（略）
M（略）26261
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）高質(zhì)量發(fā)展公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目
信息公告起始日
2024年9月18日
征集方式：（略）
（略）公開征集并確定（略）高質(zhì)量發(fā)展公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的有償使用者,。
一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
1.本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)擬利用（略）國有資產(chǎn)領(lǐng)域建筑屋頂布設(shè)屋面光伏（詳見《（略）高質(zhì)量發(fā)展公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目有償使用協(xié)議》的附件2）,，根據(jù)測繪數(shù)據(jù)，項(xiàng)目涉及建筑總面積約57.26萬㎡,，實(shí)際可利用屋頂面積為171913.75㎡,，建筑屬性包含有教育建筑、機(jī)關(guān)單位：（略）
項(xiàng)目充分開發(fā)利用（略）豐富的太陽能資源,，建設(shè)綠色環(huán)保的新能源,。從能源資源利用、（略）供需,、項(xiàng)目開發(fā)條件以及項(xiàng)目可利用面積和陣列單元排布等方面綜合分析,，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)總裝機(jī)容量為37497kW。
2.本項(xiàng)目有償使用范圍：（略）人民政府授權(quán)項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，通過公開征集方式：（略）
本項(xiàng)目有償使用范圍為（略）國有資產(chǎn)領(lǐng)域建筑屋頂光伏資源,，屋頂可利用面積為171913.75㎡,。有償使用權(quán)涉及資產(chǎn)由項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)提供給有償使用者使用，待資產(chǎn)交付后,，經(jīng)有償使用者確認(rèn),，雙方簽署交接清單確認(rèn)交接資產(chǎn)。
二,、有償使用期限
3.本項(xiàng)目有償使用期限共計(jì)30年（有償使用協(xié)議簽訂使用期限為20年,，到期后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)訂10年）,，其中建設(shè)期為2年（即從本項(xiàng)目有償使用協(xié)議生效之日起計(jì)兩年,，有償使用者應(yīng)在該期間完成本項(xiàng)目全部屋頂光伏設(shè)施的建設(shè)工作，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)總裝機(jī)容量為37497kW,，總發(fā)電量合計(jì)約112871萬kWh,。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容見《（略）高質(zhì)量發(fā)展公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目可行性評估報(bào)告》，最終以初步設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn),。）,，項(xiàng)目正式運(yùn)營期為28年（自本項(xiàng)目有償使用協(xié)議生效之日起計(jì)2年期滿的次日至有償使用期結(jié)束之日止）。
三,、有償使用的運(yùn)作方式：（略）
4.本項(xiàng)目采用有償使用的運(yùn)作方式：（略）
（1）項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)將本項(xiàng)目屋頂資源有償使用權(quán)授予給有償使用者,，由有償使用者向政府指定單位：（略）
（2）有償使用者獲得建設(shè)和運(yùn)營（略）高質(zhì)量發(fā)展公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的有償使用權(quán)后，須組建由有償使用者100%（略）,，（略）對項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營,，通過項(xiàng)目運(yùn)營取得經(jīng)營收入。未經(jīng)項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)書面同意,，（略）股權(quán)不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓等變更,。
（3）項(xiàng)目有償使用期滿后，有償使用者將項(xiàng)目資產(chǎn)無償,、完好移交給項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)或政府指定部門,。若項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)繼續(xù)采用有償使用模式的，同等條件下可優(yōu)先選擇原有償使用者續(xù)約,，此項(xiàng)若與相關(guān)法律法規(guī)沖突,，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。
四,、有償使用權(quán)價(jià)格
5.本項(xiàng)目有償使用權(quán)底價(jià)為￥13500萬元,。
有償使用價(jià)款支付：有償使用者應(yīng)在有償使用協(xié)議簽署后30（略）支付有償使用權(quán)成交價(jià)格的60%,在所有建筑單位：（略）
逾期未付款的，應(yīng)從到期應(yīng)付之日起至實(shí)際付款之日止,，以未支付的有償使用權(quán)價(jià)款為基數(shù),，（略）公布5年期以上LPR計(jì)息,，按照單利計(jì)息。
項(xiàng)目附件
《（略）高質(zhì)量發(fā)展公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目初步協(xié)議》
《（略）高質(zhì)量發(fā)展公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目有償使用協(xié)議》
