（略）地塊出租
發(fā)布時間：（略）
原文鏈接
（略）地塊出租
公告
委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性,、準確性和有效性負責(zé),。
本項目意向方如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告,，并針對具體條款進行咨詢,。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準,。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所,。
（略）
內(nèi)容
說明及要求
一
項目
名稱：（略）
（略）地塊出租
二
項目
（略）
2024BTWNJ00313
三
委托方
（略）淮（略）居民委員會
四
公告及競價期限
1、公告期：2024年5月20日19:00始至2024年5月31日17:00止,。接受現(xiàn)場登記時間為：2024年5月29日9:00始至2024年5月31日17：00止（國家法定節(jié)假日除外）,。
2、網(wǎng)絡(luò)競價自由報價期：2024年5月20日19：00始至2024年6月3日10:00止,，自由報價期滿進入限時報價期,，限時報價周期為180秒。

五
流轉(zhuǎn)標的基本情況
流轉(zhuǎn)標的
土地位置（四至）
面積（畝）
用途
流轉(zhuǎn)期限
流轉(zhuǎn)底價（萬元每年）
履約保證金（萬元）
交易保證金（萬元）（登記時支付）
（略）地塊出租
現(xiàn)場勘查
約5.33
倉儲
3年
1.9
0.2
0.2
1,、流轉(zhuǎn)標的無權(quán)屬糾紛,，委托方將提供該處標的的相關(guān)證明，方便流入方辦理相關(guān)證照,。
2,、標的瑕疵說明及注意事項。
3,、土地位置：307省道旁側(cè)內(nèi)
六
標的使用要求
1．符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì),；不得給該土地造成永久性損壞。
2,、禁止非糧化,、非農(nóng)化，且不得搭建任何構(gòu)筑物,、建筑物,、簡易房等。如果違反上述規(guī)定,，委托方有權(quán)收回土地并追究相關(guān)方責(zé)任,。
七
流轉(zhuǎn)價款支付方式：（略）
流轉(zhuǎn)價款每年支付一次，先支付后使用,；履約保證金,、首期流轉(zhuǎn)價款及首期土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)費在簽訂合同當(dāng)日一并支付，剩余部分在每周年底付清次年租金,。流入方向流出方交納的履約保證金在合同終止且無流入方責(zé)任后無息退還,。
八
對意向方資格的要求
1.符合下列條件,，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織,、自然人,，除法律另有規(guī)定外，均可參與登記及競價,。
2.本項目不接受聯(lián)合體登記與競價,。
九
對意向方的特別要求
（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉(zhuǎn)標的，就流轉(zhuǎn)標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,；完成登記的意向方都視同已實地踏勘流轉(zhuǎn)標的，確認了標的范圍,、面積并認可流轉(zhuǎn)要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；
（二）本次流轉(zhuǎn)以列示的標的面積為限,，以移交時的實際現(xiàn)狀為準,。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準,。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物,、附屬物（（略）、綠化,、空地,、停車場）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。
（三）流轉(zhuǎn)期內(nèi),，流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營，未經(jīng)流出方書面同意,，不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租、出借,；
（四）流轉(zhuǎn)期內(nèi),，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價款。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的,，流轉(zhuǎn)價款按照實際流轉(zhuǎn)時間計算,，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補,。
