（略）廣平村小袁,、許坂,、魯坂
拆遷土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)公告
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo),，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負責(zé),。
本項目意向承租人如需咨詢,，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢,。本公告為本項目唯一法定文書,，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所,。
（略）
內(nèi)容
說明及要求
一
項目名稱：（略）
（略）廣平村小袁,、許坂、魯坂拆遷土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

二
（略）
2024BTWNJ00395


三
委托方
（略）廣平村股份經(jīng)濟合作社

四
公告及競價期限
1,、公告期：2024年6月13日19:00始至2024年7月3日17:00止,。
2、網(wǎng)絡(luò)競價自由報價期：2024年6月13日19:00始至2024年7月4日10:00止,，自由報價期滿進入限時報價期,，限時報價周期為180秒。
五
出租標(biāo)的基本情況
出租標(biāo)的
土地所在位置
用途
面積約（畝）
租賃期限（年）
租金底價（萬元/年）
履約保證金（萬元）
交易保證金（萬元）
（略）廣平村小袁,、許坂,、魯坂拆遷土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

廣平村
種植農(nóng)作物
45
5
0.9
0.5
0.5
土地面積以實際測量為準(zhǔn)。
六
租金支付方式：（略）
租期：自合同簽訂之日起5年,。
價款支付方式：（略）
流入方向委托方交納的履約保證金在合同終結(jié)且無流入方責(zé)任后無息退還,。
七
對意向承租人資格的要求
1.符合下列條件，并是依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人,，除法律另有規(guī)定外,，均可參與競價。
2.本項目不接受聯(lián)合體登記與競價,。
八
對意向承租人的特別要求
（一）意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標(biāo)的,，確認了標(biāo)的范圍,、面積并認可出租要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,；
（二）本次出租以列示的標(biāo)的面積為限,，以移交時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,，以實際移交面積為準(zhǔn),。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）,、綠化,、空地、停車場）均不在出租范圍內(nèi),，出租方不提供任何承諾及服務(wù),；
（三）出租期內(nèi)，出租所在土地必須由承租方本人經(jīng)營,，未經(jīng)委托方書面同意,，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租,、出借,；
（四）出租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實際出租時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算,，多退少補,；
（五）《租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的土地平整部分及地上作物無償歸委托方所有和使用,，并將出租土地在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補償要求；
（六）承租人應(yīng)于成交公告期滿且無異議后5個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》,，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。
九
承租人確定方式：（略）
（略）絡(luò)動態(tài)報價,，項目最高報價者得的方式：（略）
同等價格下,，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。
十







