拍賣公告
河南省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院將于2024年10月16日10時(shí)起至2024年10月17日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址:（略）賬戶:鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院,網(wǎng)上簡(jiǎn)稱顯示為“（略）”法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的位于（略）線,、26路、43（略）線從附近經(jīng)過(guò),，（略）,、曼哈頓商業(yè)廣場(chǎng)、（略）（略）金燕小學(xué)等生活服務(wù)配套設(shè)施,。詳情見(jiàn)標(biāo)的物介紹項(xiàng)下《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》,。
起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）,，尾款繳納期限拍賣成交后10日內(nèi)。
二,、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人在競(jìng)買房產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策要求，承諾具備購(gòu)房資格,。因不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致買受人不能辦理房屋登記手續(xù)的,，一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。買受人領(lǐng)取成交裁定前,，需要向法院提交具備購(gòu)房資格證明文件,，并自愿接收相關(guān)部門核查家庭購(gòu)房資格,。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買：
（一）本院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬,。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
特別提醒：因不符合條件參與競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；拍賣成交后悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù),。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。未在合理期間完成過(guò)戶,、交稅的,，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。因買受人怠于處理造成無(wú)法完成過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù),，不影響本院對(duì)拍賣款項(xiàng)的處置,。
買受人自拍賣成交裁定送達(dá)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，持稅務(wù)部門開(kāi)具的完稅憑證等相關(guān)資料（需備注涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
另,，依據(jù)《稅收征管法》第45條之規(guī)定：“稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅款,，稅收優(yōu)先于無(wú)擔(dān)保債權(quán)，法律另有規(guī)定的除外,；納稅人欠繳的稅款發(fā)生在以其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,、質(zhì)押、或者納稅人的財(cái)產(chǎn)被留置之前的,，稅收應(yīng)當(dāng)先于抵押權(quán),、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)執(zhí)行,。納稅人欠繳稅款,，同時(shí)又被行政機(jī)關(guān)決定處以罰款、沒(méi)收違法所得的,，稅收優(yōu)先于罰款,、沒(méi)收違法所得?！币虼?，人民法院能否向買受人辦理退稅事宜受稅費(fèi)產(chǎn)生的時(shí)間、有無(wú)擔(dān)保債權(quán),、擔(dān)保債權(quán)的金額等因素影響,。
買受人需自行辦理水、電,、煤,、氣等戶名變更手續(xù)，拍賣標(biāo)的物上所欠水,、電,、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)由買受人先行墊付,，買受人墊付后,，可向拍賣標(biāo)的物原所有權(quán)人依法追償,。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2024年9月26日前與本院聯(lián)系。
九,、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在成交后10個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開(kāi)戶名：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）：（略）（略）)，拍賣未成交的,，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。
十,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-（略）.htm?spm=（略）
十一,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知,。
拍品咨詢電話：（略）8（安法官）
淘寶客服咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）6
聯(lián)系地址：（略）
鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院
2024年9月14日

特別提示
1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,；委托他人代為競(jìng)買的,，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn),，（略）絡(luò)服務(wù)提供者；
競(jìng)買人在競(jìng)買房產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策要求,，承諾具備購(gòu)房資格。買受人領(lǐng)取成交裁定前,，需要向法院提交具備購(gòu)房資格證明文件,，并自愿接收相關(guān)部門核查家庭購(gòu)房資格。因不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致買受人不能辦理房屋登記手續(xù)的,，一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān),。
2、本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)所有已知和未知瑕疵,，依照法律規(guī)定,，本院將不承擔(dān)拍賣財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；
3,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息；
4,、拍賣成交后,，買受人逾期未支付價(jià)款而使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，本院將裁定重新拍賣,。
拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競(jìng)買,。
5、有關(guān)標(biāo)的物的戶口遷移不在本次拍賣的范圍內(nèi),，請(qǐng)買受人自行了解戶口遷移的具體要求,。
6、本次拍賣僅包括房屋主體部分,，不涉及附贈(zèng)或由原所有權(quán)人另行租賃,、購(gòu)買的儲(chǔ)藏間,、閣樓、車位,、陽(yáng)臺(tái),、天臺(tái)等。

（略）
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