（五）《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終止時，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無償歸流出方所有和使用,，在合同期滿或終止前由流入方將地上作物自行處置完畢,，并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終止后10日內(nèi)交還流出方,，且不得提出任何補償要求。
（六）流入方自成交公告期滿且無異議之日起5個工作日內(nèi)與流出方簽訂流轉(zhuǎn)合同,，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理,。
（七）其他未盡事宜詳見所附《土地流轉(zhuǎn)合同》。
十
流入方確定方式：（略）
（略）絡(luò)動態(tài)報價,，項目最高報價者得的方式：（略）
十一
交易保證金支付與處置
（一）意向承租人須于本項目公告期限內(nèi),，通過本單位：（略）
2．合同簽訂生效后，流入方繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期流轉(zhuǎn)價款和履約保證金,，其他意向方繳納的交易保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還,。
3、保證金只退還至意向方繳款賬戶,。因收款人與意向方名稱：（略）
4,、經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還,，交易保證金轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶,。
（1）流入方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；
（2）意向方之間相互串通的,；
（3）意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的；
（4）流入方無正當(dāng)理由放棄成交資格的,；
（5）流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的,。
十二
登記
登記時間：接受現(xiàn)場登記時間為：2024年5月29日9:00始至2024年5月31日17：00止（國家法定節(jié)假日除外）。
登記地點：（略）
登記時應(yīng)攜帶：
（一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶：
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件,；
②法定代表人身份證復(fù)印件,；
③授權(quán)委托書（格式附后）原件；
④委托代理人的身份證原件,、復(fù)印件,；
⑤交易保證金支付憑證；
⑥退還保證金聲明函（格式附后）,；
⑦承諾函（格式附后）,；
（二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶：
①本人身份證原件、復(fù)印件,；
②授權(quán)委托書（格式附后）原件,；
③委托代理人身份證原件、復(fù)印件,；
④交易保證金支付憑證,；
⑤退還保證金聲明函（格式附后）；
⑥承諾函（格式附后）；
上述資料為復(fù)印件的,，應(yīng)加蓋意向方公章（自然人由本人簽字）,。
十三
競價程序
（1）完成現(xiàn)場登記的意向受讓方，（略）,，（略）（略）站(網(wǎng)址：（略）)修改初始密碼,。已經(jīng)加入安徽公共（略）登錄。
（2）修改密碼后的意向受讓方,，（略）,，在項目選擇界面，點擊項目標簽參與競價,。
（3）本項目競價階梯500元每年或其整數(shù)倍,。
具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》。
友情提示：請務(wù)必使用IE10,、IE11（略）,，否則可能導(dǎo)致異常。（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素,，意向承租人應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價,，在延時競價期內(nèi)及時報價。
十四
成交公告及《成交確認書》
競價結(jié)束且無異常情況,，（略）站上發(fā)布成交公告,。
《成交確認書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；
《成交確認書》領(lǐng)取地址：（略）
《成交確認書》領(lǐng)取要求：流入方為企業(yè)的須派專人攜帶單位：（略）
十五
異議方式：（略）
若對成交公告有異議,，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址：（略）

