項目基本信息
項目名稱：（略）
項目類型服務(wù)類采購方式：（略）
采購流程線上全流程組織形式自行采購
項目地址：（略）
項目行業(yè)分類房地產(chǎn)業(yè)/房地產(chǎn)業(yè)資格審查方式：（略）
資金來源企業(yè)自籌（略）屬國企項目是
戰(zhàn)略應(yīng)急物資否
項目概況天健和瑞府項目地處（略）光明科學(xué)城科技創(chuàng)新集群,，（略）區(qū),，北側(cè)緊鄰主干道雙明大道，（略）,，西側(cè)為樂府花園和東明公寓，南側(cè)為木墩鄉(xiāng)公園，（略）旗下唯一項目,。項目總用地面積33373.24㎡，容積率5.5,，總建筑面積278693.49㎡,，可售計容建筑面積172115.49㎡，其中住宅168018.62㎡,，均價（略）（人才住房售價限制為（略）場價6折）,，商業(yè)4096.87㎡。項目2022年4月取得基礎(chǔ)施工證,，2023年12月開始預(yù)售人才住房,，暫未竣工備案，未達到收入結(jié)轉(zhuǎn)條件,，2024年6月已完成主體封頂,，預(yù)計2025年底前達到竣備結(jié)轉(zhuǎn)條件；截止2024年6月已售比達66%,。項目歷史情況：（略）旗下工業(yè)用地,，（略）合同糾紛，（略）未履行償還義務(wù),，強制按評估價拍賣旗下5塊地（本地塊為其中地塊之一）（略）（未取得評估價土地發(fā)票）,。（略）承擔(dān)，（略）完稅本地塊相關(guān)稅費（（略）抬頭的契稅,、（略）抬頭的增值稅及附加,、土增稅、印花稅,、歷年未繳交土地使用稅及滯納金完稅憑證）,，（略）深星辰（（略）性質(zhì)），并通過國有資產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)（債權(quán),、債務(wù),、勞動力一并）將法拍地塊無償劃轉(zhuǎn)至深星辰（已做土增稅、契稅改制重組免稅備案）（（略）“資本公積”科目）,。（略）持有的深星辰70%股權(quán)（剩余30%股權(quán)竣備后轉(zhuǎn)讓）,，（略）持有，并變更地塊開發(fā)性質(zhì)，補繳地價,，打造可售型人才住房,，項目產(chǎn)品業(yè)態(tài)為可售型人才住房和商鋪。
標(biāo)段/包信息
標(biāo)段/包名稱：（略）
報價方式：（略）
采購控制價(元)￥1,600,000.00
評審辦法綜合評估法
是否繳納保證金否聯(lián)合體投標(biāo)不允許
公告信息
招標(biāo)公告名稱：（略）
招標(biāo)公告發(fā)布時間（略）:00發(fā)布地點：（略）
招標(biāo)公告信息1,、本次為公開招標(biāo)報名公告,，報名時間為：2024年9月25日8點-2024年10月11日17點；評審方法為綜合評審法,；（略）線上提交報名資料報名,，（略）址為：https://（略）；2,、采購文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
招標(biāo)公告附件
招標(biāo)信息
報名開始時間：（略）:00報名截止時間：（略）:00
文件獲取：（略）
質(zhì)疑截止時間（略）:00答疑截止時間（略）:30
遞交投標(biāo)文件截止時間（略）:30開標(biāo)時間（略）:30
開標(biāo)地（略）
服務(wù)期1095天
