競買公告標的物介紹受讓方資格條件與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件重大事項披露競買記錄交易結(jié)果公示標的名稱：（略）
（略）商場,、304房、305房,、806房及其分攤的國有出讓土地使用權(quán)
信息披露期
5個工作日
掛牌期滿,，如未征集到意向受讓方
不變更公告內(nèi)容,按5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期,。
標的
概況
101房
所在層數(shù)
1層
建筑面積
70.71㎡
朝向采光
北,、采光一般
戶型
一房一廳
一廚一衛(wèi)
（略）碼
瓊（2017）（略）
裝修情況：普通裝修。大門為防盜門,，窗為鋁合金窗,、（略）封閉；客廳,、房間地面為地板磚,，內(nèi)墻和天花均為乳膠漆；衛(wèi)生間地面為地板磚,，內(nèi)墻面瓷磚到頂,，天花為吊頂，有洗面鏡,、洗手盆,、坐式便器；廚房地面為地板磚,，內(nèi)墻為瓷磚到頂,，天花為吊頂，有水池,、櫥柜。
102房
所在層數(shù)
1層
建筑面積
73.70㎡
朝向采光
西北,、采光一般
戶型
一廳一衛(wèi)
（略）碼
瓊（2017）（略）
裝修情況：普通裝修,。大門為防盜門，窗為鋁合金窗,、（略）封閉,；客廳地面為地板磚，內(nèi)墻和天花均為乳膠漆,；衛(wèi)生間地面為地板磚,，內(nèi)墻瓷磚到頂，天花為吊頂，有蹲式便器,。
103房
所在層數(shù)
1層
建筑面積
87.5㎡
朝向采光
東南,、采光較差
戶型
一房一廳一衛(wèi)
（略）碼
瓊（2017）（略）
裝修情況：普通裝修。大門為防盜門,，窗為鋁合金窗,、（略）封閉；客廳,、房間地面為地板磚,，內(nèi)墻和天花均為乳膠漆；衛(wèi)生間地面為地板磚,，內(nèi)墻面瓷磚到頂,，天花為吊頂，有蹲式便器,。
104房
所在層數(shù)
1層
建筑面積
155.18㎡
朝向采光
東,、采光一般
戶型
三房兩廳一廚二衛(wèi)一陽臺
（略）碼
瓊（2017）（略）
裝修情況：普通裝修。大門為防盜門,，窗為鋁合金窗,、（略）封閉；房間,、客廳地面為均地板磚,，內(nèi)墻和天花均為乳膠漆；衛(wèi)生間地面為地板磚,，內(nèi)墻面瓷磚到頂,，天花為吊頂，有坐式便器,；廚房地面為地板磚,，內(nèi)墻面瓷磚到頂，天花為吊頂,；陽臺地面為地板磚,，內(nèi)墻為瓷磚到頂或乳膠漆，天花為乳膠漆,。
1號商場
所在層數(shù)
1層
建筑面積
81.63㎡
朝向采光
西,、采光較好
戶型
一廳
（略）碼
瓊（2017）（略）
裝修情況：普通裝修。大門為玻璃門,，窗為鋁合金窗,；客廳地面為地板磚，內(nèi)墻為乳膠漆,、瓷磚到頂,，天花為吊頂。
304房
所在層數(shù)
3層
建筑面積
66.42㎡
朝向采光
西北、采光一般
戶型
一房一廳一廚一衛(wèi)一陽臺
（略）碼
瓊（2017）（略）
裝修情況：普通裝修,。大門為防盜門,，窗為鋁合金窗；客廳地面為地板磚,，內(nèi)墻,、天花為乳膠漆；房間地面為木地板,，內(nèi)墻,、天花為乳膠漆；衛(wèi)生間地面為地板磚,，內(nèi)墻面瓷磚到頂,，天花為吊頂，有坐式便器,；廚房地面為地板磚,，內(nèi)墻為瓷磚到頂，天花為吊頂,，有水池,；陽臺地面為地板磚，內(nèi)墻,、天花為乳膠漆,。
305房
所在層數(shù)
3層
建筑面積
66.42㎡
朝向采光
東、采光一般
戶型
一房一廳一廚一衛(wèi)一陽臺
（略）碼
瓊（2017）（略）
裝修情況：普通裝修,。大門為防盜門,，窗為鋁合金窗；客廳地面為地板磚,，內(nèi)墻,、天花為乳膠漆；房間地面為木地板,，內(nèi)墻,、天花為乳膠漆；衛(wèi)生間地面為地板磚,，內(nèi)墻面瓷磚到頂,，天花為吊頂，有坐式便器,；廚房地面為地板磚，內(nèi)墻為瓷磚到頂,，天花為吊頂,，有水池；陽臺地面為地板磚，內(nèi)墻,、天花為乳膠漆,。
806房
所在層數(shù)
8層
建筑面積
151.47㎡
朝向采光
西北、采光較
好
戶型
三房二廳
一廚一衛(wèi)
二陽臺
（略）碼
（略）
裝修情況：普通裝修,。大門為防盜門,，窗為鋁合金窗；房間,、客廳地面為地板磚,，內(nèi)墻為乳膠漆，天花為吊頂,；衛(wèi)生間地面為地板磚,，內(nèi)墻面瓷磚到頂，天花為吊頂,，有坐式便器,、洗手盆、洗面鏡,；廚房地面為地板磚,，內(nèi)墻面瓷磚到頂，天花為吊頂,，有水池,；陽臺地面為地板磚，內(nèi)墻為瓷磚到頂,，天花為乳膠漆,。
配套、環(huán)境,、交通,、亮點
1、區(qū)位狀況：轉(zhuǎn)讓標的位于（略）海景灣花園,，東為濱海麗景,，南為濱海新村，（略）,，北為陽江花苑,，（略）四通八達，交通便捷度方便,，地理位置優(yōu)越,。
2、交通狀況：轉(zhuǎn)讓標的距?？诿捞m機場約18公里,，（略）火車站約17.5公里,，距秀英碼頭約5公里，距?？陂L途汽車西站約5公里,，對外交通便利。區(qū)域內(nèi)有17路,、18路,、97路、603路,、G37（略）公交車途經(jīng),，公交便捷度較好。
其他情況
1,、房屋用途及土地權(quán)益情況：轉(zhuǎn)讓標的中101房,、102房、103房,、104房及1號商場證載用途為商業(yè),，304房、305房及806房證載用途為住宅,。轉(zhuǎn)讓標的所在宗地共有宗地面積為30256.85㎡,，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，權(quán)利類型為出讓,，土地使用期限至2058年09月16日,。該宗地為不可分割屬全體業(yè)主按份共有。2,、小區(qū)狀況,。轉(zhuǎn)讓標的所（略）（略）（上述披露內(nèi)容來源于房地產(chǎn)估價報告）。
