（略）房地產(chǎn)拍賣公告
受委托，我公司定于2024年9月30日（星期一）上午10：（略）對位（略）（略）絡拍賣會,，現(xiàn)公告如下：
一、標的概況及事項說明：
拍賣標的：江西省（略）,，土地使用面積約237.75㎡,、建筑總面積約3120.39㎡，總層數(shù)9層,。起拍價955.8萬元,，競買保證金180萬元。
本次拍賣的房產(chǎn)為空置,，可作商用或辦公場所使用,。拍賣以現(xiàn)場實際展示狀況為準，并按現(xiàn)狀拍賣,，成交后按現(xiàn)狀交付,。如拍賣面積與實際面積有差異,，成交價不作調(diào)整。請意向競買人拍賣前務必到現(xiàn)場實地踏勘,，詳細了解情況,。
二、競買人條件：競買人必須是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力,，能獨立承擔民事責任,，（略）場風險的自然人、法人或其他組織,。
三,、拍賣方式：（略）
四、標的展示和咨詢：自公告之日起標的展示,，接受咨詢及報名,，看樣自行前往。（看樣時間：上午9:00-11:30,，下午2:30-5:00）
五,、競拍報名手續(xù)：①競買人應將競買保證金（到賬截止時間為2024年9月29日下午16：00）匯入指定賬戶（戶名：（略），開戶行:中國銀行江西省分行營業(yè)部（行號：（略）1）,，賬號：（略）7,，以實際到帳為準）。②（略）上辦理注冊報名手續(xù),。（略）,，（略）（略）上競買人的資格。報名時須交報名資料費500元（不退）,。
咨詢電話：（略）7雷先生
現(xiàn)場看樣聯(lián)系人：（略）
（略）絡操作咨詢電話：（略）0劉小姐
（略）
2024年9月11日

拍賣須知
（略）遵循“公開,、公平、公正,、誠實信用”的原則,，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規(guī)，依法組織本次拍賣會,，（略）（以下稱“（略）”）（略）絡電子競價的增價拍賣方式：（略）
一,、標的概況及事項說明：
拍賣標的：江西省（略），土地使用面積約237.75㎡,、建筑總面積約3120.39㎡,，總層數(shù)9層。起拍價955.8萬元,，競買保證金180萬元,，報名費500元（報名費不退）。
二,、拍賣時間：2024年9月30日（星期一）上午10：00時開始,。
三,、（略）網(wǎng)址：https://（略）.cn/index.html。
四,、拍賣方式：（略）
五,、拍賣傭金及拍賣成交款支付方式：（略）
1、拍賣成交后,，買受人的原競買保證金不沖抵成交款,，轉(zhuǎn)為履約合同保證金。
2,、拍賣成交后,，（略）支付拍賣傭金。
3,、買受人的成交款需在成交之日起3個工作日內(nèi)直接向委托方指定賬戶繳納,。
委托方指定賬戶（戶名：（略），開戶行：工行萍鄉(xiāng)安源支行,，帳號：（略）（略））,。
（略）賬戶（戶名：（略），開戶行:中國銀行江西省分行營業(yè)部（行號：（略）1）,，賬號：（略）7,，以實際到帳為準）。
六,、重要事項說明：
1,、本次拍賣的房產(chǎn)為空置，可作商用或辦公場所使用,。拍賣以現(xiàn)場實際展示狀況為準,，并按現(xiàn)狀拍賣，成交后按現(xiàn)狀交付,。如拍賣面積與實際面積有差異,，成交價不作調(diào)整。請意向競買人拍賣前務必到現(xiàn)場實地踏勘,，詳細了解情況。
2,、競買人必須是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力,，能獨立承擔民事責任，（略）場風險的自然人,、法人或其他組織,。
