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（略）破產(chǎn)清算案意向投資人招募公告（略）公開時間：21分鐘前公開人：（略）管理人
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（略）破產(chǎn)清算案
意向投資人招募公告
（略）（以下簡稱“（略）”或“債務人”）因不能清償?shù)狡趥鶆眨?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）破產(chǎn)清算的申請,，并于2021年1月29日指定江蘇百年東吳律師事務所擔任管理人（以下簡稱“管理人”）,。
（略）市場價值，最大限度保障債權人權益，提高債權人的清償比例，引進具有實力的投資人，管理人決定采用公開遴選的方式：（略）
一,、（略）簡介
（略）于2013年12月27日（略）市場監(jiān)督管理局批準登記設立,。目前工商登記信息為：
（略）
企業(yè)名稱：（略）
（略）
1
統(tǒng)一社會信用代碼
（略）（略）
2
住所地
（略）白箬鋪村（略）幢101房
3
法定代表人
周菊蓮
4
注冊資本
10100萬元人民幣
5
企業(yè)類型
（略）(自然人投資或控股)
6
股東
黃新輝、胡愈輪,、胡麗華
7
經(jīng)營期限
2013年12月27日至2063年12月26日
8
成立日期
2013年12月27日
9
經(jīng)營范圍
房地產(chǎn)開發(fā),；房地產(chǎn)投資；置業(yè)投資,；投資管理,；房地產(chǎn)營銷策劃；企業(yè)營銷管理,；投資咨詢,；項目管理咨詢；燈飾,、道路燈,、通信鐵塔、交通設施的生產(chǎn),、銷售,、安裝；太陽能,、LED,、電子產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn),、銷售及安裝,；機械設備加工與生產(chǎn)；再生能源和新能源的研發(fā)與利用,。
股權結構情況
股東名稱：（略）
認繳注冊資本（萬元）
認繳出資比例
出資方式：（略）
黃新輝
4060.2
40.2%
貨幣
胡愈輪
3333
33%
貨幣
胡麗華
2706.8
26.8%
貨幣
合計
10100
100%
貨幣
二,、主要資產(chǎn)
（一）不動產(chǎn)
（略）名下資產(chǎn)為位于（略）辦理了消防甩項下的竣工驗收。此外還有少量設備,、附屬設施等,。
（略）出具的公信法字【2021】第223號《價格評估報告》，（略）名下土地使用權及地上建筑物,、附屬設施、室內物品,、設備,、綠化在2020年12月28日價格基準日下資產(chǎn)價值總額為（略）元。（僅供參考）

（略）
評估標的
評估值（元）
1
土地使用權
（略）.16
2
建筑物
（略）.27
3
附屬設施
（略）.36
4
綠化
263143.33
5
室內物品
13460.62
6
設備
（略）.47
合計（取整）
（略）

（二）對外投資
（略）（以下簡稱“德玖和”）60%股權,。該公司目前處于破產(chǎn)清算程序中,，（略）申報債權，據(jù)管理人審查認定債權金額（略）元,。
三,、負債情況
截至目前,，管理人共計認定債權總額為（略）.36元。認定債權中,，認定享有建設工程款優(yōu)先受償權的債權6家,，認定金額為（略）.84元；認定對特定財產(chǎn)享有擔保權的債權2家,，認定金額為（略）.48元,；認定稅款債權1家，認定金額為（略）.21元,；認定普通債權69家,，認定金額為（略）.8元；認定職工債權24家,，金額為（略）,。
上述債權數(shù)據(jù)僅供投資者參考，債權的最終結論以人民法院裁定確認的無異議債權表為準,。
四,、項目優(yōu)勢
1.地理位置優(yōu)越，交通便利,。（略）名下?lián)碛?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）（略）以北的國有建設用地使用權,，其開發(fā)的湖南天馬新能源科技產(chǎn)業(yè)園（以下簡稱“天馬工業(yè)園”）位于長沙先導（略）西拓大板塊——（略）延長線——319國道上。距離白箬鋪收費站僅7.8公里,，可直通G0421許廣高速,。
