（略）后渚村股份經(jīng)濟合作社后渚村鶴村敖（略）塊土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目交易公告（文件）（略）
模板一：產(chǎn)權(quán)交易公告（略）后渚村股份經(jīng)濟合作社后渚村（略）塊土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目競價公告
（略）后渚村股份經(jīng)濟合作社后渚村（略）塊土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目競價公告
項目名稱：（略）
（略）后渚村股份經(jīng)濟合作社后渚村（略）塊土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目
（略）
（略）
交易類型
流轉(zhuǎn)
交易方式：（略）
（略）上競價
標的基本情況
該標的位于（略）后渚村（略）塊集體土地,，面積約146.5畝，具體以土地紅線圖或現(xiàn)狀為準,，用途為水稻、小麥,、油菜等農(nóng)作物種植,。流轉(zhuǎn)期限5年(截止日期為2029年6月30日，不足一年的按一年計),。流轉(zhuǎn)款每年每畝900元(即年流轉(zhuǎn)款為（略）起),，基礎(chǔ)設(shè)施使用費及工作保障服務(wù)費按每年每畝50元（即（略）/年），合計起拍價（略）（不含稅價）,。流轉(zhuǎn)款按年支付,，共分5次支付，第一年流轉(zhuǎn)款自成交確認書發(fā)出之日起5天內(nèi)一次性付清;第二年起的流轉(zhuǎn)款于前一年期滿前一個月內(nèi)一次性付清(具體支付時間以流轉(zhuǎn)合同為準),，做到先付后用?，F(xiàn)經(jīng)村民代表會議一致通過，同意（略）后渚村股份經(jīng)濟合作社統(tǒng)一對外組織交易,。
流轉(zhuǎn)年限
5年（截止日期為2029年6月30日,，不足一年的按一年計)
出讓數(shù)量
146.5畝（以紅線圖或現(xiàn)狀為準）
起始價
（略）（不含稅價）
加價規(guī)則
1萬元或1萬元的整倍數(shù)
報名開始時間
2024年9月18日9點00分（北京時間）
報名結(jié)束時間
2024年9月27日10點30分（北京時間）
報名地點：（略）
有意競買人須在上述報名時間內(nèi)登錄“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交報名材料，（略）上報名,。
競價開始時間
2024年9月27日10點30分（北京時間）
競價地點：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由競價時間
20分鐘
受讓方條件
企業(yè)法人,、其他組織或自然人。
保證金繳納
金額：5萬元
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）127-003
開戶銀行：杭州銀行臨安支行
本項目的保證金將使用“（略）”統(tǒng)一收退,，（略）系統(tǒng)登錄入口（https://（略））,。（略）上注冊才能進行關(guān)聯(lián)。具體操作流程詳見“競買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊”,。完成注冊后,，必須將所繳納的保證金與所競拍項目關(guān)聯(lián),，方可完成保證金繳納。最后在線打印“繳存確認表”,，并將“繳存確認表”（略）報名時進行上傳,。
（略）（略）銀轉(zhuǎn)賬匯款，不得使用現(xiàn)金,。競買人交納的競買保證金必須在報名結(jié)束時間之前到達指定賬戶,；保證金交納人應(yīng)當(dāng)和競買人一致，保證金收到時間以實際到賬時間為準,。報名多個標項的,，保證金須按標項分筆繳納，不得疊加,。（注意：報名前必須先繳納保證金,。）
報名須知
1、法人,、單位：（略）
2,、自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件,；②競買人有效身份證原件,；③委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件,；④保證金繳納憑證,。
以上競買人如屬國有企業(yè)的，須出具行政主管部門同意參加競買的有關(guān)文件或證明,；如屬于股份制企業(yè)或中外合資企業(yè)的,，須出具董事會同意參加競買的決議和董事會簽署的授權(quán)代表的授權(quán)文件。如有原承租人參加競價的,，應(yīng)于報名時提交有效證明材料,，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先承租權(quán),。
