（略）地塊出租
公告
委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé),。
本項(xiàng)目意向方如需咨詢,，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢,。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所,。
（略）
內(nèi)容
說(shuō)明及要求
一
項(xiàng)目
名稱(chēng)：（略）
（略）地塊出租
二
項(xiàng)目
（略）
2024BTWNJ00313
三
委托方
（略）淮（略）居民委員會(huì)
四
公告及競(jìng)價(jià)期限
1,、公告期：2024年5月20日19:00始至2024年5月31日17:00止。接受現(xiàn)場(chǎng)登記時(shí)間為：2024年5月29日9:00始至2024年5月31日17：00止（國(guó)家法定節(jié)假日除外）,。
2,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2024年5月20日19：00始至2024年6月3日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,。

五
流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況
流轉(zhuǎn)標(biāo)的
土地位置（四至）
面積（畝）
用途
流轉(zhuǎn)期限
流轉(zhuǎn)底價(jià)（萬(wàn)元每年）
履約保證金（萬(wàn)元）
交易保證金（萬(wàn)元）（登記時(shí)支付）
（略）地塊出租
現(xiàn)場(chǎng)勘查
約5.33
倉(cāng)儲(chǔ)
3年
1.9
0.2
0.2
1、流轉(zhuǎn)標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛,，委托方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明,，方便流入方辦理相關(guān)證照。
2,、標(biāo)的瑕疵說(shuō)明及注意事項(xiàng),。
3、土地位置：307省道旁側(cè)內(nèi)
六
標(biāo)的使用要求
1．符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì),；不得給該土地造成永久性損壞,。
2、禁止非糧化,、非農(nóng)化,，且不得搭建任何構(gòu)筑物、建筑物,、簡(jiǎn)易房等,。如果違反上述規(guī)定，委托方有權(quán)收回土地并追究相關(guān)方責(zé)任,。
七
流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式：（略）
流轉(zhuǎn)價(jià)款每年支付一次,，先支付后使用；履約保證金,、首期流轉(zhuǎn)價(jià)款及首期土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)費(fèi)在簽訂合同當(dāng)日一并支付,，剩余部分在每周年底付清次年租金。流入方向流出方交納的履約保證金在合同終止且無(wú)流入方責(zé)任后無(wú)息退還,。
八
對(duì)意向方資格的要求
1.符合下列條件,，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織、自然人,，除法律另有規(guī)定外，均可參與登記及競(jìng)價(jià),。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記與競(jìng)價(jià),。
九
對(duì)意向方的特別要求
（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,；完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；
（二）本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限,，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物,、附屬物（（略）、綠化,、空地,、停車(chē)場(chǎng)）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。
（三）流轉(zhuǎn)期內(nèi),，流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)流出方書(shū)面同意,，不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租、出借,；
（四）流轉(zhuǎn)期內(nèi),，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價(jià)款。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的,，流轉(zhuǎn)價(jià)款按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。
（五）《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終止時(shí),，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無(wú)償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終止前由流入方將地上作物自行處置完畢,，并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終止后10日內(nèi)交還流出方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
（六）流入方自成交公告期滿且無(wú)異議之日起5個(gè)工作日內(nèi)與流出方簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理,。
（七）其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《土地流轉(zhuǎn)合同》,。
十
流入方確定方式：（略）
（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
十一
交易保證金支付與處置
（一）意向承租人須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi),，通過(guò)本單位：（略）
2．合同簽訂生效后,，流入方繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期流轉(zhuǎn)價(jià)款和履約保證金，其他意向方繳納的交易保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還,。
3,、保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱(chēng)：（略）
4,、經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還，交易保證金轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶,。
（1）流入方提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向方之間相互串通的,；
（3）意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動(dòng)的,；
（4）流入方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的,。
十二
登記
登記時(shí)間：接受現(xiàn)場(chǎng)登記時(shí)間為：2024年5月29日9:00始至2024年5月31日17：00止（國(guó)家法定節(jié)假日除外）,。
登記地點(diǎn)：（略）
登記時(shí)應(yīng)攜帶：
（一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：
1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書(shū)復(fù)印件；
②法定代表人身份證復(fù)印件,；
③授權(quán)委托書(shū)（格式附后）原件,；
④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件,；
⑤交易保證金支付憑證,；
⑥退還保證金聲明函（格式附后）；
⑦承諾函（格式附后）,；
（二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：
①本人身份證原件,、復(fù)印件；
②授權(quán)委托書(shū)（格式附后）原件,；
③委托代理人身份證原件,、復(fù)印件；
④交易保證金支付憑證,；
⑤退還保證金聲明函（格式附后）,；
⑥承諾函（格式附后）；
上述資料為復(fù)印件的,，應(yīng)加蓋意向方公章（自然人由本人簽字）,。
十三
競(jìng)價(jià)程序
（1）完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向受讓方，（略），（略）（略）站(網(wǎng)址：（略）)修改初始密碼,。已經(jīng)加入安徽公共（略）登錄,。
（2）修改密碼后的意向受讓方，（略）,，在項(xiàng)目選擇界面,，點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競(jìng)價(jià)。
（3）本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯500元每年或其整數(shù)倍,。
具體操作流程詳見(jiàn)附件《安徽公共資源交易集團(tuán)操作手冊(cè)-競(jìng)買(mǎi)人》。
友情提示：請(qǐng)務(wù)必使用IE10,、IE11（略）,，否則可能導(dǎo)致異常。（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。
十四
成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,，（略）站上發(fā)布成交公告,。
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：（略）
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：流入方為企業(yè)的須派專(zhuān)人攜帶單位：（略）
十五
異議方式：（略）
若對(duì)成交公告有異議,，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),，以書(shū)面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址：（略）

