（略）方元村股份經(jīng)濟(jì)合作社（略）塊土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目交易公告（文件）（略）
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（略）方元村股份經(jīng)濟(jì)合作社（略）塊土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）方元村股份經(jīng)濟(jì)合作社（略）塊土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目
（略）

交易類型
租賃
交易方式：（略）
（略）上競(jìng)價(jià)
標(biāo)的基本情況
本次交易的土地為（略）方元村（略）塊的耕地,，土地面積77.471畝（具體以紅線圖或現(xiàn)狀為準(zhǔn)）,。用途為農(nóng)作物種植，租賃期限4年（具體起止日期以租賃合同為準(zhǔn)）,。年租金：46482.6元起（按每畝600元),；基礎(chǔ)設(shè)施使用及工作保障服務(wù)費(fèi)按每年50元/畝（即3873.55元/年/畝)，合計(jì)起拍租金底價(jià)為201424.6元(不含稅價(jià)),。租金按年支付,，第一年的租金自成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出之日起7日內(nèi)一次性付清；第二年起的租金在前一年期滿之前一個(gè)月內(nèi)一次性付清(具體付款時(shí)間以租賃合同為準(zhǔn)),，做到先付后用,。租金不含任何稅金和管理規(guī)費(fèi)，產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議,，現(xiàn)經(jīng)社員代表會(huì)議表決,，同意由（略）方元村股份經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)一對(duì)外租賃交易。
租賃年限
4年
出讓數(shù)量
77.471畝（以紅線圖或現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
起始價(jià)
201424.6元（不含稅價(jià)）
加價(jià)規(guī)則
1萬(wàn)元或1萬(wàn)元的整倍數(shù)
報(bào)名開(kāi)始時(shí)間
2024年9月13日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
報(bào)名結(jié)束時(shí)間
2024年9月25日10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
報(bào)名地點(diǎn)：（略）
有意競(jìng)買人須在上述報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交報(bào)名材料,，（略）上報(bào)名,。
競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間
2024年9月25日10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間
20分鐘
受讓方條件
企業(yè)法人、其他組織或自然人,。
保證金繳納
金額：2萬(wàn)元
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）127-003
開(kāi)戶銀行：杭州銀行臨安支行
本項(xiàng)目的保證金將使用“（略）”統(tǒng)一收退,，（略）系統(tǒng)登錄入口（https://（略））。（略）上注冊(cè)才能進(jìn)行關(guān)聯(lián),。具體操作流程詳見(jiàn)“競(jìng)買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊(cè)”,。完成注冊(cè)后,，必須將所繳納的保證金與所競(jìng)拍項(xiàng)目關(guān)聯(lián)，方可完成保證金繳納,。最后在線打印“繳存確認(rèn)表”,，并將“繳存確認(rèn)表”（略）報(bào)名時(shí)進(jìn)行上傳。
（略）（略）銀轉(zhuǎn)賬匯款,，不得使用現(xiàn)金,。競(jìng)買人交納的競(jìng)買保證金必須在報(bào)名結(jié)束時(shí)間之前到達(dá)指定賬戶；保證金交納人應(yīng)當(dāng)和競(jìng)買人一致,，保證金收到時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn),。報(bào)名多個(gè)標(biāo)項(xiàng)的，保證金須按標(biāo)項(xiàng)分筆繳納,，不得疊加,。（注意：報(bào)名前必須先繳納保證金。）
報(bào)名須知
1,、法人,、單位：（略）
2、自然人申請(qǐng)的,，應(yīng)提交下列文件：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書(shū)原件,；②競(jìng)買人有效身份證原件；③委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人的有效身份證原件；④保證金繳納憑證,。
以上競(jìng)買人如屬國(guó)有企業(yè)的,，須出具行政主管部門同意參加競(jìng)買的有關(guān)文件或證明；如屬于股份制企業(yè)或中外合資企業(yè)的,，須出具董事會(huì)同意參加競(jìng)買的決議和董事會(huì)簽署的授權(quán)代表的授權(quán)文件,。如有原承租人參加競(jìng)價(jià)的，應(yīng)于報(bào)名時(shí)提交有效證明材料,，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán)。
3,、競(jìng)價(jià)的詳細(xì)資料,，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--產(chǎn)權(quán)交易--臨安（https://（略）.gov.cn/）下載。
