競買公告標的物介紹受讓方資格條件與轉讓相關其他條件重大事項披露競買記錄終結公告標的名稱：（略）
（略）商場、304房,、305房,、806房及其分攤的國有出讓土地使用權
信息披露期
10個工作日
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方
變更公告內容,重新申請信息發(fā)布,。
標的
概況
101房
所在層數(shù)
1層
建筑面積
70.71㎡
朝向采光
北,、采光一般
戶型
一房一廳一廚一衛(wèi)
（略）碼
瓊（2017）（略）
裝修情況：普通裝修。大門為防盜門,，窗為鋁合金窗,、（略）封閉,；客廳、房間地面為地板磚,，內墻和天花均為乳膠漆,；衛(wèi)生間地面為地板磚，內墻面瓷磚到頂,，天花為吊頂,，有洗面鏡、洗手盆,、坐式便器,；廚房地面為地板磚，內墻為瓷磚到頂,，天花為吊頂,，有水池、櫥柜,。
102房
所在層數(shù)
1層
建筑面積
73.70㎡
朝向采光
西北,、采光一般
戶型
一廳一衛(wèi)
（略）碼
瓊（2017）（略）
裝修情況：普通裝修。大門為防盜門,，窗為鋁合金窗,、（略）封閉；客廳地面為地板磚,，內墻和天花均為乳膠漆,；衛(wèi)生間地面為地板磚，內墻瓷磚到頂,，天花為吊頂,，有蹲式便器。
103房
所在層數(shù)
1層
建筑面積
87.5㎡
朝向采光
東南,、采光較差
戶型
一房一廳一衛(wèi)
（略）碼
瓊（2017）（略）
裝修情況：普通裝修,。大門為防盜門，窗為鋁合金窗,、（略）封閉,；客廳、房間地面為地板磚,，內墻和天花均為乳膠漆,；衛(wèi)生間地面為地板磚，內墻面瓷磚到頂,，天花為吊頂，有蹲式便器,。
104房
所在層數(shù)
1層
建筑面積
155.18㎡
朝向采光
東,、采光一般
戶型
三房兩廳一廚二衛(wèi)一陽臺
（略）碼
瓊（2017）（略）
裝修情況：普通裝修,。大門為防盜門，窗為鋁合金窗,、（略）封閉,；房間、客廳地面為均地板磚,，內墻和天花均為乳膠漆,；衛(wèi)生間地面為地板磚，內墻面瓷磚到頂,，天花為吊頂,，有坐式便器；廚房地面為地板磚,，內墻面瓷磚到頂,，天花為吊頂；陽臺地面為地板磚,，內墻為瓷磚到頂或乳膠漆,，天花為乳膠漆。
1號商場
所在層數(shù)
1層
建筑面積
81.63㎡
朝向采光
西,、采光較好
戶型
一廳
（略）碼
瓊（2017）（略）
裝修情況：普通裝修,。大門為玻璃門，窗為鋁合金窗,；客廳地面為地板磚,，內墻為乳膠漆、瓷磚到頂,，天花為吊頂,。
304房
所在層數(shù)
3層
建筑面積
66.42㎡
朝向采光
西北、采光一般
戶型
一房一廳一廚一衛(wèi)一陽臺
（略）碼
瓊（2017）（略）
裝修情況：普通裝修,。大門為防盜門,，窗為鋁合金窗；客廳地面為地板磚,，內墻,、天花為乳膠漆；房間地面為木地板,，內墻,、天花為乳膠漆；衛(wèi)生間地面為地板磚,，內墻面瓷磚到頂,，天花為吊頂，有坐式便器；廚房地面為地板磚,，內墻為瓷磚到頂,，天花為吊頂，有水池,；陽臺地面為地板磚,，內墻、天花為乳膠漆,。
305房
所在層數(shù)
3層
建筑面積
66.42㎡
朝向采光
東,、采光一般
戶型
一房一廳一廚一衛(wèi)一陽臺
（略）碼
瓊（2017）（略）
裝修情況：普通裝修。大門為防盜門,，窗為鋁合金窗,；客廳地面為地板磚，內墻,、天花為乳膠漆,；房間地面為木地板，內墻,、天花為乳膠漆,；衛(wèi)生間地面為地板磚，內墻面瓷磚到頂,，天花為吊頂,，有坐式便器；廚房地面為地板磚,，內墻為瓷磚到頂,，天花為吊頂，有水池,；陽臺地面為地板磚,，內墻、天花為乳膠漆,。
806房
所在層數(shù)
8層
建筑面積
151.47㎡
朝向采光
西北,、采光較好
戶型
三房二廳一廚一衛(wèi)
二陽臺
（略）碼
（略）
裝修情況：普通裝修。大門為防盜門,，窗為鋁合金窗,；房間、客廳地面為地板磚,，內墻為乳膠漆,，天花為吊頂；衛(wèi)生間地面為地板磚,，內墻面瓷磚到頂,，天花為吊頂，有坐式便器、洗手盆,、洗面鏡,；廚房地面為地板磚，內墻面瓷磚到頂,，天花為吊頂，有水池,；陽臺地面為地板磚,，內墻為瓷磚到頂，天花為乳膠漆,。
配套,、環(huán)境、交通,、亮點
1,、區(qū)位狀況：轉讓標的位于（略）海景灣花園，東為濱海麗景,，南為濱海新村,，（略），北為陽江花苑,，（略）四通八達,，交通便捷度方便，地理位置優(yōu)越,。
2,、交通狀況：轉讓標的距海口美蘭機場約18公里,，（略）火車站約17.5公里,，距秀英碼頭約5公里，距?？陂L途汽車西站約5公里,，對外交通便利。區(qū)域內有17路,、18路,、97路、603路,、G37（略）公交車途經,，公交便捷度較好。