（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1,、異議人的名稱(chēng)：（略）
2、項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
3,、被異議人名稱(chēng)：（略）
4,、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料,；
5,、明確的請(qǐng)求及主張；
6,、提起異議的日期,。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1,、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的,；
2、異議材料不完整的,；
3,、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的,；
4,、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。
十六
其他
（一）意向方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽(yáng)分所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方在公告發(fā)布前向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料,。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)流轉(zhuǎn)標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,。
（二）任何要求澄清公告的意向方,，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字,、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出,。逾期遞交的澄清文件不予受理。
（三）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改,，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn/、（略））,，該公告內(nèi)容為流轉(zhuǎn)公告的組成部分,，對(duì)意向方具有約束力。（略）查詢,。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
（四）在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況,，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,，（略）站上發(fā)布變更公告。
十七
聯(lián)系方式：（略）

現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）




安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所


附件1：
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

1,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià),、有效最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
3,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。（略）進(jìn)行報(bào)價(jià),，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議,。
4,、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，一經(jīng)報(bào)價(jià),，不得撤回,，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力,。
具體流程如下：
①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期,。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià),。
②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后,，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià),，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人,，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期,；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人,，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束,。
③結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”,，本次報(bào)價(jià)結(jié)束,，可以通過(guò)“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人，并通過(guò)右上角“安全退出”（略）,。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù),，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn),。
5、免責(zé)條款
（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)登記和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息,。如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（2）意向方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有）,，對(duì)自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,，每個(gè)賬戶僅供一名意向方使用,。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（3）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（4）因不可抗力、軟硬件故障,、非法入侵,、（略）站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
6、異常情況處理
（1）（略）設(shè)置有誤,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告,。
（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（4）款所述情況,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià),、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告,。
（3）采取中止競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，我單位：（略）
①報(bào)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，繼續(xù)報(bào)價(jià),。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)將增加一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期，起始價(jià)為中止時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；
②報(bào)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，重新組織競(jìng)價(jià)。
7,、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所,。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件2：
法定代表人授權(quán)委托書(shū)

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書(shū)聲明:注冊(cè)于(公司住所)的（單位：（略）

