本院定于2024年10月14日10時(shí)至10月15日10時(shí),，（略）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),，公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）房,評(píng)估價(jià)（略）元，起拍價(jià)（略）元，參拍保證金為（略）,，競(jìng)價(jià)增幅為（略）。
二,、拍賣(mài)對(duì)象實(shí)物狀況描述與分析
1,、拍賣(mài)對(duì)象范圍
本次拍賣(mài)對(duì)象的范圍（略）房，建筑面積為128.38㎡,。
2,、拍賣(mài)對(duì)象權(quán)屬狀況
名稱：（略）
（略）住宅房地產(chǎn)
坐落
（略）
權(quán)利人
邵鵬飛
（略）
蘇（2020）寧江不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)
建筑面積
128.38㎡
套內(nèi)建筑面積
116.53㎡
房屋用途
一般住宅
房屋結(jié)構(gòu)
混合結(jié)構(gòu)
建筑年代
2002年
所在層/總層數(shù)
2/6
3、拍賣(mài)對(duì)象建筑物基本狀況一覽表
名稱：（略）
（略）住宅房地產(chǎn)
房屋用途
住宅
建筑面積
128.38㎡
設(shè)施設(shè)備
估價(jià)對(duì)象的供水,、排水,、供電、供氣,、（略）和設(shè)備配置齊全,。
裝飾裝修
估價(jià)對(duì)象所在建筑物外立面涂料。估價(jià)對(duì)象內(nèi)部裝修情況如下：
房屋為南北通透戶型,，兩室朝南,，一室朝北,，客廳裝有中央空調(diào)；
1,、客廳：地面鋪設(shè)木地板,，乳膠漆墻面，石膏吊頂,，做有電視背景墻及連墻柜,，玄關(guān)處有造型吊頂及嵌入式鞋柜；
2,、廚房：地面貼磚,，墻面貼磚，鋁扣板吊頂,，做有連墻櫥柜及吊柜,，灶具齊全；
3,、臥室1：朝南,，頂部貼石膏線條，墻面貼墻紙,，地面鋪木地板,，做有衣帽間；
4,、臥室2：朝南,，做有簡(jiǎn)單吊頂，乳膠漆墻面,，地面鋪木地板,，有連墻衣柜。與陽(yáng)臺(tái)相連,，陽(yáng)臺(tái)地面貼磚,，墻面貼磚，鋁扣板吊頂,；
5,、臥室3：朝北，頂部貼石膏線條,，乳膠漆墻面,，地面鋪木地板，有連墻衣柜,；
6,、衛(wèi)生間：干濕分離，貼地磚及墻磚，鋁扣板吊頂,，（略）柜,，淋浴間有透明玻璃隔斷，潔具齊全,。
建筑年代
2002年
凈層高
約2.74M（（略）板）
所在層數(shù)/總層數(shù)
2層/6層
外墻
涂料
平面布置
3室2廳1廚1衛(wèi)1陽(yáng)臺(tái)
朝向
建筑物整體南北朝向
新舊程度
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察,，估價(jià)對(duì)象建成于2002年，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)已使用22年,。
使用及維護(hù)狀況
結(jié)構(gòu)狀況完全可靠,，整體性較好，房屋內(nèi)部未見(jiàn)漏水情況,，裝修為精裝修,，于現(xiàn)場(chǎng)勘察日未發(fā)現(xiàn)有影響安全居住和正常使用的隱患，屬于基本完好房,。經(jīng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師現(xiàn)場(chǎng)勘察,，估價(jià)對(duì)象內(nèi)部維護(hù)保養(yǎng)較好，成新度一般,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘有出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。
六,、拍賣(mài)方式：（略）
七,、過(guò)戶事項(xiàng),。買(mǎi)受人付清拍賣(mài)余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶等手續(xù),，逾期不辦理的,，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。
特別提醒：
1.拍賣(mài)標(biāo)的騰空時(shí)間較長(zhǎng)，具體時(shí)間不能確定,，競(jìng)買(mǎi)人需謹(jǐn)慎競(jìng)拍,；
2.拍賣(mài)標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告假設(shè)事項(xiàng)包括土地性質(zhì)為出讓，評(píng)估價(jià)值包括土地出讓金,，競(jìng)買(mǎi)人需謹(jǐn)慎競(jìng)拍,，如實(shí)際情況與假設(shè)情況不一致，需繳納土地出讓金的,，該費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān),；
3.在本院處置的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)頁(yè)面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無(wú)關(guān)，拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價(jià)款,，否則即視為買(mǎi)受人悔拍。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人,、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,，本院不再另行通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人在拍賣(mài)開(kāi)始前應(yīng)向法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi),；逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
九,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）根據(jù)法律規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自負(fù)擔(dān)《買(mǎi)受人先行墊付全部稅費(fèi)，其中應(yīng)由出賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)（土地出讓金除外）,，由買(mǎi)受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣(mài)款中優(yōu)先支付》,。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決,，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決,。
十,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）（（略）（略）（略）),，拍賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。拍賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本次拍賣(mài)對(duì)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人可提供貸款,，詳情請(qǐng)咨詢馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行含山支行孫經(jīng)理：（略）
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
十一,、拍賣(mài)成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后,買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款,，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。保證金數(shù)額不足的,，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
說(shuō)明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
十二、聯(lián)系地址：（略）
拍賣(mài)咨詢電話：（略）,，聯(lián)系人：（略）
本院監(jiān)督電話（略）


安徽省（略）人民法院
二〇二四年九月十三日
（略）住宅不動(dòng)產(chǎn)
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