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出,，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1,、異議人的名稱：（略）
2、項目名稱：（略）
3,、被異議人名稱：（略）
4,、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料,；
5,、明確的請求及主張；
6,、提起異議的日期,。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料,。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1,、提起異議的主體不是所異議項目競價人的；
2,、異議材料不完整的,；
3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的,；
4、異議事項已進入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。
十六
其他
（一）意向方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽分所項目負責(zé)人處查閱委托方在公告發(fā)布前向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見,，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對流轉(zhuǎn)標的的任何擔(dān)保責(zé)任,。
（二）任何要求澄清公告的意向方，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前,，以書面形式(包括書面文字,、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理,。
（三）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進行的澄清,、更正或更改，（略）站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn/,、（略））,，該公告內(nèi)容為流轉(zhuǎn)公告的組成部分，對意向方具有約束力,。（略）查詢,。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
（四）在公告截止時間前,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況,，延長公告截止時間，（略）站上發(fā)布變更公告,。
十七
聯(lián)系方式：（略）

現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：（略）
項目負責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）




安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所


附件1：
（略）絡(luò)競價須知

1,、（略）絡(luò)競價、有效最高報價者得的方式：（略）
2,、網(wǎng)絡(luò)競價方式：（略）
3,、（略）絡(luò)競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。（略）進行報價,，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議,。
4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成,，一經(jīng)報價,，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報價時,，其報價即喪失約束力,。
具體流程如下：
①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價,，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價,。
②自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期,。限時報價期內(nèi)如無人加價,，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結(jié)束,；限時報價周期為180秒,，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期,；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價,，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人,，該標的競價活動結(jié)束,。
③結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”,，本次報價結(jié)束,，可以通過“當(dāng)前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”（略）,。競價結(jié)束且無異常情況,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù),，最終成交結(jié)果以成交公告為準,。
5、免責(zé)條款
（1）意向方應(yīng)認真填寫注冊登記和申請競價信息,。如因意向方所填寫的信息不真實,、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（2）意向方應(yīng)及時修改初始密碼（若有）,，對自己的賬戶信息保密,，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用,。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（3）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（4）因不可抗力、軟硬件故障,、非法入侵,、（略）站服務(wù)異常、競價活動中斷的,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
6,、異常情況處理
（1）（略）設(shè)置有誤,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準可恢復(fù)競價,、重新組織競價或重新公告,。
（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（4）款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目,，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準可恢復(fù)競價,、重新組織競價或重新公告。
（3）采取中止競價活動的,，我單位：（略）
①報價記錄可以恢復(fù)的,，繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時將增加一定時間的自由報價期,，起始價為中止時的最高有效報價,；
②報價記錄無法恢復(fù)的，重新組織競價,。
7,、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件2：
法定代表人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:注冊于(公司住所)的（單位：（略）

本授權(quán)書于年月日簽字生效,，特此聲明,。

意向方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
（略）碼：
代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：
（略）碼：
聯(lián)系方式：（略）

附件3：
自然人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:(競買人姓名)授權(quán)（代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的項目（（略）:）進行登記,、競價,、流轉(zhuǎn)合同的簽訂，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù),。
本授權(quán)書于年月日簽字生效,，特此聲明,。

競買人（簽字）：
（略）碼：

代理人姓名：性別：年齡：
（略）碼：
聯(lián)系方式：（略）

注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位：（略）

附件4：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為“項目（（略）:）”所提交的交易保證金人民幣元（大寫：）已于年月日以銀行主動劃賬方式：（略）
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全,、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致交易保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤,，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：
（略）：
意向方（簽字或蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：（略）
電話：
年月日
注：意向方指定的收款賬戶須為意向方本單位：（略）
附件5：
承諾函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為對流轉(zhuǎn)公告表示完全響應(yīng),，遵照流轉(zhuǎn)公告的要求,，特此確認并承諾：
1、我方確認,，我方已仔細閱讀并研究了貴方的項目（（略）:）及其附件,，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件,，充分了解標的情況,。
2、我方確認,，我方完全同意流轉(zhuǎn)公告制定的交易規(guī)則,。
3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實,、合法,、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任,。
4,、我方承諾，完全知曉并接受流轉(zhuǎn)公告及所附流轉(zhuǎn)合同條款的全部內(nèi)容,，當(dāng)我方被確認為意向方,，自《成交確認書》出具之日起30日內(nèi)與委托方簽訂流轉(zhuǎn)合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金,。
5、我方承諾,，已在公告期間與該項目委托方聯(lián)系,，在委托方帶領(lǐng)下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況,，并確認了項目范圍,、面積、隱蔽工程等不可預(yù)見的因素并認可本公告要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,；
特此承諾。
意向方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：
年月日
附件6：



安徽省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

（示范文本）






市縣（市,、區(qū)）鎮(zhèn)村
簽訂日期：



安徽省工商行政管理局
安徽省農(nóng)業(yè)委員會

甲方（承包方）：
（略）:
聯(lián)系地址：（略）
經(jīng)營主體類型：□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟組織
□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社□其他

甲方委托代理人：


乙方（受讓方）：
（略）:
聯(lián)系地址：（略）
經(jīng)營主體類型：□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟組織
□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社□其他

乙方委托代理人：

為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方自愿,、平等協(xié)商,，同意訂立本合同。
第一條特定術(shù)語和規(guī)范
（一）本合同所稱的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是指在不改變農(nóng)村土地所有權(quán)和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)性質(zhì)的前提下,，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)利人將其依法取得的土地經(jīng)營權(quán),，依法全部或部分轉(zhuǎn)移給其他公民、法人及其他組織的行為,。
（二）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循依法自愿,、公平公正和誠實守信原則，任何組織和個人不得強迫或者阻礙進行農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),，流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限,。
（三）通過家庭承包取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，采取轉(zhuǎn)讓方式：（略）
（四）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換,、轉(zhuǎn)讓方式：（略）
第二條流轉(zhuǎn)標的
地塊名稱：（略）
面積
（畝）
等級
地類
四至
用途
東至
西至
南至
北至














