2.項目建設完成度高。天馬工業(yè)園于2014年6月辦理項目報規(guī)報建手續(xù),，2015年2月通過初步設計,，2015年3月通過第三方審圖機構取得所有施工圖審查報告，2015年6月取得項目所有《建設工程規(guī)劃許可證》,，同時2015年完成工業(yè)園內大部分施工圖審查備案,。目前已完成1號樓、2號樓,、4號樓,、6號樓、8（略）,。其中4號樓已出售,，1號樓已取得房屋產(chǎn)權證，證號：望房權證白字第（略）號,，2號樓消防甩項竣工驗收,，其余房屋建筑物主體結構已完成。
3.項目契合湖南省高端制造業(yè)發(fā)展政策,。長沙聚集打造全球高端裝備制造業(yè)基地的改革定位,，高端制造業(yè)的新興與崛起,，制造業(yè)的轉型升級，也帶動職業(yè)技術教育和人才流動模式的全方位轉變,。
五,、（略）重整的價值
（略），其名下“天馬工業(yè)園”是一個工業(yè)地產(chǎn)項目,，且在臨近319國道,、G0421許廣高速，工業(yè)地理位置優(yōu)越,，發(fā)展前景良好,。（略）進行重整，可使整個項目價值最大化,，讓所有債權人共享收益,，提高債權人的清償率，減少債權人的損失,，化解矛盾,，維護社會穩(wěn)定。
六,、重整流程
重整流程分為報名,、獲取：（略）
（一）報名階段
投資人應于報名截止日前提交報名材料（投資人報名視為投資人同意并接受本公告的所有內容特別是有關保證金收取及沒收部分）,，并愿意按期繳納各類保證金和按要求提交資料,。
具體說明如下：
1.投資人應同時滿足以下條件：
（1）具有較高社會責任感和良好商業(yè)信譽法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人,；
（2）擁有足夠的自有資金實力進行重整投資,，并能出具相應的資信證明或其他履約能力證明；擁有與債務人經(jīng)營規(guī)模相適應的經(jīng)營管理能力,，（略）能持續(xù)經(jīng)營,。
（3）無數(shù)額較大的長期未清償債務，無作為被執(zhí)行人的案件,；最近三年無重大違法行為,；最近三年未被列入失信行為人等。
（4）意向投資人財務狀況或信用不良者,，管理人有權利認定意向投資人不具備重整投資人資格,。
（5）（略）可以聯(lián)合參與投資，需書面說明各自角色分工,、權利義務等，且需同時符合上述條件,。
2.報名材料：
需一式三份（一份正本,，二份副本）密封遞交：
（1）響應函（附后）
（2）主體材料（工商登記內檔,，若投資人為三年以內新成立企業(yè)法人，還需提供各股東主體材料）
?法人,、非法人組織
①營業(yè)執(zhí)照正副本復印件加蓋公章,；
②法定代表人或負責人身份證明；
③現(xiàn)行有效的企業(yè)章程加蓋公章,；
④決策機關（股東會）作出的參與本次重整招募的決議文件,；
⑤單位：（略）
?自然人
①身份證復印件并簽名；
②個人情況介紹及證明文件（投資項目,、投資成果等）,。
自然人、企業(yè)法人,、合伙企業(yè)或其他組織如委托代理人,，應提交授權委托書和受托人身份證明；代理人是律師的,，還應提交律師執(zhí)業(yè)證復印件和律師事務所的指派函,；
（3）資信材料：
①投資人近三年及最近一期主要財務指標（資產(chǎn)、負債,、主營業(yè)務收入,、總利潤、凈利潤,、現(xiàn)金流量等,；如為聯(lián)合投資人，需說明負責營業(yè)事務的投資主體的主要業(yè)務情況和主要財務指標）,；若投資人為三年以內新成立企業(yè)法人,，還需提供各股東的上述材料。
②意向保證金支付憑證,。
（4）其他證明經(jīng)營管理能力的材料
（5）載明聯(lián)系人：（略）
3.意向投資人應于報名截止期限屆滿前（即2024年10月8日17:00前）支付至管理人銀行賬戶500萬元（大寫：伍佰萬元整）人民幣的意向保證金,。