3,、競價的詳細資料，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--產(chǎn)權(quán)交易--臨安（https://（略）.gov.cn/）下載,。
付款方式：（略）
流轉(zhuǎn)款每年每畝900元(即年流轉(zhuǎn)款為（略）起),，基礎(chǔ)設(shè)施使用費及工作保障服務(wù)費按每年每畝50元（即（略）/年），合計起拍價（略）（不含稅價）,。流轉(zhuǎn)款按年支付,，共分5次支付，第一年流轉(zhuǎn)款自成交確認書發(fā)出之日起5天內(nèi)一次性付清;第二年起的流轉(zhuǎn)款于前一年期滿前一個月內(nèi)一次性付清(具體支付時間以流轉(zhuǎn)合同為準),，做到先付后用,。流轉(zhuǎn)款不含任何稅金和管理規(guī)費,。收款單位：（略）
注意事項
1、流轉(zhuǎn)期間競得方需在法律法規(guī)政策規(guī)定的前提下,，投資新建設(shè)施,、附屬物及地上作物的種植經(jīng)營;流轉(zhuǎn)期滿由競得方新增的設(shè)施、附屬物及地上作物等未及時搬遷,、拆除或移植的無償（略）后渚村股份經(jīng)濟合作社所有或處置,。若需繼續(xù)流轉(zhuǎn)須按相關(guān)政策重新交易，原競得方在同等條件下有優(yōu)先權(quán),。
2,、流轉(zhuǎn)期間，竟得方無償使（略）后渚村股份經(jīng)濟合作社紅線圖范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施(（略）,、溝,、渠道)等，在不影響本村農(nóng)戶生產(chǎn)生活的前提下,，原則上由競得方維護及管理使用,。
3、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收,、占用時,，竟得方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的新建設(shè)施,、附屬物及地上作物等補償，具體補償比例按2:8分成,，即（略）后渚村股份經(jīng)濟合作社占20%,、競得方占80%。競得方已支付的未使用相對月份的流轉(zhuǎn)款由（略）后渚村股份經(jīng)濟合作社無息退還,，但不屬于違約,。4、在合同期限內(nèi),，竟得方不得拖延款項的繳納,，逾期繳納的經(jīng)（略）於鎮(zhèn)后渚村股份經(jīng)濟合作社催討仍不繳納的,（略）后渚村股份經(jīng)濟合作社有權(quán)終止合同，合同履約保證金不予退還,。
5,、流轉(zhuǎn)期間競得方如需辦理土地經(jīng)營權(quán)證的，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行,。
產(chǎn)權(quán)所有人
名稱：（略）
（略）后渚村股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系方式：（略）
應(yīng)益峰（略）
交易服務(wù)單位：（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳瀟瀟（略）
（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
趙冠華（略）6
監(jiān)管部門
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳若瀾（略）1
其他說明
公告中未及事項以競價文件為準,，本次代理費按實際成交價收取：50萬元（不含）以下收費按（略）收??；50萬元（含）以上-100萬元（不含）以下收費按（略）收?。?00萬元（含）以上-200萬元（不含）以下收費按（略）收??；200萬元（含）以上-300萬元（不含）以下收費按（略）收取,；300萬元（含）以上-600萬元（不含）以下收費按（略）收?。?00萬元（含）以上-1000萬元（不含）以下收費按（略）收??；1000萬元（含）以上的收費按（略）作為基礎(chǔ)，最高不超過（略）收取,。代理費由競得人支付,，成交后3個工作日內(nèi)付清。

附件下載：圖.jpg（略）后渚村股份經(jīng)濟合作社后渚村鶴村敖（略）塊土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目交易公告（文件）交易公告(簽章版).pdf競買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊(1).doc(1)(1).doc產(chǎn)權(quán)交易文件：於潛鎮(zhèn)后渚村.pdf
本項目監(jiān)管部門：投訴電話：