本授權(quán)書(shū)于年月日簽字生效，特此聲明,。

意向方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
（略）碼：
代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：
（略）碼：
聯(lián)系方式：（略）

附件3：
自然人授權(quán)委托書(shū)

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書(shū)聲明:(競(jìng)買(mǎi)人姓名)授權(quán)（代理人的姓名）為本人的合法代理人,，就貴方組織的項(xiàng)目（（略）:）進(jìn)行登記、競(jìng)價(jià),、流轉(zhuǎn)合同的簽訂,，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書(shū)于年月日簽字生效,，特此聲明,。

競(jìng)買(mǎi)人（簽字）：
（略）碼：

代理人姓名：性別：年齡：
（略）碼：
聯(lián)系方式：（略）

注：競(jìng)買(mǎi)人指定的收款賬戶須為競(jìng)買(mǎi)人本單位：（略）

附件4：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為“項(xiàng)目（（略）:）”所提交的交易保證金人民幣元（大寫(xiě)：）已于年月日以銀行主動(dòng)劃賬方式：（略）
退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全,、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致交易保證金未能及時(shí)退還或退還過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤,，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān),。
賬戶名稱(chēng)：（略）
開(kāi)戶銀行：
（略）：
意向方（簽字或蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：（略）
電話：
年月日
注：意向方指定的收款賬戶須為意向方本單位：（略）
附件5：
承諾函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為對(duì)流轉(zhuǎn)公告表示完全響應(yīng)，遵照流轉(zhuǎn)公告的要求,，特此確認(rèn)并承諾：
1,、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的項(xiàng)目（（略）:）及其附件,，我方完全熟悉并遵循其中的要求,、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況,。
2,、我方確認(rèn)，我方完全同意流轉(zhuǎn)公告制定的交易規(guī)則,。
3,、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法,、完整,，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
4,、我方承諾,，完全知曉并接受流轉(zhuǎn)公告及所附流轉(zhuǎn)合同條款的全部?jī)?nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向方,，自《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起30日內(nèi)與委托方簽訂流轉(zhuǎn)合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金,。
5、我方承諾,，已在公告期間與該項(xiàng)目委托方聯(lián)系,，在委托方帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，我方已向其咨詢所有項(xiàng)目相關(guān)情況,，并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍,、面積、隱蔽工程等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可本公告要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,；
特此承諾。
意向方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：
年月日
附件6：



安徽省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

（示范文本）






市縣（市,、區(qū)）鎮(zhèn)村
簽訂日期：



安徽省工商行政管理局
安徽省農(nóng)業(yè)委員會(huì)

甲方（承包方）：
（略）:
聯(lián)系地址：（略）
經(jīng)營(yíng)主體類(lèi)型：□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟(jì)組織
□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社□其他

甲方委托代理人：


乙方（受讓方）：
（略）:
聯(lián)系地址：（略）
經(jīng)營(yíng)主體類(lèi)型：□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟(jì)組織
□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社□其他

乙方委托代理人：

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿,、平等協(xié)商,，同意訂立本合同。
第一條特定術(shù)語(yǔ)和規(guī)范
（一）本合同所稱(chēng)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)是指在不改變農(nóng)村土地所有權(quán)和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)性質(zhì)的前提下,，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利人將其依法取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán),，依法全部或部分轉(zhuǎn)移給其他公民、法人及其他組織的行為,。
（二）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循依法自愿,、公平公正和誠(chéng)實(shí)守信原則，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙進(jìn)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),，流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限,。
（三）通過(guò)家庭承包取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，采取轉(zhuǎn)讓方式：（略）
（四）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取互換,、轉(zhuǎn)讓方式：（略）
第二條流轉(zhuǎn)標(biāo)的
地塊名稱(chēng)：（略）
面積
（畝）
等級(jí)
地類(lèi)
四至
用途
東至
西至
南至
北至














































