（略）2023年標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目（方崗村等5村聯(lián)建）經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)租賃（二次）公告
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢,，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
（略）
內(nèi)容
說(shuō)明及要求
一
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）2023年標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目（方崗村等5村聯(lián)建）經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)租賃（二次）
二
（略）
2024BTWNJ00046
三
委托方
安徽（略）方崗村村民委員會(huì)

四
公告及競(jìng)價(jià)期限
1,、公告期：2024年1月15日19:00始至2024年2月3日17:00止,。
2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2024年1月15日19:00始至2024年2月4日10:00止,，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。
五
出租標(biāo)的基本情況
出租標(biāo)的
土地所在位置
用途
面積約（平方米）
租賃期限（年）
租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）
履約保證金（萬(wàn)元）
交易保證金（萬(wàn)元）
（略）2023年標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目（方崗村等5村聯(lián)建）經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)租賃（二次）

馬廠鎮(zhèn)方崗村
肉雞養(yǎng)殖
4864.2
20
52.84
3
3
項(xiàng)目包含方崗村4棟高效養(yǎng)殖雞舍（73.7*16.5）,，雞舍實(shí)用面積4864.2平方米,；含配電房等多處配套設(shè)施，標(biāo)準(zhǔn)化肉雞養(yǎng)殖設(shè)備4套,。
六
租金支付方式：（略）
租期20年：自合同簽訂之日起計(jì)算,。
租金底價(jià)：52.84萬(wàn)元/年。
價(jià)款支付方式：（略）
七
對(duì)意向承租人資格的要求
1.符合下列條件,，并是依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織,，具有完全民事行為能力的自然人,，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià),。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記與競(jìng)價(jià),。
3.每年必須對(duì)場(chǎng)內(nèi)附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)修繕，費(fèi)用自理,。
4.同等投標(biāo)前提下,，具有相應(yīng)運(yùn)營(yíng)管理及帶動(dòng)本地脫貧戶、監(jiān)測(cè)對(duì)象發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的居民,、家庭農(nóng)場(chǎng),、合作社、企業(yè)優(yōu)先,。
八
對(duì)意向承租人的特別要求
（一）意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積并認(rèn)可出租要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,；
（二）本次出租以列示的標(biāo)的面積為限,，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）,、綠化,、空地、停車(chē)場(chǎng)）均不在出租范圍內(nèi),，出租方不提供任何承諾及服務(wù),；
（三）出租期內(nèi)，出租所在土地必須由承租方本人經(jīng)營(yíng),，未經(jīng)委托方書(shū)面同意,，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租,、出借,；
（四）出租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際出租時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),；
（五）《租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的土地平整部分及地上作物無(wú)償歸委托方所有和使用,，并將出租土地在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求；
（六）承租人應(yīng)于成交公告期滿且無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》,，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理,。
九
承租人確定方式：（略）
（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
同等價(jià)格下,，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。
十







交易保證金支付與處置
（一）意向承租人須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi),，通過(guò)本單位：（略）
（二）合同簽訂生效后,，承租人繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還,。交易保證金只退還至意向承租人繳款賬戶,。因收款人與意向承租人名稱：（略）
（三）經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,，余款轉(zhuǎn)至出租人指定的賬戶,。
1.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；
2.意向承租人之間相互串通的,；
3.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；
4.承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的,；
5.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的,。
十一
登記
登記時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi)
登記地點(diǎn)：（略）
登記時(shí)應(yīng)攜帶：
（一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：
①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書(shū)復(fù)印件；
②法定代表人身份證復(fù)印件,；
③授權(quán)委托書(shū)（格式附后）原件,；
④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件,；
⑤競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證,；
⑥退還保證金聲明函（格式附后）；
⑦承諾函（格式附后）,。
（二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：
①本人身份證原件,、復(fù)印件；
②授權(quán)委托書(shū)（格式附后）原件,；
③委托代理人身份證原件,、復(fù)印件；
④競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證,；
⑤退還保證金聲明函（格式附后）,；
⑥承諾函（格式附后）。
上述資料為復(fù)印件的,，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）,。
十二
競(jìng)價(jià)程序
（1）完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向受讓方，（略）,，（略）（略）站(網(wǎng)址：（略）)修改初始密碼,。已經(jīng)加入安徽公共（略）登錄。
（2）修改密碼后的意向受讓方,，（略）,，在項(xiàng)目選擇界面，點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競(jìng)價(jià),。
（3）本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯（略）每年或其整數(shù)倍,。
具體操作流程詳見(jiàn)附件《安徽公共資源交易集團(tuán)操作手冊(cè)-競(jìng)買(mǎi)人》。
友情提示：請(qǐng)務(wù)必使用IE10,、IE11（略）,，否則可能導(dǎo)致異常,。（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià),。
十三
成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，（略）站上發(fā)布成交公告,。
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),；
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：（略）
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)法人的須派專(zhuān)人攜帶單位：（略）
十四
異議方式：（略）
若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),，以書(shū)面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所全椒分所提出異議,，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1,、異議人的名稱：（略）
2,、項(xiàng)目名稱：（略）
3、被異議人名稱：（略）
4,、具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5,、明確的請(qǐng)求及主張,；
6、提起異議的日期,。
異議人為自然人的,，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章,。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料,。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1,、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的,；
2、異議材料不完整的,；
3,、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的,；
4,、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。
十五
其他說(shuō)明
（一）意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所全椒分所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱出租人向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料,。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,。
（二）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人,，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字,、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出,。逾期遞交的澄清文件不予受理。
（三）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改,，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn/、（略））,，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,，對(duì)意向承租人具有約束力。（略）查詢,。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
（四）在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況,，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,，（略）站上發(fā)布變更公告。
十六
聯(lián)系方式：（略）