3、參加本次拍賣的競買人應嚴格執(zhí)行《中華人民共和國拍賣法》的相關規(guī)定,。拍賣人按拍賣標的現(xiàn)狀進行拍賣（圖片資料僅供參考）,。競買人拍賣前務必進行現(xiàn)場實地踏勘,、看樣，并以委托方指定地點：（略）
4,、拍賣成交后,，買受人須在成交之日起三個工作日內(nèi)付清全部成交款和拍賣傭金（傭金收取標準為成交價的2.48%），（略）支付軟件使用費,。（略）簽訂成交確認書,。買受人憑《成交確認書》與委托方辦理標的移交手續(xù)，自行到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，所涉各項稅,、費根據(jù)國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。
5,、拍賣成交后,，買受人的原競買保證金不沖抵成交款，轉(zhuǎn)為履約保證金,，待房產(chǎn)（土地）過戶變更成功后,，全額無息退還。未競買成功的競買人的保證金,，在拍賣會結(jié)束后5個工作日內(nèi)按進賬原渠道全額無息退回,。
6、拍賣成交后,，買受人未在規(guī)定的時間內(nèi)辦理成交手續(xù)及付清成交款項的視為違約,，取消成交資格，保證金不退,，標的收回重拍,。委托方及拍賣人并有權(quán)依據(jù)《拍賣法》的相關條款規(guī)定繼續(xù)追究原買受人違約責任。
七,、有以下情形之一的,，中止拍賣活動：
1、競買人互相惡意串通,，損害國家利益,、企業(yè)利益、集體經(jīng)濟利益,、社會公共利益和他人合法權(quán)益的,；
2、委托人,、拍賣人工作人員私下接觸競買人,，足以影響本次拍賣轉(zhuǎn)讓公正進行的；
3、（略）故障,、（略）不能正常運行的,；
4、因不可抗力,、意外事件,、（略）絡入侵等非可控因素，（略）不能正常運行的,；
5,、因操作失誤導致起始價、加價幅度,、競價時間段或報價時間等設置錯誤的,；
6、出現(xiàn)3,、4,、5款情形的，拍賣人和委托人不承擔責任,。
八,、拍賣中止情形：
有以下情形之一的，中止拍賣活動：
1,、競買人惡意串通,，損害國家利益、企業(yè)利益,、集體經(jīng)濟利益,、社會公共利益和他人合法權(quán)益的；
2,、委托人,、拍賣人工作人員私下接觸買受人即競買人，足以影響本次拍賣轉(zhuǎn)讓公正進行的,；
3,、（略）故障、（略）不能正常運行的,；
4,、因不可抗力、意外事件,、（略）絡入侵等非可控因素,，（略）不能正常運行的；
5,、因操作失誤導致起始價、加價幅度、競價時間段或報價時間等設置錯誤的,；
6,、出現(xiàn)3、4,、5款情形的,，拍賣人和委托人不承擔責任。
拍賣被中止的,，應當及時予以公告,。中止時間不得超過五個工作日，中止期間競買人繳納的交易保證金暫不予退還,。中止的情形消除后,，重新組織拍賣，該項拍賣在中止前已取得競買資格的競買人之間進行,。
五個工作日內(nèi)導致拍賣中止的情形無法消除的,，該項目拍賣終止，競買人繳納的交易保證金全額無息退還,。
九,、委托人、拍賣人,、競買人,、買受人如違反上述規(guī)定，按《中華人民共和國拍賣法》等法律法規(guī)承擔責任,。
十,、競買人參加競拍則視為同意本拍賣會文件規(guī)定中所有內(nèi)容及拍賣會
其它相關資料，并受此制約,。
十一,、競買人參與本場拍賣會，（略）絡條件,。
1,、在網(wǎng)絡報價過程中應當停止運行與報價無關的程序；
2,、（略）上交易,；
3、（略）僅在一臺報價設備上登陸與使用,，（略）絡報價操作,。

（略）
2024年9月11日
拍賣規(guī)則

（略）（以下簡稱拍賣人）根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規(guī)，遵循公開,、公平,、公正、誠實信用的原則，（略）（網(wǎng)址：