交易保證金支付與處置
（一）意向承租人須于本項目公告期限內(nèi),，通過本單位：（略）
（二）合同簽訂生效后,，承租人繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還,。交易保證金只退還至意向承租人繳款賬戶,。因收款人與意向承租人名稱：（略）
（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后,，余款轉(zhuǎn)至出租人指定的賬戶,。
1.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；
2.意向承租人之間相互串通的,；
3.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；
4.承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的,；
5.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的,。
十一
登記
登記時間：本項目公告期內(nèi)
登記地點：（略）
登記時應(yīng)攜帶：
（一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶：
①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件；
②法定代表人身份證復(fù)印件,；
③授權(quán)委托書（格式附后）原件,；
④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件,；
⑤競買保證金支付憑證,；
⑥退還保證金聲明函（格式附后）；
⑦承諾函（格式附后）,。
（二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶：
①本人身份證原件,、復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（格式附后）原件,；
③委托代理人身份證原件,、復(fù)印件；
④競買保證金支付憑證,；
⑤退還保證金聲明函（格式附后）,；
⑥承諾函（格式附后）。
上述資料為復(fù)印件的,，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）,。
十二
競價程序
（1）完成現(xiàn)場登記的意向受讓方，（略）,，（略）（略）站(網(wǎng)址：（略）)修改初始密碼,。已經(jīng)加入安徽公共（略）登錄。
（2）修改密碼后的意向受讓方,，（略）,，在項目選擇界面，點擊項目標(biāo)簽參與競價,。
（3）本項目競價階梯500元每年或其整數(shù)倍,。
具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》。
友情提示：請務(wù)必使用IE10,、IE11（略）,，否則可能導(dǎo)致異常,。（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價,，在延時競價期內(nèi)及時報價,。
十三
成交公告及《成交確認書》
競價結(jié)束且無異常情況，（略）站上發(fā)布成交公告,。
《成交確認書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),；
《成交確認書》領(lǐng)取地址：（略）
《成交確認書》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)法人的須派專人攜帶單位：（略）
十四
異議方式：（略）
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所全椒分所提出異議,，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1,、異議人的名稱：（略）
2,、項目名稱：（略）
3、被異議人名稱：（略）
4,、具體的異議事項,、基本事實及必要的證明材料；
5,、明確的請求及主張,；
6、提起異議的日期,。
異議人為自然人的,，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章,。
異議人需要修改、補充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料,。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1,、提起異議的主體不是所異議項目競價人的,；
2、異議材料不完整的,；
3,、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的,；
4、異議事項已進入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。
十五
其他說明
（一）意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所全椒分所項目負責(zé)人處查閱出租人向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料,。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,。
（二）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人,，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字,、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出,。逾期遞交的澄清文件不予受理。
（三）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進行的澄清,、更正或更改,，（略）站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn/、（略））,，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,，對意向承租人具有約束力。（略）查詢,。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
（四）在公告截止時間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況,，延長公告截止時間,，（略）站上發(fā)布變更公告。
十六
聯(lián)系方式：（略）

現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：（略）
項目負責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）,，（略）0




安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件1：
（略）絡(luò)競價須知

1,、（略）絡(luò)競價、有效最高報價者得的方式：（略）
2,、網(wǎng)絡(luò)競價方式：（略）
3,、凡參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求,。（略）進行報價,，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4,、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成,，一經(jīng)報價，不得撤回,，當(dāng)其他意向方有更高報價時,，其報價即喪失約束力。
具體流程如下：
（1）公告發(fā)出后即進入自由報價期,。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報價,，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。
（2）自由報價期結(jié)束后,，進入限時報價期,。限時報價期內(nèi)如無人加價,，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束,；限時報價周期為180秒,，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期,；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價,，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人,，該標(biāo)的競價活動結(jié)束,。
（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方在競價過程中[優(yōu)先權(quán)是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規(guī)定或公告約定，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人的權(quán)利],，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報價確認為自己的最新報價,，使自己成為當(dāng)前最高報價人。（略）界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報價,，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報價人,，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報價,。沒有更高報價的,，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán),，則視為放棄優(yōu)先權(quán),。優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回,。
（4）設(shè)置多級優(yōu)先權(quán)時,，行權(quán)級別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的，級別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功,。行權(quán)級別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的,，行權(quán)時間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。
（5）結(jié)果確認,。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”,，本次報價結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報價人”得知您是否是最高報價人,，并通過右上角“安全退出”（略）,。競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查,，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù),，最終成交結(jié)果以成交公示為準(zhǔn)。
5、免責(zé)條款
（1）意向方應(yīng)認真填寫注冊登記和申請競價信息,。如因意向方所填寫的信息不真實,、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán),，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（2）意向方應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密,，遵守《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》,，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（3）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（4）因系統(tǒng)原因或工作人員操作失誤導(dǎo)致起始價,、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間,、限時競價階段結(jié)束時間,、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（5）因不可抗力,、軟硬件故障、非法入侵,、（略）站服務(wù)異常,、競價活動中斷或延遲的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
6,、異常情況處理
（1）（略）設(shè)置等有誤的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終結(jié)項目,。采取中止項目的,，（略）顯示的最高報價僅為當(dāng)前最高報價，非成交價,，最高報價者僅為當(dāng)前最高報價的意向方,。（略）事項消除后，若競價時間未結(jié)束,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實際情況,，適時在當(dāng)前最高報價的基礎(chǔ)上繼續(xù)競價、重新組織競價或重新公告,。若競價時間已經(jīng)結(jié)束,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實際情況，適時在當(dāng)前最高報價的基礎(chǔ)上繼續(xù)競價、重新組織競價,、發(fā)布成交公示或重新公告,。
（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（5）款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終結(jié)項目,，（略）事項消除后,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將適時恢復(fù)競價、重新組織競價,、發(fā)布成交公示或重新公告,。
7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所,。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所




