《意向有償使用者資格聲明函》
項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)信息與監(jiān)管信息
□項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)為32號令第3條規(guī)定的國有及國有控股企業(yè),、國有實(shí)際控股企業(yè)
項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)名稱：（略）
（略）（略）發(fā)展和改革局
統(tǒng)一社會信用代碼
（略）174038E
法定代表人
趙玉麟
所屬行業(yè)
/
所（略）
廣東（略）
注冊地
廣東（略）
是否為境外企業(yè)
□是?否
是否為外商投資企業(yè)
□是?否
經(jīng)濟(jì)規(guī)模
□大
□中
□小
（略）
□是
?否
項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)類型
?國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)/政府部門
□國有獨(dú)資企業(yè)（公司）/國有全資企業(yè)
□國有控股企業(yè)
□事業(yè)單位：（略）
□國有實(shí)際控制企業(yè)
□國有參股企業(yè)
項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)決策文件類型
以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成,。議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。
□股東會決議
□董事會決議
□總經(jīng)理：（略）
□股東決定
?其他
文件名稱：（略）
關(guān)于《關(guān)于審定<（略）高質(zhì)量發(fā)展公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工作方案（送審稿）>的請示》的批復(fù)
監(jiān)管機(jī)構(gòu)
□財(cái)政部
□國務(wù)院國資委
□中央其他部委
□省級財(cái)政部門
□省級國資委
□省級其他部門
□地市級財(cái)政部門
□地市級國資委
□地市級其他部門
?區(qū)縣級財(cái)政部門
□區(qū)縣級國資委
□區(qū)縣級其他部門
金融業(yè)類型（適用于所屬行業(yè)為金融業(yè)）
□銀行業(yè)
□證券業(yè)
□保險(xiǎn)業(yè)
□（略）
□私募股權(quán)投資企業(yè)(PE)
□（略）
□（略）
□其他類金融企業(yè)
?非金融企業(yè)
是否多個(gè)項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)捆綁征集
□是?否
國家出資企業(yè)/
主管部門名稱：（略）
（略）（略）人民政府
統(tǒng)一社會信用代碼
/
批準(zhǔn)單位：（略）
批準(zhǔn)文件類型
?文件
□董事會決議（總經(jīng)理：（略）
批準(zhǔn)文件名稱：（略）
關(guān)于《關(guān)于審定<（略）高質(zhì)量發(fā)展公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工作方案（送審稿）>的請示》的批復(fù)
批準(zhǔn)日期
/
信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向有償使用者
□信息發(fā)布終結(jié)
?以5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長信息公告期限,，不超過2個(gè)周期（且不超過首次信息公告之日起的12個(gè)月）
信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向有償使用者,，則采取
本項(xiàng)目終結(jié)
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向有償使用者,，則采取
采用【綜合評審】確定有償使用者,。
有償使用者應(yīng)當(dāng)具備的條件及說明
1、意向有償使用者應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊合法續(xù)存的企業(yè)法人,。
2,、意向有償使用者須對以下事項(xiàng)提交《意向有償使用者資格聲明函》（具體詳見公告附件）
2.1、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄,。
2.2,、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度。
2.3,、履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力,。
2.4、意向有償使用者參加本項(xiàng)目前3年內(nèi),，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄,。重大違法記錄，是指有償使用者因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財(cái)庫〔2022〕3號文,，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款,，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的,，從其規(guī)定）
2.5,、單位：（略）
2.6、為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì),、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理,、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的單位：（略）
3,、意向有償使用者未被列入“信用中國”網(wǎng)站(（略）.cn)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體”記錄名單或未被列入“（略）（（略）.cn/）”失信被執(zhí)行人名單記錄,。（以在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）或“（略）（（略）.cn/）”查詢結(jié)果為準(zhǔn)，網(wǎng)站查詢頁截圖須顯示查詢時(shí)間在信息公告期內(nèi)）。