付款方式：（略）
年租金：46482.6元起（按每畝600元),；基礎(chǔ)設(shè)施使用及工作保障服務(wù)費(fèi)按每年50元/畝（即3873.55元/年/畝),，合計(jì)起拍租金底價(jià)為201424.6元(不含稅價(jià))。租金按年支付,，第一年的租金自成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出之日起7日內(nèi)一次性付清,；第二年起的租金在前一年期滿之前一個(gè)月內(nèi)一次性付清(具體付款時(shí)間以租賃合同為準(zhǔn)),，做到先付后用。租金不含任何稅金和管理規(guī)費(fèi),。收款單位：（略）
注意事項(xiàng)
1,、租賃期間競(jìng)得方需在法律法規(guī)政策規(guī)定的前提下，投資新建設(shè)施,、附屬物及地上作物的種植經(jīng)營(yíng),，嚴(yán)禁有污染的畜牧養(yǎng)殖業(yè)和建造不符合國(guó)家政策規(guī)定的永久性建筑物。租賃期滿須保持土地可耕種現(xiàn)狀,，不得荒廢,，由競(jìng)得方新增的設(shè)施、附屬物及地上作物未及時(shí)搬遷,、拆除或移植的無(wú)償歸（略）方元村股份經(jīng)濟(jì)合作社,。若需繼續(xù)租賃須按相關(guān)政策重新交易，在同等條件下原承租方有優(yōu)先租賃權(quán),。
2,、租賃期間土地被依法征收、占用時(shí),，競(jìng)得方應(yīng)服從,，但有權(quán)獲得相應(yīng)的設(shè)施、附屬物及地上作物等補(bǔ)償,，具體補(bǔ)償比例2：8分成,，即（略）方元村股份經(jīng)濟(jì)合作社占20%、競(jìng)得方占80%,，若上級(jí)有補(bǔ)助,，除政府撥付的土地保護(hù)補(bǔ)助款歸（略）方元村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有外，種糧補(bǔ)助款歸競(jìng)得方所有,。競(jìng)得方已支付的未使用相對(duì)月份的租金由（略）方元村股份經(jīng)濟(jì)合作社無(wú)息退還,，但不屬于違約。
3,、租賃期間,，競(jìng)得方自行對(duì)土地進(jìn)行翻復(fù)耕，不得隨意砍伐動(dòng)用地上其他作物及附屬物,，確有需要的,，必須（略）方元村股份經(jīng)濟(jì)合作社書(shū)面同意。涉及青苗,、苗木或相關(guān)設(shè)施補(bǔ)償?shù)木筛?jìng)得方承擔(dān),。
4、競(jìng)得方如中途轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)必須經(jīng)（略）方元村股份經(jīng)濟(jì)合作社書(shū)面同意,。
5,、租賃期間,，競(jìng)得方不得拖延繳納所有款項(xiàng)，逾期繳款的,，經(jīng)（略）方元村股份經(jīng)濟(jì)合作社催討后仍未繳納的,（略）方元村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)終止合同,。
6、期賃期間競(jìng)得方需辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證的,，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定執(zhí)行,。
產(chǎn)權(quán)所有人
名稱：（略）
（略）方元村股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系方式：（略）
陳建新（略）
交易服務(wù)單位：（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳瀟瀟（略）
（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
趙冠華（略）6
監(jiān)管部門
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳若瀾（略）1
其他說(shuō)明
公告中未及事項(xiàng)以競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)，本次代理費(fèi)按實(shí)際成交價(jià)收?。?0萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?0萬(wàn)元（含）以上-100萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按（略）收??；100萬(wàn)元（含）以上-200萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按（略）收取,；200萬(wàn)元（含）以上-300萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?00萬(wàn)元（含）以上-600萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按（略）收??；600萬(wàn)元（含）以上-1000萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按（略）收取,；1000萬(wàn)元（含）以上的收費(fèi)按（略）作為基礎(chǔ),，最高不超過(guò)（略）收取。代理費(fèi)由競(jìng)得人支付,，成交后3個(gè)工作日內(nèi)付清,。

附件下載：圖.jpg（略）方元村股份經(jīng)濟(jì)合作社（略）塊土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目交易公告（文件）交易公告(簽章版).pdf競(jìng)買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊(cè)(1).doc(1)(1).doc產(chǎn)權(quán)交易文件：於潛鎮(zhèn)方元村.pdf
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