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[河南省·（略）商務(wù)公寓21層部分辦公用房出租交易公告
項目名稱：（略）
（略）B座商務(wù)公寓21層部分辦公用房公開出租
（略）
焦公資產(chǎn)權(quán)G（略）號
出租方名稱：（略）
（略）
掛牌價格
32.49萬元/年
出租資產(chǎn)
房屋
租賃期
3年
資產(chǎn)出租用途
法律法規(guī)允許的辦公經(jīng)營項目,，但不允許經(jīng)營餐飲業(yè)、KTV等產(chǎn)生油煙污染、光污染,、噪音污染的經(jīng)營項目,。
信息披露起始日期
2024年9月25日
信息披露期滿日期
2024年9月30日
產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)
聯(lián)系人：（略）
資產(chǎn)概述
1、（略）B座商務(wù)公寓21層部分辦公用房對外出租,，評估面積為877.27平方米,，其中會議室面積為134.76平方米，會議室由出租方和承租方各承擔(dān)50%（67.38平方米）,，實際對外出租面積為809.89平方米,。此面積只做參考。
2,、（略）：豫（2024）（略）,；
房屋所有權(quán)人：（略）
3、該資產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施,，包括供水,、供電、通訊等設(shè)施完善,，出行方便,，交通便利。
4、實物狀況：出租房主要為鋼混,、框架,、磚混結(jié)構(gòu)。
出租方承諾
本出租方擬出租本項目資產(chǎn),，并委托產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,。依照公開、公平,、公正,、誠信的原則作出如下承諾：1.本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，所出租資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán),；2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；3.我方所提交的《國有資產(chǎn)租賃信息披露申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),；5.我方出租資產(chǎn)已取得相關(guān)權(quán)利人同意，不存在侵犯第三方權(quán)益的情形,；6.如在項目進行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)《企業(yè)國有資產(chǎn)交易中止和終結(jié)操作細(xì)則》相關(guān)規(guī)定,，接受產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)做出的中止或終結(jié)的決定,。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法,、違規(guī)行為,，給資產(chǎn)出租相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
一,、出租方及出租資產(chǎn)簡況
出租方
基本情況
出租方名稱：（略）
（略）
法定代表人
崔杰坤
注冊地
（略）3層?xùn)|部
注冊資本
1803.07萬元
證件類型
統(tǒng)一社會信用代碼
證件編碼
（略）54455X4
經(jīng)濟性質(zhì)
國有經(jīng)濟
所屬行業(yè)
人力資源
所屬集團/主管部門
（略）
出租方聯(lián)系人：（略）
和先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）
出租資產(chǎn)基本情況
坐落位置
（略）口
資產(chǎn)使用現(xiàn)狀
空置
出租資產(chǎn)
房屋
出租用途
禁止一切違法違規(guī)行為
決策情況
決策類型
董事會決議
出租行為批準(zhǔn)情況
批準(zhǔn)單位：（略）
（略）
（略）
/
其他權(quán)利情況
無
二、出租條件與承租方資格條件
出租條件
租金掛牌價
32.49萬元/年
擬征集承租方個數(shù)
1個
擬出租資產(chǎn)
房屋
租賃期
3年
起租日
以合同簽訂為準(zhǔn)
免租期
無
租金調(diào)整方式：（略）
不調(diào)整
租金及押金支付要求
租金按季度繳納,，一季度為一個繳費期,，每次預(yù)交租金。第一個繳費期的租金由承租方支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。第一個繳費期之后的每個繳費期的租金,，應(yīng)在上一個繳費期結(jié)束前15日,，將租金繳納到出租方指定的賬戶內(nèi)。
承租方需承擔(dān)費用
承租方自行承擔(dān)自身生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的稅費及一切費用,，承租方承擔(dān)的其他費用：水費,、電費、電話費,、電視收視費,、（略）費、供暖費,、燃?xì)赓M,、物業(yè)管理費等。
資產(chǎn)使用用途要求
禁止一切違法違違規(guī)行為
是否允許更新改造
出租方審核同意后方可實施
價款支付方式：（略）
第一個繳費期的租金在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)由承租方支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶,。
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)
否
重大事項及其他披露內(nèi)容
1,、承租方須自行辦理相關(guān)工商、稅務(wù),、衛(wèi)生監(jiān)督,、消防等證照；
2,、承租方應(yīng)負(fù)責(zé)承租商業(yè)用房的安全保障責(zé)任（公共安全,、消防安全、人員傷亡等安全事故）,，出租方無需承擔(dān)連帶等責(zé)任,；
3、意向承租方在參與報名之前,，（略）站上披露的《資產(chǎn)租賃須知與承諾》,，充分了解標(biāo)的全部狀況，一旦參與報名,，即表明理解并接受本次資產(chǎn)租賃的所有內(nèi)容及程序,，完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果,；
4,、禁止一切違法違規(guī)行為；
