（略）萬安村一隊(duì)土地（13.94畝）
交易公告（網(wǎng)上競投）
（略）：萬安村交﹝2024﹞00005號

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考,，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況,、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，并請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的,，即表明已完全了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。
（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競價(jià),，不屬于公開招投標(biāo)。
一,、項(xiàng)目基本情況
（一）資產(chǎn)名稱：（略）
（二）資產(chǎn)類型：基本農(nóng)田及一般耕地,；
（三）資產(chǎn)地址：（略）
（四）交易面積：13.94畝（其中基本農(nóng)田占9.54畝，耕地占4.4畝）地塊上有一面積約60平方米的簡易棚作為地塊附屬用房一同發(fā)包,；
（五）項(xiàng)目經(jīng)營用途：根據(jù)《土地管理法》及《基本農(nóng)田保護(hù)條例》等法律法規(guī)要求,，禁止任何單位：（略）
（六）合同年限：10年，2025年1月1日至2034年12月31日止,；
（七）免租期：無,；
（八）遞增方式：（略）
（九）交易底價(jià)：（略）/年/畝（不含稅）；
（十）租金收取方式：（略）
（十一）交易保證金：（略）（大寫：人民捌萬伍仟元）,，通過銀行轉(zhuǎn)賬（含網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，不接受支付寶,、微信：（略）
（略）（略）在銀行足額繳納保證金,，（略）識別競投人身份。（競投報(bào)名人通過注冊及報(bào)名申請，經(jīng)報(bào)名資格審核通過后,，（略）,，（略）對應(yīng)一個(gè)競投項(xiàng)目）
保證金須在指定時(shí)間內(nèi)以競投人的同名賬戶實(shí)名到賬，填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：萬安村交﹝2024﹞00005號交易保證金,。未能中標(biāo)的競投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回繳納賬戶,；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂中標(biāo)確認(rèn)書和合同的（有法定理由除外）,，視為放棄本次交易,，所繳納的交易保證金將不予退回。
（十二））合同履約保證金：以中標(biāo)價(jià)計(jì)算一年的租金,，在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投人競投中標(biāo)時(shí)繳納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履行保證金,，金額不符的由集體經(jīng)濟(jì)組織與競得人結(jié)算）。
（十三）交易方式：（略）
（十四）競得方式：（略）
（十五）注冊,、報(bào)名以及競投地點(diǎn)：（略）
（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（網(wǎng)址：（略））
（十六）項(xiàng)目交付方式：（略）
（十七）其他說明：
1,、在租賃期間，如遇土地征收,，所產(chǎn)生的青苗,、地上附著物補(bǔ)償款甲方占50%、乙方占50%,，征地款歸甲方集體所有,，合同期滿地上不動(dòng)產(chǎn)及水電設(shè)施歸出租方所有。
2,、不準(zhǔn)改變標(biāo)的物的用途,；（經(jīng)上級部門批準(zhǔn)的除外）
3、標(biāo)的物范圍嚴(yán)禁養(yǎng)殖豬,、牛,、羊、三鳥,、埃及,、塘鲺、鯧魚,、黑魚等對周邊環(huán)境有影響的禽畜和魚類,；
4、標(biāo)的物范圍內(nèi)不準(zhǔn)非法搭建,；
5,、不得改變土地使用性質(zhì)，農(nóng)業(yè)用地必須保持原狀,，不能作為他用,；
6,、標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，附屬的看護(hù)房的水電和環(huán)評,、消防,、安全手續(xù)和證照辦理由乙方自行解決，與甲方無關(guān),。甲方不確?？醋o(hù)房的報(bào)批手續(xù)及證照齊全，也不因手續(xù)和證照事宜承擔(dān)違約責(zé)任,?？醋o(hù)房的墻體、星瓦,、窗戶等已部分損壞,，（略）進(jìn)行修繕，施工期間的租金不減免,，修繕費(fèi)用投入由乙方自行承擔(dān),。如不修繕造成的一切責(zé)任（含安全責(zé)任）以及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)?？醋o(hù)房的正常折損甲方不追究乙方責(zé)任,，但乙方須妥善維護(hù)。
二,、競投人準(zhǔn)入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè),、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人,，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
1.（略）的異常名單,。
（三）競投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效,，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項(xiàng)目報(bào)名的資質(zhì),、資格進(jìn)行變更。否則,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，（略）有權(quán)取消競投人已取得的競投資格。
三,、報(bào)名事項(xiàng)
（一）（略）上在線報(bào)名,，競投人可于2024年09月18日至2024年09月26日17:00前，上午9:30-11:30,，下午14:30-17:00（節(jié)假日除外）在（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（略）進(jìn)行注冊及報(bào)名,。
