地址：（略）
（略）:GZ2024QG200180
出租底價:元/月/總面積
面積:2808.5946㎡
截止時間:（略）
租賃期限:6年
出租用途:其他
其他說明:加油站
特色:交通便利
公告該項目處于征集意向方階段,，須辦理線上報名,。期待您的參與！報名指引,。溫馨提示：      ①意向方請務必遵照廣州產(chǎn)權交易所（（略）.cn）的指引文件要求,，了解標的情況,、交易與資格條件、注冊報名,、保證金繳納,、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明租金不含管理費。租金第1-3年不變,，第4年在上一年基礎上遞增5%,，第5-6年租金不變。
支付方式：（略）
資產(chǎn)來源國有企業(yè)房屋出租產(chǎn)權隸屬（略）屬
合作機構信息
資產(chǎn)概述
出租標的詳細信息
標的所在地（略）)標的（略）域（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）2808.5946平方米租賃期限6年
出租面積描述建筑總面積為:1048.6676平方米,，空地面積1759.927平方米
免租期限1,、3個月，自出租方移交租賃物業(yè)給承租方之日起計算,，免租期內不計租,。實際交付日期推遲的，免租期從實際交付日起計,，免租期3個月不變,；2、承租方辦理該物業(yè)經(jīng)營加油站證照時如需先對出租物業(yè)進行升級改造才能辦理的,，由承租方獨立完成升級改造,，并承擔全部費用,。承租期間如法律法規(guī),、政府主管部門要求升級改造，承租方須按規(guī)定及要求及時完成,，并自行負擔相關費用,，出租方不再另給免租期；3,、無免租期情形：如承租方為原承租方或關聯(lián)企業(yè)的,，則不設免租期。
特色交通便利
出租標的權證信息
權證名稱：（略）
（略）
權證所列示的建筑面積
權證所列示的規(guī)劃用途
產(chǎn)權人（業(yè)主姓名）（略）
產(chǎn)權人是否出租方是
出租標的使用情況
標的使用情況占用租賃期情況原租賃期滿
是否涉及優(yōu)先權是,。如優(yōu)先權人不放棄優(yōu)先權,，須按照本公告要求辦理意向登記手續(xù)、交納交易保證金并參與交易,，并按本信息公告的報價方式：（略）
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌否
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內簽訂交易合同,。如涉及出租方企務公開要求公示的，出租方將于公示結束后簽訂交易合同,。2.（略）發(fā)出《成交通知書》（略）支付交易服務費,，交易服務費標準如下：相當于首年租金（按12個月計算）成交價格的0.5%向廣州產(chǎn)權交易所支付交易服務費，如成交價格高于掛牌價格,，則承租方須另外向廣州產(chǎn)權交易所支付增值服務費,，按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分的2.5%計算,。交易服務費可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務費的,，承租方應在上述約定時間內,，向廣州產(chǎn)權交易所指定賬戶支付交易服務費余額。3.意向方應仔細閱讀標的信息公告,，充分了解標的交易相關的披露事項,。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權交易所和出租方提供的信息和解釋,，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解,，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立,、自愿作出參與交易的決定,，并自行承擔所涉風險。4.承租方須按出租方提供的租賃合同版本簽署,。
是否允許聯(lián)合承租不允許
誠意金交納規(guī)則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)誠意金交納方式：（略）
交易保證金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項,，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估,，對交易標的交易程序無異議,；2.意向方向廣州產(chǎn)權交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整,、有效,；3.意向方不得使用作弊、欺詐,、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價,；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產(chǎn)權交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易,、網(wǎng)絡競價,、動態(tài)報價、評審,、拍賣,、招投標等）；5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價,，使該項目能產(chǎn)生有效報價,；如項目存在優(yōu)先權人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下,，優(yōu)先權人應以掛牌價行權,；6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費,；7.遵守項目公告,、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權交易所操作規(guī)程和有關實施辦法等制度要求,。
處置方法1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的,，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回,，作為違約金歸本所和委托方所有,委托方因政策規(guī)定需重新掛牌除外,。2.若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結束之日起5（略）徑退回,。3.成交方按約定簽訂交易合同后,，其交納的交易保證金余額由本所于收到交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個工作日內不計息劃轉至出租方指定賬戶作為交易合同項下價款的一部分，不足部分由成交方向出租方補足,。4.意向承租方經(jīng)資格確認后,，誠意金自動轉為交易保證金。若意向承租方未通過資格審核,，其交納的誠意金本金由本所在5（略）徑退回,。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名。2.意向方為中華人民共和國境內注冊成立,、合法存續(xù)的法人,、（略）。3.意向方或其關聯(lián)企業(yè)須自有不少于2個現(xiàn)代成品油倉儲設施（油庫）用于油品經(jīng)營,，且其中一個油庫的罐容總容積不小于60萬立方米,，需提供相關證明文件。意向方如提供其關聯(lián)企業(yè)的相關證明文件,，須另外提供意向方與其關聯(lián)企業(yè)的關系證明文件,。4.意向方或其關聯(lián)企業(yè)須至少有一名員工具有安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證，提供相關證書的證明文件和意向方或其關聯(lián)企業(yè)為該員工購買社保的證明文件,。意向方如提供其關聯(lián)企業(yè)的相關證明文件，須另外提供意向方與其關聯(lián)企業(yè)的關系證明文件,。5.（略）,、（略）、（略）的五星級優(yōu)質客戶并提供相關證明文件,。6.意向承租方或其法定代表人/負責人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與（提供意向承租方及其法定代表人/（略）（（略）.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人的查詢結果）,。7.意向方須有不少于15年經(jīng)營加油站的經(jīng)驗，必須同時提供在營加油站的營業(yè)執(zhí)照,、成品油零售經(jīng)營批準證書及成品油《危險化學品經(jīng)營許可證》,，如為租賃的，須提供租賃合同，如為自有的,，須提供產(chǎn)權證明文件,。8.意向方須信息公告期截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)繳納誠意金。
