26
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（略）
佳（略）（略）（佳（略）（略））超市掛牌出租公告
佳公中產(chǎn)[2024]079號
（實物資產(chǎn)）
一,、標的情況
（一）基本情況
（略）
標的位置
標的
現(xiàn)狀

出租面積㎡
出租標的用途
出租期限（年）
掛牌起始價（萬元）/年
保證金（萬元）
增價幅度
（萬元）
1
佳（略）
簡易裝修,；地面鋪瓷磚；墻壁粉刷涂料,；天棚扣板,；通電,、供暖，排水,。
45.36
綜（略）
3
7
7
0.5
（二）其他需要說明的情況
1.標的出租方：佳（略）（略）（佳（略）（略）)
2.交易行為批準方：佳（略）衛(wèi)生健康委員會
3.資產(chǎn)評估情況：經(jīng)黑龍江中啟信資產(chǎn)評估事務(wù)所（有限合伙）所出具的資產(chǎn)評估報告,，以2024年3月20日為評估基準日。
4..租金支付方式：（略）
5.出租標的用途要求：佳（略）（略）（佳（略）（略））院（略）對外出租,，租賃合同簽訂采用（1+1+1）年的模式,。
二、申請人資格要求
1,、依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人,，且具（略）經(jīng)營資質(zhì)。
2,、須具備有效期內(nèi)的食品經(jīng)營許可證,。
3、不接受通過“信用中國”（（略）.cn）,、（略）（（略）.cn）查詢,，存在失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人,、有政府采購嚴重違法失信行為記錄以及其他失信情形的企業(yè)報名。
4,、須至少有服務(wù)過兩個相關(guān)行業(yè)的經(jīng)驗,。
三、交易須知
（一）本次掛牌交易按照價高者得原則確定競得人,。
（二）本次掛牌交易的具體要求,。
1.意向承租方必須在本公告規(guī)定時間內(nèi)，將保證金存入“（略）”指定賬戶并辦理意向受讓申請手續(xù),。如保證金未在規(guī)定期限內(nèi)到達“（略）”指定賬戶或未辦理意向受讓申請手續(xù),，則該意向承租方不具備受讓資格。
2.出租方要求意向承租方在報名前須到標的現(xiàn)場進行實地勘察,，勘察時須自行詳細全面確認現(xiàn)場標的房屋結(jié)構(gòu),、水電暖等基礎(chǔ)條件。
3.競得人憑成交確認書,、出租合同,、交納全款收據(jù)與產(chǎn)權(quán)人進行房屋交接，并簽訂房屋交接單,。
4.租賃期間產(chǎn)生的水,、電費、等一切經(jīng)營性費用,，均由承租方承擔,。
5.租賃期限內(nèi)，承租方須服從出租方及有關(guān)部門的管理,、監(jiān)督,、檢查和處罰,。經(jīng)營項目嚴格按出租方規(guī)定執(zhí)行，嚴格遵守《食品安全法》,，嚴禁超范圍經(jīng)營,，嚴禁銷售三無產(chǎn)品，須建立進貨臺賬,，嚴禁出售過期食品,。本院職工憑本人胸卡進店消費享八八折優(yōu)惠。承租方所銷售的商品價格不高于出租方三公（略）場同類產(chǎn)品價格,，特價商品除外,。
6.租賃期間未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人及調(diào)換使用,。如承租方需對標的進行裝修改造，須經(jīng)出租方書面同意,。
7.本標的租賃期間,，出現(xiàn)的房屋及設(shè)備損壞，由承租方負責維修,，并承擔維修費用,。承租方如提前解約，預(yù)付房租將不予返還,。
8.承租方對本標的承租期間的裝修改造及設(shè)備等資金投入（包括瑕疵）均由承租方負責,，合同期滿后由承租方自行處置租賃期間購置的可移動的設(shè)備，并且出租方不做任何經(jīng)濟補償,。
9.本項目采取承租方資格條件前置審核,，意向承租方應(yīng)當在本公告規(guī)定時間內(nèi)到指定地點：（略）
10.資格審核材料提交時間2024年9月25日至2024年10月18日（工作日），材料發(fā)送到：佳（略）（略）（佳（略）（略））郵箱：（略）
11.所需提交材料：
（1）符合資格條件要求的營業(yè)執(zhí)照,；
（2）法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)書原件,；
（3）受托人身份證；
（4）不接受通過“信用中國”（（略）.cn）,、“（略）”（（略）.cn）查詢,，有失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人及有政府采購嚴重違法,、失信行為記錄的企業(yè)參加,。不接受三年內(nèi)受過上級有關(guān)部門行政處罰的企業(yè)參與。（略）站核查記錄,；
（5）提供有效期內(nèi)的食品經(jīng)營許可證,；