服務(wù)期說明1,、稅務(wù)顧問服務(wù)期：2年,；可行性方案出具時間30天，方案確定后需繼續(xù)跟蹤落地服務(wù)期2年2,、企業(yè)所得稅匯算清繳服務(wù)期：3年（（略）年年度）每年度5月15日前出具年度匯算清繳報告3,、土地增值稅清算鑒證報告編制服務(wù)期：45天。土增稅清算后待跟進企業(yè)所得稅追溯調(diào)整工作完畢后還需繼續(xù)跟蹤服務(wù)期2年以招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)/采購范圍深圳光明天健和瑞府項目稅務(wù)服務(wù),，包含但不限于：1)深圳光明天健和瑞府項目兩年稅務(wù)顧問服務(wù)：①仔細研究項目歷史問題,，梳理項目所有涉稅事項，結(jié)合開發(fā)各環(huán)節(jié)的稅負測算,，編制合規(guī),、準(zhǔn)確的稅務(wù)可行性方案。②根據(jù)制定的稅務(wù)專項方案,，協(xié)助我司開展方案具體實施工作,，積極主動與稅務(wù)主管部門溝通協(xié)商其可行性。③按我司需求提供包括但不限于稅種風(fēng)險自查及風(fēng)險應(yīng)對,、政策解讀等專題報告④指導(dǎo)我司日常相關(guān)涉稅工作,，提供項目稅務(wù)問題咨詢和解答。⑤防范項目稅務(wù)風(fēng)險,，考慮全面,，可執(zhí)行性強，符合稅收法律法規(guī),，得到主管稅務(wù)機關(guān)認可,，確保項目整體稅負最低。2)深圳光明天健和瑞府項目三年（（略）年）年度企業(yè)所得稅匯算清繳服務(wù)：①對本項目的賬務(wù)處理進行審核,，并提供符合項目實際情況的合理化建議,。②出具各年度企業(yè)所得稅匯算清繳納稅調(diào)整報告,，確保稅款計算準(zhǔn)確無誤。③在申報期結(jié)束前需協(xié)助我司完成申報扣繳及清退稅工作,。④如涉及該匯算清繳事后不定期稅務(wù)稽查，應(yīng)協(xié)助納稅更正及配合佐證材料工作,，不受期限限制,。深圳光明天健和瑞府項目土地增值稅清算鑒證服務(wù)：①要求對本項目的前期賬務(wù)處理進行清理，防范稅務(wù)風(fēng)險,，提供符合項目實際情況的合理化建議,。②在項目開始清算時，需編制土增稅底稿并出具土地增值稅清算稅款鑒證報告,，確保土增稅計算準(zhǔn)確無誤,。③報告提交稅務(wù)機關(guān)后，配合與稅務(wù)局進行意見溝通,，并跟進后期項目清稅退稅服務(wù),，待正式結(jié)論出具后協(xié)助我司完成申報扣繳及清退稅，直至完成全部清算工作等,。④跟進土增稅清算后涉及的后續(xù)企業(yè)所得稅追溯調(diào)整及清退稅工作,，包括但不限于配合提供佐證材料、進行相關(guān)納稅更正,、退稅申請和出具更正企業(yè)所得稅稅審報告等,。
資格條件1、資質(zhì)條件：①具有獨立的法人資格,，經(jīng)工商行政部門年審合格,，并具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。②具有稅務(wù)服務(wù)資質(zhì),。③被中國注冊稅務(wù)師協(xié)會認定為AAAAA稅務(wù)師事務(wù)所（提供中國注冊稅務(wù)師協(xié)會出具的等級認定證書）2,、注冊資金：企業(yè)注冊資金100萬元及以上。3,、業(yè)績條件：2018年至今完成過至少1個（略）房地產(chǎn)項目稅務(wù)顧問服務(wù)案例,、至少完成過6個（略）房地產(chǎn)項目所得稅匯算清繳服務(wù)案例、至少完成過4個（略）房地產(chǎn)項目土增稅清算服務(wù)案例(合同復(fù)印件加蓋公章,，需含封面,、合同內(nèi)容、簽字蓋章頁等),。4,、信譽要求：三年以內(nèi)在廣東省各類采購?fù)稑?biāo)活動中沒有因串通投標(biāo)等不良行為而禁止投標(biāo)的投標(biāo)申請人。涉嫌串通投標(biāo)并正在接受主管部門調(diào)查的投標(biāo)申請人不被接受,。5,、聯(lián)合體投標(biāo)：本服務(wù)不接受聯(lián)合投標(biāo),。6、報名條件：（略）https://（略）進行供應(yīng)商注冊,，（略）進行報名及資格審核,。
采購單位：（略）
（略）單位：（略）
采購聯(lián)系人：（略）
監(jiān)督人地產(chǎn)集團紀(jì)檢監(jiān)察室(（略）1)