河南省（略）人民法院
關(guān)（略）房產(chǎn)拍賣公告

河南省（略）人民法院將于2024年10月19日10時(shí)至2024年10月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
第一條拍賣標(biāo)的物：關(guān)（略）外墻面貼瓷磚，設(shè)施設(shè)備：有水、電、天然氣,、暖氣、預(yù)留電梯井,、寬帶,、（略）等設(shè)施設(shè)備。本次估價(jià)范圍為估價(jià)對象的建筑物及其分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán),，包含估價(jià)對象固著的裝修,，不含估價(jià)對象內(nèi)部家具、家電,、設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)價(jià)值及其他債權(quán)債務(wù),，且估價(jià)對象無特許經(jīng)營權(quán)。詳見附件評估報(bào)告,。
特別提醒：本次拍賣不含室內(nèi)可移動(dòng)物品,。
第二條拍賣價(jià)格信息：起拍價(jià)：261.648萬元，保證金：30萬元,，增價(jià)幅度：1萬元,。
第三條競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買,。
特別提醒：本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍，自2022年1月1日起,，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋【2021】18號(hào)執(zhí)行,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前三天向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
法律,、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的物的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
第四條咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
第五條拍賣方式：（略）
第六條對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于競拍開始前三天與本院聯(lián)系,。
第七條優(yōu)先購買權(quán)申報(bào)方式：（略）
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價(jià)格出價(jià),，沒有更高出價(jià)的,，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
第八條與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
第九條特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
第十條拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的民事裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電,、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。司法拍賣形成的稅、費(fèi),，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),；辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人墊繳后,，可向本院申請退還已墊繳稅費(fèi)。買受人提請法院退還已墊繳稅費(fèi)的,，需提供由稅務(wù)部門開具的納稅人名稱：（略）
第十一條注意事項(xiàng),，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià),、費(fèi)用損失的,，由買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的,，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
第十二條競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍賣標(biāo)的物頁面）交納拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前,，（略）提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度,，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣結(jié)束后,，本拍賣標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，其他競買人的保證金將不計(jì)利息予以退還。
第十三條司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、成交價(jià)相對較高,。競買人參與競價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1
（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2024年10月30日16時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）000464）,，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
第十五條依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明買受人的真實(shí)身份并公示,。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知及其他拍賣資料。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）5（陳老師）
法院監(jiān)督電話：（略）9
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）

河南省（略）人民法院
二○二四年九月十八日

（略）房產(chǎn)
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