4,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
有償使用者應(yīng)履行的義務(wù)
1.意向有償使用者一經(jīng)提交合作申請并繳納交易保證金，（略）查閱項(xiàng)目文件和開展盡職調(diào)查,，充分了解并接受合作標(biāo)的的現(xiàn)狀,，（略）網(wǎng)站發(fā)布的本合作標(biāo)的公開征集有償使用者信息公告所披露的全部內(nèi)容和公開征集有償使用者項(xiàng)目要求。
2.有償使用者須按項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)擬定的《（略）高質(zhì)量發(fā)展公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目初步協(xié)議》,，若有償使用者未按上述要求簽訂合作合同,，視為有償使用者不按照事先確定的條件簽訂交易合同，項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收有償使用者已經(jīng)交納的交易保證金,。
3.有償使用者應(yīng)于簽訂《（略）高質(zhì)量發(fā)展公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目初步協(xié)議》后向項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)遞交履約擔(dān)保,。
4.有償使用者在收到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的組織簽約通知書之日起10日內(nèi)在（略）成立有償使用者100%（略）并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，出于政府監(jiān)管考慮,，（略）注冊地必須（略）,，項(xiàng)目合作期內(nèi)不得遷出（略），項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)或當(dāng)?shù)卣粎⒐伞?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）,，項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收有償使用者已經(jīng)交納的交易保證金,。
5.（略）成立之日起10日內(nèi)，（略）須按項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)擬定的《（略）高質(zhì)量發(fā)展公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目有償使用協(xié)議》文本簽訂合作合同,，并按合同約定支付價(jià)款,。若有償使用者未按上述要求簽訂合作合同，視為有償使用者不按照事先確定的條件簽訂交易合同,，項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收有償使用者已經(jīng)交納的交易保證金,。
6.（略）須承擔(dān)，詳見《（略）高質(zhì)量發(fā)展公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目有償使用協(xié)議》附件1,。
7.（略）應(yīng)向項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)提供建設(shè)履約擔(dān)保,，運(yùn)維履約擔(dān)保，移交履約擔(dān)保,。（詳見《（略）高質(zhì)量發(fā)展公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目有償使用協(xié)議》）
8.其他有償使用者應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《（略）高質(zhì)量發(fā)展公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目初步協(xié)議》《（略）高質(zhì)量發(fā)展公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目有償使用協(xié)議》文本,。
保
證
金
設(shè)
定
交納金額
50（萬元）
交納截止時(shí)間
信息公告期截止之日17：00前
交納方式：（略）
轉(zhuǎn)賬、匯款
保證事項(xiàng)
本項(xiàng)目保證金的保證事項(xiàng)按合作申請書,、本公告和《（略）保證金操作細(xì)則》《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行,。
處置方法
本項(xiàng)目保證金的處置按合作申請書、本公告,、本項(xiàng)目交易合同和《（略）保證金操作細(xì)則》《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行,。
保證金及價(jià)款結(jié)算賬戶
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）0501
開戶行：招商銀行廣州分（略）東路支行
其他須披露事項(xiàng)
1.意向有償使用者須知悉，本項(xiàng)目所涉及的一切情況,，并承諾在合作報(bào)名時(shí)已完全了解清楚項(xiàng)目權(quán)屬和現(xiàn)狀情況,。
2.意向有償使用者應(yīng)自行對合作標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行綜合,、全面的盡職調(diào)查，充分考慮合作標(biāo)的存在的瑕疵,，承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn),。意向有償使用者因上述風(fēng)險(xiǎn)遭受的任何損失，與項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)和交易機(jī)構(gòu)無關(guān),。
合作須知
1.意向有償使用者須在征集信息公告期截止之日17:00前通過南方產(chǎn)權(quán)辦理完畢合作申請手續(xù)（含提交合作申請書及其附件材料,、交納保證金、（略）合作資料錄入等工作流程）,，接收合作申請材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00,。意向有償使用者在信息公告期內(nèi)向南方產(chǎn)權(quán)提交合作申請書及其附件材料的行為，是對交易條件的認(rèn)可和接受,。
