公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣,，已按前述規(guī)定通知到了案件的當(dāng)事人,，特此公示,。
拍賣公告
（略）（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年10月14日10：00起至2024年10月15日10：00止（即24小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣,，（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）房屋,。
據(jù)評估報告顯示：房屋建筑面積為190.59平方米，房屋套內(nèi)面積為171.48平方米,，物業(yè)名稱：（略）
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn),。若標(biāo)的物有違章建筑，可能存在的違建部分無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶及被強制拆除等風(fēng)險和相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān),，請買受人競買前實地看樣,，了解標(biāo)的物詳細(xì)情況后競買，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人責(zé)任承擔(dān)范圍內(nèi),，請各競買人自行了解,。
處置參考價（評估價）：80.81萬元，起拍價：56.567萬元,，保證金：11.3134萬元,，增價幅度：（略）（及其整倍數(shù)）。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
注：該標(biāo)的物的預(yù)約看樣時間截止2024年10月11日。
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律,、行政法規(guī),、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
1．本次拍賣為增價拍賣,，拍賣保留價即為起拍價,。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）,。
2．競買人取得競價資格后,，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交,，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán),；無人報名或出價的，競價會流拍,。
3．買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的,，法院重新拍賣。保證金不予退還,；繳納的保證金,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù),，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的,，買受人予以補交,，拒絕補交,，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。
六,、特別說明
1．本次拍賣標(biāo)的物被查封,，有抵押。已裝修,、有租賃（室內(nèi)被隔層多間房屋臨時出租給多人,，交付時間較長，請競買人慎重參拍）,。本院執(zhí)行范圍為標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證上的紅線面積，該標(biāo)的物是否有贈送面積及使用權(quán)等詳細(xì)情況需自行與房屋開發(fā)商了解,。本次拍賣價格包含房屋固定裝修,，不含室內(nèi)可移動的動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù),、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益,。
競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需要延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負(fù),，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用,。
拍賣成交后,，由本院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付，本院只對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行交付,。
若拍賣標(biāo)的物有人使用,，需給法院一定交付時間，請競買人注意,。
2．請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》,、《拍賣公告》、《競買須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī),、政策規(guī)定,。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目,。
3．標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整,。
4．司法拍賣,、變賣成交的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納,，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）,。買受人應(yīng)在收到拍賣成交裁定書后10日內(nèi)辦理過戶稅費繳納,，并在繳納完畢后7日內(nèi)憑賣方稅費憑證，辦理稅費退換手續(xù),。自裁定書生效之日起十五日內(nèi),，未辦理過戶登記的，原產(chǎn)權(quán)人,、買受人需按照應(yīng)納稅款繳納相應(yīng)的滯納金,。
5．標(biāo)的物所涉及的除稅費以外的所有費用（包括但不僅限于大修基金、水,、電,、物業(yè)管理、排污,、等欠費）及移交時的安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān),。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔(dān)。
6．標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，對于實物標(biāo)的,，競買人可實地查看標(biāo)的物，（略）不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
7．參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定,，不得阻擾其他競買人競拍,，不得操縱、壟斷競拍價格,，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
8．對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議的,，或需要委托他人進(jìn)行拍賣的，或需要申請聯(lián)合競買的,，請于2024年9月30日前與本院聯(lián)系,。
9．法院有權(quán)依法定事由中止、暫緩拍賣或撤回拍賣,。
10．（略）和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊,，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金,。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前,，（略）提示報名并繳納保證金，（略）將自動鎖定該筆款項,。拍賣成交后,，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日（自然日）內(nèi)繳入法院指定賬戶：（1）銀行付款方式：（略）
11．司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢。（網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《競買須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況,、競價規(guī)則,、交款方式：（略）

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢,。
咨詢電話：（略）、,、（略）先老師
本院監(jiān)督電話：（略）
（略）
（略）高級人民法院監(jiān)督電話：（略）,、（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

附件:
1.執(zhí)行依據(jù)
2.評估報告書
（略）（略）人民法院
2024年9月12日

（略）房屋
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