4.報名期限：2024年9月18日2024年10月8日，期限屆滿不再接受報名,。如截止時間發(fā)生變化,，以管理人另行公告或者書面通知為準。
5.報名期結束后,，管理人需及時通過公開方式：（略）
（二）盡職調查及《重整投資方案》
1.意向投資人根據(jù)自己掌握的情況自行決定是否進行盡職調查,。需要作盡職調查的，應本著謹慎,、獨立的態(tài)度,，（略）開展盡職調查，管理人將積極配合,，提供必要的材料,、授權和手續(xù),；意向投資人對盡職調查結果負責，盡調所需的費用由意向投資人自行承擔,。
投資人需要作盡職調查的,，需在接到報名結果書面通知后15日內完成盡職調查工作。
2.管理人協(xié)助
管理人與意向投資人緊密協(xié)作,，（略）,，共同為重整投資方案的制作和落實協(xié)商一個可行性方向。管理人僅做資料,、信息上協(xié)助和解答咨詢工作,，一切意見最終以投資人決定為準。若投資未成功,，投資人不得將責任歸結于管理人,。
3.意向投資人如決定投資的，根據(jù)盡職調查了解到的情況,，結合自身商業(yè)判斷和法律風險評估,，應當在2024年11月4日17:00前，并向管理人提交具有可操作性且不可撤銷的《重整投資方案》和《報價書》（密封提交）,，并根據(jù)《報價書》金額提交資信證明材料（意向投資人開具的銀行存單或其他方式：（略）
重整投資人應當在提交《重整投資方案》同時繳納重整保證金2000萬元（貳仟萬元整）,，注明用途為重整保證金。
4.《重整投資方案》內容包括但不限于重整投資方式：（略）
《重整投資方案》一式三份（正本一份,，副本兩份）,，并予以密封。提交方式：（略）
（三）投資人與管理人磋商
管理人與意向投資人緊密協(xié)作,，（略）,，共同為重整計劃草案的制作和落實協(xié)商一個可行性方案，意向投資人需對獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（四）確認重整投資人資格并與管理人簽訂重整投資協(xié)議
管理人將根據(jù)資料提交和保證金繳納情況在2024年11月11日17:00前完成重整投資人確認工作,，并向最終確定的正式重整投資人發(fā)送《重整投資人身份確認書》。
1.若僅有一個意向投資人成功報名,，直接確定為正式重整投資人,。
2.若有超過一個意向投資人成功報名：
意向投資人制作的重整方案，將決定其重整競價分值,，分值最高者及次高者經(jīng)管理人確認后分別獲得重整投資人和備選重整投資人資格,。
（1）投資款金額（占100分，有加分,、減分項,，不封頂、不設最低分）
（略）凈得款項，為不含稅價款,，（略）用以清償破產(chǎn)費用,、共益?zhèn)鶆占案黝悅鶛唷Ｖ卣^程中涉及各種證照辦理和變更,、（略）或重整投資人承擔的稅費及投資款之外的經(jīng)營資金和費用等均由重整投資人承擔。
意向投資人的投資款報價金額達到評估價（略）元的,，計100分,；報價金額超出評估價的，在100分基礎上進行加分：每增加10萬元,，加0.1分,，增加不足10萬元的不加分。
意向投資人的投資款報價金額未達到評估價（略）元的,，在100分的基礎上進行扣分：每減少10萬元,，扣0.1分，減少金額不足10萬元的按減少按10萬元計算,，扣0.1分,。
（2）付款期限（占30分）
意向投資人需明確是一次性付款，還是分期付款及每次付款的時間和金額,。分期付款的,，首期投資款應在重整計劃草案批準之日起一個月內支付。
在重整計劃草案批準之日起3個月內付清全部投資款的,，計30分,；在重整計劃草案批準之日超過3個月付清全部投資款的，計25分,；在重整計劃草案批準之日超過6個月付清全部投資款的,，計20分；在重整計劃草案批準之日起超過9個月付清全部投資款的,，計15分,；在重整計劃草案批準之日起超過12個月付清全部投資款的，計10分,；在重整計劃草案批準之日起超過15個月付清全部投資款的,，計5分；重整計劃草案批準之日起超過18個月付清全部投資款的,，計0分,。
