競買公告標(biāo)的物介紹受讓方資格條件與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件重大事項(xiàng)披露標(biāo)的列表項(xiàng)目名稱：（略）
哈爾濱體育學(xué)院尚志（第二教學(xué)）校區(qū)滑雪教學(xué)訓(xùn)練基地（略）域房屋分別招租
（略）
（略）顯示為準(zhǔn)
掛牌起始日期
2023年7月28日
掛牌截止日期
2023年8月17日
掛牌期滿,，如未征集到意向承租方
不改變公告內(nèi)容,，按照15個(gè)工作日為一個(gè)周期延長,，直至征集到意向承租方,。
標(biāo)的
概況
標(biāo)的情況
附件1：出租標(biāo)的明細(xì)表.xls
標(biāo)的圖片
附件2：出租標(biāo)的圖片.rar
其他
1,、出租標(biāo)的分為（略）域分別招租,，具體情況詳見附件1：出租標(biāo)的明細(xì)表。出租標(biāo)的的使用用途須為教育,、旅游、訓(xùn)練,、醫(yī)療,、養(yǎng)老。租賃期限內(nèi),，承租方須嚴(yán)格按照出租標(biāo)的的使用用途經(jīng)營,。承租方在簽訂租賃合同時(shí)需要如實(shí)提供出租標(biāo)的用途。
2,、承租方對標(biāo)的的使用經(jīng)營須滿足出租方房屋基礎(chǔ)設(shè)施,、消防設(shè)施現(xiàn)狀的要求，且不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),。如需裝修改造,、維修房屋必須事先書面通知出租方并將裝修方案及圖紙報(bào)出租方批準(zhǔn)審核備案，審核同意后方可實(shí)施,。按規(guī)定裝修改造需經(jīng)消防部門批準(zhǔn)的,，須報(bào)消防部門審批后方可施工，通過消防部門驗(yàn)收后方可投入使用,。承租方裝修改造產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。
2、租賃合同終止后,，承租方的裝修成果無償歸出租方所有,，或承租方可以在不破壞整體房屋結(jié)構(gòu)及硬件設(shè)施前提下拆除自行安裝的配套設(shè)施（替換原有配套設(shè)備、設(shè)施需要保留）
3,、承租方必須保證對出租標(biāo)的房屋,、建筑物、設(shè)施進(jìn)行正常維修維護(hù),，對出租標(biāo)的周圍草坪,、林木進(jìn)行修剪和維護(hù)，不準(zhǔn)擅自砍伐樹木,。對出租標(biāo)的附屬的蓄水設(shè)施及室外排水溝渠及時(shí)修繕,。對可能造成出租方房屋,、建筑物、設(shè)施的危害應(yīng)積極排除和預(yù)防,。維修維護(hù)和排除潛在危害所發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān),，維修維護(hù)影響到承租方的經(jīng)營，出租方不存在賠償承租方的責(zé)任,。
4,、租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)建立健全的安全管理制度,，按照誰使用誰負(fù)責(zé)明確責(zé)任人,，責(zé)任人對發(fā)生的一切安全事件負(fù)責(zé)要及時(shí)妥善處理，并第一時(shí)間上報(bào)出租方說明情況,。
5,、租賃期限內(nèi)，承租方必須遵守國家,、黑龍江省的各項(xiàng)消防管理規(guī)定及出租方消防安全制度要求,。并且落實(shí)安全防火責(zé)任人，由于承租方責(zé)任引起的火災(zāi)及事故由承租方負(fù)責(zé)并賠償出租方的相應(yīng)損失,。承租方對標(biāo)的物周邊的草地,、林地的防火安全承擔(dān)全部責(zé)任。承租方如因經(jīng)營需要所辦理消防審批由承租方辦理,，出租方協(xié)助,。承租方對出租標(biāo)的內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)施完善和補(bǔ)充所產(chǎn)生的費(fèi)用與出租方無涉,。
6,、租賃期限內(nèi)，由于出租方或政府原因要進(jìn)行拆遷,、改造,，或重新規(guī)劃、調(diào)整房屋用途的,，承租方保證無條件及時(shí)遷出,，出租方返還剩余租金。
7,、承租方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租標(biāo)的及附屬設(shè)施、設(shè)備,、場地,；保證供暖期間滿足每個(gè)房屋的最低溫度不低于16度。因承租方供暖及維護(hù)原因?qū)е鹿芫€斷裂,、破損所造成的損失由承租方賠償,。出租標(biāo)的內(nèi)不準(zhǔn)用于生產(chǎn),、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃,、易爆,、易腐蝕、有毒等危險(xiǎn)物品,。承租方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī)，在出租場地內(nèi)依法經(jīng)營,，不可進(jìn)行非法活動(dòng),。
8、租賃期限內(nèi),，承租方須服從出租方的監(jiān)督管理要求,，積極配合出租方的檢查和監(jiān)督。無條件滿足出租方監(jiān)管人員辦公,、住宿、生活所需要場所和房間,，并保證工作和（略）間的供暖,、供電、供水不間斷無償使用,。
9,、租賃期限內(nèi)，因自然災(zāi)害,，如臺風(fēng),、地震、洪水,、冰雹,；政府行為，如征收,、征用,；造成一方不能履行本合同的，免除違約責(zé)任,。出租方按照實(shí)際租賃的時(shí)間收取承租方租金,，多收部分，由出租方退回承租方,。
評估情況
評估基準(zhǔn)日
2023年7月5日
評估機(jī)構(gòu)
（略）
租金底價(jià)
詳見附件1：出租標(biāo)的明細(xì)表