（6）須至少有服務(wù)過兩個相關(guān)行業(yè)的經(jīng)驗（提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、場地租賃合同、詳細地址：（略）
（三）其他需要披露的內(nèi)容
1.出租標的按現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進行出租,。交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露,，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ茫貏e是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示,；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考,，不作為交易機構(gòu)及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù),。
2.意向承租方務(wù)必在辦理意向受讓申請手續(xù)前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解,，包括親自查驗出租標的物的數(shù)量、質(zhì)量等并向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等,。
3.意向承租方交納保證金并辦理意向受讓申請手續(xù)即表明意向承租方對標的現(xiàn)狀及標的全部瑕疵的認可和接受,，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。
4.出租成交后,，如出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假,、作弊、欺詐等行為的,，本次出租結(jié)果無效,，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應(yīng)責任。
5.本公告中的信息均由權(quán)益方提供,，公告全部內(nèi)容經(jīng)權(quán)益方審核確認,。資產(chǎn)權(quán)益方承諾對公告內(nèi)容的真實性、合法性,、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項,，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔,。
（四）掛牌時間2024年9月25日9時00分至2024年10月21日9時00分；
（五）自由競價時間2024年9月25日9時00分至2024年10月21日9時00分,；
（六）提交競買報名申請時間2024年9月25日9時00分至2024年10月18日9時00分,；（佳（略）（略）（佳（略）（略））工作人員審核競買人報名材料）
（七）競買保證金交納截止時間2024年10月18日15時00分。競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶）,，通過轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（八）延時競價時間2024年10月21日9時05分,。
（九）意向競買人須在自由競價階段內(nèi)出1次有效報價，若不出價,，則無法進入延時競價階段,。
（十）競買人登陸“（略）”，點擊“權(quán)益交易”,，選擇交易標的,，進行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規(guī)則在線出價。
（十一）（略）咨詢電話：
客服電話：（略）
（十二）保證金注意事項：
獲得競買資格后,，須于競買保證金交納截止時間前將競買保證金足額交納至“（略）”給定的賬戶（在保證金退回過程中發(fā)生的必要的跨行手續(xù)費,，由競買人承擔）。
保證金交納方式：（略）
（十三）公告期滿后,，如未征集到意向受讓方,，公告終止。
（十四）公告媒體名稱：（略）
四,、合同履行要求
1,、招租成交后，承租方按要求與出租方簽訂合同,，向出租方指定賬戶繳納租金及履約保證金,，并在簽訂合同后，自行辦理運營所需所有證照,。
2,、該項目嚴禁承租方以合作、授權(quán)及參股等方式：（略）
3,、在經(jīng)營過程中,，承租方如不服從出租方的管理及要求，不按要求及時進行整改的,，應(yīng)無條件取消合同重新招租,；如遇上級政策調(diào)整或其他不可抗力等因素，到期后不再續(xù)約的情況,，承租方無條件遷出交回房產(chǎn),。
4、合同期滿或者中途退出,，裝修,、美化部分不得拆除，免費贈予出租方,。
五,、出租方組織資格審核
承租方按招租交易公告日期提交審核材料。由出租方的相關(guān)部門負責人組成資格評審委員會,，對承租方提交的材料進行審核,，確定招租報名資格，對符合條件的承租方發(fā)放《審核證明》,。審核不合格無《審核證明》企業(yè),，無資格參加招租報名競價程序。
