云南
(略)人民法院
關(guān)于
(略)住宅的第一次拍賣公告
(略)(略)人民法院將于2024年10月17日10時(shí)至2024年10月18日10時(shí)止(延時(shí)除外)
(略)上(網(wǎng)址):https://
(略)_list.htm?Spm=a213
(略).50.568a7ddaAXzGrV&location_code=530328&auction_source=0&city=&province=&st_param=-1&auction_start_seg=-1上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),,根據(jù)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第6條、第7條之規(guī)定,,
(略)(略)絡(luò)拍賣輔助中介機(jī)構(gòu),,費(fèi)用按規(guī)定收取,現(xiàn)公告如下:
一,、拍賣標(biāo)的:
(略)住宅詳細(xì)見《標(biāo)的物介紹》,。
財(cái)產(chǎn)評(píng)估價(jià):950782.00元
起拍價(jià):665547.4元
保證金:60000.00元
增價(jià)幅度:2000.00元
據(jù)《評(píng)估報(bào)告書》:曲金恒房估曲字(2023)年第022號(hào)所載,詳細(xì)情況,,請(qǐng)查看上傳的附件,。
特別提示:標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),標(biāo)的物竣工于2005年,,有裝修,,成新率百分之75,維護(hù)保養(yǎng)情況尚可,,外墻涂料,,外門防盜門,,鋁合金窗,墻面部分乳膠漆,,部分硅藻泥,,石膏板吊頂,地面部分貼瓷磚,,部分實(shí)木地板,,廚衛(wèi)裝修一般,實(shí)際看樣為準(zhǔn),,本標(biāo)的物所產(chǎn)生的維修基金,,配套實(shí)施費(fèi),以及商業(yè)物業(yè)費(fèi),、代收垃圾清運(yùn)費(fèi),、水電費(fèi)等一切合理費(fèi)用均由買受人承擔(dān),具體以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn),,具體情況請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢拍賣法院,。根據(jù)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》:“競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切和未知瑕疵”,。本次拍賣經(jīng)過(guò)法定公告期和展示期舉行,就拍賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說(shuō)明,。本院對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的視頻資料,、圖片等,僅供競(jìng)買人參考,,不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保,。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的,調(diào)查是否存在瑕疵,,認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況,,并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),實(shí)地看樣,,也可到登記部門核查,,未看樣和核查的競(jìng)買人視為對(duì)本拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為,,不利后果或風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自負(fù),。
拍賣標(biāo)的交易過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)(包括權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi),、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅,、土地增值稅,、契稅,、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi),、水利基金費(fèi),、土地出讓金、維修基金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)均由買受人自行承擔(dān),。買受人自行辦理水,、電、煤氣等戶名變更手續(xù),,相關(guān)費(fèi)用自理,,標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),,標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果和風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。本院不作過(guò)戶的任何承諾,,不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法、違章部分,,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
二、競(jìng)買人條件:根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十二條,、第三十三條之規(guī)定,,凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,,但應(yīng)符合國(guó)務(wù)院及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策等相關(guān)規(guī)定,。法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的買賣條件有規(guī)定的,,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件,。請(qǐng)參閱本套拍品“拍賣須知”。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,,但須于拍賣開始前三個(gè)工作日前與委托代理人一同到本院辦理委托手續(xù)。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式:
(略)
四,、拍賣方式:
(略)
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),,法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,,不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說(shuō)明書及票據(jù)資料等。
特別提醒:如拍賣的不動(dòng)產(chǎn)存在結(jié)構(gòu),、面積改動(dòng)等情形,,以不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記為準(zhǔn),恢復(fù)原狀等問(wèn)題由買受人自行解決,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn),責(zé)任自負(fù),,詳細(xì)流程請(qǐng)參閱本套拍品“拍賣須知”并咨詢法院工作人員,。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,,買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買賣雙方交易所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi),、金及有可能存在的水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān),,搬遷費(fèi)用及其他一切費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān),。過(guò)戶的稅費(fèi)及補(bǔ)繳的所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)。鑒于目前過(guò)戶交易稅費(fèi)較大,,特別是土地增值稅,,由于稅務(wù)部門的計(jì)算方式:
(略)
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,,請(qǐng)于競(jìng)買開始5天前與本院聯(lián)系,,逾期未提出的視為認(rèn)可本套拍品已公示權(quán)屬內(nèi)容,不利后果和風(fēng)險(xiǎn)由其自行負(fù)擔(dān),。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等有關(guān)人員和當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明:
(略)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,,沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示期滿視為已通知。
本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍,,視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
十,、
(略)凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,,凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?024年10月28日前繳納,,可通過(guò)銀行付款支付:
1、銀行付款方式:
(略)
2,、拍賣未成交的,
(略)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,,凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,,其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,
(略)上充值銀行,。
(略)查詢,,網(wǎng)址:http://
(略)-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,,
(略)拍標(biāo)的物后,,
(略)將生成相應(yīng)《
(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、
(略)信息,。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十四,、成交確認(rèn)及標(biāo)的移交:交清拍賣成交價(jià)款后三個(gè)工作日內(nèi),,買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件
(略)(略)人民法院開具拍賣款收款收據(jù),領(lǐng)取相關(guān)法律文書,,辦理拍賣標(biāo)的物移交手續(xù),。(詳細(xì)流程請(qǐng)咨詢法院工作人員)
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料,。本規(guī)則其他未盡事宜,,如有疑問(wèn),請(qǐng)向法院工作人員咨詢,。
法院咨詢電話:
(略)
法院工作人員:陸先生
(略)
淘寶技術(shù)咨詢:
(略)
詳細(xì)信息可在“
(略)(
(略).cn)”上查詢,。
(略)(略)人民法院
2024年9月14日
(略)住宅
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