評估價（元）
6,331,600.00
賬面凈值（元）
887,962.54
評估基準日
2024年5月24日
評估機構(gòu)
（略）
轉(zhuǎn)讓底價（元）
5,128,596.00
轉(zhuǎn)讓方情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）（略）
注冊地（住所）：海南（略）11層
注冊資本（萬元）：1100
法定代表人：陳偉斌
（略）類型：（略）（非自然人投資或控股的法人獨資）
批準單位：（略）
批準文件名稱：（略）
（略）：無
批準日期：2024年6月28日
批準文件類型：股東會決議□董事會決議□總經(jīng)理：（略）
轉(zhuǎn)讓方承諾
1,、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán),；
2,、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，（略）批準,；
3、我方所提交的《項目公告》及附件材料內(nèi)容真實,、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件
股東會決議?董事會決議□總經(jīng)理：（略）
行為批準或備案機構(gòu)
賽迪工業(yè)和信息化研究院（集團）（略）
特別
告知
1,、（略）101房、102房,、103房,、104房、1號商場證載房屋用途均為商業(yè),經(jīng)評估專業(yè)人員現(xiàn)場查勘,，（略）位（略）商場48.7215萬元,、304房58.3767萬元、305房58.3767萬元,、806房121.1841萬元,。如成交總價高于轉(zhuǎn)讓底價512.8596萬元，則對應(yīng)上述8處房產(chǎn)的成交價同比例上調(diào),。3,、轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對標的房產(chǎn)進行實地勘驗,，對標的房產(chǎn)的競價方式：（略）
交易
條件
交易價款支付方式：（略）
1,、一次性付款。在資產(chǎn)交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付,。
2,、分期付款。首期付款不得低于總價款的30%,，并在資產(chǎn)交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付,；其余款項應(yīng)當提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息,，付款期限不得超過1年,。
競買資格
條件
1、意向受讓方須為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織,，能承擔相應(yīng)的民事責任,；
2、法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他條件(如購房資格等）。
標的交割
轉(zhuǎn)讓方在收到首付款（或全部交易價款）后10個工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付,，并啟動與受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)的工作,。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付,。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
一、交易要求：
1,、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到e（略）站（（略））（略）報名,，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，（略）繳款將導(dǎo)致報名失敗,。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬,，該時間也是競買報名的截止時間）。2,、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成,，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。3,、意向受讓方在競買標的資產(chǎn)時,，應(yīng)保證以不低于標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）,。否則,，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。4,、本次轉(zhuǎn)讓采取動態(tài)報價方式：（略）
6,、受讓方應(yīng)當自簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)支付30%的成交價款首付款或全部交易價款（按系統(tǒng)提示付清）和交易服務(wù)費（成交總價的3.2%，按系統(tǒng)提示付清）,。
