競買公告標的物介紹受讓方資格條件與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件重大事項披露競買記錄租賃公告
項目名稱：（略）
（略）（略）烏（略）云池時代廣場2棟資產(chǎn)招租
掛牌公告期
信息發(fā)布之日起10個工作日,。
掛牌起止日期
以本項目在e（略）站（（略））公告顯示的起止時間為準,。
掛牌期滿，如未征集到意向承租方
信息發(fā)布終結(jié),。
交易方式：（略）
一,、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認有一個符合資格條件的意向承租方,，采用【協(xié)議】方式：（略）
二,、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認有兩個（含兩個）以上符合資格條件的意向承租方,，則采用【網(wǎng)絡(luò)競價】方式：（略）
出租標的基本信息
標的類型
房產(chǎn)
證載面積
12672㎡
租賃面積
12672㎡
標的現(xiàn)狀
使用中
坐落位置
（略）
標的簡介
項目標的位（略）,，由地上建筑和地下車位組成（總建筑面積12672㎡），含附屬配套設(shè)施設(shè)備一批（詳見附件）,。資產(chǎn)西鄰滇池,，毗連（略）中央公園，距離昆明高鐵南站8公里,，周邊以大學(xué)（略）,、（略）人民政府、（略）人民政府及5個辦公商圈配套為主,，涵蓋七甸工（略）,、馬金鋪高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、奧斯迪電商園,、（略）經(jīng)濟技術(shù)（略）等范圍,。
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
（略）
統(tǒng)一社會
信用代碼
（略）MA6N3U0A93
現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：（略）
薛老師
聯(lián)系電話：（略）
（略）
踏勘時間
公告期內(nèi)工作日9:00--16:00
出租方承諾
本出租方提出申請，（略）（以下稱“云交所”）公開發(fā)布本次資產(chǎn)租賃公告信息,。本出租方按照公開,、公平、公正,、誠信的原則,，作如下承諾：
一、本次出租是本出租方真實意愿表示,，本出租方出租該標的的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準,；
二,、本出租方對公告內(nèi)容的真實性、合法性,、完整性,、有效性承擔責(zé)任,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,，并同意云交所予以公告,；
三、本出租方已對云交所的交易規(guī)則有了充分的理解和認可,，并愿意遵守云交所的交易規(guī)則；
四,、如果由于本出租方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,，致使標的無法交接等情形，本出租方承擔全部責(zé)任,。
本出租方保證遵守以上承諾,，如因違反上述承諾，給云交所,、意向承租方（或承租方）造成損失的,，本出租方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
重大事項披露
一,、本項目標的按現(xiàn)狀進行出租,。
二、本項目不接受聯(lián)合體報名,。
三,、本項目涉及優(yōu)先承租權(quán)。
四,、（略）,、（略）簽訂的《云南省省級行政事業(yè)單位：（略）
五、本項目承租方需于收到云交所出具的《交易結(jié)果通知書》之日起10個工作日內(nèi)以書面形式明確是否購買原承租方前期購入并存放在酒店內(nèi)的的相關(guān)用品,，若承租方在云交所出具的《交易結(jié)果通知書》之日起10個工作日內(nèi)以書面形式回復(fù)不購買上述物品,，或承租方未在云交所出具的《交易結(jié)果通知書》之日起10個工作日內(nèi)書面回復(fù)的，則視為承租方不購買,。出租方應(yīng)于收到承租方明確不購買書面文件或上述時效期滿之日起30個工作日內(nèi)完成騰房并與承租方進行標的交接（明細詳見附件）,，如出租方未能在30個工作日內(nèi)完成騰房，承租方有權(quán)解除租賃合同,。若承租方購買該批用品,，需自行與原承租方商議相關(guān)購買事宜并在收到云交所出具的《交易結(jié)果通知書》之日起10個工作日內(nèi)以書面形式告知出租方并附其與原承租方簽訂的相關(guān)文件，出租方于收到書面文件之日起30個工作日內(nèi)完成標的交接,。