附件2：
法定代表人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:注冊于(公司住所)的（公司名稱：（略）

本授權(quán)書于年月日簽字生效,，特此聲明。

意向承租人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
（略）碼：
代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：
（略）碼：
聯(lián)系方式：（略）
附件3：
自然人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:(競買人姓名)授權(quán)（代理人的姓名）為本人的合法代理人,，以本人名義處理貴方組織的“（（略）：）”的意向承租人資格審查,、項目登記登記、競價,、領(lǐng)取成交確認書,、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于年月日簽字生效,，特此聲明,。

競買人（簽字）：
（略）碼：

代理人姓名：性別：年齡：
（略）碼：
聯(lián)系方式：（略）

注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位：（略）

附件4：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為“（略）：”所提交保證金人民幣元（大寫：）已于年月日以銀行主動劃賬方式：（略）
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全,、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤,，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
繳款人/繳款單位：（略）
開戶銀行：
（略）：

意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：（略）
電話：
年月日
注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位：（略）


附件5：
承諾函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為對租賃公告表示完全響應(yīng),，遵照租賃公告的要求,，特此確認并承諾：
1、我方確認,，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“項目名稱：（略）
2,、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則,。
3,、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法,、完整,，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。
4,、我方承諾,，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容,，當(dāng)我方被確認為意向承租人，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同,。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
5,、我方承諾,，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進行現(xiàn)場踏勘,，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況,，并確認了項目范圍、面積,、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認可本租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,；
特此承諾。
意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：
年月日



附件6：
農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同（參照安徽省示范文本）

（略）：
簽訂日期：
甲方（出讓方）：
（略）：聯(lián)系電話：（略）
住址：
乙方（流入方）：
（略）：聯(lián)系電話：（略）
住址：

（略）：

為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國民法典》、《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)（略））,、《（略）工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風(fēng)險防范辦法（試行）》等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜,，訂立本合同,。
第一條流轉(zhuǎn)（租賃）土地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的（略）（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）村（居）組的畝土地（詳見下表）經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）給乙方,，從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。
流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式：（略）
1,、以家庭承包方式：（略）
2,、通過招標(biāo)、拍賣,、公開協(xié)商等方式：（略）
3,、（略）為。
流轉(zhuǎn)土地基本情況表
（略）
地塊
名稱：（略）
地類
地力等級
四至界限
面積
（略）
東
南
西
北
1









