公告信息項目名稱：（略）
（略）FK24-09Y-ZCZL020
標的名稱：（略）
（略）FK24-09Y-ZCZL020001
公告性質(zhì)正常公告
公告內(nèi)容（略）江口中學校內(nèi)游泳池場地招租項目掛牌暨電子競價公告
（略）
FK24-09Y-ZCZL020
項目名稱：（略）
（略）江口中學校內(nèi)游泳池場地招租項目
標的名稱：（略）
面積數(shù)約（㎡）
租賃期限(年)
評估價（無遞增累計5年租金總額）（元）
掛牌價（無遞增累計5年租金總額）(元)
交易保證金（元）
加價幅度（元）
（略）江口中學校內(nèi)游泳池場地
1800
5
237600
237600
40000
100
掛牌公告期
2024年9月14日上午8點30分至2024年9月30日下午15點30分止
保證金截止時間
（略）申請報名時間及自由競價時間
限時競價開始時間
2024年9月30日下午15點30分開始
限時競價延時時間
180秒（3分鐘）
掛牌期間征集到競買人的競價約定：
1、競買人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內(nèi)進行自由競價,；在自由競價時間內(nèi),，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價,，其余競買人必須以大于最高報價的增價出價,；
2,、自由競價時間結(jié)束后：
（1）如只有一個意向競買人出價的,，（略）自動確認成交,；
（2）如有2個或2個以上的意向競買人出價的，則按公告約定的限時競價時間,，進入180秒倒計時的限時競價程序,。請競買人在自由競價結(jié)束時自行查看是否成交，如未成交,，則須進入下一輪180秒倒計時的限時競價程序,。
3、限時競價程序,。
（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒,；
（2）在倒計時180秒時間內(nèi)，競買人如決定出價,，必須要以大于最高報價的增價出價,；如在自由競價期間未出價的競買人,，則失去進入限時競價程序的資格。
（3）限時競價在第一個180秒倒計時結(jié)束前,，如有新的報價,，則重新開始下一個180秒倒計時，以此重復(fù),，直至限時競價在180秒倒計時結(jié)束后無新的報價,，（略）確認以最高出價成交。
掛牌期滿,，如未征集到意向競買人：
（略）自動終止項目
（略）址
（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉(zhuǎn)到（略）（略）
標的展示時間
2024年9月18日至2024年9月20日,，出租方聯(lián)系人：（略）
招租標的基本情況
標的基本情況
（略）地面及墻面鋪磚，天花刷乳膠漆,。
游泳池隸屬（略）江口中學校園設(shè)施,，現(xiàn)由學校正常使用，沒有對外出租,，無抵押擔保情況,。由于歷史原因，游泳池建在校園內(nèi),，學校沒有辦理游泳池的房產(chǎn)證,。
以上標的按現(xiàn)狀進行電子競價。請競買人在參加競買前充分了解標的情況及其瑕疵,，一切風險和責任由競買人自行承擔,。

簽訂合同
（略）通知的時間、地點：（略）
項目分類
租賃
資產(chǎn)租賃形式
全部
資產(chǎn)所有制
國有
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
住所（地址：（略）
注冊資本
（萬元）
統(tǒng)一社會信用代碼

監(jiān)管機構(gòu)（部門）
資產(chǎn)所有權(quán)比例%
本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%
（略）江口中學
（略）
3676
（略）518289W
（略）教育局
100%
100%
資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議
出租方內(nèi)部決議
（略）江口中學會議紀要
資產(chǎn)出租行為批準情況
批準部門
（略）財政局
（略）
關(guān)于（略）江口中學校內(nèi)游泳池場地招租的請示的復(fù)函
標的評估情況
評估機構(gòu)及
評估結(jié)果
（略）《房地產(chǎn)估價報告》（粵嘉房字【2024】ZQ00039號）
評估基準日
2024年7月10日
意向競買人應(yīng)當具備的條件
1.承租人為中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存法人,、其他組織或自然人,；
2.不接受聯(lián)合體報名。
意向競買人應(yīng)履行的義務(wù)
1,、承租人保證經(jīng)營開業(yè)前,，按規(guī)定取得相關(guān)經(jīng)營所需的各項許可證件，且確保該等證照在承租期內(nèi)持續(xù)有效,，并承諾在承租期間一切商業(yè)活動符合國家法律,、法規(guī)以及政策、行業(yè),、物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定,。
2、承租人使用承租設(shè)備期間,，要切實做好安全管理相關(guān)工作,，承擔一切的安全責任。
3、未經(jīng)出租方書面同意,，承租人不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、分租,、抵押或質(zhì)押等交予任何第三方,。否則，出租方有權(quán)單方解除合同并收回出租物業(yè),，一切的責任及損失由承租方承擔,，造成出租方損失的，全部由承租方承擔,。