重大事項及其他披露內容1,、出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質量,、消防狀況、房屋結構,、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租,，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品,，并承諾出租標的不存在共有,、抵押、查封情況,。2,、物業(yè)為占用中，從交易雙方簽訂租賃合同約定的租期起始日開始計算,，超過60天以上時間,，非因出租方主觀故意致使不能移交租賃物業(yè)的，交易雙方都有權提出解除租賃合同,，雙方互不追究責任,。在雙方簽訂解除租賃合同協(xié)議，承租方將履約保證金等相關費用票據(jù)原件交還出租方,，并與出租方辦理好相關退款手續(xù)后5個工作日內,，出租方無息退回承租方已繳納給出租方的相關費用。出租方無需對承租方作任何安置和其他任何形式的補償,。3,、因歷史原因，出租建筑物中有820.6676平方米未辦理產(chǎn)權證,，可能會對承租方裝修改造及報建審批,、物業(yè)使用等造成一定的影響，承租方需自行評估及承擔相關風險,，承租方已充分知悉上述標的的全部現(xiàn)狀并對物業(yè)進行實地考察,，并不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方、廣州產(chǎn)權交易所主張任何權利,，也不得以此為由拒付,、扣減租金及其它費用，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔,。4,、（略）,，因改制需要，（略）承接,，（略）已依法完成改制程序,。截至本次委托出租交易期未辦理權屬變更登記。5,、租賃合同履約保證金為首年3個月租金,。
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應于公告期內（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求,，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的,，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略）,，并保證其真實,、完整、有效,。意向方如被確認為成交方,，（略）發(fā)出《成交通知書》（略）（如無特殊說明的，均應當提交原件,，無需提交原件的,，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章,，標注“此件與原件相符”字樣,。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）,；否則,，視為其違約。（略）和委托方有權取消其成交資格,，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任,，其交納的交易保證金不予退回，（略）和委托方所有,。（1）（略）資格證明,、法定代表人/負責人身份證、法定代表人/負責人身份證明書,；（2）意向方或其關聯(lián)企業(yè)須自有不少于2個現(xiàn)代成品油倉儲設施（油庫）用于油品經(jīng)營,，且其中一個油庫的罐容總容積不小于60萬立方米，需提供相關證明文件,。意向方如提供其關聯(lián)企業(yè)的相關證明文件，須另外提供意向方與其關聯(lián)企業(yè)的關系證明文件,。（3）意向方或其關聯(lián)企業(yè)須至少有一名員工具有安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證,，提供相關證書的證明文件和意向方或其關聯(lián)企業(yè)為該員工購買社保的證明文件。意向方如提供其關聯(lián)企業(yè)的相關證明文件，須另外提供意向方與其關聯(lián)企業(yè)的關系證明文件,。（4）（略）,、（略）、（略）的五星級優(yōu)質客戶并提供相關證明文件,。（5）意向承租方和其法定代表人/負責人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與（提供意向承租方及其法定代表人/（略）（（略）.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人的查詢結果）,。（6）意向方須有不少于15年經(jīng)營加油站的經(jīng)驗，必須同時提供在營加油站的營業(yè)執(zhí)照,、成品油零售經(jīng)營批準證書及成品油《危險化學品經(jīng)營許可證》,，如為租賃的，須提供租賃合同,，如為自有的,，須提供產(chǎn)權證明文件。（7）廣州產(chǎn)權交易所要求的其他有關資料,。
承諾書1,、我方如被確認為承租方，同意按照出租方提交的《加油站租賃合同書》版本簽署合同,。
（略）
出租方申請與承諾廣州產(chǎn)權交易所：本出租方提出申請,，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權交易相關制度及規(guī)程,，對本出租方申請的內容予以披露,，在網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實施交易,。本出租方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則,，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示,，權屬清晰,，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
2,、本次交易已依法獲得必需的決定,、批準和同意；
3,、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性,，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；
4,、本出租方保證填寫的內容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件,、復印件）不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性,、完整性,、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內容及上傳或遞交的材料予以披露,；
5,、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關規(guī)則,，按照有關要求履行義務,。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾,，給交易相關方（包括但不限于貴所,、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任,。
房產(chǎn)圖片注：圖片僅作標的周邊環(huán)境展示,，標的現(xiàn)狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考,，標的具體位置以實際現(xiàn)場為準,。聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
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