（略）：,。
該土地的實際面積以《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》登記面積為準，共計畝,。
第三條流轉(zhuǎn)形式
甲方現(xiàn)通過流轉(zhuǎn)方式：（略）
第四條流轉(zhuǎn)期限
甲方將該土地流轉(zhuǎn)給乙方的期限為年，從年月日起至年月日止（土地流轉(zhuǎn)期限最長不超過甲方原承包期的剩余年限）,。
第五條流轉(zhuǎn)交付
甲方流轉(zhuǎn)土地給乙方的交付標準：
,。
甲方應(yīng)于年月日前將該土地交付給乙方。
第六條流轉(zhuǎn)用途
乙方接受從甲方流轉(zhuǎn)來的土地用途為,。
第七條流轉(zhuǎn)價款及支付方式：（略）
本合同總價款為元,。雙方協(xié)商同意按第
支付方式：（略）
（一）現(xiàn)金支付方式：（略）
1、分期付款,。該流轉(zhuǎn)標的價款按每年每畝元計算,，共計元。第一年流轉(zhuǎn)價款為元,，以后流轉(zhuǎn)價款每年遞增,；每次分期付款時間為應(yīng)付款當(dāng)年的月日前，由乙方支付給甲方,。
2,、一次性付款。該流轉(zhuǎn)標的價款按每年每畝元計算,，共計元,，于年月日前付清。
3,、其他現(xiàn)金付款方式：（略）
,。
（二）實物或?qū)嵨镎郜F(xiàn)支付方式：（略）
1,、由乙方于當(dāng)年月日前按每年每畝
斤（稻谷、其他實物）向甲方支付,，共支付（稻谷,、其他實物）斤；以后每年遞增,。
2,、由乙方于當(dāng)年月日前按每年每畝斤（稻谷、其他實物）的市場價（不低于國家最低收購價）為標準,，折合成現(xiàn)金向甲方兌付,；以后每年遞增。
3,、其它實物折現(xiàn)支付方式：（略）
,。
（三）本合同生效后日內(nèi)，乙方向甲方支付元作為合同定金,。采取一次性付款的,，定金在流轉(zhuǎn)合同期滿后日內(nèi)一次性返還。分期付款的,，定金在最后一期的流轉(zhuǎn)價款中抵扣,。
第八條甲方權(quán)利及義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利：
１、有要求乙方按合同規(guī)定支付土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價款的權(quán)利,；
2,、有監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用開發(fā)和保護土地的權(quán)利；
3,、有在本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后收回流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利,；
4、該流轉(zhuǎn)土地被依法征用,、占用的,，有依法獲得相應(yīng)土地使用補償?shù)臋?quán)利。
（二）甲方的義務(wù)：
1,、應(yīng)確認擁有該流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),，且該流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬合法、清晰,，無任何與該流轉(zhuǎn)土地有關(guān)的權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟糾紛,；
2、應(yīng)向乙方提供該流轉(zhuǎn)土地合法的集體決議紀錄或與集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包合同,、流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同等證明材料,；
3、需要辦理土地承包經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記的,，應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記,；
4,、應(yīng)允許乙方使用經(jīng)營該流轉(zhuǎn)土地所必需的水系、道路及相關(guān)設(shè)施,；
5,、不得干涉和妨礙乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；
6,、不得在合同有效期內(nèi),，擅自將該土地經(jīng)營權(quán)再次流轉(zhuǎn)或收回。
第九條乙方權(quán)利及義務(wù)
（一）乙方的權(quán)利：
1,、依法享有該土地使用和收益的權(quán)利,；
2、有自主組織生產(chǎn)經(jīng)營（包括平整土地,，（略）等設(shè)施）和處置產(chǎn)品的權(quán)利,；
3、該土地如被依法征收,、征用,、占用的，依法有獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的附著物及相關(guān)設(shè)施等相關(guān)補償?shù)臋?quán)利,；
4,、合同期滿后，如甲方繼續(xù)將該土地對外流轉(zhuǎn),，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,。
（二）乙方的義務(wù)：
1、應(yīng)按合同約定及時向甲方支付流轉(zhuǎn)價款,；
2、需要辦理土地承包經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記的,，應(yīng)依法辦理土地經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記,；