4,、其它應(yīng)當履行的義務(wù)詳見《游泳池租賃協(xié)議》范本文件要求。（注：《游泳池租賃協(xié)議》（略）站公告左下角的“附件”,，不得改動）,。
其他須披露的事項
1、租賃保證金為相當于首年月租金的1倍,。租金稅費由出租方與承租方各付各稅,，水電費、維護費等其他費用由承租方支付,。
2,、租賃期屆滿，租賃合同終止,。出租方如重新對出租設(shè)備進行招租,，承租方在同等條件下優(yōu)先租用；如承租方未能繼續(xù)租賃的,，應(yīng)在出租方限定的時間內(nèi)自行完成企業(yè)在出租范圍的有關(guān)人員,、設(shè)備、檔案等遣散及搬離,，完好交回出租設(shè)備。合同終止,，承租方在租賃范圍內(nèi)構(gòu)筑,、添置的不可移動建筑物及其他固定設(shè)施設(shè)備，無償歸出租方所有,，不作補償,。
3、其他披露事項詳見《游泳池租賃協(xié)議》范本文件要求,。（注：《游泳池租賃協(xié)議》（略）站公告左下角的“附件”,，不得改動）。
溫馨提示
請競買人按以下兩點要求參與競價，否則,，可能導致競買人無法參與競價,，其責任由競買人自負。
1,、（略）上報名和繳存保證金,。
2、本中心因受場地,、設(shè)備限制,，現(xiàn)場可供競租人進行競價操作的電腦設(shè)備數(shù)量非常少，遠遠不能滿足所有競租人的操作需求,，本中心對可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量,、安全性、可靠性不做任何承諾和保證,，敬請各競租人自行解決好競價操作所需的設(shè)施設(shè)備（包括電腦,、網(wǎng)絡(luò)等），自主進行競價操作,。
3,、競租意向人有義務(wù)保證其正常參與競拍的條件（（略）絡(luò)環(huán)境等），競租意向人參加競拍時必須做好充分準備和應(yīng)急預(yù)案,，因此而造成的任何損失由競租意向人自行承擔,，（略）無關(guān)。
4,、（略）上競投順利進行,，已經(jīng)報名成功的競租人或單位：（略）
5.建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄,；
6.繳納保證金時,，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
風險提示（一）
以下7種情形之一,，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）
1.競買人提供虛假材料,，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；
2.競買人通過獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3.競買人之間相互串通不報價,、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的,；
4.競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《游泳池租賃協(xié)議》的,；
5.競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外,，還將重新公告掛牌競價,，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付,。公告另有約定的,，從其約定。
6.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的,；
7.違反法律,、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的,。
上述條款已得到出租方授權(quán),，不予退還的保證金由出租方處理，敬請投資者注意相關(guān)風險,。
風險提示（二）
1.（略）（略）報名,，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結(jié)束后如只有一家有效出價,，系統(tǒng)將自動確認成交,，不再進入限時競價程序。
2.在掛牌公告期內(nèi)的自由競價階段,，競買人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的,，相關(guān)責任由競買人自負。
3.本項目按標的進行報名,，請競買人選擇愿意參與競買的標的進行報名和支付交易保證金,，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導致不能參與競價,，相關(guān)責任也由競買人自負,。
租賃須知：
一、（略）上交易活動的必要程序,。競買人企業(yè),、其他組織、（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index,，點擊“登陸”,，（略）進行注冊登陸，成功登陸后跳轉(zhuǎn)至（略）（略）參與競價,。
登錄方式：（略）
1.（略）,，選取粵省事刷臉、賬戶密碼,、網(wǎng)銀證書、CA證書,、電子社?？ā?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）方式：（略）
2.（略），選取微信：（略）
交易方式：（略）