（略）：,。
該土地的實(shí)際面積以《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》登記面積為準(zhǔn)，共計(jì)畝,。
第三條流轉(zhuǎn)形式
甲方現(xiàn)通過(guò)流轉(zhuǎn)方式：（略）
第四條流轉(zhuǎn)期限
甲方將該土地流轉(zhuǎn)給乙方的期限為年,，從年月日起至年月日止（土地流轉(zhuǎn)期限最長(zhǎng)不超過(guò)甲方原承包期的剩余年限）。
第五條流轉(zhuǎn)交付
甲方流轉(zhuǎn)土地給乙方的交付標(biāo)準(zhǔn)：
,。
甲方應(yīng)于年月日前將該土地交付給乙方,。
第六條流轉(zhuǎn)用途
乙方接受從甲方流轉(zhuǎn)來(lái)的土地用途為。
第七條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式：（略）
本合同總價(jià)款為元,。雙方協(xié)商同意按第
支付方式：（略）
（一）現(xiàn)金支付方式：（略）
1,、分期付款。該流轉(zhuǎn)標(biāo)的價(jià)款按每年每畝元計(jì)算,，共計(jì)元,。第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為元，以后流轉(zhuǎn)價(jià)款每年遞增,；每次分期付款時(shí)間為應(yīng)付款當(dāng)年的月日前,，由乙方支付給甲方。
2,、一次性付款,。該流轉(zhuǎn)標(biāo)的價(jià)款按每年每畝元計(jì)算，共計(jì)元,，于年月日前付清,。
3、其他現(xiàn)金付款方式：（略）
,。
（二）實(shí)物或?qū)嵨镎郜F(xiàn)支付方式：（略）
1,、由乙方于當(dāng)年月日前按每年每畝
斤（稻谷、其他實(shí)物）向甲方支付,，共支付（稻谷,、其他實(shí)物）斤,；以后每年遞增。
2,、由乙方于當(dāng)年月日前按每年每畝斤（稻谷,、其他實(shí)物）的市場(chǎng)價(jià)（不低于國(guó)家最低收購(gòu)價(jià)）為標(biāo)準(zhǔn)，折合成現(xiàn)金向甲方兌付,；以后每年遞增,。
3、其它實(shí)物折現(xiàn)支付方式：（略）
,。
（三）本合同生效后日內(nèi),，乙方向甲方支付元作為合同定金。采取一次性付款的,，定金在流轉(zhuǎn)合同期滿后日內(nèi)一次性返還,。分期付款的，定金在最后一期的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣,。
第八條甲方權(quán)利及義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利：
１,、有要求乙方按合同規(guī)定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款的權(quán)利；
2,、有監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用開(kāi)發(fā)和保護(hù)土地的權(quán)利,；
3、有在本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后收回流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利,；
4,、該流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用的,，有依法獲得相應(yīng)土地使用補(bǔ)償?shù)臋?quán)利,。
（二）甲方的義務(wù)：
1、應(yīng)確認(rèn)擁有該流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),，且該流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬合法、清晰,，無(wú)任何與該流轉(zhuǎn)土地有關(guān)的權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛,；
2、應(yīng)向乙方提供該流轉(zhuǎn)土地合法的集體決議紀(jì)錄或與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包合同,、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)合同等證明材料,；
3、需要辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬登記或變更登記的,，應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬登記或變更登記,；
4、應(yīng)允許乙方使用經(jīng)營(yíng)該流轉(zhuǎn)土地所必需的水系,、道路及相關(guān)設(shè)施,；
5,、不得干涉和妨礙乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
6,、不得在合同有效期內(nèi),，擅自將該土地經(jīng)營(yíng)權(quán)再次流轉(zhuǎn)或收回。
第九條乙方權(quán)利及義務(wù)
（一）乙方的權(quán)利：
1,、依法享有該土地使用和收益的權(quán)利,；
2、有自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（包括平整土地,，（略）等設(shè)施）和處置產(chǎn)品的權(quán)利,；
3、該土地如被依法征收,、征用,、占用的，依法有獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的附著物及相關(guān)設(shè)施等相關(guān)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利,；
4,、合同期滿后，如甲方繼續(xù)將該土地對(duì)外流轉(zhuǎn),，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,。
（二）乙方的義務(wù)：
1、應(yīng)按合同約定及時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款,；
2,、需要辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬登記或變更登記的，應(yīng)依法辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬登記或變更登記,；