（二）報(bào)名資料：競投人在線報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：身份證明材料（法人身份證原件掃描件、單位：（略）
（三）報(bào)名流程指引：請參看（略）農(nóng)村集體“三資”（略）,，點(diǎn)擊標(biāo)題欄的“網(wǎng)上交易大廳”（略）,，點(diǎn)擊右下角“溫馨提示”中電子操作說明,。
（四）注意事項(xiàng)：
1.報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn),，請各競投報(bào)名人提前繳納保證金,，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時(shí)以上，同行（中國銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上,，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名,，后果自負(fù)。
2.保證金匯款人必須與競投人名稱：（略）
3.競投人報(bào)名前,，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款,，否則，因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的,，由此產(chǎn)生的任何后果由競投人自負(fù),。
4.（略）上報(bào)名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)其為競得人,。
四,、競投須知
（一）（略）上在線報(bào)名并成功繳納保證金的競投申請人，請于2024年09月27日09：30分前,，（略）自行登錄（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.do?method=jiaoyi）在右側(cè)標(biāo)題欄中下拉菜單中選擇“（略）”“點(diǎn)選我的報(bào)名”,，選擇對應(yīng)的項(xiàng)目點(diǎn)擊“查看報(bào)名”（略）上在線競投。
（略）上在線報(bào)名并成功繳納保證金,，視為競投人同意按底價(jià)出價(jià),。競投人中標(biāo)后以未出價(jià)為由拒絕承認(rèn)中標(biāo)結(jié)果的，視為競投人放棄中標(biāo)資格,，該標(biāo)的物將由下一競投人遞補(bǔ)中標(biāo)或重新組織競投,，該競得人所交保證金不予退回。
（二）（略）安全,，自行按本公告規(guī)定競投規(guī)則（包括競投時(shí)間規(guī)則等）（略）上競投操作,；若因個(gè)人操作、網(wǎng)絡(luò)或者競投操作工具（電腦,、手機(jī)等）等原因?qū)е碌?，不能如期地?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）上競價(jià)操作的，后果自負(fù),。
（三）網(wǎng)上在線競投時(shí),，各競投人自行按本公告規(guī)定的競投規(guī)則（包括競投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競投，本次競投交易啟用“防秒殺”功能,，規(guī)則為：競投結(jié)束前3分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià),，系統(tǒng)將自動(dòng)把競投結(jié)束時(shí)間延長3分鐘，每次延長的3分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)的,，系統(tǒng)將自動(dòng)延長3分鐘,，以此類推,，直至最后3分鐘內(nèi)無人再報(bào)價(jià)時(shí)，系統(tǒng)才會結(jié)束競投并顯示競投結(jié)果,。即競投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間,，請注意確認(rèn)競投時(shí)間是否延長，只有顯示競投結(jié)果,，才是本場競投結(jié)束,。
（四）若網(wǎng)上（現(xiàn)場）競投時(shí)間結(jié)束后依然沒有產(chǎn)生競得人，（略）上（現(xiàn)場）競價(jià)的,，項(xiàng)目依然為底價(jià)的情況下,，按以下方式：（略）
1.報(bào)名參加競投的競投人中，存在按《（略）（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理細(xì)則》規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人的,，優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先中標(biāo)資格:
（1）如優(yōu)先權(quán)人為一人,，則具有優(yōu)先權(quán)的競投人自動(dòng)中標(biāo)；
（2）如有優(yōu)先權(quán)的競投人為多人,，則在具有優(yōu)先權(quán)的競投人中通過搖珠確定競得人,；（略）通知為準(zhǔn)，各競投人可參與現(xiàn)場搖珠活動(dòng),，若競投人沒有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場,，則視為競投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果,，搖珠活動(dòng)如期舉行,。
（3）競投人主張本人在競投中有優(yōu)先權(quán)的，（略）（相關(guān)資格證明：如原合同,，戶口簿及優(yōu)先資格聲明書要求出租單位：（略）
（4）優(yōu)先權(quán)順序按以下方式：（略）
第一順位：法律法規(guī)規(guī)定的優(yōu)先權(quán),；
第二順位：原承租人在上一合同期合同約定的優(yōu)先權(quán)（原承租人上一合同期合同沒有約定優(yōu)先權(quán)的，不作優(yōu)先權(quán)處理）,；
第三順位：本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員以及業(yè)主方出租時(shí)聲明的優(yōu)先權(quán),。