六,、交易流程
（一）競買人操作流程
（1）競買人須在公告期內(nèi),，（略）（（略）.cn/）,，在用戶注冊頁面進行注冊，并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息,，提交后等待驗證通過,。
（2）驗證通過后，競買人須在公告期內(nèi),，到“（略）”（（略）.cn/）“線上培訓(xùn)”和“服務(wù)指南”中下載《（略）產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》,、《（略）產(chǎn)權(quán)交易競買人》和《（略）（略）》，自行學習標的報名和競買保證金繳納,、標的競價等相關(guān)事宜,。
（3）競買人登陸“（略）”，點擊“權(quán)益交易”,，選擇交易標的,，進行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規(guī)則在線出價,。
（二）報價規(guī)則
1.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人,。
2.本次掛牌以增價方式：（略）
3.競買人報價一經(jīng)報出，不得撤回,。
4.在掛牌期間,，競買人可多次報價。
5.有兩個或兩個以上競買人報價相同的,，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人,。
6.掛牌時間截止時，如有兩個（含兩個）以上的競買人表示愿意繼續(xù)競價的,，轉(zhuǎn)入電子競價環(huán)節(jié),，在規(guī)定的競價時間出價，競價時限為300秒,，倒計時開始后,，即可繼續(xù)出價；如沒有兩個（含兩個）以上的競買人表示愿意繼續(xù)競價的,，掛牌階段最高出價者即為競得人。
7.因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果,，由競買人承擔責任,。
（1）（略）時間為準，（略）時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的,。
（2）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常報價的,。
（3）（略）發(fā)布的相關(guān)報價活動信息的。
（4）競買保證金交納不及時的,。
（三）申請人對掛牌文件有疑問的,，（略）咨詢,。
出租方聯(lián)系人：（略）
（略）聯(lián)系人：（略）
（四）申請人如需現(xiàn)場查看標的物，通過電話進行預(yù)約,。
看樣聯(lián)系人：（略）
標的物查看地點：（略）
（五）監(jiān)督管理部門
佳（略）財政局電話（略）
七,、其他需要公告的事項
（一）競得人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。
（二）未競得人的競買保證金可在競買結(jié)束后在線申請退回,。
（三）（略）操作
1.競得人受讓標的后（略）退回,。
2.（略）（略）轉(zhuǎn)入出租方指定銀行賬戶。
八,、注意事項
（一）申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件,。競買申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及標的現(xiàn)狀無異議并全部接受,，并對有關(guān)承諾承擔法律責任,。
（二）確定競得人后，競得人需在約定時間前到達約定地點：（略）
（三）有下列情形之一的,，出租方應(yīng)當在掛牌開始前終止掛牌活動,，并通知競買人：
1.競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的,；
2.相關(guān)工作人員私下接觸競買人,，足以影響掛牌公正性的；
3.應(yīng)當依法終止掛牌活動的其他情形,。
（四）競得人有下列行為之一的,，視為違約，出租方可取消其競得人資格,，競買保證金不予退還：
1.競得人逾期或拒絕簽訂成交確認書的,；
2.競得人逾期或拒絕簽訂《行政事業(yè)單位：（略）
3.競得人須在成交后5個工作日內(nèi),到佳（略）（略）（佳（略）（略））簽定訂成交確認書，并在簽訂成交確認書后10個工作日內(nèi),，全額交齊出租價款并與資產(chǎn)出租方辦理資產(chǎn)交割,、簽訂《行政事業(yè)單位：（略）
（五）掛牌成交價即為該標的總價款。
（六）出租方負責資產(chǎn)交接前的保管工作,，出租涉及的稅費由承租方負責,。
佳（略）（略）（佳（略）（略））
2024年9月25日
行政事業(yè)單位：（略）
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