（略）學(xué)田村三姓莊小學(xué)閑置校舍及附屬設(shè)施出租交易公告
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（略）學(xué)田村三姓莊小學(xué)
閑置校舍及附屬設(shè)施出租公告
（略）：HBCQ-（略）
（略）學(xué)田村股份經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡稱“出租方”）的委托，（略）以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式：（略）
出租方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé),。
一、出租標(biāo)的情況
金額單位：（略）
出租標(biāo)的
所在層數(shù)
結(jié)構(gòu)
建筑面積㎡
租期（年）
三年租金總額
競買保證金

履約保證金
（略）學(xué)田村三姓莊小學(xué)閑置校舍及附屬設(shè)施
第一層（共一層）
磚混
2833.6
3
15
2
2
1,、土地房屋權(quán)屬情況：無房產(chǎn)證,、無土地使用證，租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛,，出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù),。
2、該房屋消防驗(yàn)收情況：未驗(yàn)收,，承租人租賃房屋后,，應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要,，自行聯(lián)系消防部門驗(yàn)收，并承擔(dān)所有費(fèi)用,。
3,、該房屋水電情況：水電未通，承租人自行辦理,，出租方予以配合,。
4、標(biāo)的坐落在（略）學(xué)田村三姓莊小學(xué),，占地面積約19293.5平方米（約28.94畝）,，其中：可使用土地面積16459.9平方米，房屋建筑面積2833.6平方米,。
二,、內(nèi)部決策、行為批復(fù)情況
本次交易行為已經(jīng)學(xué)田村委會研究同意并報(bào)石臺鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),。
三,、出租標(biāo)的評估確認(rèn)情況
（略）出具中證（淮北）估字（2024）第Z0048號資產(chǎn)評估報(bào)告書，評估值為年租金5萬元,，該評估結(jié)果已得到出租方的確認(rèn)
四,、意向承租方應(yīng)具備的條件及要求
1、具有完全民事行為的企業(yè)法人或自然人均可參加競租,。
2,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。
3,、本次出租標(biāo)的金額為三年租金總額,，每年為一個(gè)支付期限，共三期,。競租成交后,，承租方當(dāng)天簽訂《成交確認(rèn)書》，公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》,，并在《房屋租賃合同》（略）賬戶(賬戶名稱：（略）
4,、租賃房屋的用途為倉儲、辦廠等（儲存物品不得違反地方安全管理規(guī)定及環(huán)保要求）,。
5,、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場查勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢,，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,。完成登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積,、隱蔽工程,、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
6,、標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，公告中的建筑面積僅供參考,，不作為確定房屋租金的依據(jù),，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)，標(biāo)的實(shí)際面積與本公告中建筑面積不符的,，不調(diào)整成交價(jià)格,。
7、承租方使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，承租方不得違反文明鄉(xiāng)村建設(shè)的相關(guān)規(guī)定,，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害,、易燃和爆炸物品,，不得從事產(chǎn)生灰塵、噪聲,、刺激性氣味等污染的經(jīng)營項(xiàng)目,，由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān),。
8、租賃期內(nèi),，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租、出借租賃房屋或私自引進(jìn)第三方使用該房屋,。
9,、承租方須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含管道滲漏破損等），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān),。
10,、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。
11,、租賃期內(nèi),，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時(shí)，裝修,、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意,，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任,，裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān),。
12、租賃期內(nèi),，承租方不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。
13,、《房屋租賃合同》期滿或終結(jié)時(shí),，對于添置的可移動(dòng)物品由承租方自行收回；對于不可移動(dòng)的改造,、裝修,、裝潢等歸出租方所有，并在房屋租賃合同期滿或終結(jié)后10日內(nèi)交還給出租方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。
14、其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同》,。
15,、任何要求澄清公告的意向承租方，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日內(nèi),，以書面形式(包括書面文字,、傳真等)（略）提出。逾期遞交的澄清文件不予受理,。
16,、（略）對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn/）,，該公告內(nèi)容為公告的組成部分，對意向承租方具有約束力,。（略）查詢,。（略）不承擔(dān)意向承租方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
17、在公告截止時(shí)間前,，（略）可以視具體情況,，延長公告截止時(shí)間及競價(jià)時(shí)間，（略）站上發(fā)布變更公告,。
五,、交易方式：（略）
1、經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一個(gè)合格意向承租方時(shí),，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓,，交易價(jià)格按照意向承租方報(bào)價(jià)和底價(jià)孰高的原則確定。
2,、經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個(gè)及以上合格意向承租方時(shí),，（略）絡(luò)競價(jià)交易，具體競價(jià)方法,，詳見附件（網(wǎng)上競價(jià)操作手冊）（略）絡(luò)競價(jià)須知等,。采用有效最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
六、公告期限：自公告發(fā)布之日起至2024年7月30日16:30時(shí)止,；
七,、項(xiàng)目登記（技術(shù)服務(wù)電話：（略））
1.登錄：完成主體庫登記的意向競買方，直接登錄（略）（略）右下角投標(biāo)人登錄按鈕,。個(gè)人競買點(diǎn)擊競買人登錄按鈕（網(wǎng)址：（略）.cn）,。
2.（略）后，點(diǎn)擊“網(wǎng)上報(bào)名”,，在“網(wǎng)上報(bào)名”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“操作”按鈕進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名申請,，意向競買方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行項(xiàng)目登記。項(xiàng)目登記申請時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租方注冊時(shí)提供的銀行賬戶和實(shí)際繳納的銀行賬戶一致,。
3,、意向承租方須在公告期內(nèi)完成注冊,、登記及保證金繳納手續(xù),，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述注冊,、登記等具體操作流程請參見本公告電子附件（詳見競買人報(bào)名操作手冊）。
4,、意向承租方須在公告期限內(nèi)完成項(xiàng)目登記,，否則，不予受理,。
八,、承租方須知
1,、法人單位：（略）
2、自然人申請項(xiàng)目登記時(shí)須以掃描件或圖片的方式：（略）
3,、完成項(xiàng)目登記并經(jīng)審核通過后的意向承租方需繳納競買保證金2萬元（（略）：賬戶名稱：（略）
（略）錯(cuò)誤,、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金繳款等原因造成不能成為合格意向競買方,，責(zé)任自負(fù)，（略）不承擔(dān)責(zé)任,。
4,、合格意向金承租方應(yīng)于2024年7月31日上午8:（略）二樓競價(jià)廳參與競價(jià)，并提供競買保證金繳納流水證明,。
九,、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
1、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：2024年7月31日上午9：00時(shí),；
2,、（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),，在延時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià),。（略）環(huán)境發(fā)生時(shí)延不能形成有效報(bào)價(jià)，責(zé)任自負(fù),，（略）不承擔(dān)責(zé)任,。
十、聯(lián)系單位：（略）
1,、（略）學(xué)田村股份經(jīng)濟(jì)合作社
馬浩聯(lián)系電話：（略）
（略）學(xué)田村三姓村
2,、（略）
王寧聯(lián)系電話：（略）
（略）

（略）學(xué)田村股份經(jīng)濟(jì)合作社
（略）
2024年7月16日