（略）的拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2024年10月14日10時至2024年10月15日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）內有裝修,。（詳見評估報告）
備注：1.該不動產(chǎn)已被法院查封,；2.有銀行抵押；3.有人居住,，需騰遷,。
起拍價：（略），保證金：（略）,，增加幅度：（略）,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買（（略）上實名注冊）,。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果,。個人競買者需以本人參與競買,，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣,，但須在競買開始前到本院辦理,、確認委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人,。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三,、咨詢,、看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
七、買受人在競投前自行了解標的物的所有情況,，如參與競投和買受,，視為了解標的物狀況和接受標的物。
八,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù),。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的一切稅、費按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方自行承擔相應部分,，可能存在的水,、電、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔,。拍賣標的可能存在相關欠費及驗收手續(xù)不全等可能暫無法辦理房產(chǎn)證情況,，本院不承擔本標的瑕疵保證。
九,、鑒于目前過戶交易稅費較大,，特別是土地增值稅，由于稅務部門的計算方法無法確定,，無法在評估價格上扣除,。
十、辦理過戶過程中相關部門測量的面積與預售合同面積不一致的,，以相關部門測量為準,，我院不作調整。我院對標的物的過戶不作承諾,，如出現(xiàn)其他原因導致無法辦理過戶登記的風險由買受人承擔,。
十一,、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前兩天向法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買,；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權,。
十二、與本標的物有關人員[案件當事人,、擔保物權人（質押權人）,、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。本案當事人無法通知的,，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十三,、對上述標的權屬有異議者,，請于開拍當日前與本院聯(lián)系。
十四,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶,，拍賣成交后，買受人應于拍賣成交后10日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）,。繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）),。余款全部繳納后，買受人及時聯(lián)系法院,，并在法院規(guī)定日期內攜帶相關資料（略）人民法院領取裁定書等法律文書,。
十五、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、成交價相對較高,。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十六、拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予以退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買,，（略）拍正常進行的行為,，本院將依法對其追究責任。
十七,、根據(jù)法律規(guī)定,，拍賣法院有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十八,、為便于買受人及時收到人民法院競拍相關的文書,，（略）提供確切的送達地址：（略）
十九、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

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（略）（略）人民法院
2024年9月12日


（略）
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