信息公告期截止之日17:00后,，不接受意向有償使用者提交合作申請，不予接收意向有償使用者提交補(bǔ)充材料,。
2.意向有償使用者須在信息公告期內(nèi)向南方產(chǎn)權(quán)結(jié)算賬戶交納保證金。意向有償使用者若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的,，或違反合作申請或征集信息公告要求的,，其交納的保證金按照《（略）保證金操作細(xì)則》予以沒收處理；意向有償使用者未能被確定為合格意向有償使用者的,，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下,，其繳納的保證金在合格意向有償使用者確定（略）返還，合格意向有償使用者未能成為有償使用者的,，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下,，保證金在有償使用者確定（略）返還。合格意向有償使用者成為最終有償使用者的,，在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下,，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的合作協(xié)議及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交（略）無息退回，無須交易雙方另行通知,。意向有償使用者在簽署保密承諾函后,，在信息公告期內(nèi)向項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)及南方產(chǎn)權(quán)查閱資產(chǎn)交易文件和對合作標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向有償使用者須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值,，自主做出投資決策,，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。意向有償使用者須在征集信息公告期截止之日17:00前,，將保證金通過匯款,、（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱：（略）
（略）結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價(jià)款的收付）：
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）0501
開戶行：招商銀行廣州分（略）東路支行
3.信息公告期截止后,，對符合本項(xiàng)目有償使用者資格條件的合格意向有償使用者,，（略）出具受理通知書,。
4.有償使用者知悉并認(rèn)可，經(jīng)公開征集,，征集到1家或2家意向有償使用者,，本項(xiàng)目終結(jié)。征集到3家或以上合格意向有償使用者,，則采取綜合評審方式：（略）
5.本項(xiàng)目自南方產(chǎn)權(quán)出具組織簽約通知書即視為確定有償使用者,，合格意向有償使用者在被確定為有償使用者后，應(yīng)按南方產(chǎn)權(quán)通知與項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂合作合同,。有償使用者須在南方產(chǎn)權(quán)出具交易憑證前,，按有關(guān)規(guī)定或約定向南方產(chǎn)權(quán)支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。有償使用者須將上述費(fèi)用通過匯款,、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
6.本公告所稱意向有償使用者是指有合作意向并向南方產(chǎn)權(quán)提交書面合作申請材料的主體,。本公告所稱合格意向有償使用者是指經(jīng)審核，取得南方產(chǎn)權(quán)出具的受理通知書的意向有償使用者,。本公告所稱掛牌起始,、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期,。
風(fēng)險(xiǎn)提示
1.以上信息來源于項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)提供的資料,，相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性,、準(zhǔn)確性,、合法有效性由項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。南方產(chǎn)權(quán)對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保,，不承擔(dān)法律責(zé)任,。
2.意向有償使用者應(yīng)自行對項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下,，須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值,，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。
3.本次交易所涉及的評審組織,、保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的合作須知內(nèi)容和南方產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)規(guī)程執(zhí)行,，請注意閱讀和了解,。
4.如合作標(biāo)的物業(yè)實(shí)際使用用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險(xiǎn),，請謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險(xiǎn),。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
（略）
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
梁先生,、朱嬌嬌
聯(lián)系電話：（略）
（略）,、（略）
傳真
（略）
地址：（略）
（略）