優(yōu)先權(quán)按上列順位排列，上一順位不存在優(yōu)先權(quán)人才輪到下一順位優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán),；同一順位存在多個(gè)優(yōu)先權(quán)人的,，通過搖珠方式：（略）
2.報(bào)名參加競投的競投人中不存在優(yōu)先權(quán)人的，（略）現(xiàn)場搖珠方式：（略）
3.按前款方式：（略）
五,、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置,，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況,。
六,、交易結(jié)果公示及合同簽訂
（一）在交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，項(xiàng)目業(yè)主方代表,、競得人應(yīng)到交易服務(wù)場所書面確認(rèn)交易結(jié)果,，簽訂《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》,，完成交易程序。
（二）競投活動(dòng)結(jié)束后,，本項(xiàng)目交易結(jié)果將在項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（三）在交易結(jié)果公示期間,，如有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后,，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的,，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）,；如無人提出異議或投訴的,，無特殊情況下，（略）指定的場所簽訂合同,。
（四）簽訂合同時(shí),，競得人需出示《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》，如因競得人原因逾期不簽訂合同的,，則視為競得人自行放棄成交權(quán),，并由項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
七、交易保證金處理規(guī)則
（一）（略）為確保整個(gè)交易工作的“公平,、公正,、公開”，受項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）交易保證金處理規(guī)則：
1.未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金的處理規(guī)則：
1.1在交易結(jié)果公示期間,，如無收到對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的,，在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（包括但不限于銀行業(yè)務(wù)處理造成延遲原因除外，下同）（略）退還,。
1.2在交易結(jié)果公示期間,，如收到對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的，則在異議或投訴處理完畢后,，按照以下原則處理：經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的，在異議或投訴處理完畢后,，5（略）退還,。經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí),，但未達(dá)到本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競投人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的,，在異議或投訴處理完畢后，5（略）退還,。經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競投人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的,，則按照本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理,。
2.競得人交納的交易保證金的處理規(guī)則：
2.1在交易結(jié)果公示期間,，如無收到對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的，依照《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投保證金處理委托確認(rèn)書》的約定,，（略）直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
2.2在交易結(jié)果公示期間,，如收到對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的，則在異議或投訴處理完畢后,，按照以下原則處理：
（略）經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的，（略）直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（略）經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí),，但未達(dá)到本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競得人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的，（略）直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（略）經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的,，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競得人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，則按照本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理,。