其他情況
1,、房屋用途及土地權益情況：轉讓標的中101房,、102房、103房、104房及1號商場證載用途為商業(yè),，304房,、305房及806房證載用途為住宅。轉讓標的所在宗地共有宗地面積為30256.85㎡,，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地,，權利類型為出讓，土地使用期限至2058年09月16日,。該宗地為不可分割屬全體業(yè)主按份共有,。2、小區(qū)狀況,。轉讓標的所（略）（略）（上述披露內容來源于房地產估價報告）,。
評估價（元）
6,331,600.00
賬面凈值（元）
887,962.54
評估基準日
2024年5月24日
評估機構
（略）
轉讓底價（元）
6,331,600.00
轉讓方情況
轉讓方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）（略）
注冊地（住所）：海南（略）11層
注冊資本（萬元）：1100
法定代表人：劉毅
（略）類型：（略）（非自然人投資或控股的法人獨資）
批準單位：（略）
批準文件名稱：（略）
（略）：無
批準日期：2024年6月28日
批準文件類型：股東會決議□董事會決議□總經理：（略）
轉讓方承諾
1、本次資產轉讓是我方真實意愿表示,，轉讓的資產權屬清晰,，我方對該資產擁有完全的處置權；
2,、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序,，經過有效的內部決策，（略）批準,；
3,、我方所提交的《項目公告》及附件材料內容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏,；
4、我方在轉讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產交易的相關規(guī)則,，按照有關要求履行我方義務。
轉讓方決策文件
股東會決議?董事會決議□總經理：（略）
行為批準或備案機構
賽迪工業(yè)和信息化研究院（集團）（略）
特別
告知
1,、（略）101房,、102房、103房,、104房,、1號商場證載房屋用途均為商業(yè),經評估專業(yè)人員現(xiàn)場查勘，（略）位（略）商場之前為倉庫用房,，目前空置,。2,、轉讓標的按現(xiàn)狀轉讓，意向受讓方須自行對標的房產進行實地勘驗,，對標的房產的競價方式：（略）
交易
條件
交易價款支付方式：（略）
1,、一次性付款。在資產交易合同生效之日起5個工作日內支付,。
2,、分期付款。首期付款不得低于總價款的30%,，并在資產交易合同生效之日起5個工作日內支付,；其余款項應當提供轉讓方認可的合法有效擔保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息,，付款期限不得超過1年。
競買資格
條件
1,、意向受讓方須為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織,，能承擔相應的民事責任；
2,、法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件(如購房資格等）,。
標的交割
轉讓方在收到首付款（或全部交易價款）后10個工作日內與受讓方辦理資產交付,，并啟動與受讓方辦理權證變更手續(xù)的工作。湖南聯(lián)交所不負責資產交付,。
與轉讓相關的其他條件
一,、交易要求：
1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內到e（略）站（（略））（略）報名,，并通過注冊預留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納,，（略）繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬,，該時間也是競買報名的截止時間）,。2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成,，超過規(guī)定時間報名審核不予受理,。3、意向受讓方在競買標的資產時,，應保證以不低于標的資產轉讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的,，本項保證失效）。否則,，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還,。4,、本次轉讓采取動態(tài)報價方式：（略）
