特別提示：對于本次變賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人,，本院已通過短信方式：（略）
（略）人民法院將于2024年9月29日10時至2024年11月28日10時（延時除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：網(wǎng)址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：（略）的一處不動產(chǎn),。
（略），建筑面積：70.03平方米,，登記日期：2012年11月22日,。無租賃，有電梯,。
該不動產(chǎn)土地用途：綜合（辦公）,，土地使用權(quán)種類為（出讓），使用期限：至2055年05月08日，土地使用權(quán)面積：15.3平方米,。
特別說明
1,、競買人務(wù)必先確定是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，必要時可向（略）限購查檔窗口了解（電話（略）2）,，因不符合條件造成無法過戶的后果視為買受人知曉并接受,。
2、變賣標(biāo)的現(xiàn)狀以變賣后交付時為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人應(yīng)現(xiàn)場實地看樣了解變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，附件資料僅供參考,。
【評估報告及照片已上傳,，有意者可下載查看】
評估價：107萬元，變賣價：64萬元,，保證金：12萬元,，增價幅度（略）。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
四,、特別提醒：變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn),。變賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,。1.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護建設(shè)稅,、土地增值稅、印花稅、個人所得稅,、教育費附加,、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅等,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：（略）
五,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前5個工作日）與本院聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù),。
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
七,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形,，本變賣公告前五日為公示通知期,。
八、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,。司法變賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行，（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款在24小時內(nèi)自動釋放,，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在（200萬元以下的10天，200萬元及以上的20天）內(nèi)繳入法院指定賬戶：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）營業(yè)部
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
（略）：2015溫樂執(zhí)民字第522號
憑付款憑證及相關(guān)身份材料到（略）（略）拍窗口（地址：（略）
十,、（略）,，不收取任何傭金費用，本次委托的“杭州無憂”輔助機構(gòu)是唯一為本次變賣提供輔助服務(wù)的第三方,，不向競買人收取任何傭金費用,，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
預(yù)約看樣請聯(lián)系（杭州無憂）：（略）2。
變賣咨詢請聯(lián)系（杭州無憂）：（略）2,。
舉報監(jiān)督電話：（略）8,。
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）人民法院
二〇二四年九月十一日
（略）的一處不動產(chǎn)
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