現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）,，（略）0




安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件1：
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

1,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、有效最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
2,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
3,、凡參與競(jìng)價(jià)的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求,。（略）進(jìn)行報(bào)價(jià),，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。
4,、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成,，一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回,，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí),，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。
具體流程如下：
（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期,。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià),，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。
（2）自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià),，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束,；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期,；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人,，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束,。
（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中[優(yōu)先權(quán)是指法律賦予特定對(duì)象（特定人）依照法律規(guī)定或公告約定，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人的權(quán)利],，可通過(guò)行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)確認(rèn)為自己的最新報(bào)價(jià),，使自己成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人。（略）界面的報(bào)價(jià)歷史中最高報(bào)價(jià)將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià),，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人,，此時(shí)其他意向方的前次報(bào)價(jià)自動(dòng)失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià),。沒(méi)有更高報(bào)價(jià)的,，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán),，則視為放棄優(yōu)先權(quán),。優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回,。
（4）設(shè)置多級(jí)優(yōu)先權(quán)時(shí),，行權(quán)級(jí)別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)格上行權(quán)的，級(jí)別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功,。行權(quán)級(jí)別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)格上行權(quán)的,，行權(quán)時(shí)間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。
（5）結(jié)果確認(rèn),。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”,，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過(guò)“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人,，并通過(guò)右上角“安全退出”（略）,。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查,，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù),，最終成交結(jié)果以成交公示為準(zhǔn),。
5、免責(zé)條款
（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)登記和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息,。如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（2）意向方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有）,，對(duì)自己的賬戶信息保密,，遵守《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,，每個(gè)賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（3）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（4）因系統(tǒng)原因或工作人員操作失誤導(dǎo)致起始價(jià),、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間,、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間,、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（5）因不可抗力,、軟硬件故障、非法入侵,、（略）站服務(wù)異常,、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷或延遲的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
6,、異常情況處理
（1）（略）設(shè)置等有誤的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終結(jié)項(xiàng)目,。采取中止項(xiàng)目的,，（略）顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià),，最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方,。（略）事項(xiàng)消除后，若競(jìng)價(jià)時(shí)間未結(jié)束,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實(shí)際情況,，適時(shí)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上繼續(xù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告,。若競(jìng)價(jià)時(shí)間已經(jīng)結(jié)束,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實(shí)際情況，適時(shí)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上繼續(xù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià),、發(fā)布成交公示或重新公告,。
（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（5）款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終結(jié)項(xiàng)目,，（略）事項(xiàng)消除后,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將適時(shí)恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià),、發(fā)布成交公示或重新公告,。
7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所,。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所




















附件2：
法定代表人授權(quán)委托書(shū)

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書(shū)聲明:注冊(cè)于(公司住所)的（公司名稱：（略）

本授權(quán)書(shū)于年月日簽字生效,，特此聲明。

意向承租人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
（略）碼：
代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：
（略）碼：
聯(lián)系方式：（略）
附件3：
自然人授權(quán)委托書(shū)

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書(shū)聲明:(競(jìng)買(mǎi)人姓名)授權(quán)（代理人的姓名）為本人的合法代理人,，以本人名義處理貴方組織的“（（略）：）”的意向承租人資格審查,、項(xiàng)目登記登記、競(jìng)價(jià),、領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū),、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書(shū)于年月日簽字生效,，特此聲明,。

競(jìng)買(mǎi)人（簽字）：
（略）碼：

代理人姓名：性別：年齡：
（略）碼：
聯(lián)系方式：（略）

注：競(jìng)買(mǎi)人指定的收款賬戶須為競(jìng)買(mǎi)人本單位：（略）

附件4：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為“（略）：”所提交保證金人民幣元（大寫(xiě)：）已于年月日以銀行主動(dòng)劃賬方式：（略）
退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全,、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)保證金未能及時(shí)退還或退還過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤,，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
繳款人/繳款單位：（略）
開(kāi)戶銀行：
（略）：