出租方情況

基本情況
哈爾濱體育學(xué)院
出租方承諾
附件:出租方承諾.docx
出租方?jīng)Q策文件
中共哈爾濱體育學(xué)院第四屆委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要(2021年第3次)
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
黑龍江省財(cái)政廳資產(chǎn)監(jiān)督管理局
特別
告知
1,、交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵,，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示,；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考,，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù),。
2,、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物,、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等,。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受,，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān),。
3、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,，但房產(chǎn)面積,、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考,；如確有誤差,，不作調(diào)整。
4,、意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位：（略）
5,、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力,、國家建設(shè)征用土地,、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因,，致使出租標(biāo)的無法交付時(shí),，《行政事業(yè)單位：（略）
6、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的,，與交易機(jī)構(gòu)無涉,，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。
7,、出租標(biāo)的在交付于承租方后,，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位：（略）
8、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》,、《行政事業(yè)單位：（略）
9,、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng),，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān),。
交易
條件
交易價(jià)款支付方式：（略）
年付（提前一個(gè)月支付）。
承租方資格條件
依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人且注冊資金（實(shí)繳）不少于人民幣500萬元。
標(biāo)的交割
1,、出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位：（略）
2,、在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的電費(fèi)（（略）一般工商業(yè)電價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）,、取暖費(fèi),、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）等費(fèi)用,，由承租方按實(shí)際發(fā)生額與出租方進(jìn)行結(jié)算,。
與租賃相關(guān)的其他條件
1、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶,，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件,，法人單位：（略）
2、承租方應(yīng)在競價(jià)成交之次日起10個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位：（略）
3,、承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位：（略）
交易
指南
競價(jià)規(guī)則
1,、意向承租方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價(jià)交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競價(jià)資格、注冊報(bào)名,、保證金繳納,、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
2、用戶注冊,、（略）頁頁首“交易指南”處查看。（略）提示,。
3,、（略）上銀行、手機(jī)銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式：（略）
現(xiàn)場展示
1,、展示時(shí)間：公告期限內(nèi)（節(jié)假日除外）,，意向承租方須提前1天聯(lián)系展示聯(lián)系人：（略）
2、展示聯(lián)系人：（略）
競價(jià)報(bào)名
報(bào)名時(shí)間
2023年7月28日至2023年8月17日
報(bào)名手續(xù)
1,、承租報(bào)名
（1）意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日15:00前（2023年8月17日15:00前）,，（略）站（（略）），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊（注冊信息須真實(shí),、完整,、準(zhǔn)確）、對出租標(biāo)的提交報(bào)名,、上傳身份證明和資質(zhì)材料,；否則，不具備參與競價(jià)承租資格。
（2）意向承租方應(yīng)在2023年8月17日16:00前足額交納保證金,；否則,，不具備參與競價(jià)承租資格。
2,、意向承租方須上傳材料
（1）資產(chǎn)承租申請書（簽章）,；
（2）交易須知（簽章）；
（3）身份證明：企業(yè)法人單位：（略）
（4）符合資質(zhì)的其他證明材料,。
3,、資格審核
（1）交易機(jī)構(gòu)對意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價(jià)資格,。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價(jià)資格,；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競價(jià)結(jié)束后退還給意向承租方,。
（2）出租成交后,，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊,、欺詐等行為的,，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
4,、注意事項(xiàng)
（1）意向承租方保證金須以注冊會(huì)員時(shí)綁定的本人或本單位：（略）
（2）（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶,，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用,，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額,。
（3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán),，應(yīng)當(dāng)按照上述要求辦理意向登記手續(xù)，并按交易機(jī)構(gòu)交易規(guī)則行權(quán),。
（4）出租成交后,，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊,、欺詐等行為的,，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
保證金及處置方式：（略）
1,、交納金額詳見附件1：出租標(biāo)的明細(xì)表。交納截止時(shí)間2023年8月17日16時(shí)00分00秒,，按系統(tǒng)提示交納,，以資金到賬為準(zhǔn)。
2、處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位：（略）
3,、若非交易機(jī)構(gòu),、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方）,，并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià),，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）,；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位：（略）
競價(jià)安排
競價(jià)方式：（略）
加價(jià)
增價(jià)幅度（元）
詳見附件1：出租標(biāo)的明細(xì)表
自由競價(jià)時(shí)間
2023年7月28日10:00-2023年8月18日10:00
延時(shí)競價(jià)周期（秒）
300
服務(wù)費(fèi)
由承租方在競價(jià)成交之次日起3（略）提示一次性付清。
附件下載
附件3：行政事業(yè)單位：（略）
附件4：交易須知.doc
附件5：資產(chǎn)承租申請書.doc
聯(lián)系
方式：（略）
標(biāo)的咨詢
劉先生：（略）3
技術(shù)支持
（略）
咨詢時(shí)間
2023年7月28日-2023年8月17日（節(jié)假日除外）
單位：（略）
黑龍江省（略）
交易機(jī)構(gòu)
黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（（略））

(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))