6、受讓方應當自簽訂《資產交易合同》之日起5個工作日內支付30%的成交價款首付款或全部交易價款（按系統(tǒng)提示付清）和交易服務費（成交總價的3.2%,，按系統(tǒng)提示付清）,。
7、受讓方自簽訂《資產交易合同》之日起逾期15天未付清30%交易價款或全部交易價款的,，轉讓方有權單方解除《資產交易合同》,。轉讓方單方解除《資產交易合同》的，受讓方已支付的交易保證金扣除交易服務費后作為支付給轉讓方的違約金不予退還,。
8,、本次資產轉讓，轉讓價格為含稅價,。
二,、標的資產交接及過戶要求：
1、轉讓方在收到首付款或全部交易價款后10個工作日內與受讓方辦理資產交付,，并啟動與受讓方辦理權證變更手續(xù)的工作,。標的資產交付前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由轉讓方承擔，交付后的一切風險由受讓方承擔,。
2,、標的成交后，面積以不動產登記部門最終確認的面積為準,，若有變化,，成交價及交易服務費不作調整。
3,、成交后,，不動產轉移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉讓方協(xié)助,，辦理不動產變更過戶過程中所發(fā)生的相關稅,、費由交易雙方按國家有關規(guī)定各自承擔。房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè),、水電費等費用由轉讓方承擔,，交付受讓方之日起由受讓方承擔。
交易
指南
競價規(guī)則
競買方在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》,、《e（略）產權交易操作指南》等要求,，了解標的情況、競買資格,、注冊報名,、保證金繳納、競買操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示
標的展示地點：（略）
踏勘聯(lián)系人：（略）
競買報名
報名時間
公告期間內至公告截止日17時前（節(jié)假日除外）
報名手續(xù)
意向受讓方須于本項目掛牌截止日17時前向湖南省聯(lián)合產權交易所提出書面意向申請,，且通過E（略）（（略））（略）上報名,，并交納交易保證金,。意向受讓方提交材料清單（房地產類）.pdf（點擊下載）
保證金及處置方式：（略）
1、保證金：120萬元
2,、處置方式：（略）
①成交后,，受讓方交納的交易保證金全額自動轉為其應支付的交易服務費和部分交易價款，該交易服務費由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除,；交易保證金超出交易服務費的部分,，自動轉為受讓方應支付的部分成交價款，該部分成交價款由湖南聯(lián)交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權委托書),。
②受讓方如因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后,，拒絕按公告約定履行相關義務的（包括但不限于未在規(guī)定時間內簽署《電子競價成交確認書》、《資產交易合同》等,，未按公告約定時間支付交易價款等）,，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務費后作為向轉讓方支付的違約金不予退還。
③未能成功競買的競買人交納的交易保證金,，在競價結束后由湖南聯(lián)交所按照競買人報名時預留的賬戶信息,，原額原渠道無息退還。
競價安排
競價方式：（略）
（略）絡競價
（增價）
增價幅度（萬元）
2
自由競價
時間
2024年7月5日至2024年7月18日10時
延時競價周期（秒）
120
服務費
買受人服務費為成交價的3.2%,。
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聯(lián)系
方式：（略）
咨詢聯(lián)系人：（略）
毛女士
咨詢電話
（略）
咨詢時間
掛牌期滿日下午17時前（節(jié)假日除外）
送達地址：（略）
（略）
技術支持
毛女士（略）
其他
（略）商場、304房,、305房,、806房及其分攤的國有出讓土地使用權(以公告內容為準)
(以公告內容為準)
(以公告內容為準)
(以公告內容為準)