3、應(yīng)對該土地上未列入合同的水系,、道路,、建筑設(shè)施等農(nóng)村集體資產(chǎn)，協(xié)助甲方做好管理和維護工作,；如需變動,，必須征得甲方和發(fā)包方同意；
4,、應(yīng)嚴格按照國家管理規(guī)定開發(fā)利用該流轉(zhuǎn)土地,，不得擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用地、耕地用途,，不得破壞土地綜合生產(chǎn)能力,；
5,、應(yīng)按國家環(huán)保要求和標準達標排放；保護和合理利用土地,，不得給該土地造成永久性損害,；
6、不得自行或準許他人在該土地內(nèi)實施采石,、挖沙,、取土等給土地造成損害的行為；乙方如發(fā)現(xiàn)有上述行為,，應(yīng)及時采取措施予以制止,，并向有關(guān)部門報告。
第十條合同變更,、解除
（一）任何一方不得擅自變更,、解除合同。
（二）經(jīng)協(xié)商一致,，雙方可對本合同進行變更,、解除或另簽補充協(xié)議。
乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)將流轉(zhuǎn)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,，并簽訂書面補充協(xié)議。
（三）合同期滿后,，乙方應(yīng)清理該土地上搭建的附著物及相關(guān)設(shè)施,，在合同期滿后日內(nèi)將土地交給甲方。
在該土地上的附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：
,。
雙方如需續(xù)約,，應(yīng)重新協(xié)商簽訂合同。
（四）土地流轉(zhuǎn)期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的,，超過部分無效,。
（五）在合同有效期內(nèi)，因不可抗力或該土地及該土地上的附著物和相關(guān)設(shè)施被征收,、征用,、占用，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,，本合同解除,。如乙方出現(xiàn)已無法繼續(xù)經(jīng)營或破產(chǎn)倒閉情形，雙方可協(xié)商解除合同,。雙方應(yīng)按合同解除日期,，結(jié)清合同履行期間相關(guān)費用。
第十一條違約責(zé)任
（一）如甲方違約致使合同不能履行，須向乙方雙倍返還定金,；如乙方違約致使合同不能履行,，所交付定金不予退還。因違約給對方造成損失的,，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
（二）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方交付該土地，逾期一日應(yīng)向乙方支付本期（年）應(yīng)付流轉(zhuǎn)價款的‰作為違約金,。逾期日,，乙方有權(quán)解除合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。
（三）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付該土地流轉(zhuǎn)價款,，逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付本期（年）應(yīng)付流轉(zhuǎn)價款的‰作為違約金。逾期日,，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
（四）如該土地手續(xù)不合法,，或權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛,，致使合同全部或部分不能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,致使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
（五）乙方給該土地造成永久性損害,，或者擅自改變該土地用途，經(jīng)國家有關(guān)部門確認后,，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失,、有權(quán)單方解除合同，收回該土地經(jīng)營權(quán),，所收取的定金不予退還,。
（六）其他違約責(zé)任約定:


。
第十二條合同爭議解決方式：（略）
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可以請求村民委員會（居民委員會）,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）等調(diào)解解決,。當(dāng)事人協(xié)商、調(diào)解不成的,，按下列第種方式：（略）
（1）提交農(nóng)村土地承包仲裁委員會仲裁,。
（2）依法向人民法院起訴。
第十三條其他約定事項:
。
第十四條合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份（如要鑒證,，相應(yīng)增加一份）。合同內(nèi)容如有變更或有未盡事宜,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，采用書面形式簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。





甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
委托代理人（簽字蓋章）：委托代理人（簽字蓋章）：
開戶銀行：開戶銀行：
（略）：帳號：
簽訂時間：簽訂時間：