2.3競投結(jié)束后,，競得人以項(xiàng)目存在權(quán)屬瑕疵（包括但不限于項(xiàng)目未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）問題為由提出異議、投訴或拒絕簽訂合同的,，視為自行放棄競得資格并構(gòu)成違約,，所交交易保證金不予退還。
八,、違約違規(guī)責(zé)任
（一）競投人存在下列情形之一的,，取消其競投資格：
1.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)提供虛假資料報(bào)名,，并經(jīng)核實(shí)的,；
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)采取不正當(dāng)手段參與競投,，并經(jīng)核實(shí)的,；
3.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。
（二）競得人存在下列情形之一的,，取消其中標(biāo)資格：
1.競得標(biāo)的物后兩個(gè)工作日內(nèi)拒絕現(xiàn)場簽訂《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》的,；
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間,，有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴,，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）；
3.被取消競投資格的,；
4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的,。
（三）競投人或競得人存在下列情形之一的，報(bào)名時(shí)所交的交易保證金不予返還：
1.競得人競得本項(xiàng)目后，拒絕現(xiàn)場簽訂《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》的,；
2.競得人在交易結(jié)果公示結(jié)束后,，因競得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間，有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴,，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）,；
3.被取消競投資格的（競投人未按照本《交易公告》要求準(zhǔn)時(shí)報(bào)到或到達(dá)現(xiàn)場參加競投的除外）；
4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的,。
（四）如競投項(xiàng)目未能成功交易,，項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
九、糾紛處理原則
（一）競投人（包括競得人）與項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對比,，上下浮動(dòng)如不超過交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%（含5%）的,，不影響交易結(jié)果,。交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對比,，上下浮動(dòng)比例如超過交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%（不含5%）的，在不低于競得價(jià)（如果以單價(jià)進(jìn)行競投，必須折算為月,、季度或年租金）及不改變實(shí)質(zhì)性條款（如租賃年限、遞增情況,、用途等,，不限于上述情況）的前提下，由項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
十,、風(fēng)險(xiǎn)提醒
競投意向人在報(bào)名參加競投前須全面閱讀本《交易公告》的所有內(nèi)容,，（略）接受本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
十一、特別聲明
（一）競投意向人報(bào)名參加競投的,，即視為作出以下承諾：
1.競投人已詳讀《交易公告》,，對全部內(nèi)容無異議。
2.（略）對本次交易的組織行為是代理行為,，如競投人與項(xiàng)目業(yè)主方就交易項(xiàng)目產(chǎn)生爭議的,，由競投人與項(xiàng)目業(yè)主方按要求協(xié)商解決，本中心不承擔(dān)責(zé)任,。
3.競投人已核實(shí)了解標(biāo)的物的全部情況,，包括查閱相關(guān)資料、實(shí)地勘察等,。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,，競投人自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本中心不承擔(dān)責(zé)任,。
4.如本次交易競投人僅有一人符合競投人資格的,，不論競投人是否到場或是否參與競價(jià)，競投人同意本次交易以底價(jià)成交；如競投人拒絕的,，競投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有,。
5.交易成功后，競投人保證按《交易公告》的約定履約相關(guān)義務(wù),，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
7.現(xiàn)場競投的，如競投人不按照競投文件要求準(zhǔn)時(shí)參加競投的,，同意自動(dòng)放棄競投資格,，承認(rèn)失信行為；（符合第4條,，并同意成交的除外）,。
8.現(xiàn)場競投的，根據(jù)交易規(guī)則,，若出現(xiàn)價(jià)格與條件相同,，以優(yōu)先資格（原承租人、本村戶籍人）確定競得人,；如無優(yōu)先資格,，或有優(yōu)先權(quán)的競投人為多人，則以現(xiàn)場搖珠（抽簽）形式確定競得人,。
9.競投人已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于交易保證金的所有條款,，現(xiàn)場競投的，承諾以底價(jià)競投時(shí)必須舉牌報(bào)價(jià),。如競投人代表一次都沒有舉牌,，愿意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。
