（略）（略）：云鑫招字（略））已經批準,，（略）,，（略）（以下簡稱發(fā)包人）（略）（以下簡稱招標代理：（略）
2．項目概況與采購范圍2.1項目概況：根據(jù)相關規(guī)定及要求,，本項目采用競爭性磋商的方式：（略）
2.2采購預算：整體租金第1,、2年不低于人民幣8.7萬元/年,，從第3起逐年遞增3%,。
2.3采購范圍：（略）（略）10套房產整體租賃招租,，擇優(yōu)選擇承租單位：（略）
（略）坐落面積（單位：（略）
1（略）房屋建筑面積40.35商務金融用地/辦公
2（略）房屋建筑面積47.16商務金融用地/辦公
3（略）房屋建筑面積40.35商務金融用地/辦公
4（略）房屋建筑面積42.19商務金融用地/辦公
5（略）房屋建筑面積38.08商務金融用地/辦公
6（略）房屋建筑面積56.02城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅
7（略）房屋建筑面積56.02城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅
8（略）（無物管費）房屋建筑面積94.71城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅
9（略）（無物管費）房屋建筑面積61.55城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅
10（略）（無物管費）房屋建筑面積58.99城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅
2.4房屋租賃用途要求：房屋租賃用途按土地證,、產權證載明的用途執(zhí)行。承租人使用
租賃房屋必須符合相關法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,，責任由承租人承擔。
2.5租賃說明：1.出租標的房屋建筑面積,、使用面積以及房屋的當前狀況以現(xiàn)場勘查結果為準,，出租方及交易所不承擔公告披露所列面積與實測面積差異等責任,，不調整相應的租金價格。不對房屋的可使用價值作任何承諾,。2.意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看,，并向相關部門了解出租標的實際情況。3.出租標的整體出租,，租賃期以實際簽約時間計算,。4.承租方與出租方協(xié)商同意后，允許進行轉租,、分租,，承租期間承租方是該承租房屋的實際管理人，應負責轉租,、分租房屋的安全管理,，負責轉租、分租房屋帶來的房屋財產安全,、人身安全,，并承擔由此造成的一切損失，承租方不履行承租房屋的安全管理責任,，出租方有權提前解除合同,、收回房屋，承租方須承擔違約責任,。5.承租方應按時交納租金,，承租方將房屋轉租、分租的,，不得以轉租人,、分租人拖欠租金或政策調整、市場因素變化等為由,，逾期支付租金,。6.出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現(xiàn)狀,，成交后,，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防,、安檢等手續(xù)辦理,，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除,、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任,。7.承租方如對出租標的進行裝修改造，須經出租方書面同意,，費用由承租方自行承擔,，且裝修改造須與租期相適應,。并對裝修后的消防等安全問題承擔完全責任。合同期滿退場或提前退場時,，所有裝修裝潢遵循來裝去留原則,，不得向出租方提出彌補裝修改造費用的請求。8.承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定,。本次招租房屋用途不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè),。
本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前,，應仔細閱讀出租方提供的資料,，并由發(fā)包人統(tǒng)一組織到現(xiàn)場進行踏勘。
2.6租期：期限五年,，合同1年1簽,。
2.7租金及履約保證金支付：租金每年支付一次,，先支付后使用,。履約保證金為年租金的10%，履約保證金在委托方交付房屋前提交,。合同終止且無承租人責任后履約保證金無息退還,。
2.8其他費用：物管費、水電費,、網絡費,、垃圾清運以及消防、安檢等等一切房屋使用過程中所產生的費用由承租人承擔,。
2.9標段劃分：不劃分標段,。
3．磋商申請人資格要求①在中華人民共和國境內，具有獨立承擔民事責任能力的法人,、其他組織或者自然人,，提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明,。
②具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：提供2021年至今任意一年度的經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告或提供銀行出具的近三個月的資信證明（新成立的提供具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度的承諾書）,。
③具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力：提供證明材料或書面聲明。
④具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供2024年1月至今任意1個月依法繳納稅收和繳納社會保障資金的證明,，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的承租方,，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金（新成立的提供具有依法繳納稅收和社會保障資金的承諾書）。
⑤參加政府采購活動前3年內,，在經營活動中沒有重大違法記錄：提供書面聲明,。
⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：按照《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫[2016]125號)相關要求,，（略）站(（略）.cn)未被列入失信被執(zhí)行人記錄,、重（略）(（略）.cn)沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄(被禁止在一定期限內參加政府采購活動但期限屆滿的除外),，參與本項目的承租方信用查詢截止時間為本項目競爭性磋商公告發(fā)布之日起至投標截止時間前。
4．資格審查方法本項目采用資格后審,。
5.競爭性磋商文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
書原件（法定代表人報名除外）；③法定代表人或經辦人身份證掃描件,；④承租人具有獨立承擔民事責任能力的法人,、其他組織或者自然人，提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件掃描件發(fā)送至電子郵件：（略）@qq.com,。發(fā)送完畢后磋商申請人與代理機構：（略）
6.競爭性磋商文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
電子郵件獲取：（略）
工本費賬戶信息如下：（略）名稱：（略）
7.發(fā)布公告的媒介本項目的有關的信息,，（略）（（略））,、（略）（（略））上發(fā)布。（略）站或媒體轉載的公告內容采購人：（略）
8.競爭性磋商文件的遞交8.1競爭性磋商響應文件遞交截止時間（即投標截止時間）為：2024年10月15日14時30分（北京時間）,。
8.2競爭性磋商響應文件遞交地點：（略）
8.3本項目將于上述同一時間,、地點：（略）
8.4出現(xiàn)以下情形之一時，招標人：（略）
8.5本次投標支持郵寄方式：（略）
郵寄聯(lián)系人：（略）
9.聯(lián)系方式：（略）
招標代理：（略）