六,、本招租項目所確定的最終承租方在租賃期內(nèi)須自行支付水、電,、衛(wèi)生,、綠化,、治安、有線電視,、通訊,、網(wǎng)絡(luò)、燃氣,、垃圾清運以及物業(yè)管理費（收費標準：地上建筑按3元/㎡/月,、車位按35元/個/月，如后續(xù)物業(yè)調(diào)整收費標準的,，按調(diào)整后的標準執(zhí)行）等相關(guān)費用,。
承租方應(yīng)具備的
資格條件
一、依法注冊并有效存續(xù)的法人,、其他組織,；
二、意向承租方于公告期間至被確認受讓資格前未被列入失信被執(zhí)行人名單,；
三,、報名人應(yīng)按本公告要求于本項目掛牌截止日當天17:00時前完成線上報名手續(xù)及交納交易保證金，保證金以e（略）顯示保證金狀態(tài)“有效”為準,；（具體詳見本公告“報名手續(xù),、保證金設(shè)定及處置方式：（略）
四、符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
交易條件
出
租
條
件
掛牌價格
（略）.00元/首年（最終成交價以意向承租方或競買方不低于本掛牌價格的最終有效報價為準）。
承租期間的履約保證金
500000.00元（人民幣伍拾萬元整）
租賃用途
自主辦公或具備資質(zhì),、依法合規(guī)經(jīng)營的商業(yè)服務(wù)
租賃期限
5年
免租期
2個月
租金遞增方式：（略）
自第二年起,，每年租金在上年租金的基礎(chǔ)上上浮5%
租金支付方式：（略）
一年一付、先付后用
履
約
條
件
一,、價款支付：承租方應(yīng)于《租賃合同》生效當日內(nèi)一次性將首期租金及履約保證金支付至出租方指定賬戶,。
二、標的交接：按照重大事項中所披露進行交接,。
三,、在《租賃合同》終止、解除,、期滿之日,，承租方在結(jié)清相關(guān)費用且按合同約定以適租狀態(tài)向出租方返還標的后，出租方在【10】個工作日內(nèi)按實際金額無息向承租方退還承租押金,。
四,、其他相關(guān)事宜詳見《租賃合同》（合同模板詳見附件，合同內(nèi)容以實際簽訂版本為準）,。
補充說明：在新承租方收到《交易結(jié)果通知書》的次日起【40】個工作日內(nèi),，出租,、承租雙方按以上“交易條件”為基礎(chǔ)簽訂《租賃合同》，任一方均不得改變上述交易條件的實質(zhì)性內(nèi)容,，意向承租方向云交所登記承租時須無條件接受以上交易條件,。
交易服務(wù)費
承租方應(yīng)于《收款通知》送達之日起【3】個工作日內(nèi)按云交所《資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)收費標準》一次性向云交所交納交易服務(wù)費。逾期未交納的,，該費用在承租方交納的交易保證金中扣除,。（“送達”方式：（略）
報名手續(xù)
一、線上報名手續(xù)
報名人應(yīng)于本項目掛牌截止日當天17:00（略）站（（略））自行注冊,、登錄,、報名意向標的，完成線上報名手續(xù),，并交納交易保證金。
二,、報名材料包括：
（一）經(jīng)報名人簽署的《意向承租報名登記表》《承租申請與承諾》,《現(xiàn)場踏勘確認書》（由云交所提供,，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無效,，具體詳見附件）,；
（二）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件,、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（若授權(quán)）,；
（三）云交所認為需要提交的其他材料。
法人及非法人組織報名的,，應(yīng)在以上材料上加蓋公章并由法定代表人,、負責(zé)人、經(jīng)營者或授權(quán)代理人簽字,。報名材料統(tǒng)一掃描為一個PDF文本上傳至e（略）供云交所審核,，報名人保證其提交的報名資料均為真實、完整,、合法和有效,。
三、注意事項
報名人交納保證金須以注冊會員時的注冊名稱：（略）
材料郵寄地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
特別提示：復(fù)印件均須注明“與原件一致”并加蓋公章（法人單位：（略）
保證金設(shè)定
及處置方式：（略）
交納方式：（略）
按照e（略）提示進行線上交納,。
備注：完成線上報名手續(xù)后,，（略）提示完成e交易錢包充值，充值后對已報名項目進行保證金支付確認,。
截止時間
掛牌截止日17:00時前（以e（略）到賬時間為準）,。
保證金金額（元）
￥500000.00（人民幣伍拾萬元整）
備注：如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)被e（略）有效識別交納的，則該報名人不具備承租資格,。（e（略）到賬時間可能晚于銀行到賬時間,，為確保及時到賬請?zhí)崆皽蕚?。?