3,、應(yīng)對(duì)該土地上未列入合同的水系、道路,、建筑設(shè)施等農(nóng)村集體資產(chǎn),，協(xié)助甲方做好管理和維護(hù)工作；如需變動(dòng),，必須征得甲方和發(fā)包方同意,；
4、應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家管理規(guī)定開(kāi)發(fā)利用該流轉(zhuǎn)土地,，不得擅自改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用地,、耕地用途，不得破壞土地綜合生產(chǎn)能力,；
5,、應(yīng)按國(guó)家環(huán)保要求和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放；保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害,；
6,、不得自行或準(zhǔn)許他人在該土地內(nèi)實(shí)施采石、挖沙,、取土等給土地造成損害的行為,；乙方如發(fā)現(xiàn)有上述行為，應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止,，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告,。
第十條合同變更、解除
（一）任何一方不得擅自變更,、解除合同,。
（二）經(jīng)協(xié)商一致，雙方可對(duì)本合同進(jìn)行變更,、解除或另簽補(bǔ)充協(xié)議,。
乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)將流轉(zhuǎn)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。
（三）合同期滿后，乙方應(yīng)清理該土地上搭建的附著物及相關(guān)設(shè)施,，在合同期滿后日內(nèi)將土地交給甲方,。
在該土地上的附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：
。
雙方如需續(xù)約,，應(yīng)重新協(xié)商簽訂合同,。
（四）土地流轉(zhuǎn)期限超過(guò)國(guó)家規(guī)定的家庭承包期的，超過(guò)部分無(wú)效,。
（五）在合同有效期內(nèi),，因不可抗力或該土地及該土地上的附著物和相關(guān)設(shè)施被征收、征用,、占用,，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同解除,。如乙方出現(xiàn)已無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或破產(chǎn)倒閉情形,，雙方可協(xié)商解除合同。雙方應(yīng)按合同解除日期,，結(jié)清合同履行期間相關(guān)費(fèi)用。
第十一條違約責(zé)任
（一）如甲方違約致使合同不能履行,，須向乙方雙倍返還定金,；如乙方違約致使合同不能履行，所交付定金不予退還。因違約給對(duì)方造成損失的,，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
（二）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付該土地，逾期一日應(yīng)向乙方支付本期（年）應(yīng)付流轉(zhuǎn)價(jià)款的‰作為違約金,。逾期日,，乙方有權(quán)解除合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。
（三）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付該土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,，逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付本期（年）應(yīng)付流轉(zhuǎn)價(jià)款的‰作為違約金。逾期日,，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
（四）如該土地手續(xù)不合法,，或權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛,，致使合同全部或部分不能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
（五）乙方給該土地造成永久性損害,，或者擅自改變?cè)撏恋赜猛荆?jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)確認(rèn)后,，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失,、有權(quán)單方解除合同，收回該土地經(jīng)營(yíng)權(quán),，所收取的定金不予退還,。
（六）其他違約責(zé)任約定:


。
第十二條合同爭(zhēng)議解決方式：（略）
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)（居民委員會(huì)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）等調(diào)解解決,。當(dāng)事人協(xié)商,、調(diào)解不成的，按下列第種方式：（略）
（1）提交農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)仲裁,。
（2）依法向人民法院起訴,。
第十三條其他約定事項(xiàng):
。
第十四條合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)各備案一份（如要鑒證,，相應(yīng)增加一份）,。合同內(nèi)容如有變更或有未盡事宜，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，采用書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。





甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
委托代理人（簽字蓋章）：委托代理人（簽字蓋章）：
開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：
（略）：帳號(hào)：
簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：