意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：（略）
電話：
年月日
注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位：（略）


附件5：
承諾函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為對(duì)租賃公告表示完全響應(yīng),，遵照租賃公告的要求,，特此確認(rèn)并承諾：
1、我方確認(rèn),，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“項(xiàng)目名稱：（略）
2,、我方確認(rèn)，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則,。
3,、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法,、完整,，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
4,、我方承諾,，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部?jī)?nèi)容,，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向承租人，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同,。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
5,、我方承諾,，已在公告期間與該項(xiàng)目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，我方已向其咨詢所有項(xiàng)目相關(guān)情況,，并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積,、隱蔽工程,、房屋滲漏等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,；
特此承諾。
意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：
年月日



附件6：
房屋租賃合同
（示范文本）


出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
合同簽訂地點(diǎn)：（略）
合同簽訂時(shí)間：年月日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條：租賃房屋的地址：（略）
房屋座落于：間,、數(shù)
建筑面積㎡2租賃用途
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《（略）市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行規(guī)定》,、《（略）出租房屋管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由乙方承擔(dān),。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計(jì)年整,。
第三條：履約保證金
房屋履約保證金為人民幣（￥元）,，乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生,，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）,；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除,。
合同期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類(lèi)款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除,。
第四條：房屋租金,、交納方式：（略）
（一）首年租金為人民幣：（￥元）,。遞增情況
。
（二）（略）,，或按雙方書(shū)面商定的方式：（略）
（三）乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金,，計(jì)：（￥元），租金每個(gè)月支付一次,，先支付后使用,，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始日前向甲方支付。
第五條：房屋交付
1,、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,，應(yīng)于日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān),；
2,、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延,，實(shí)際租期保持不變,。
3、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外）,，《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。
第六條：房屋收回
1,、租賃期滿或租賃合同解除后,，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后**日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方。
2,、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回,，但對(duì)于裝修,、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方,。
3,、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。
4,、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回房屋,。
第七條：裝修改造
1,、房屋租賃期間,，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),；房屋進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意,，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān),；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程,，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。
2,、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全,、消防、水,、電,、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的,，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方,。
3、在房屋裝修及設(shè)施,、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1,、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù),。
2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料,。
3,、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修,、維護(hù),。
4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施,、設(shè)備供乙方使用,，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè)、維修,、使用,、監(jiān)管等義務(wù),，租賃期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
5,、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售,、贈(zèng)與,、互易、出資,、或其他方式：（略）
6,、甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng),、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù),。
2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi),、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。
3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理,、安全,、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用,。
4,、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè),、維護(hù)保養(yǎng),、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。如因乙方對(duì)設(shè)施,、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
5,、乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改,。
6,、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的,，乙方須書(shū)面告之甲方,。
（略）之間的關(guān)系,，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
7,、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力,。
8、合同到期前,，乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競(jìng)標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利,。
第十條：合同的解除
（一）甲,、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更,。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議,。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān),。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償,。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同,、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分,，甲方不作任何形式的補(bǔ)償,。
（四）有下列情形之一的，本合同解除,，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償,，如果政府部門(mén),、拆遷單位：（略）
1、該房屋（略）建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
2,、因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。
3,、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4,、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,。
（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離,，此類(lèi)情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，不得與他人合作經(jīng)營(yíng),。
2,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。
3,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（￥元）的,。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。
5,、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
6,、因乙方自身原因,，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議,、糾紛的,，以及有其他損害甲方利益行為的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
1,、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋,，每延遲一天應(yīng)按元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金(或按延遲的時(shí)間對(duì)租賃期限做相等的順延)。
2、甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修,、維護(hù),，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。
3,、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方,，否則須向乙方支付違約金（￥元）。
4,、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
1,、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金（￥元）,。
2,、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)施設(shè)備,、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外,，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原,。
3,、租賃期內(nèi),，乙方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方,，并向甲方支付違約金,，違約金為剩余租期總租金的%。
4,、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金,，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
5,、租賃到期或合同解除后,，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的,，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外,，每延遲一天還應(yīng)按***元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
6,、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納,。
第十三條：乙方接收房屋后,，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān),。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定,、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的,、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的,，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果,，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十四條：特別約定

第十五條：爭(zhēng)議的解決方式：（略）
如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，可采取以下方式：（略）
1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁,；
2,、向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）,、蓋章后生效，并報(bào)（略）公共資源監(jiān)督管理局備案,。合同簽訂地點(diǎn)：（略）
本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,，相關(guān)部門(mén)備案份,。
出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：
代理人：代理人：
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
年月日年月日