7,、受讓方自簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起逾期15天未付清30%交易價款或全部交易價款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《資產(chǎn)交易合同》,。轉(zhuǎn)讓方單方解除《資產(chǎn)交易合同》的,，受讓方已支付的交易保證金扣除交易服務(wù)費后作為支付給轉(zhuǎn)讓方的違約金不予退還。
8,、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓價格為含稅價。
二,、標的資產(chǎn)交接及過戶要求：
1,、轉(zhuǎn)讓方在收到首付款或全部交易價款后10個工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付，并啟動與受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)的工作,。標的資產(chǎn)交付前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由轉(zhuǎn)讓方承擔,，交付后的一切風險由受讓方承擔。
2,、標的成交后,，面積以不動產(chǎn)登記部門最終確認的面積為準，若有變化,，成交價及交易服務(wù)費不作調(diào)整,。
3,、成交后，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理,，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助,，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費由交易雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔,。房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè),、水電費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔,。
交易
指南
競價規(guī)則
競買方在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標的情況,、競買資格、注冊報名,、保證金繳納,、競買操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示
標的展示地點：（略）
踏勘聯(lián)系人：（略）
競買報名
報名時間
2024年8月12日9時至2024年8月16日17時前（節(jié)假日除外）
報名手續(xù)
意向受讓方須于本項目掛牌截止日17時前向湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過E（略）（（略））（略）上報名,，并交納交易保證金,。意向受讓方提交材料清單（點擊下載）
保證金及處置方式：（略）
1、保證金：120萬元
2,、處置方式：（略）
①成交后,，受讓方交納的交易保證金全額自動轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費和部分交易價款，該交易服務(wù)費由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除,；交易保證金超出交易服務(wù)費的部分,，自動轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價款，該部分成交價款由湖南聯(lián)交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權(quán)委托書),。
②受讓方如因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后,，拒絕按公告約定履行相關(guān)義務(wù)的（包括但不限于未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認書》、《資產(chǎn)交易合同》等,，未按公告約定時間支付交易價款等）,，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。
③未能成功競買的競買人交納的交易保證金,，在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息,，原額原渠道無息退還。
競價安排
競價方式：（略）
（略）絡(luò)競價（增價）
增價幅度（萬元）
2
自由競價
時間
2024年8月12日9:00至2024年8月19日10:00
延時競價周期（秒）
120
服務(wù)費
買受人服務(wù)費為成交價的3.2%,。
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聯(lián)系
方式：（略）
標的咨詢
汪女士（略）
標的報名
毛女士（略）
咨詢時間
掛牌期滿日下午17時前（節(jié)假日除外）
送達地址：（略）
（略）
技術(shù)咨詢
毛女士（略）
其他
（略）商場,、304房、305房,、806房及其分攤的國有出讓土地使用權(quán)(以公告內(nèi)容為準)
(以公告內(nèi)容為準)
(以公告內(nèi)容為準)
(以公告內(nèi)容為準)