5,、意向承租方應(yīng)完全響應(yīng)《資產(chǎn)租賃合同》,。
與出租相關(guān)的其他條件
意向承租方須在信息公告發(fā)布截止日17；30時（北京時間）前繳納保證金到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）,，逾期未繳納保證金視為其放棄承租資格,。意向承租方按照上述約定期限繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所涉及的資產(chǎn)評估報告等文件所披露內(nèi)容，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查,，同意接受本項目標(biāo)的所包含的瑕疵,，以其獨立判斷決定自愿全部接受公告內(nèi)容并以不低于公告的出租底價進行交易。2.意向承租方被確定為承租方的,，其繳納的保證金在承租方將全部交易價款及交易相關(guān)費用一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶,，并與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》、交易結(jié)果公告期滿后1（略）退回,；如信息發(fā)布期滿產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方,，（略）絡(luò)競價方式：（略）
承租方資格條件
1、承租方必須為中國境內(nèi)依法注冊經(jīng)營的法人或具備完成民事行為能力的自然人,；
2,、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
是否登記審核
是
是否允許聯(lián)合承租
否
需上傳提交的資料
1,、法定代表人資格證明、法定代表人身份證明,、授權(quán)委托書,、被授權(quán)人身份證明或自然人身份證明；
2,、營業(yè)執(zhí)照（副本）,；（法人需提供）
3、承租承諾書,；
4,、承租申請書；
5,、資產(chǎn)租賃須知與承諾,；
6、網(wǎng)絡(luò)競價須知,；
7,、承諾函。
以（略）,。意向承租方上傳上述資料自出租公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)，于出租公告期截止日17時30分（北京時間）（略）上傳承租申請,。審核時間：上午8:30-11:30,，下午3:00-5:30。
踏勘安排
公告期內(nèi)意向承租方自行踏勘,。
保證金設(shè)定
一,、是否交納保證金：是
保證金金額：（略）（大寫:叁萬圓整）
繳納時間：以報名截止時間前到達指定賬戶為準(zhǔn)
繳納方式：（略）
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）焦作焦西支行
（略）：（略）（略）-1010賬戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）焦作分行
（略）：（略）（略）
賬戶名稱：（略）
二、若非出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時,，視為意向承租方或承租方違約,，意向承租方或承租方所交納的全部保證金作為違約金將被100%扣除，先用于補償交易機構(gòu)應(yīng)收取的各項服務(wù)費,，剩余部分作為對出租方的補償：1,、意向承租方交納交易保證金后單方撤回租賃權(quán)承租申請的；2,、在競價過程中以出租底價為起始價格,，各意向承租方均不應(yīng)價的；3,、在被確定為承租方后未按約定與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》和未按約定支付交易價款及交易服務(wù)費用的,；4、未按要求完成項目移交的,。
三,、保證金繳納期間不向繳納方計付利息。意向承租方被確定為承租方的,，其繳納的保證金在承租方將全部交易價款及交易相關(guān)費用一次性支付至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶,，并與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》、交易結(jié)果公告期滿后1（略）退回,；未被確定為承租方的意向承租方,，其繳納的保證金在交易結(jié)果公告期滿后1（略）退回。
三,、信息披露期
信息披露期
公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向承租方
信息披露期未產(chǎn)生符合條件的意向承租方，如租賃條件變更,，經(jīng)租賃行為批準(zhǔn)單位：（略）
四,、組織交易方式：（略）
組織交易方式：（略）
信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,選擇以下競價方式：（略）
五、注意事項
1,、根據(jù)我國有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息,，并對其披露信息的真實性,、完整性、有效性負(fù)責(zé),。（略）對出租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
2、（略）對任何項目的任何交易建議,。意向承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解,，對是否承租項目及承租項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估,，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
3,、（略）網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件,、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的,，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
特別提醒：（略）絡(luò)競價方式：（略）
（略）
2024年9月24日
資產(chǎn)租賃須知與承諾.docx（略）競買人操作手冊.doc租賃合同.doc承諾函.docx意向承租方承諾書.docx租賃權(quán)承租申請書.doc網(wǎng)絡(luò)競價須知.docx網(wǎng)絡(luò)競價流程.doc法人證明及委托書.docx