2









3









4









合計（大寫）畝,，（小寫）畝
注：地類指流轉(zhuǎn)前土地利用類型,，可分為水田、旱地,、水澆地,、果園、茶園、其他等,；地力等級評定執(zhí)行農(nóng)業(yè)部《全國耕地（略）,、耕地地力等級劃分標(biāo)準(zhǔn)》（NY/T309—1996），分一到十級,。
第二條流轉(zhuǎn)（租賃）期限
土地流轉(zhuǎn)（租賃）期限為年,，自年月日起至年月日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方,。
第三條流轉(zhuǎn)（租賃）價格與支付方式：（略）
（一）現(xiàn)金形式支付
1,、第一年流轉(zhuǎn)價款為人民幣元，以后遞增方式：（略）
2,、本合同簽訂天內(nèi)乙方向甲方（（略））一次性支付土地流轉(zhuǎn)價款,，以后每年____月____日前乙方向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價款。
（二）實物（稻谷）折現(xiàn)形式支付
1,、流轉(zhuǎn)價款為每年每畝斤稻谷（稻谷等級）,，以后遞增方式：（略）
2、本合同簽訂10天內(nèi)乙方向甲方（（略））一次性支付土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)價款,，以當(dāng)年同等級稻谷最低收購價為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付,，以后每年__月__日為兌付日，以兌付日的（略）場價或當(dāng)年稻谷最低收購價為準(zhǔn)折以現(xiàn)金支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價款,。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方有權(quán)獲得土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地經(jīng)營權(quán),。
2,、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉(zhuǎn)（租賃）土地,，制止乙方損壞流轉(zhuǎn)（租賃）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
3,、流轉(zhuǎn)土地被依法征收,、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費和安置補助費,。
4,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,。
5,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、依法享有該土地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán),。
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè),。
3、依法保護合理利用土地,，不損壞農(nóng)田水利設(shè)施,，不開展毀壞種植條件的行為，不得給土地造成永久性損害,。
4,、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和服務(wù)。
5,、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收,、占用時，乙方應(yīng)服從,，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費,。
6、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租,、出借土地,。
7、租賃期滿或終止10日內(nèi),，及時向甲方交還流轉(zhuǎn)（租賃）土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃,。
8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
第五條合同的變更,、解除和終止
（一）本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除,。任何一方不得隨意終止合同,。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外,。
（二）合同期滿后,，甲方有權(quán)收回該土地的經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)清理承包土地上的所建設(shè)施,，在合同期滿或終止前由乙方將地上作物自行處置完畢,，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要求保留設(shè)施的除外,。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,，享有同等條件下的優(yōu)先權(quán),。
（三）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過國家規(guī)定的家庭承包期限，超過的時間無效,。
（四）有下列情況之一者,，本合同可以解除或終止：
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同,；
2,、訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；
3,、一方違約,，使合同無法履行的；
4,、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的,；
5、合同期內(nèi),，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,，本合同自動終止。
（六）乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回土地經(jīng)營權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任：
1,、不按合同規(guī)定用途使用土地的,；
2、借土地流轉(zhuǎn)之名違規(guī)搞非農(nóng)建設(shè)的,；
3,、在基本農(nóng)田上挖塘栽樹及其他毀壞種植條件行為的；
4,、破壞,、污染、閑置耕地和損毀農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的,；
5,、逾期未交納土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)價款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的,；
6,、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或以流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)進行抵押擔(dān)保的,；
7,、經(jīng)營狀況顯著惡化，合同無法履行的,。
六,、違約責(zé)任
1,、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外,，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償,。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,，給乙方造成損失的,，應(yīng)予以賠償。
3,、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用,，每延遲一天，按應(yīng)流轉(zhuǎn)費用的%承擔(dān)違約金,。
4,、甲方逾期交付土地，每延遲一天,，按流轉(zhuǎn)費用的%承擔(dān)違約金,。
5、乙方不按合同約定使用土地,，改變土地用途,、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害,、恢復(fù)原狀或賠償損失,。
七、其他約定
1,、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案。
2,、乙方按公告約定向甲方按時繳納履約保證金,，用于支付乙方因中途退出拖欠的農(nóng)戶流轉(zhuǎn)價款、乙方擅自改變土地用途的處罰金和乙方對土地從事掠奪性經(jīng)營損壞地質(zhì)的補償?shù)?，不足支付的依照法律途徑解決,。租賃合同期滿且無違約違規(guī)行為的，返還乙方履約保證金,。
3,、其他需說明的事項：。
4,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式：（略）
5,、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,，決定（是或否）鑒證,。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,，經(jīng)備案后與本合同具有同等法律效力,。
6、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方一份、農(nóng)村土地承包管理部門備案一份（如有鑒證,，相應(yīng)增加一份）,。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：
（略）：（略）：
年月日年月日

鑒證單位：（略）

年月日