項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
哈市（略）2處房產(chǎn)分別招租
（略）

掛牌起始日期
2024年6月12日
掛牌截止日期
2024年6月18日
掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方
變更公告內(nèi)容,，重新發(fā)布公告,。
標(biāo)的
概況
標(biāo)的情況
附件：出租標(biāo)的明細(xì)表.xls
標(biāo)的圖片
附件：出租標(biāo)的圖片.jpg
其他
1,、出租標(biāo)的用途要求詳見(jiàn)附件：出租標(biāo)的明細(xì)表,。
2,、（略）宇總層數(shù)共25層,，其中地上23層,，21-23（略），不可辦理產(chǎn)權(quán),，標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.6米,，一至二層局部為挑高大堂，毛坯狀態(tài),，樓內(nèi)配備4部三菱電梯,。
3、出租標(biāo)的免租期8個(gè)月,。起租日為簽訂合同之日起,，8個(gè)月免租期，免租期結(jié)束開(kāi)始計(jì)租,。
4,、允許承租方進(jìn)行裝修改造。租賃合同終止后,，承租方因裝修改造產(chǎn)生的固定裝修物歸出租方所有,，承租方不得拆除破壞，且出租方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
5,、出租標(biāo)的每五年租金遞增15%（即：第二個(gè)五年租金標(biāo)準(zhǔn)為第一個(gè)五年租金標(biāo)準(zhǔn)乘以115%，第三個(gè)五年租金標(biāo)準(zhǔn)為第二個(gè)五年租金標(biāo)準(zhǔn)乘以115%）,。
6,、出租標(biāo)的現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘驗(yàn)為準(zhǔn)。出租標(biāo)的交付后,，承租方不得以出租標(biāo)的存在瑕疵為由,，要求減少租金。承租方租賃房產(chǎn)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的,，需自行辦理相關(guān)行政審批手續(xù),。
評(píng)估情況
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年5月28日
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
租金底價(jià)
詳見(jiàn)附件：出租標(biāo)的明細(xì)表

出租方情況

基本情況
（略）
出租方承諾
附件：出租方承諾.doc
出租方?jīng)Q策文件
（略）第一屆董事會(huì)第十次會(huì)議決議
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）
特別
告知
1、交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露,，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵,，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示,；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù),。
2、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解,，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物,、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專(zhuān)家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況,、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受,，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。
3,、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差,，僅供參考,；如確有誤差，成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整,。
4,、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署《租賃合同》,，并嚴(yán)格履行《租賃合同》中的條款,。
5、出租標(biāo)的在交付于承租方前,，由于不可抗力,、國(guó)家建設(shè)征用土地、開(kāi)發(fā)拆遷,、政府政策性規(guī)定等原因,，致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí)，《租賃合同》自動(dòng)終止,，出租方,、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金,、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無(wú)息退還給承租方,。
6、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的,，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)涉,，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）,。
7,、出租標(biāo)的在交付于承租方后,，其他事宜由承租方與出租方按照《租賃合同》的約定進(jìn)行處理。
8,、承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,、《租賃合同》、不支付或未按期支付租金,、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi),，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的,，出租標(biāo)的可再次出租,；如再次出租時(shí)的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利,。
9,、本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng),，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān),。
交易
條件
資金繳納方式：（略）
錢(qián)包支付
交易價(jià)款支付方式：（略）
首年按季度支付租金，第二年按半年支付,，第三年起按年支付,，以上租金除首次租金均須提前一個(gè)月支付，首次租金在合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)支付,。
承租方資格條件
1,、依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2,、可以聯(lián)合體報(bào)名，如聯(lián)合體報(bào)名須提交聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議,。
標(biāo)的交割
1,、出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《租賃合同》中約定。
2,、在租賃期限內(nèi),，出租標(biāo)的所發(fā)生的水、電,、氣,、采暖、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān),。
與租賃相關(guān)的其他條件
1,、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶(hù)，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件,，法人單位：（略）
2,、承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起10個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》與出租方簽訂《租賃合同》,。承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶(hù),。
3,、承租方攜帶與出租方簽訂的《租賃合同》（其中一份合同原件留交易機(jī)構(gòu)存檔）及出租方出具的租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機(jī)構(gòu)辦理保證金退還手續(xù)并領(lǐng)取《交易憑證》,。
交易
指南
競(jìng)價(jià)規(guī)則
1,、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
2、用戶(hù)注冊(cè),、（略）頁(yè)頁(yè)首“交易指南”處查看,。（略）提示。
3,、（略）上銀行,、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示
1、展示時(shí)間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）
2,、展示聯(lián)系人：（略）
競(jìng)價(jià)報(bào)名
報(bào)名時(shí)間
2024年6月12日至2024年6月18日
報(bào)名手續(xù)
（略）站（（略））進(jìn)行會(huì)員注冊(cè),、選擇出租標(biāo)的報(bào)名、交納保證金,。
保證金及處置方式：（略）
1,、交納金額詳見(jiàn)附件：出租標(biāo)的明細(xì)表。交納截止時(shí)間2024年6月18日15時(shí)00分00秒,，按系統(tǒng)提示交納,，以資金到賬為準(zhǔn)。
2,、處置：承租方的保證金在簽署《租賃合同》并交納租金,、承租押金（履約保證金）后無(wú)息退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還,。
3,、若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的,；（2）在競(jìng)價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià),，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）,；（3）無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或《租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付租金,、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊,、欺詐,、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的；（6）本公告及法律,、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為,。
競(jìng)價(jià)安排
競(jìng)價(jià)方式：（略）
加價(jià)
增價(jià)幅度（元）
10000
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間
2024年6月12日9:00-2024年6月19日9:30
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）
300
服務(wù)費(fèi)
由承租方在競(jìng)價(jià)成交之次日起3（略）提示一次性付清。
附件下載
附件：交易須知.doc
聯(lián)系
方式：（略）
標(biāo)的咨詢(xún)
李先生：（略）1,；萬(wàn)女士：（略）5
監(jiān)督電話
（略）9
咨詢(xún)時(shí)間
公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）
單位：（略）
黑龍江省（略）
交易機(jī)構(gòu)
黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（（略））
技術(shù)支持
（略）