二,、（略）上競價的,，（略），按要求填寫真實有效的身份信息,，（略）完成提交報名申請,。
三、（略）上競價活動的資格條件,。競買申請人提交競買申請后,，（略）按鈕，再點擊保證金銀行,，（略）,，（略）是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金,，（略）指定的賬戶,，競買保證金確認到賬之后，（略）賦予申請人對應(yīng)標的的競買資格,。
四,、保證金必須通過匯款、（略）（略）指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準）,，不接受現(xiàn)金,、現(xiàn)金匯款、托收支票,、銀行匯票等付款方式：（略）
建議由競買人本人繳納保證金,，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納,，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金,，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風險,。
（略）接收時間為準,。（略）報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金,。
五,、競價流程：
（略），填寫競買人基本信息,、選擇要報名的標的,，（略）的開戶銀行，（略）,；↓
競買人本人通過銀行轉(zhuǎn)賬,、匯款的方式：（略）
（略）,，參與競價。
六,、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的,，保證金不予退還；競價結(jié)束,，（略）提交本公告約定的報名資料,，（略）進行資格審核，競買人未能成為競得人的,，競買保證金在競得（略）返還,。競買人確定為最終競得人，并簽訂《游泳池租賃協(xié)議》,，競買保證金自簽訂《游泳池租賃協(xié)議》后,，（略）返還。（略）查閱資產(chǎn)租賃文件和對標的進行盡職調(diào)查,。
七,、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：
1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求,，競價結(jié)束后,，（略）審核認定為資格無效的。
2.（略）上競價活動期限內(nèi)收到的,。
3.（略）上競價活動期限內(nèi)收到的,。
4.報價低于掛牌價的。
5.設(shè)有保留價的項目,，最高報價未達到保留價的,。
6.（略）上競價公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形,。
敬請競買人高度關(guān)注,。
八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布,。競價結(jié)束后的2個工作日內(nèi),，（略）提交資料（詳見《資料清單》），（略）對最高出價的競買人進行資格審核,，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料,。資格審核后，（略）向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》,。
九,、（略）通知的時間和地點：（略）
十、競價結(jié)束后,，（略）提供以下《資料清單》供資格審核,。（略）提供資料,，（略）有權(quán)拒絕出具《交易鑒證書》。
法人(其他組織)：
1.法定代表人證明書原件,、法定代表人身份證復(fù)印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）,。
2.委托代理人身份證復(fù)印件,；
3.統(tǒng)一社會信用代碼證。
4.保證金繳納憑證,。
5.公告,、《游泳池租賃協(xié)議》約定的其他資料。
上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗原件）
自然人：
1.身份證復(fù)印件（核對原件）
2.保證金繳納憑證,。
3.公告,、《游泳池租賃協(xié)議》約定的其他資料
上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）
十一,、交易雙方在簽訂合同（協(xié)議）后,，（略）提供原件1份存檔。
十二,、（略）提交相關(guān)資料時,，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項和責任約定的公告》的具體要求辦理,。
十三,、（略）提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織,、自然人,，（略）審查，符合租賃條件要求的競買人,。
風險提示
以上信息來源于出租方提供的資料,，請競買人進行必要的調(diào)查核實，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔保,。
（略）
聯(lián)系人：（略）
張小姐
聯(lián)系電話：（略）
（略）
地址：（略）
（略）廣場西側(cè)
附件：標的照片.rar附件：關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項和責任約定的公告.pdf附件：游泳池租賃協(xié)議（范本）.docx