https://（略）.cn/index.html）（以下稱“（略）”）（略）絡電子競價的增價拍賣方式：（略）
凡申請參加本次拍賣會的競買人,，（略）絡拍賣方式：（略）
一,、網(wǎng)絡競買人資格
（略）上競買人在拍賣會前登錄“（略）”網(wǎng)站，并且確保本次拍賣會準時開始和正常舉行,，網(wǎng)上競買人必須在公告規(guī)定的報名截止時間前交付競買保證金,，（略）上辦理注冊報名手續(xù)。（略）,，（略）（略）上競買人的資格,。
二、網(wǎng)絡拍賣實施
1,、本次拍賣按標的物順序拍賣,，拍賣師宣布拍賣開始，（略）,、名稱：（略）
2,、拍賣開始后，（略）（略）上競買人客戶端顯現(xiàn),。（略）上出價,。（略）絡電子競價的增價拍賣方式：（略）
3、網(wǎng)絡競價開始時間為：2024年9月30日上午10：00時開始,。標的自由競價周期為8分鐘,，自由競價周期結(jié)束后，進入限時競價,，“限時競價時間”為3分鐘,，限時競價時間內(nèi)如有競買人出價，則系統(tǒng)倒計時時長延長3分鐘,，直至無競買人出價,，倒計時時間結(jié)束，標的拍賣結(jié)束,。
4,、網(wǎng)絡電子限時競價時間結(jié)束后，拍賣師按下“成交”鍵,，并宣布拍賣標的的成交價和買受人,。
5、拍賣成交后,，買受人應在成交之日起3個工作日內(nèi)與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》,，并繳清拍賣成交款及拍賣傭金。
委托方指定賬戶（戶名：（略）,，開戶行：工行萍鄉(xiāng)安源支行,，帳號：（略）（略））,。
（略）賬戶（戶名：（略），開戶行:中國銀行江西省分行營業(yè)部（行號：（略）1）,，賬號：（略）7,，以實際到帳為準）。
三,、網(wǎng)上競買注意事項特別提示
（略）的特殊性，（略）上競買人負責的態(tài)度,，拍賣人鄭重提醒：網(wǎng)上出價存在多種風險（網(wǎng)絡故障,、電路故障、系統(tǒng)故障）,，這些風險包括但不限于：
1,、（略）絡，并不受任何一個機構(gòu)所控制,。（略）上傳輸?shù)耐緩讲皇峭耆_定的,。（略）本身并不是絕對安全可靠的環(huán)境。
2,、（略）上傳輸?shù)臄?shù)據(jù)有可能被某些個人,、團體或機構(gòu)通過某種渠道獲得。
3,、（略）上的數(shù)據(jù)傳輸可能因通信繁忙出現(xiàn)延遲,，或因其他原因出現(xiàn)停頓、中斷或數(shù)據(jù)不完全,、數(shù)據(jù)錯誤等情況,，從而使《（略）》服務出現(xiàn)延遲、停頓或中斷,。
4,、（略）上發(fā)布的各種信息可能出現(xiàn)錯誤。
5,、網(wǎng)上競買人在《（略）》上身份可能會被仿冒,。
6、網(wǎng)上競買人自身計算機性能,、質(zhì)量,、病毒、故障及其他原因,，可能會影響響應時間或數(shù)據(jù),，給拍賣各方帶來損失。
7,、（略）知識的缺乏帶來損失,。
8,、（略）或密碼泄漏，可能會給拍賣各方造成損失,。
（略）上出價不同于現(xiàn)場出價所帶來的風險,，如果發(fā)（略）絡競買人承擔，（略）不負有任何責任,。
四,、限時競價特別說明
（略）絡拍賣采用“限時競價時間”方式：（略）
五、違約責任
競買人若有違反《中華人民共和國拍賣法》等法律法規(guī),、網(wǎng)絡拍賣規(guī)則及注意事項等相關規(guī)定,，將被依法取消競買資格，競買保證金不予退回,。拍賣人保留依法追究其經(jīng)濟和法律責任的權(quán)利,。
（略）2024年9月11日