招募和評審工作由管理人組織并實施，意向投資人應派代表到場,，有意向的債權人也可到場見證,。評審過程中，對重整投資文件中需要由意向投資人確認的事項，管理人可向意向投資人代表詢問,，由意向投資人代表做出答復,。意向投資人代表應具備受托權限，能夠明確回答評審的提問及報價,，否則,，評審的不利后果由其自行承擔。重整投資方案得分第一的確定為重整投資人,，得分第二的確定為備選重整投資人,。若得分相同的，以償債金額報價高者確定為重整投資人,；如報價仍相同的,，以付款期限短者確定為重整投資人。管理人有權根據(jù)實際情況對評分規(guī)則及評審規(guī)則予以調整,。
在該備選投資人同意的情況下（意向投資人須在《投資方案》中明確,，在未成為重整投資人的情況下，是否愿意成為備選投資人）,，當重整投資人不履行或拖延履行重整投資,，或喪失履行重整投資的能力時，備選投資人遞補成為重整投資人,，許可其進行重整投資,。以上內容將以適當方式：（略）
重整投資人需在2024年12月2日17:00前與管理人簽訂《重整投資協(xié)議》。若與該投資人無法就《重整投資協(xié)議》主要內容或條款達成一致,，或該投資人不能及時完成協(xié)議簽署,，管理人有權與排名第二的備選投資人另行協(xié)商《重整投資協(xié)議》?！吨卣顿Y協(xié)議》未能成功簽訂的,，視為本次重整未成功。
（五）債權人會議審議表決
正式重整投資人確定且《重整投資協(xié)議》簽訂后,，管理人將根據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定及時組織召開債權人會議,，對重整投資人提交的《重整投資方案》進行分組表決。各表決組均通過的,，該重整計劃草案即為通過,。
（六）人民法院批準
重整計劃獲得通過或雖未通過但符合申請人民法院批準重整計劃草案條件的，管理人向人民法院提出批準重整計劃的申請,，并根據(jù)法院批準內容開展后續(xù)工作,。
（七）執(zhí)行
重整計劃經(jīng)人民法院批準的，由債務人負責執(zhí)行,，重整投資人應積極配合管理人工作,，管理人向債務人移交財產(chǎn)和營業(yè)事務（具體以裁定批準的重整計劃內容為準）,。重整投資人繳納的意向保證金和重整保證金轉為重整計劃執(zhí)行所需資金的一部分，作等額抵扣,。
七,、保證金的收取與退還
（一）保證金的收取
投資人應在相應截止期限屆滿前將意向保證金和/或重整保證金匯入以下賬戶（投資人應與管理人核實保證金是否到賬，（略）原因導致未能按時到賬的責任由意向投資人自行承擔）：
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行：中信銀行長沙分行營業(yè)部
（二）保證金的退還
1.意向保證金
報名后,，意向投資人明確表示放棄報名資格或根據(jù)評審會評審結果未被選為重整投資人的,，管理人將于收到放棄報名資格書面材料之日或未被選為重整投資人之日起15（略）退還意向保證金。
2.重整保證金
重整計劃草案未獲得債權人會議通過且（略）中級人民法院未強制批準,，或者已經(jīng)通過的重整計劃草案未獲（略）中級人民法院裁定批準的,，管理人將自（略）中級人民法院裁定終止重整程序之日起15（略）退還重整保證金。
3.報名成功的意向投資人提交的《重整投資方案》明顯缺乏可行性（包括但不限于欠缺必要條款且拒絕修正,、或方案內容不符合法律規(guī)定和相關政策規(guī)定的）、投資人資質或履約能力欠缺且無有力的履約擔保的,，管理人有權取消其報名資格,，自管理人做出取消資格決定起15個工作日內將意向保證金/（略）退還至原賬戶。
4.重整投資人在2024年12月2日17:00前未能成功與管理人簽訂《重整投資協(xié)議》的,，視為本次重整未成功,，本案重整程序結束，（略）中級人民法院做出終止重整程序的裁定之日起15個工作日內將意向保證金/（略）退還至原賬戶,。
（三）保證金的沒收
若重整投資人無故退出重整程序,，管理人有權以違約金等名義沒收此2000萬元重整保證金或/和500萬元意向保證金，計入破產(chǎn)財產(chǎn)總額,。例如：