處置方式：（略）
一、當承租方確定后,，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將無息返還,；承租方交納的交易保證金在付清云交所服務(wù)費并按相關(guān)要求提交紙質(zhì)材料后，且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的,，原路無息退回,。
二、若非出租方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時,，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：
（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的,；
（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后,，未參與后續(xù)競價程序的；
（三）在競價過程中以掛牌價格為起始價,，各意向承租方均不應(yīng)價的,；
（四）在確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂合同及其附件,，或未按約定時限支付合同履約保證金,、交易價款的；
（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則,、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的,。
意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金不予退還,，在按本項目收費標準扣除云交所的相關(guān)費用后將剩余交易保證金轉(zhuǎn)為違約金付至出租方賬戶,。交易保證金金額不足以彌補出租方、云交所等相關(guān)機構(gòu)損失的,，利益受損方還可向有過錯的意向承租方（或承租方）進行追償,。
三、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費以及向出租方支付轉(zhuǎn)讓價款或劃轉(zhuǎn)違約金等行為無需再由其確認,。
特別說明
一,、云交所將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ?，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示,，云交所不對本次出租標的做任何擔保。
二,、意向承租方應(yīng)自行對標的現(xiàn)狀等事宜進行綜合,、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗出租標的、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等,，在對標的的歷史情況,、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險及標的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動,，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險,。
三、本項目標的以現(xiàn)狀出租,，標的實際使用面積與公告所載面積如有差異,，租金不因上述因素而調(diào)整，出租方及其工作人員對標的物用任何方式：（略）
四,、意向承租方按本項目公告約定提交報名文件并交納交易保證金,，即表示其接受并認可出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本項目公告全部內(nèi)容（含附件）,，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查,，愿意全面履行交易程序，其承租意向為不可撤銷的意思表示,。
五,、意向承租方（或承租方）不得以不了解標的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認文件及租賃合同等交易文書,、拒付交易價款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h。
六,、本項目標的相關(guān)材料的查閱及現(xiàn)場實地踏勘工作須在報名截止時前完成,，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》。
附件下載
意向承租報名登記表,、承租申請與承諾.pdf,；現(xiàn)場踏勘確認書.pdf；標的資產(chǎn)明細表.pdf,；原承租方留存酒店用品匯總表.pdf,；租賃合同.pdf；資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)收費標準.pdf,。
聯(lián)系方式：（略）
交易機構(gòu)名稱：（略）
（略）
交易機構(gòu)地址：（略）
云南（略）祥云街
55-59號銀佳大廈17樓
交易機構(gòu)聯(lián)系人：（略）
陳女士
咨詢電話
（略）2
咨詢時間
工作日9:00至17:00

項目標的位（略）,，由地上建筑和地下車位組成（總建筑面積12672㎡），含附屬配套設(shè)施設(shè)備一批（詳見招租公告）,。資產(chǎn)西鄰滇池,，毗連（略）中央公園，距離昆明高鐵南站8公里,，周邊以大學(xué)（略）,、（略）人民政府、（略）人民政府及5個辦公商圈配套為主，涵蓋七甸工（略）,、馬金鋪高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地,、奧斯迪電商園、（略）經(jīng)濟技術(shù)（略）等范圍,。(以公告內(nèi)容為準)
(以公告內(nèi)容為準)
(以公告內(nèi)容為準)
(以公告內(nèi)容為準)