10.競投人已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于“防秒殺”功能的條款并同意按該條款的約定參與競投,。（略）“防秒殺”功能導(dǎo)致競投人未在原設(shè)定的競投時(shí)間內(nèi)中標(biāo)的,，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
11.競投人承諾對本《承諾書》的真實(shí)性,、合法性,、有效性負(fù)責(zé)，確保競投人的簽名是真實(shí)的,、有效的,，如有任何虛設(shè)，競投人愿意無條件承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任,。
（二）本中心組織的交易行為屬于代理行為,，（略）提供。競投意向人在報(bào)名參加競投前,，須詳細(xì)了解現(xiàn)狀（包括實(shí)地勘察,、查閱相關(guān)資料等）,，并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物存在瑕疵引起的問題,，本中心不承擔(dān)責(zé)任,。
（三）競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭議的,，由競投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決,，本中心不承擔(dān)責(zé)任。
（四）（略）上報(bào)名并繳納交易保證金的,，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)其為競得人,，視為本次交易以底價(jià)成交，該競投人競得標(biāo)的物,。
（五）競投人報(bào)名前,，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，一旦成功報(bào)名并且成功繳納交易保證金的視為同意本交易公告所有條款,；無論因個(gè)人,、網(wǎng)絡(luò)或者競投操作工具（電腦、手機(jī)等）等問題導(dǎo)致的不能正常競價(jià)或出現(xiàn)其他問題的,，均由競投人自行負(fù)責(zé),。
（六）有下列情形之一的，屬于競投人相互串通投標(biāo)：
1.競投人有下列行為之一,，屬于情節(jié)嚴(yán)重行為,，列為信用評價(jià)差的競投人，（略）范圍內(nèi)限制其參與競投：
（1）以行賄謀取中標(biāo)被證實(shí)的,；
（2）3年內(nèi)2次以上串通投標(biāo)；
（3）無正當(dāng)理由累計(jì)3次不到場（或網(wǎng)上）參加交易的,；
（4）累計(jì)2次以上無正當(dāng)理由在成功競得標(biāo)的后不簽約或簽約后毀約的,；
（5）累計(jì)3次以上拖欠租金或拖欠租金總額超過50萬元，經(jīng)農(nóng)村集體向交易機(jī)構(gòu)報(bào)告并舉證的,；
2.競投人自處罰執(zhí)行期限屆滿之日起3年內(nèi)又有上述所列違法行為之一的,，或者串通投標(biāo)、以行賄謀取中標(biāo)情節(jié)特別嚴(yán)重的,，移送工商行政管理機(jī)關(guān)以及公安機(jī)關(guān)依法處理,。
3.法律、行政法規(guī)對串通投標(biāo)報(bào)價(jià)行為的處罰另有規(guī)定的,，從其規(guī)定,。
（七）出現(xiàn)下列情形之一的，競投人繳納的交易保證金可以不予退還：
1.競投人相互串通競投的,；
2.競投人采用不正當(dāng)手段競得標(biāo)的物的,；
3.競得人提供虛假材料或虛假情況的；
4.競得人競得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認(rèn)書、拒絕簽訂合同,、無繳納合同履約保證金）,；
5.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。
（八）競得人在確認(rèn)競得結(jié)果后放棄該標(biāo)的物成交權(quán),，經(jīng)股東代表會議表決同意,，可以按報(bào)價(jià)高低順序遞補(bǔ)確定競得人；如只有一人競投而放棄成交的,，該標(biāo)的物將重新組織競投,，該競得人所交保證金不予退回。
（九）當(dāng)標(biāo)的物權(quán)屬人按照規(guī)定的流程,，（略）連續(xù)開展二次公開競投,，仍出現(xiàn)流標(biāo)、廢標(biāo)現(xiàn)象的,，由標(biāo)的物權(quán)屬人提出書面申請,，（略）同意后，以不低于原來確定的底價(jià)進(jìn)行協(xié)商交易,，（略）備案,，并及時(shí)在“三資”（略）中更新相關(guān)信息。
（十）有關(guān)出租方或承租方的資產(chǎn)信息均由出租方或承租方以書面形式提供,，由出租方或承租方對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),。競投意向人在報(bào)名參加競投前應(yīng)對交易的資產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查，對交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況,、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調(diào)查了解，獨(dú)立做出交易判斷,。交易雙方對交易合同條款均經(jīng)過慎重考慮,，對條款沒異議，均為自愿簽訂,。交易雙方如果產(chǎn)生任何糾紛,，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
十二,、聯(lián)系方式：（略）
欖核鎮(zhèn)公共資源交易站
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）

項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
十三,、監(jiān)督方式：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，請如實(shí)舉報(bào),。舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局（略）,。


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2024年09月18日