1.重整投資人不提交或逾期提交《重整投資方案》和《報價書》,、或者在《重整投資方案》遞交后仍未繳納2000萬元重整保證金、或者未能根據(jù)《報價書》金額提交資信證明材料的,，管理人有權沒收500萬元意向保證金,；
2.重整投資人與管理人簽訂《重整投資協(xié)議》后，未按協(xié)議規(guī)定向管理人交納剩余投資款的,，管理人有權沒收2000萬元重整保證金和500萬元意向保證金,，并有權取消重整投資人參與資格，要求重整投資人將其接收的資料等返還,，本次重整投資視為未成功,；
3.意向投資人獲取：（略）
八,、風險提示
1.重整招募期間,，重整程序可能因債務人提出和解或其他原因而暫停或終止,，此種情況下,，管理人不承擔締約過失責任，管理人將在收到投資人放棄報名資格書面材料之日起15個工作日內無息退還意向保證金/重整保證金；
2.（略）之100%股權,，股權存在查封,、質押等限制情況，辦理股權過戶相應風險應由重整投資人自行承擔,，現(xiàn)場資產(chǎn)的交接以現(xiàn)狀為準,，管理人不負責保證資產(chǎn)的使用狀態(tài)，以現(xiàn)狀交接時資產(chǎn)的潛在風險應由重整投資人自行承擔,；
3.重整投資存在一定風險,，請意向投資方審慎盡調，重整投資的風險包括但不限于：重整計劃經(jīng)法院裁定后因重整資金無法及時到位而執(zhí)行不能的風險,；重整計劃經(jīng)法院裁定后可能出現(xiàn)或有債務對重整推進產(chǎn)生相應風險,，或有債務應按照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的第九十二條的規(guī)定處理；重整計劃執(zhí)行過程中工程類債權可能無法獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
九,、其他
1.本公告內容不構成管理人的任何承諾或保證，不作為投資建議,，不構成要約或要約邀請,；
2.本公告的最終解釋權歸管理人，管理人有權根據(jù)招募進程調整招募流程,。
十,、管理人聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
誠摯歡迎各方投資者前來考察洽談。感謝大家廣而告之,。
（略）管理人
二〇二四年九月十八日


附：《響應函》
響應函
（略）管理人：
（略）投資人招募公告,，經(jīng)仔細閱讀和研究，我方?jīng)Q定報名參加,，并向貴方承諾并保證以下信息真實：
1.我方提供貴方招募公告要求的所有資料,，也同意提供貴方可能另外要求的與我方響應有關的任何證據(jù)或資料。并保證所提供的資料全部真實,、合法,、有效，若有虛假,，我方愿承擔一切責任,。
2.（略）投資人招募程序已獲我方?jīng)Q策機構決議通過。我方最近3年無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為,，未被列入失信人員名單,。
3.（略）實際情況及可能存在任何風險的唯一依據(jù)，（略）的一切現(xiàn)狀及其潛在可能發(fā)生的變化和風險,，交易風險與責任由我方承擔,。
4.（略）及其資產(chǎn),、債務的現(xiàn)狀，并愿意以現(xiàn)狀作為我方投資前提,。若我方報名成功,，在向我方交接項目現(xiàn)場前不尋求以任何理由要求改變債務人和債務人資產(chǎn)現(xiàn)狀、或提出其他要求類似要求,。
5.我方保證將會按照招募公告的要求按期提交資料,、及時繳納各項保證金，不尋求以任何理由要求延期或者要求減少種類,、金額,；否則，我方愿意接受招募公告所示不利后果,。
7.我方將嚴格履行保密義務,，僅為項目目的使用保密信息。未經(jīng)管理人許可,，我方不會擅自使用保密信息（包括但不限于《（略）投資人招募文件》,；盡職調查所獲取：（略）
8.如違反本協(xié)議保密約定,，（略）、債權人,、管理人損失的,，我方根據(jù)法律規(guī)定承擔責任。


響應單位：（略）
單位：（略）
年月日
加載中...
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